Кто стоит за перестройкой рынка под огромный ТЦ на площади Маркса в Новосибирске
Снос крытого рынка «Гранит» начался на площади Маркса в Новосибирске. На его месте планируется построить гигантский торговый центр, в котором будет вход в метро.
ТЦ «Гранит» начали демонтировать, передают «Новосибирские новости». Павильон возле входа на станцию метро «Площадь Маркса», представляет собой крытый рынок, где торгуют с прилавков.
Мэрия выдала разрешение на снос здания и строительство первой очереди торгового центра «Грани» в сентябре. Впоследствии планируется соединить новый ТЦ с соседней многоуровневой перехватывающей парковкой и входом в метро. Общая площадь превысит 11 тыс. кв. м. метров.
Разрешение получило ООО «Гранит». Его возглавляет Евгений Якуба. Фирма, по данным сервиса «Контур-Фокус», принадлежит тезке депутата горсовета, воспитанника клуба «Успех» Сергею Трубникову, Андрею Трубникову, Евгению Валерьевичу Тарасову (в горсовете есть депутат Александр Валерьевич Тарасов), Сергею Карпову, Сергею Дубсу, Валерию Павлову и Вере Князевой. Наибольшая доля — 25% — принадлежит ООО «Сибаренда».
«Сибарендой» сейчас владеет Якуба и его партнер по другим компаниям Александр Анисимов. Но основало фирму в 2012 году ООО «Производственно-коммерческое предприятие „АВС“», среди учредителей которой была Галия Ганеева — родственница братьев Хасана и Рината Ганеевых. Они, напомним, давали показания об участии в ОПС «Труновские», были свидетелями обвинения по делам Александра Трунова, Анатолия Радченко, бывшего вице-мэра Новосибирска Александра Солодкина и его отца Александра Солодкина-старшего, руководившего областным департаментом спорта.
Часть членов ОПС «Труновские», обвинявшихся в тяжких преступлениях получили меньшие сроки после дачи показаний по делу Солодкиных. Например, Ринату Ганееву — по совокупности дали 9 лет колонии за три убийства, покушение и бандитизм. Его брату Хасану — 8,5 лет за бандитизм, два убийства и причинение тяжкого вреда здоровью, позднее срок уменьшен до 7,5 лет.
Галия Ганеева и однофамилица еще одного пошедшего на сделку со следствием члена «Труновских» Олега Останина Наталья Останина также были совладельцами ООО «Сибмегаполис». Эта фирма стала правопреемником ЗАО «Сибмегаполис», гендиректором которого был Хасан Ганеев.
Кроме того, Якуба возглавлял ООО «Успех», входившее в ГК «Успех». Одним из совладельцев группы был депутат областного заксобрания Вениамин Пак.
Девелопер также связан с проектом восьмиэтажки Stalin-House на улице Титова. Якуба возглавляет фирму-застройщика «Ренессанс и К». Тайга.инфо подробно рассказывала об объекте.
Архитектура и Проектирование | Справочник
Вы здесь
Проект торгово-развлекательного центра «Европейский» по ул. Танковая. Новосибирск
Проект торгово-развлекательного центра по ул. Танковая в Калининском районе г. Новосибирска выполняется ООО «АкадемСтройИнвест» (генпроектировщик). Архитекторы: Турецкий Б.М. (руководитель), Кулаков Н. А., Гаврилова Д. С. Заказчик строительства ООО «Миг-1». Работа начата в августе 2007г. В настоящее время согласован рабочий проект и ведётся строительство.
Фундамент представляет собой монолитную железобетонную плиту с ростверками по буронабивным сваям (сеч. = 600 мм., длина = 18 м.). Общее количество свай приблизительно 1000 штук. Стены подземной автостоянки выполнены из монолитного бетона с утеплителем. Перекрытия и колонны 500х500 и 600х600 мм. выполнены из монолитного железобетона.
Во внутреннем оформлении и дизайне интерьеров будут использованы современные высококачественные материалы: натуральный камень, керамогранит, стекло, нержавеющая сталь. Интерьеры ТРЦ решены с устройством многосветных атриумов с устройством фонарей верхнего света. Для удобства организации посетителей ТРЦ атриумы и холлы имеют специальные указатели. В центральном атриуме предусмотрен светящийся фонтан, который будет ниспадать из под крыши здания. На первом, втором и третьем этажах торгового центра откроются магазины обуви, одежды, аксессуаров, бытовой техники, сувениров, книг и т.д. Посетители смогут отдохнуть и перекусит в кафе, расположенном вблизи от центрального входа в здание, или на фуд-корте в холле второго этажа. Здесь же будет организована детская игровая.
На четвёртом этаже разместятся предприятия развлечений: боулинг на 14 дорожек с баром, детский развлекательный центр, зона игровых автоматов и картинг. По проекту в ТРЦ запланировано открытие многозального кинотеатра с семью кинозалами вместимостью от 25 до 285 мест, имеющими общий холл для ожидания сеансов и кассами с гардеробом.
Арендаторы ТРЦ будут обеспечены полным спектром современных услуг связи: высокоскоростным доступом в интернет, видео-конференцсвязью, комплексом услуг цифровой телефонии, в том числе местной телефонной связью. Возможна аренда выделенных цифровых каналов связи, создание виртуальных частных сетей. Все сети связи планируется организовать как на основе традиционных медных, так и на основе волоконно-оптических кабелей. Особое внимание уделяется обеспечению надёжности и качества обслуживания, включая резервирование, управление сетью, мониторинг каналов вплоть до розетки абонента.
Строительство ТРЦ и торговых комплексов
Строительство торговых комплексов и торгово-развлекательных центров — с нами это «умные» инвестиции и качество работ!
Сегодняшний рынок торговой недвижимости сформировался в России только за последние 12-15 лет, при этом, несмотря на видимое количество торгово-развлекательных центров, он все еще далек от своего насыщения… Растущий уровень жизни и объемов потребления населения диктуют свои правила, поэтому строительство новых торговых комплексов остается актуально, а главное — необходимо.
Динамично развивающийся рынок
В крупных городах, особенно в Новосибирске, Москве или Санкт-Петербурге, торговый оборот формируют не только местные жители, но и приезжие, поток которых неуклонно растет. Бурное развитие многих городов и строительство новых районов, отдаленных от центра, требуют создания инфраструктуры, в том числе и возведения торговых центров.
Расчет строительства торгово-развлекательного комплекса 7000 кв.м
В то же время конкуренция вынуждает владельцев крупных торговых площадей прилагать усилия для повышения привлекательности и увеличение уровня комфортности ТЦ. Концепция «рынка под крышей» уже давно не соответствует пожеланиям покупателей. Все это приводит не только к увеличению количества торговых центров, но и к повышению их качества.
По оценкам экспертов, рынок торговых центров в городах-миллионниках будет расти еще много лет. Но при строительстве ТЦ нужно учитывать нормы и требования не сегодняшнего, а завтрашнего дня, иначе в конкурентной борьбе не выстоять.
Расчет строительства магазина 500 кв.м под ключ
Расчет строительства магазина 1500 кв.м под ключ
Главное правильно выбрать концепцию в строительстве торгового центра!
Перед началом строительства торгового центра нужно очень тщательно продумать, что именно новая точка будет предлагать посетителям, какие услуги могут быть востребованы. Исходя из этих данных, можно искать потенциальных арендодателей, инвесторов, покупать землю под строительство и приступать к разработке проекта.
Проектирование торговых центров
Предварительные исследования рынка играют огромную роль. Строительство торгового центра требует разработки маркетинговой стратегии и позиционирования, всесторонней оценки рентабельности каждой функции торгово-развлекательного центра, анализа таких аспектов, как расположение, конкурентоспособность и настроения покупательской среды.
Выбор концепции торгового центра — один из самых важных шагов, именно это решение определяет шансы ТЦ на успех!
Оно также влияет на выбор расположения и архитектурные особенности здания. Размытая концепция или ее полное отсутствие — основная ошибка девелоперов. Такие факторы, как неразумная планировка, неверное расположение фуд-корта, несоответствие площади центра товарообороту и количеству посетителей, недостаток парковочных мест, могут «похоронить» новый проект в считанные месяцы.
Классификация торгово-развлекательных центров:
Существует классификация концепций торговых центров. Самая простая из них основана на количестве магазинов и наличии либо отсутствии дополнительных развлечений.
Люди ходят в торговые центры не только для того, чтобы сделать покупки или воспользоваться определенными услугами — они также хотят развлекаться, хорошо проводить время и встречаться с друзьями.
Такие требования и породили самый востребованный вид торговых комплексов — торгово-развлекательные центры.
Помимо магазинов в них также присутствуют кафе, рестораны и фуд-корты, салоны красоты, детские комнаты, кинотеатры, боулинг и другие возможности для отдыха и развлечений. Торгово-развлекательные центры — самый прибыльный и перспективный вариант.
Проектно-сметная документация
Технический заказчик
Разрешение на строительство
Ввод объекта в эксплуатацию
Этапы строительства торгового-развлекательного центра
Чтобы создать успешный и прибыльный торговый центр, требуется сотрудничество специалистов разных специальностей: от маркетологов и экономистов до архитекторов и строителей. Проектирование и строительство торговых комплексов — очень сложная задача. Ведь еще на «бумажной» стадии необходимо учесть множество факторов: распланировать покупательские потоки, создать наиболее комфортные условия — как для посетителей, так и для арендаторов, продумать нюансы эксплуатации.
Весь процесс строительства от закладки фундамента до «разрезания ленточки» в среднем занимает около двух лет. Как правило, торгово-развлекательные центры окупаются в течение нескольких лет — разумеется, если все предварительные расчеты и исследования были проведены корректно и правильно интерпретированы.
Строительство торговых зданий включает в себя несколько этапов:
Строительство торговых комплексов предполагает сотрудничество с огромным количеством подрядчиков и точную координацию их работы. Облегчить задачу, сократить строки строительства торгового центра и свести к минимуму количество накладок можно, поручив все работы — от проектирования до постройки — одной компании, обладающей большим опытом в этой сфере.
Новые технологии в строительстве
Эффектные архитектурные решения, удобное расположение, красивый фасад и изысканный дизайн интерьера — это еще не гарантия успешности центра. Ведь требования к торговым комплексам со временем меняются, комфорт и безопасность обретают все большее значение, и использование самых современных технологий при строительстве торговых зданий может стать весомым конкурентным преимуществом.
Особое внимание следует уделить системам кондиционирования и вентиляции, которые будут поддерживать оптимальную температуру и комфортный микроклимат в разных помещениях торгового центра, учитывая их специфику и проходимость.
Организация покупательских потоков также требует инновационного подхода — даже малоэтажный торговый комплекс должен быть оснащен эскалаторами и вместительными лифтами, расположенными в верно выбранных точках.
Нельзя обойти вниманием и такой важный момент, как организация парковки. Самое современное решение — парковка, расположенная в верхней части здания, оснащенная специальными лифтовыми подъемниками. Автоматические парковки позволяют сберечь пространство, расположив большее количество автомобилей на ограниченной площади, а также улучшить внешний вид торгового центра и сделать его более удобным для посетителей.
Сколько стоит построить современный ТРЦ?
Строительство торговых зданий требует значительных финансовых вложений. Но попытки сэкономить могут привести к тому, что реализация идеи будет далеко не такой впечатляющей, как рассчитывал заказчик, а, следовательно, и популярность торгового центра окажется намного ниже, что скажется на сроках окупаемости.
4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Объекты общей площадью свыше 5000 кв. метров для размещения организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в сфере банковской и страховой деятельности, общественного питания, гостиничного обслуживания, развлечения, обслуживания автотранспорта: