Новый жилой район на севере Москвы: 55 тысяч жителей и 2 млн кв. метров жилья
На севере Москвы планируют построить 1,8 млн кв. м жилья. Новостройки появятся в Молжаниновском районе — власти столицы представили проект планировки части его территории. Будущий жилой район рассчитан почти на 55 тысяч жителей.
Молжаниновский район — самый молодой и самый маленький район Москвы в ее старых границах. Это эсклав САО за МКАДом, он граничит только с одним московским районом — Куркино (СЗАО).
В районе две железнодорожные станции (Планерная и Новоподрезково), станций метро нет. Основные магистрали — Ленинградское, Шереметьевское, Новосходненское и Международное шоссе. В часы пик движение по ним часто затруднено.
По транспортной доступности Молжаниновский район можно сравнить с ближним Подмосковьем. До ближайшей станции метро — около 10 км, это далековато даже для периферийных районов Москвы.
В перспективе сюда дотянется метрополитен, но этого ждать еще не год и даже не пять. Поэтому самый удобный и быстрый транспорт здесь — электрички.
В настоящее время большая часть территории, на которой планируется застройка, — это озелененная территория. На площадке есть и микрорайоны с населением около 8,4 тысяч человек.
Основная цель при разработке проекта планировки — создание целостной и функциональной инфраструктуры в районе. Кроме жилых комплексов, здесь появятся новые социальные объекты — 4 школы, 9 детских садов, 2 поликлиники для детей и взрослых, торговые центры, магазины, объекты бытового обслуживания, гаражные комплексы и открытые парковки.
В районе деревни Черкизово запланировано строительство крупного индустриального парка, технопарка и административно-офисных комплексов. А в районе Машкинского шоссе появится производственно-коммунальная застройка.
При разработке проекта была учтена необходимость улучшения транспортной доступности района. Это может быть осуществлено, например, за счет поперечных транспортных связей: Пятницкое шоссе — Саврасово — Ленинградское шоссе — аэропорт Шереметьево — А104.
Кроме того, запланирована дорога от Международного до Шереметьевского шоссе, дорога вдоль Октябрьской железной дороги, реконструкция Новосходненского шоссе.
Не оставят без внимания и общественный транспорт. 8 новых автобусных маршрутов обеспечат подвоз населения к ж/д платформам «Планерная» и «Новоподрезково», а также к станциям метро «Планерная», «Речной вокзал» и «Ховрино».
Существенно вырастет количество рабочих мест — их будет создано 25 тысяч. Сейчас в районе их меньше 2000, поэтому большинство местных жителей вынуждены ездить на работу в центр Москвы или в Зеленоград.
Сейчас Молжаниновский район у покупателей жилья востребован не очень. Это понятно — нового жилья здесь нет, большую часть района составляет частный сектор, метро нет, с работой плохо. Он скорее похож на большое сельское поселение, чем на часть Москвы.
В перспективе у Молжаниновского — большое количество новостроек, новые социальные объекты, новые рабочие места. Чем не повод сбежать из душного тесного центра? А на работу можно ездить на электричках или автомобиле.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 12 апреля 2019 года согласилась с направлением на публичные слушания проекта планировки части территории Молжаниновского района города Москвы (САО).
Площадь подготовки проекта планировки составляет 928,12 га.
На сегодняшний день большая часть рассматриваемой территории свободна от застройки и представляет собой озелененную территорию, как общего пользования, так и предназначенную для сельскохозяйственного производства.
В пределах проектируемой территории расположены жилые микрорайоны, где численность постоянного населения составляет около 8 400 человек.
В центральной и южной частях расположены производственные объекты, ГТЭС, гаражи и автостоянки, а также Химкинское и Машкинское кладбища.
Проект планировки территории разработан Институтом градостроительного и системного проектирования (ИГСП), входящим в состав первой российской научно-проектной коллаборации «QUITE WHITE».
Проект планировки предусматривает строительство на данной территории нового благоустроенного жилого района на 54 900 жителей.
Так, по словам Анастасии Пятовой, помимо жилых комплексов (свыше 1,8 млн кв. метров) проектом предусмотрено создание современных микрорайонов, которые будут обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой «шаговой» доступности. Это 4 новых школы для 5 800 учеников, 9 детских садов на 2 550 мест, гаражные комплексы и открытыми автостоянками на более чем 17 000 машино-мест, 2 детско-взрослые поликлиники на 750 поседений в смену, центр социального обслуживания, физкультурно-оздоровительные комплексы, а также магазины и объекты бытового назначения.
Она отметила, что особое внимание в проекте уделено созданию рабочих мест. Проектом предусмотрена организация свыше 25 000 новых рабочих мест.
Еще одной важнейшей составляющей работы является сохранение и развитие «зеленого» каркаса территории. В результате реализации градостроительных намерений площадь территорий объектов природного комплекса в САО составит почти 226 га. Площадь территорий существующих ООПТ останется без изменений.
ППТ также предусматривает комплексную реконструкцию инженерной инфраструктуры района.
При разработке ППТ учитывалась и необходимость улучшения транспортной доступности района. Например, за счет поперечных транспортных связей (автодорога «Пятницкое шоссе – Саврасово – Ленинградское шоссе – а/п Шереметьево – А-104»). Запланирована автодорога от Международного шоссе до Шереметьевского шоссе, автомобильная дорога вдоль Октябрьской ж-д, реконструкция Новосходненского шоссе и др. Для внутрирайонных связей планируется строительство местной и районной улично-дорожной сети.
Для развития общественного транспорта предусматривается создание восьми новых автобусных маршрутов, которые будут обеспечивать подвоз населения как к железнодорожным платформам «Планерная» и «Новоподрезково», так и к станциям метрополитена «Планерная» и «Ховрино». Для обслуживания общественного транспорта проектом предусмотрено строительство автобусного парка и трех отстойно-разворотных площадок.
Проект планировки будет вынесен на публичные слушания.
ЖК Молжаниново ФОРУМ Самолет ВКонтакте
Общение людей, которых объединяет проект ЖК Молжаниново.
Застройщик Самолет Девелопмент.
Показать полностью.
Любая реклама и ссылки в ленте группе запрещены без согласования с администратором группы (БАН). Если у Вас есть полезная информация о ходе стройки или новые фото, пишите администратору группы или выкладывайте самостоятельно.
ЖК Молжаниново САО г. Москвы
ЖК Молжаниново ФОРУМ жителей
ЖК Молжаниново ВКонтакте
ВАЖНО! Если вам нужно СОЗДАТЬ новую тему ПИШИТЕ администраторам группы!
Спартак Спартаков запись закреплена
Дмитрий Яшин запись закреплена
Виталий Безрод 
запись закреплена
запись закрепленаЖК Молжаниново ФОРУМ Самолет ВКонтакте запись закреплена
Видеопрезентация ЖК «Молжаниново» от застройщика «Группа «Самолёт»»
ЖК Молжаниново ФОРУМ Самолет ВКонтакте запись закреплена
Проект планировки Молжаниновского района
ЖК Молжаниново ФОРУМ Самолет ВКонтакте запись закреплена
По предварительной информации
ЖК Молжаниново ФОРУМ Самолет ВКонтакте запись закреплена
ЖК Молжаниново ФОРУМ Самолет ВКонтакте запись закреплена
Индустриальный парк площадью более 600 тыс. кв. метров могут построить в Молжаниновском районе столицы, сообщили представители Института градостроительного и системного проектирования (ИГСП), разработчики проекта планировки территории части района.
Показать полностью.
«Площадь коммерческой недвижимости, предусмотренной проектом, – порядка 98 тыс. кв. метров, это офисы и многофункциональные комплексы. Площадь индустриального парка и технопарков – 618 тыс. кв. метров. Располагаются объекты в отдельных кластерах – вблизи деревни Черкизово, вокруг Химкинского кладбища, вдоль Ленинградского шоссе. В западной части территории, недалеко от платформы Новоподрезково, запланировано строительство Ледового дворца площадью 10 тыс. кв. метров», – рассказали в институте, передает АГН «Москва».
Внутри проектируемых микрорайонов появятся общественные пространства, которые объединят жилые кварталы с социальными объектами и обеспечат непрерывные пешеходные связи.
Планируется как создание новых природных и озелененных территорий, в том числе скверов и парков, так и комплексное благоустройство существующих зеленых зон.
В целом это сформирует экологический каркас района. Площадь природных и озелененных территорий превысит 238 га (это более четверти от площади проектирования).
Напомним, власти Москвы согласились направить на публичные слушания разработанный ИГСП (входит в состав российской научно-проектной коллаборации Quite White) проект планировки части территории Молжаниновского района площадью 928 га.
Здесь будет построено более 1,8 млн кв. метров жилья, четыре школы на 5,8 тыс. учеников, девять детских садов на 2550 мест, две детско-взрослые поликлиники на 750 посещений в смену, центр соцобслуживания, физкультурно-оздоровительные комплексы, магазины и объекты бытового назначения.
На новой площадке создадут свыше 25 тыс. рабочих мест. Особое внимание будет уделено сохранению и развитию зеленых территорий.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-molzhaninovskom-raionie-p..
ЖК Молжаниново ФОРУМ Самолет ВКонтакте запись закреплена
«Самолет» построит в Молжаниново 1,5 млн кв. м недвижимости совместно с Абрамовичем и Клячиным
«ООО “Самолет две столицы”, входящее в ГК “Самолет”, ведущего девелопера Московского региона по объему текущего строительства и ввода жилья, подписало соглашение с АО “Химки-Молжаниново” (ранее КСХП “Химки”, основными инвесторами выступают Gleden Invest и Millhouse) о совместном освоении земельных участков площадью 136 га и строительстве 1,5 млн кв.
Показать полностью. м недвижимости в районе Молжаниново. Это первый совместный проект девелоперов на территории Москвы, который включает строительство жилых, коммерческих и инфраструктурных объектов», — указано в сообщении.
Условия соглашения не разглашаются.
«На участке в Молжаниново будет построен современный масштабный жилой комплекс комфорт-класса со всей необходимой инфраструктурой», — приводятся в сообщении слова акционера ГК «Самолет» Игоря Евтушевского. В настоящее время партнеры занимаются разработкой проекта планировки. Запуск продаж запланирован на начало 2019 года.
О планах по застройке Молжаниновского района в отябре 2017 года сообщили «Ведомости».
/Молжаниновский район — единственный в Северном округе с обширными незастроенными территориями, а численность населения в нем небольшая, цитировало издание главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. /
Уникальность района — в его расположении: он хорошо обеспечен транспортом — рядом Ленинградское шоссе, железная дорога, аэропорт «Шереметьево» и платная трасса Москва — Санкт-Петербург.
АО «Химки-Молжаниново» — крупнейший землевладелец в Молжаниновском районе столицы. Всего на этой территории компании принадлежит около 800 га. Из 3,55 млн кв. м, которые предполагается здесь возвести, жильем будут 1,86 млн кв. м, остальное — промышленные, коммерческие и общественные объекты, в том числе детские сады и школы. Среди инвесторов компании — Gleden Invest Александра Клячина и Millhouse Романа Абрамовича, отмечается в материале.
«Самолет девелопмент» занимается реализацией жилых проектов в Подмосковье. Среди проектов застройщика — «Люберцы 2015», «Люберцы 2016», «Люберцы 2018», ЖК «Химки 2019» и ЖК «Томилино 2018 «Внуково 2016», «Пригород Лесное» и др.
Основными акционерами компании являются Игорь Евтушевский и Михаил Кенин. Одним из ее партнеров является также Максим Воробьев, брат губернатора Московской области. «Под каждый регион или проект мы создаем отдельные юрлица. Например, в состав акционеров петербургского “Самолета ЛО” вхожу я, Максим Воробьев, в “Самолет Девелопменте” — я, Кенин и “Инвест АГ” (управляет инвестициями акционеров группы Evraz Group Александра Абрамова и Александра Фролова. — “Коммерсант”). В нашей головной компании, зарегистрированной в Сингапуре, основные акционеры — я и Михаил», — говорил в октябре 2016 года «Коммерсанту» генеральный директор застройщика Игорь Евтушевский.
ЖК Молжаниново ФОРУМ Самолет ВКонтакте запись закреплена
В Молжаниновском построят новые кварталы и инфраструктуру
Проект вынесут на публичные слушания
В Молжаниновском районе планируют построить новый благоустроенный жилой микрорайон и технопарк. Такое решение приняла Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы Сергея Собянина.
Показать полностью.
Построят на свободной земле
Как говорится в сообщении, размещенном на официальном сайте мэра и правительства столицы, общая площадь застройки составит около 3,9 миллиона квадратных метров. Полоса планируемой застройки тянется на три с лишним километра по обе стороны Ленинградского шоссе. Сейчас большая часть этой земли свободна от застройки и не благоустроена. Власти города решили строить на незанятых участках, оставив в неприкосновенности существующие населенные пункты — Молжаниновку, Черкизово, Новоселки и другие.
По словам специалистов управы Молжаниновского района, планы по комплексному развитию района назрели давно.
— У нас не хватает объектов культуры, школ и поликлиник. Территория большая, но она почти пуста, а людям надо где-то работать. С точки зрения транспорта все неплохо: ходят автобусы и электрички, но хотелось бы увеличить количество рейсов и чтобы автобусы ходили чаще, — поясняют в управе.
Новые автобусы пойдут до метро
Согласно концепции комплексного развития территории, которую одобрили власти города, в районе планируется построить несколько жилых кварталов, четыре школы на 5,8 тысячи мест, девять детских садов, способных принять 2,5 тысячи малышей, две поликлиники для детей и взрослых, дом культуры, спортивный комплекс и ледовый дворец.
На средства инвесторов здесь возведут торговые комплексы, магазины и ателье. Для местных полицейских и пожарных построят современные служебные помещения. Кроме того, организуют новые маршруты общественного транспорта, которые свяжут Молжаниновский район с Зеленоградом, со станциями метро «Ховрино», «Речной вокзал», «Планерная», с железнодорожными платформами Новоподрезково и Планерная.
Район застройки благоустроят по общегородским стандартам. После того как проект застройки будет полностью готов, его вынесут на публичные слушания.
Рабочие места создадут в технопарке
Одной из проблем, которая мешает развиваться Молжаниновскому как полноценному столичному району, является дефицит рабочих мест. Сегодня лишь 1,4 тысячи местных жителей трудятся, не выезжая в центр. Чтобы изменить ситуацию, принято решение построить здесь новый индустриальный парк. В новых цехах смогут арендовать помещения любые предприятия, в том числе и работающие в сфере высоких технологией. Тем более что опыт развития собственного, чисто московского производства в нашем городе есть.