Как «Анна Нова» уничтожает Муринский парк
Калининский район занимает второе место среди самых густонаселенных единиц Санкт-Петербурга. На всю территорию района приходится лишь пять парков. Муринский один из самых крупных парков района. Создать большую зеленую зону отдыха в Калининском районе запланировали еще в 80-е годы, но процесс затянулся, и парк благоустроили лишь в начале 2000-х годов. Ухоженный парк с липовой аллеей и березовой рощей, кленами и ивами, елями и ручейком не долго радовал жителей района, для которых это было единственное ближайшее место для отдыха и занятий спортом среди каменных джунглей.
В 2010 году в Муринском парке, несмотря на многочисленные протесты местных жителей, начали строить спортивный комплекс Нова Арена. Гигантское сооружение 28 тысяч квадратных метров расположилось практически в центре зеленого насаждения, отхватив немалую долю парка. На территории Нова Арена располагаются открытые и крытые площадки для футбола, пляжного волейбола, баскетбола; фитнес-клуб, с прилегающим к нему бассейном, рестораном, спа-комплексом, гостиницей и парковкой; три арены с трибунами на 4250 мест.
Оказалось, что для того, чтобы оккупировать городскую территорию парка достаточно лишь одного желания коммерческой компании. Но и этого им показалось мало. И в 2015 году ООО «Анна Нова», строитель спортивного комплекса, предпринимает попытку захватить еще кусок парка, начав на нем несанкционированное строительство. Место застройки огородили высоким забором, который расположился далеко за пределами предполагаемой зоны спорткомплекса. Ели которые росли на том участке выкорчевали, газон сняли. Благодаря митингам местных жителей, Смольный в 2017 году встал на их сторону и обязал прекратить застройку на неположенной территории и выплатить в бюджет города 4 миллиона рублей за уничтожение зеленой зоны.
После застройщик занял иную позицию и сталубеждать жителей района, что спортивный комплекс строится для их отдыха и занятий спортом. Строительство завершилось в 2015 году, тогда стало окончательно ясно, что данное сооружение сделано не для блага «простых жителей», а лишь для обогащения. Самый недорогой абонемент спорткомплекса стоил более 60 тысяч рублей. Разве это могло сравниться с абсолютно бесплатным зеленым парком, в котором и так были велодорожки, тренажеры и дорожки для занятий бегом.
Постоянные спортивные мероприятия и соревнования в будние дни стали настоящей проблемой для жителей близлежащих домов из-за шума от стадионных динамиков, прожекторов, светящих в ночное время, и автомобилей, которые в дни соревнований занимали все парковочные места во дворах ближайших домов.
Как говорится «денег много не бывает», видимо поэтому ООО «Анна Нова», захватив еще в 2010 году значительную часть зеленой зоны, в 2018 году анонсировали новую застройку парка. Еще один спортивный комплекс 18000 квадратных метров, располагающийся по планам в самом центре парка, в единственном оставшимся островке зеленых насаждений.
В новом спортивном комплексе запланировали построить несколько арен для футбола и волейбола, 4 поля для игровых видов спорта, отель, ресторан, автомобильную стоянку.
Смольный одобрил застройку и 18 июля 2018 года вышло постановление правительства Санкт-Петербурга № 583 «О предоставлении земельного участка для строительства объекта спорта по адресу: Калининский район, муниципальный округ Академическое, Гражданский пр., участок 202» компании «Анна Нова». С документом можно ознакомиться на сайте электронного фонда правовой и нормативно-технической документации.
Совершенно не ясно как могло выйти данное постановление, противоречащее законам города.
Застройка зеленой зоны недопустима согласно закону Санкт-Петербурга от 28.06.2010 №396-88 «О зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге», в котором установлен минимальный норматив зеленых насаждений на количество населения – 12 квадратных метров на человека. При этом даже до застройки Муринского парка закон не был соблюден, зеленых зон было 10 квадратных метров на человека.
Нынешний комплекс Нова Арена располагается в зоне береговой полосы Муринского ручья, что по Водному кодексу РФ в принципе запрещает строительства на данной территории. Также Нова Арена нарушает санитарно-защитную зону для спортивных сооружений открытого типа, располагаясь менее чем в 300 метров от жилых домов.
Строительство второго спортивного комплекса многократно увеличит текущие проблемы шума и парковочных мест. При том, что Нова Арена не единственное спортивное учреждение на территории парка, на южной стороне умудрились втиснуться два фитнес-клуба с бассейнами. А рядом с парком идет еще одно строительство спортивного комплекса с трибунами на тысячу человек.
Ваш комментарий под записью, лайк и подписка на наш канал — это лучшая помощь проекту! Спасибо, будем рады видеть Вас снова!
Изменение назначения участка в Муринском парке для строительства спорткомплекса признано незаконным
Защитники Муринского парка во вторник 9 июня выиграли в суде у правительства Санкт-Петербурга, где они требовали признать незаконным изменение назначения территории 1,8 га из зоны «рекреация» в зону «спорт». В скором времени иск вернется в Куйбышевский районный суд, где активисты намерены добиваться отзыва разрешения на строительство. Эксперты полагают, что если решение останется в силе, то у защитников самые высокие шансы выиграть суд по отзыву разрешения на строительство.
Городской суд Санкт-Петербурга признал противоречия между картой РГИС (Региональная информационная система) и сведениями, полученными из комитета имущественных отношений. Согласно первому источнику, территория 1,8 га, где застройщик ООО «Анна Нова» собирается возвести спорткомплекс Nova Arena, относится к зоне ЗНОП (зеленых насаждений общего пользования). Комитет имущественных отношений города не согласился с этим. В Смольном на момент отправки статьи в печать не смогли прокомментировать решение суда.
Суд также не согласился с позицией ответчика в лице правительства Петербурга в той части, что, внеся изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), можно не соблюдать закон о ЗНОП. Более того, суд отметил, что последовательность, которая начинается с изменения ПЗЗ, а продолжается внесением изменений в Генплан, является неверной и противоречит законодательству.
Теперь иск возвращается в Куйбышевский районный суд, куда изначально обратились защитники парка. В законную силу решение суда вступает через 30 дней, и активисты говорят, что по истечении данного срока они будут добиваться окончательной отмены разрешения на строительство в Муринском парке, выданном «Анна Нова» Госстройнадзором.
Владельцем ООО «Анна Нова» является известный петербургский галерист Анна Баринова. По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2017 году компания имела чистый убыток 14,8 млн рублей, в 2016 году чистый убыток составлял практически 114 млн рублей. Через ООО «Анна Нова Арт» госпожа Баринова владеет галерей Anna Nova на улице Жуковского. ООО «Анна Нова Арт» в 2017 году показало чистую прибыль 18,8 млн рублей, в 2016 — 975 тыс. рублей.
Иск был принят к производству 12 июля 2019 года. Активисты решили это сделать, несмотря на то, что тогда еще врио губернатора Александр Беглов заморозил строительство и обещал разобраться с застройкой. Ему не поверили и начали бороться сами. Господин Беглов, по мнению защитников, не помог им. «Это просто предвыборный популизм и не подкрепленные никакими законами или обязательствами слова»,— гласила запись в официальной группе «За сохранение Муринского парка».
Горожане начали выходить на митинги после того, как стало известно о строительстве на участке 1,8 га спортивного центра неподалеку от уже действующего спорткомплекса. В новом здании, согласно проекту, также предполагалось наличие номеров для проживания спортсменов. Кроме того, беспокойство жителей вызвала и незаконная, по их мнению, парковка рядом с уже действующей спортивной ареной, а также отсутствие выезда к улично-дорожной сети у будущей стройплощадки. По словам протестовавших против строительства, это неминуемо приведет к движению автомобилей и техники по территории зеленой зоны. Вырубка значительного числа деревьев для расчистки участка также вызывала озабоченность жителей района. В этой связи они начали собирать подписи в защиту парка (около 4 тыс.— “Ъ” ), которые впоследствии были переданы Александру Беглову (в то время временно исполняющему обязанности губернатора). Поскольку проект так и не был отменен, активисты обратились в суд.
Зампред комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам ЗакСа, лидер фракции «Справедливая Россия» Алексей Ковалев поддержал решение суда. «Я могу только приветствовать такое решение. Вообще у меня негативное мнение о российских судах, но бывает и такое, что они принимают правильные решения. Если оно вступит в силу, не будет сейчас оспорено, то это будет означать, что акт о переводе территории из «рекреации» в «спорт» утрачивает силу с момента принятия соответствующего решения. А раз он в принципе незаконен, то не может быть разрешения о строительстве»,— отмечает господин Ковалев.
Лидер движения «Красивый Петербург» Красимир Врански подчеркнул, что 9 июня — знаменательная дата для борцов за Муринский парк. Ровно год назад состоялась первая крупная протестная акция против застройки. «Сложная борьба продолжается. Компания «Анна Нова» имеет финансовый интерес в данном вопросе, поэтому она использует все возможные способы, чтобы выиграть. Этот центр — он на самом деле не спортивный в принятом понимании. Это бизнес-центр, в котором, конечно, будут какие-то секции, но его площади сдаются под любые цели. В спортзале и банкет можно провести. Убеждения администрации города о том, как это все хорошо и здорово, не сработали в суде»,— подчеркивает градозащитник.
В Муринском парке появится второй спорткомплекс компании «Анна Нова» — предыдущий возводили без разрешения. Как с проектом борются жители и что о нем говорят в Смольном
В апреле 2019 года Смольный одобрил возведение спорткомплекса в Муринском парке. До этого компания «Анна Нова» без разрешения властей построила в парке другой объект, а в 2015-м вырубила там деревья и повредила грунт и газоны. Против застройки выступают местные жители: на первомайское шествие они вышли с плакатами «Муринский парк наш».
Как «Анна Нова» получила участок для застройки без торгов, какие акции протеста проводят горожане и что о строительстве говорят чиновники? «Бумага» рассказывает, что известно о конфликте.
У компании «Анна Нова» уже есть один спорткомплекс в Муринском парке. Его построили в 2014 году
В 2008 году в Муринском парке начали возводить спортивный комплекс Nova Arena. На участке площадью 2,8 га к 2012 году построили футбольное поле, открытый стадион для пляжного футбола с трибунами на 1,8 тысячи зрителей и панорамный ресторан. Весной 2014 года там появился фитнес-клуб с бассейном.
Строительство велось без разрешения. Его выдали уже после запуска спорткомплекса — в декабре 2014-го, а разрешение на ввод в эксплуатацию — в 2015 году. Ради комплекса часть Муринского парка вывели из списка зеленых насаждений общего пользования.
В 2015 году «Анна Нова» без разрешения начала расширять спорткомплекс Nova Arena. На соседнем участке вырубили деревья
В середине 2015 года компания «Анна Нова» без разрешения Госстройнадзора перегородила часть территории, которая прилегала к спорткомплексу Nova Arena. Рабочие выкопали на участке 13 молодых елей, сняли газон и вырыли траншеи. Как сообщали в административно-технической инспекции, компания планировала расширить уже построенный спорткомплекс.
Местные жители начали протестовать из-за несогласованных работ. После жалоб градозащитников природоохранная прокуратура провела проверку и выяснила, что «Анна Нова» нанесла ущерб зеленым насаждениям. Рабочие повредили более 3 тысяч квадратных метров грунта и газона. Компания заплатила 4 миллиона рублей штрафа.
Второй спорткомплекс в Муринском парке «Анна Нова» хотела построить с 2012 года. Соглашение подписали спустя шесть лет на ПМЭФ
В 2012 году, во время строительства первого спорткомплекса, «Анна Нова» направила в Смольный обращение с просьбой вывести еще один участок из списка зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП), сообщает комитет имущественных отношений. Компания планировала построить там социально ориентированный спортивный объект.
На участке провели инвентаризацию, после чего территорию площадью 1,8 га убрали из перечня ЗНОП. В 2015 году, когда компания начала без разрешения Смольного вырубать деревья в Муринском парке, работы проходили именно на этой территории.
В мае 2018 года на ПМЭФ губернатор Петербурга Георгий Полтавченко и учредительница компании «Анна Нова» Анна Баринова подписали соглашение о развитии спортивной инфраструктуры города. Инвестор сообщил, что планирует до 2028 года построить в Петербурге два спортивных комплекса и выставочный зал, выделив на это 1,5 миллиарда рублей.
«Анна Нова» построит второй комплекс на участке почти в 2 га. Там будет арена для пляжного футбола и универсальные спортивные поля
После ПМЭФ Смольный выделил компании «Анна Нова» участок площадью 1,8 га, прилегающий к комплексу Nova Arena, без торгов. Обычно инвесторы обращаются для этого с заявкой в комитет по инвестициям. На участке компания планирует разместить крытую арену для пляжного футбола с трибунами, два универсальных поля для игровых видов спорта, крытое футбольное поле с искусственной травой, тренерские комнаты и раздевалки для спортсменов.
На возведение второго спортивного комплекса в Муринском парке «Анна Нова» потратит 450 миллионов рублей. Разрешение на строительство выдали в апреле 2019 года. Тогда компания сообщала, что начнет застройку в течение двух месяцев но, как рассказали «Бумаге» местные жители, к середине мая к работам еще не приступили.
«Анна Нова» хотела расширить проект, но власти отказали. Окочательное решение примут позже
«Анна Нова» пыталась расширить проект после того, как получила разрешение на строительство. Компания хотела возводить спорткомплекс вплотную к границам выделенного участка на юго-западной стороне и в 9,6 метра от северо-западной границы. При этом по нормам отступ должен составлять не менее 10 метров.
Комиссия по землепользованию на районных слушаниях запретила расширять проект, но окончательное решение по заявке будет принимать городская комиссия. Ее возглавит вице-губернатор Николай Линченко. Слушания состоятся в конце мая.
По мнению представителя инициативной группы «За сохранение Муринского парка» Марианны Бакан, застройщик не начинает работы, потому что ждет решения Смольного.
Местные жители говорят, что спорткомплексом из-за высокой цены смогут пользоваться не все. Они выступают против застройки
Местные жители считают, что новый спорткомплекс не будет социально ориентированным объектом, потому что им смогут пользоваться не все горожане. Люди жалуются на высокие цены в уже построенном спорткомплексе Nova Arena и опасаются, что на второй площадке они будут такими же. Как рассказали «Бумаге» в Nova Arena, годовой абонемент в фитнес-клуб стоит до 50 тысяч рублей.
Активисты считают, что бесплатный общедоступный парк не нужно застраивать спорткомплексом, в котором смогут заниматься спортом только «финансово состоятельные граждане».
При этом представители «Анна Нова» говорят, что Nova Arena полностью загружен — в 2018 году его посетили более полумиллиона человек.
Сотни петербуржцев участвовали во флешмобе из-за застройки. Горожане регулярно устраивают акции протеста и собирают подписи
Горожане несколько раз устраивали акции протеста из-за строительства спорткомплекса. В сентябре 2018 года активисты взялись за руки в Муринском парке и выстроились в цепочку. Смольный запретил горожанам проводить пикет, поэтому жители собрались без плакатов и лозунгов.
В феврале 2019 года местные жители слепили два десятка снеговиков, которые стояли в парке с плакатами с надписью «Хватит уничтожать Муринский парк». Жители Калининского района также рисовали на снегу 13-метровое сердце в защиту парка.
В конце апреля горожане провели массовый флешмоб против спорткомплекса «Анна Нова». Более 100 человек изобразили «живой щит», встав в круг и взявшись за руки.
Против выступают некоторые депутаты городского Закса. Например, за сохранение парка высказывались Борис Вишневский и Надежда Тихонова.
Петербуржцы собирают подписи против проекта. За 2018 год петицию за сохранение парка подписали более 2 тысяч человек. Еще 2500 тысячи подписей, по словам активистов, собрали во время акций. Как рассказала «Бумаге» представительница инициативной группы «За сохранение Муринского парка» Марианна Бакан, в ближайшее время активисты будут собирать подписи против спорткомплекса у станций метро.
Смольный не хочет отменять строительство. По словам Беглова, это может «ухудшить инвестиционный климат» Петербурга
Защитники Муринского парка просили Смольный вернуть участок площадью 1,8 га в перечень зеленых насаждений общего пользования, чтобы сохранить его от застройки. Однако, по словам врио губернатора Петербурга Александра Беглова, это может «ухудшить инвестиционный климат» города.
Беглов отметил, что внесение участка в перечень ЗНОП несет в себе репутационные риски и повлияет на будущие инвестиции. По его словам, из-за этого сократится объем налоговых отчислений и количество рабочих мест.
Компанию «Анна Нова» учредила Анна Баринова. Она также владеет художественной галереей в Петербурге
Единственной владелицей компании «Анна Нова» является Анна Баринова. Предпринимательница также владеет художественной галереей Nova Art Gallery на улице Жуковского.
Супруг Бариновой, бизнесмен Олег Баринов, владеет компанией «Петрохимоптторг» и является президентом футбольного клуба «Кристалл». Баринов входит в список петербургских миллиардеров, его состояние оценивается в 4,5 миллиарда рублей.