Строительство в нагорной части нижнего новгорода
Строительство трех многоэтажек замерло
В таком виде «Дом Гелиос» стоит с апреля нынешнего года, только кран разобрали
Фото: официальны сайт Дом.рф / наш.дом.рф
В прошлом году большинство застройщиков перешли на эскроу-счета. Это специальные счета, на которые идут деньги покупателей квартир, но получить их инвестор может, только когда выполнит свои обязательства. Для покупателей это гарантия, что деньги не уйдут налево, а для инвестора — что квартира будет оплачена. Но Минстрой РФ позволил обойтись без эскроу-счетов некоторым компаниям, которые начали строительство до их введения, продали не менее 10% жилья, а проект готов не менее чем на 30%. В этот список попал и застройщик ЖК «Солнечный» и «Дом Гелиос».
Дольщики говорят, что проблемы начались еще во время строительства первой очереди «Солнечного», который сдали с опозданием в год с лишним. Вторую очередь ЖК должны были завершить в конце прошлого года. Но строительство не просто затянулось, а в апреле замерло совсем. Строители вывезли материалы и разобрали кран. Формально это разные жилые комплексы, на деле у них один застройщик ООО «Вертикаль» и один подрядчик ООО «Гранит».
— Частично нам работы оплатили. Но потом финансирование прекратили, и мы свернули работы. Больше я вам ничего комментировать не буду, — заявил директор фирмы «Гранит» Максим Косов.
Вот так красиво это все задумывалось
Фото: официальный сайт Дом.рф / наш.дом.рф
На сайте ЖК «Солнечный», где продаются квартиры, и «Дома Гелиос» проблемы застройщика не афишируются. Там даже есть специальная рубрика «Так насколько это реально — купить такую новостройку, сэкономить и умудриться при этом не вляпаться в какой-нибудь долгострой?». Теперь уже очевидно, что дольщикам эта информация не помогла. Два дома ЖК (8 и ), которые просрочили уже больше чем на полгода, вошли в единый реестр проблемных объектов «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства». «Гелиос» пока не может претендовать на этот статус.
— У нашего дома срок окончания строительства — IV квартал этого года. Но все прекрасно понимают, что стройка не ведется с апреля и продолжаться она уже не будет, — говорит дольщик «Дома Гелиос» Дмитрий Устинов. — Хотелось бы, чтобы нас тоже включили в реестр. Хотелось бы, чтобы появился инвестор, который достроит наши дома. Фонд может, конечно, отказать в достройке, но там уже стоят — не разбирать же их?
Надежду дольщикам подал заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов.
— Надзорные органы занимаются всеми объектами, по которым есть нарушение сроков, еще до формального признания их проблемными, и это хорошая практика! — ответил он на вопрос дольщиков в Instagram. — У данного застройщика при проведении проверок выявлено нецелевое использование средств граждан. Материалы направлены в прокуратуру и компетентные органы. Если застройщик не пойдет навстречу, решение по достройке возможно только через компетентные органы. Но это тоже время…
Время можно сократить, если правительство Нижегородской области обратится в Фонд помощи дольщикам с просьбой об участии в финансировании завершения долгостроев. Еще больше сократит сроки признания дольщиков обманутыми банкротство застройщика. И первые шаги к этому уже сделаны.
— В целях восстановления прав граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов застройщика ООО «Вертикаль» правительством Нижегородской области направлено обращение в адрес генерального директора публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» об оказании содействия в завершении строительства обозначенных выше многоквартирных домов с участием Фонда на условиях софинансирования из федерального и регионального бюджетов, а также с просьбой инициировать в отношении застройщика процедуры банкротства в связи с наличием признаков неплатежеспособности и финансовой несостоятельности, — сообщили нам в инспекции госстройнадзора Нижегородской области.
По сведениям ведомства, намерение достроить дома после банкротства застройщика высказала группа компаний «Каскад-НН». А пока фирме «Вертикаль» порекомендовали обеспечить охрану имущества на стройплощадке.
Строительство в нагорной части нижнего новгорода
Его начали строить ещё в далеком 2007-м, но так и не доделали
Эта многоэтажка стоит на видовой точке города и портит всю картину
Фото: Наталья Бурухина
Все же хорошо помнят уродливую недостроенную многоэтажку прямо в центре Нижнего Новгорода? Речь о жилом комплексе на Сенной площади под названием «Парус». Есть хорошие новости — спустя несколько лет простоя там наконец-то возобновляются работы, причём с новым подрядчиком. Территорию вокруг дома уже начинают приводить в порядок, чтобы взяться за дело.
Напомним, в Нижнем Новгороде «Волго-Вятская строительная компания» известна двумя долгостроями. Это проект «Ренессанс» — многоэтажный жилой дом на 130 квартир в границах улиц Славянской, Тверской и Решетниковской (окончание строительства было запланировано на третий квартал 2013 года), а также жилой 25-этажный дом на 147 квартир (ЖК «Парус») на площади Сенной (стройка должна была завершиться в конце 2010 года). В эти два недостроенных объекта свои средства вложили 47 дольщиков. В 2017 году решением Арбитражного суда Нижегородской области ООО «ВВСК» признано банкротом.
Полгода назад в нижегородском правительстве объявили обманутым дольщикам, что их ЖК «Парус» будет достроен — им займётся новый подрядчик ООО «Добрострой». Сейчас власти рассказали, что в областную инспекцию госстроительного надзора от организации поступило извещение о начале достройки жилого комплекса.
— После обследования недостроенных конструкций и корректировки проектно-сметной документации новый застройщик подал в инспекцию Госстройнадзора уведомление о начале работ. В настоящее время на площадке идет подготовка к возобновлению строительства: установлены забор и бытовые помещения, с этажей убирается мусор. В ближайшее время застройщик намерен приступить к монтажу башенного крана, — сообщили в правительстве Нижегородской области.
Напомним, такие положительные решения о достройке своих домов получают не все нижегородцы — NN.RU писал, что дольщикам ЖК «Окский берег» решили выплачивать компенсации, поскольку это обойдётся дешевле, чем заниматься их многострадальным жилым комплексом. Некоторые дольщики сразу начали записываться на выплаты, но были и те, кто с таким решением категорически не согласился.
Текст: Михаил Ефремов
Фото: Наталья Бурухина
Строительство в нагорной части нижнего новгорода
Ориентировочная стоимость реализации проекта — 8,1 млрд рублей
Состояние проезжей части на улице Баумана обсуждают в соцсети.
— Куда делась дорога на улице Баумана?! Асфальт растаял вместе со снегом?? Колеса того и гляди отвалятся. Еще ж недавно дорога была! — сетует Наталья Елисеева.
— Когда это вы успели такой счастливый момент присутствия дороги на Баумана застать? — иронизирует Наталья Гарина.
— Там вообще дорог нет! Живу рядом, и до переулка Вайгач такой ужас! Весной при мне много машин чуть не лишилось колес. Безобразие, слов нет! И никому ничего не надо, видимо, — констатирует Ольга Колчанова.
Состояние проезжей части на улице Баумана
Нижегородцы жалуются, что на ямах и колдобинах чуть колеса не оставляют, но не тащиться же через проспект Ленина, где движение практически всегда затруднено. Горожане вспоминают: еще несколько лет назад власти обещали построить объездную проспекта Ленина.
— У нас частный дом на улице Матросской. В 2012–2013 годах стали активно обсуждать расширение улицы Баумана, строительство дублера проспекта Ленина. Нас предупреждали, что снесут. Так жалко было! Только ремонт в доме сделали. Поэтому мы купили участок в Богородском районе, чтобы перебраться туда, — рассказала NN.RU жительница Ленинского района Наталья Соколова. — А воз и ныне там, никого не снесли, дорогу не построили, только людей взбаламутили.
Также обсуждали проблему на Городском форуме NN.RU.
Оказалось, улица Баумана не видела нормального ремонта как минимум пятилетку. Как нам сообщили в департаменте благоустройства и дорожного хозяйства Нижнего Новгорода, асфальт здесь меняли участками в 2009 году (от улицы Памирской до остановки «Магазин Водник» и от дома №7 до дома №27), а также в 2012-м (от улицы Композиторской до улицы Памирской). По данным администрации Ленинского района, в 2017 году на улице Баумана делали только ямочный ремонт. Невооруженным глазом видно, что следов его на дороге практически не осталось.
До проведения капремонта чиновники обещают «рассмотреть возможность проведения работ по устранению дефектов асфальтобетонного покрытия, препятствующих безопасности дорожного движения». Похоже, чемпионат мира по футболу все же подстегнет ремонт.
А вот по поводу сроков строительства дороги-дублера проспекта Ленина в мэрии Нижнего Новгорода ничего конкретного сказать не смогли — в планах ее пока нет.
Шоссе на 8 миллиардов без сроков
Дорога-дублер проспекта Ленина (от Мызинского до Молитовского моста, а потом и до площади Ленина) значится в генплане развития Нижнего Новгорода до 2030 года. Объект серьезный, строительство планировали вести в 4 очереди:
Дорога-дублер проспекта Ленина (от Мызинского до Молитовского моста, а потом и до площади Ленина) значится в генплане развития Нижнего Новгорода до 2030 года