Новый город | Ижевск
Новый город – район на 9000 жителей в северо-западной части Ижевска. Находится между ул. 50 лет ВЛКСМ, ул. Тарасова (Фруктовая), лесом и рекой Подборенкой.
Показать полностью. Группа компаний «Острова» развивает территорию вместе с региональной и муниципальной властью, экспертами, городскими сообществами, предпринимателями и будущими жителями.
В новом районе будет 14 домов-кварталов, каскадная набережная, площадь с культурным центром, торговая улица и единый дизайн-код. Проектируется лесопарковая зона, новая школа и детский сад, штаб-квартал для высокотехнологичных компаний. А также нестандартные сервисы – образовательный проект «Школа нового горожанина», шеринг-центр для соцбизнесов и самозанятых горожан, Ассоциация общественных пространств.
В России больше 100 городов с численностью населения меньше 9000 жителей. Поэтому создание нового района такого масштаба сопоставимо со сложностью города, где плотно переплетается огромное количество интересов и взглядов. Новый город – это не спальный район, из которого нужно уезжать за развитием, досугом и заработком в центр. Это большой эксперимент по созданию нового современного центра Ижевска и серьезный вызов, с которым не справится в одиночку ни один девелопер.
Как сделать общественные пространства востребованными? Какие сервисы и услуги должны наполнить первые этажи домов, чтобы было интересно жить, творить и здесь же? Как найти баланс между городом для машин и городом для прогулок? Кто может комплексно управлять территорией? Что такое культура природопользования?Могут ли жители, дети, гости и предприниматели хорошо проводить время и вместе и развивать район? Поможет ли в этом образование, и каким оно должно быть?
Чтобы ответить на вопросы, девелопер «Острова» исследует и тестирует идеи для инноваций. Открытая переговорка, проектирование дворов с жителями, Новый город начинается с твоих идей, новые форматы в «Открытом саду» и «Центре современной драматургии и режиссуры», спорт для всех в коворке «Арена», воркшопы с разработкой мебели и дизайна. Вот неполный перечень мероприятий и мест, где можно обсуждать идей и инициативы по развитию района и проектов в нем круглый год.
Новый город | Ижевск запись закреплена
Работы по благоустройству завершились — набережная речки Подборенки в Новом городе открыта и ждет гостей.
Набережная разделена на три зоны. Первая, на верхнем ярусе, огибает Первый дом-квартал и соединяется с улицей 50 лет ВЛКСМ. Ее ширина — 17,5 метров, в 7 раз больше обычного тротуара: здесь комфортно гулять, заниматься спортом, кататься на велосипеде.
Показать полностью. Во время Большого чаепития здесь занимались йогой, тренировались на фитнес-марафоне, танцевали и пели на первом уличном концерте. Из коммерции уже работает Открытая школа, в планах — шеринг центр. Мечтаем, что в будущем к здесь откроются кафе, ярмарки и прокат спортивного оборудования.
На этой неделе при входе на набережную установим велопарковку — а значит, можно будет оставить велосипед и спуститься на нижние ярусы.
Вторая зона — зеленый каскадный склон с островками-оазисами для отдыха. На настилах-скамейках можно поработать с ноутбуком и полюбоваться на реку, а на газоне — устроить пикник с друзьями и провести фотосессию.
Возле реки — третья зона с деревянным помостом из лиственницы в два метра шириной. Берег укреплен габионом — строительной сеткой с камнями. Выбор материалов не случаен — так подчеркивается близость к природе. Здесь гуляют, кормят уток, рыбачат или просто отдыхают, свесив ноги к воде.
В следующем году набережная станет еще и транзитом в лесопарковую зону, где уже можно заниматься скандинавской ходьбой, устраивать пикники и кататься на велосипедах, а зимой — на лыжах.
Весной продолжим благоустройство — чтобы обогатить пространство и наполнить его новыми сценариями. Будем держать вас в курсе и рассказывать о ходе работ.
Больше фотографий новой набережной — в фотоальбоме https://vk.com/album-191990598_275721032
Новый город | Ижевск запись закреплена
В Первом доме-квартале появилась демонстрационная квартира с ремонтом, мебелью и технорумом. Вы зайдете в Новый город не как покупатель, а как житель, вернувшийся вечером с работы. Оставите машину в подземном паркинге, пройдетесь по двору, улыбнетесь соседу в лифте, откроете дверь и зайдете домой, оставив позади еще один день.
Показать полностью.
Экскурсия по Новому городу пришла на смену демо-этажу. Она дает возможность познакомиться с районом, а не только рассмотреть квартиру.
Экскурсия начинается на подземной парковке. Оттуда вместе с менеджером поднимаетесь во двор, закрытый от машин. Этот двор мы проектировали вместе с жителями, и некоторые называют его «маленькой Европой» — во время экскурсии поймете, почему.
Дальше через светлый и просторный подъезд, в котором хочется задержаться, проходим в демонстрационную квартиру на первом этаже. В ней выполнена чистовая отделка: поклеены обои, натянуты потолки, уложен ламинат. Частично расставлена мебель — чтобы с порога понять возможности пространства.
В демо-квартире две комнаты и кухня-гостиная: в одной из комнат мы смоделировали детскую, а в другой — родительскую спальню. Окна комнат выходят в разные стороны дома — во двор и на благоустроенную набережную реки Подборенки. Благодаря тому, что в комнатах есть отделка, мебель и аксессуары, можно ощутить атмосферу квартиры, ее габариты и примерить новую реализацию привычных жизненных сценариев: представить, что вы обедаете здесь с семьей или делаете с ребенком уроки.
В кухне-гостиной мы оборудовали технорум — здесь можно познакомиться с инженерными решениями, которые используются при строительстве домов. Звуко- и теплоизоляцию вы увидите на разрезах блока стены, многослойного пола и образце изоляции труб. Рядом — устройство системы отопления и оконных профилей. А чтобы выбрать чистовую отделку — рассмотрите стенд с образцами обоев и ламината: можно подобрать подходящее сочетание.
Запишитесь на экскурсию по демо-квартире в офисе продаж компании «Острова», которая строит и развивает район Новый город: +7 (3412) 60-10-90.
Новый город | Ижевск запись закреплена
Тротуарная плитка под названием «Острова» появилась в Удмуртии. Брусчатку в честь нашей компании назвал местный производитель — компания «Домком» из Ижевска.
«При строительстве домов и благоустройстве территорий нам важно использовать материалы от местных производителей. Тем самым мы поддерживаем ижевских предпринимателей.
Показать полностью. А для себя получаем экономию, ведь платить за доставку из другого города не нужно, — рассказала руководитель направления разработки продукта компании Острова Евгения Кожевникова, — Еще это позволяет тесно взаимодействовать заказчику и производителю. Ведь речь идёт о нестандартном продукте и требуется максимум коммуникации».
Когда выбирали плитку для дворов и общественных пространств района Новый город, объездили несколько производств в Ижевске. Все, чтобы сравнить качество и подход к работе. В итоге выбрали компанию «Домком» — ее команда оперативнее остальных откликнулись на наш запрос и, самое главное, была готова экспериментировать.
«Предложение от Островов стало для нас вызовом с большой буквы, — поделился директор Домком Алексей Гарипов. — Нам прислали референсы и пояснили, что хотят плитку пяти разных размеров и шести разных цветов. После начался долгий путь заказа матриц для разных размеров. Мы экспериментировали, подбирали цвета — получилось больше 40 вариантов! Каждый образец получившейся плитки отправляли в Острова — ведь на фотографиях оттенки смотрятся совсем по-другому. В итоге пришли к идеальному варианту».
Пять размеров и шесть цветов плитки не случайны. Их сочетание позволяет на каждом участке дворов и общественных пространств Нового города решить разные задачи, причем с учетом разных сценариев. Например, в транзитных зонах уложена более крупная плитка, которая визуально задает направление движения и позволяет комфортнее передвигаться с коляской, на велосипеде, самокате или роликах. А в зонах отдыха сосредоточены более мелкие вариации: здесь замедляешься, а между делом разглядываешь «каменные» рисунки под ногами.
Изменился не только внешний вид — новая плитка стала удобнее в использовании. Например, стал меньше угол среза края брусчатки — он называется фаской. Совсем без фаски можно, но велика вероятность повреждения плитки снегоуборочной техникой. А с минимального размера фаской ходить и ездить по плитке будет удобнее, и техника не навредит красивому покрытию.
«Итоговые образцы теперь хранятся у нас в офисе с подписью «Согласовано», а эту серию мы так и назвали — Острова. В ней соединилось желание компании с одноименным названием сделать красиво и необычно, и наше желание экспериментировать, — подчеркнул Алексей Гарипов. — Приятно думать, что этой плиткой горожане будут пользоваться десятилетиями».
Коллектив предприятия «Домком» получил огромный опыт в осуществлении поставки продукции собственного производства на крупный объект с большим ассортиментом цветов и форм плитки, организации логистики, тесного контакта с заказчиком и подрядчиком.
Спрос на плитку Острова растет, а вместе с ним и объемы производства местного предпринимателя. И теперь, кроме улиц и дворов Нового города плитка этой серии уже лежит на площади «Вечный огонь» в поселке Малая Пурга, в сквере имени Чайковского в Воткинске и других объектах.
На фото — плитка в деле: на фестивале «Большое чаепитие», который прошел в сентябре.
Новый микрорайон может даже лучший в стране. Комплексная квартальная застройка в Ижевске. Новый город
Часто катаясь по городам нашей страны, пытаюсь найти, хоть какой-то комплекс соответствующий всем требованиям современного жилья, но с этим большие проблемы.
Встретить комплексный подход в современном строительстве, почти невозможно!
Так как же я был удивлен, когда узнал что в нескольких сотнях метров от моего дома, в моём Родном городе Ижевске, отважились на очень амбициозный проект микрорайона комплексной застройки «Новый город».
Сразу скажу, что эта не заказная статья. Просто, я стараюсь писать и про хорошие вещи, которые заслуживают внимания и примера. Так и этот проект имеет предпосылки, стать очень крутым, но чтобы делать окончательные выводы должно пройти время. Дома должны не просто построить, а суметь их грамотно адаптировать к городской жизни.
Микрорайон «Новый Город»
Новый город расположится на месте бывших садоогородных массивов в северной части столицы Удмуртии, на территории ограниченной с юга ул. 50 лет ВЛКСМ, с запада — ул. Фруктовой и линией ЛЭП, с севера — линией ЛЭП, с востока — руслом реки Подборенки. Микрорайон займет площадь в 70 га и здесь будет жить около 10 тысяч человек.
Разработчик проекта архитектурное бюро SPEECH.
Особенность микрорайона — применение квартального типа застройки. Каждый квартал будет состоять из нескольких секций разной этажности и разного дизайна. Двор внутри квартала будет обладать камерной атмосферой без доступа автомобилей (за исключением экстренных ситуаций).
В каждом дворе появится собственная рекреация с ландшафтным дизайном и зонами, рассчитанными на спокойное времяпрепровождение разных по возрасту групп населения.
Кто застройщик?
Важно, кто является застройщиком, в данном случае это местная компания, которая называется «Острова», она занимает скромное 331 место в стране по объемам и она появилась под этим брендом в 2017 году, паралельно с началом реализации этого проекта.
Такой ребрендинг, в принципе логичен. Старое название было не очень понятным и оно скорее отпугивало. Какие-то инвестиции? У нас у многих сразу не добрые ассоциации, хотя к их проектам отношение сложилось очень хорошее, а название девелопера было как-то не на слуху. А тут новое имя с конкретной идей и подтекстом.
«Острова» – это самостоятельные территории со своей средой, также это точки на карте, с которых начинается развитие города.
Знак «Островов» – картографический символ города. Круг – гармоничная геометрическая фигура, отражает стремление к красоте и эстетике.
Ещё дополню, Новый город застраивается, ещё одним местным девелопером «Талан», который строит много и в других регионах. Но в рамках этого проекта у них пока лишь второй квартал. «Талан» строит по единому с «Островами» мастер-плану и по этому стиль тот же.
Преимущества: Расположение
Ижевск город промышленный, поэтому выбрать локацию в зелёном городке Металлургов, максимально удаленном от городских загрязнителей, было успехом. В то же время до центральной площади и набережной можно добраться за 10-15 минут.
Транспортные решения продуманы с представителями Администрации Ижевска и соответствующих министерств. За счет средств застройщика будут реконструированы дороги. В шаговой доступности появятся остановки общественного транспорта.
Преимущества: Архитектура и технологии
Все кварталы состоят преимущественно из 6-9-этажных секции, что очень круто, ведь это адекватный масштаб. Разные по высоте здания необходимы, чтобы сделать застройку немонотонной, более пейзажной. Этажность зданий определена таким образом, чтобы большинство жильцов могло видеть из окон природные красоты, бульвар микрорайона. Кроме того, шестиэтажная застройка будет располагаться с южной стороны, чтобы все дворы и квартиры получали максимум естественного света.
Все дома спроектированы в едином стиле, при этом каждый имеет свою индивидуальность и характер. Так легко сориентироваться и найти нужный дом.
Первые этажи зданий будут иметь преимущественно коммерческое назначение. Часть помещений будет отдана под магазины, товары и услуги повседневного спроса. Также планируется размещение социальных институтов — детских кружков, секций, развивающих центров, библиотек.
В ходе строительства дома будут использованы самые современные технологии.
Это заслуживает отдельного разбора в одной из следующих статей.
Преимущества: Благоустройство
Практически половину участка по проекту занимает естественный лес, два пруда, а также прогулочные и парковые зоны.
Природные рекреации станут частью общей концепции: пруды будут очищены, территории благоустроены, пешеходные улицы и набережные — эстетично оформлены. Помимо этого, в микрорайоне предполагается собственный пешеходный бульвар и площадь.