Проектирование гостиницы в Пензе
‘);> //—>
Стадии выполнения проекта:
— эскизная документация;
— проектная документация и защита в экспертизе;
— рабочая документация и согласование с заинтересованными сторонами.
Чертежи, расчеты и пояснительные записки выполняются в объеме нормативных документов на разработку следующих разделов проекта гостиницы:
— генеральный план (ГП);
— архитектурные решения (АС, АР);
— конструктивные решения (КР, КЖ, КД, КМД);
— проект электроснабжения (ЭО, ЭС, ЭМ);
— проект водопровода и канализации (ВК и НВК);
— проект отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВ, ОВиК, ТС);
— проект организации строительства (ПОС).
Проектирование гостиницы в Пензе осуществляется проектировщиками имеющих огромный опыт проектной деятельности, опыт защиты проектных решений в экспертизе и согласования проектной документации с эксплуатирующими организациями.
Строительство гостиницы в Пензе
Строительство гостиницы в Пензе выполняется на основании проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР).
— подготовительные работы;
— основные работы и благоустройство;
— ввод в эксплуатацию.
— разбивка на местности расположения здания или сооружения и наружных инженерных сетей;
— устройство подъездных дорог к месту строительства и монтажных площадок;
— ограждение и электроосвещение строительной зоны;
— разводка по трассе электроэнергии для строительных нужд;
— завоз строительных конструкций, металлоконструкций, бетона, труб и прочих материалов для строительства;
— монтаж конструкций и узлов;
— прокладку инженерных сетей и подключение к коммунальным сетям;
— благоустройство прилегающей территории.
При заказе строительства гостиницы в Пензе в нашей проектно-строительной компании вы получаете качественное здание и сооружение при неизменно низкой цене и минимальных сроках.
Стоимость проектирования и строительства
Стоимость проекта в гостиницы в Пензе (цена проекта) зависит от множества факторов: от типа и параметров здания (этажность, площадь, назначение) или протяженности и условий прокладки инженерных сетей, от стадийности разработки проектной документации (эскизная, проектная или рабочая), от необходимости согласования проектной документации с эксплуатирующими и экспертными организациями, от параметров прописанных в технических условиях на ввод объекта в эксплуатацию и прочее прочее прочее.
Поэтому для оценки стоимости разработки проекта сообщите нам любым удобным способом (по телефону или email) параметры вашего объекта проектирования и мы сообщим Вам цену проектных работ не позднее 24 часов с момента обращения. Вы также можете скачать и отправить нам заполненный опросный лист на выполнение проектных работ.
Стоимость строительства гостиницы напрямую зависит от проекта и проекта организации строительства. На цену строительства влияют применяемые материалы, конструктивные решения и организация работ.
Ориентировочные цены на разработку проекта и строительство в Пензе уточняйте по телефону, указанному на сайте.
По вопросам проектирования и строительства гостиницы в Пензе ждем Вашего звонка или письма.
Наша проектная организация предлагает полный спектр услуг по проектированию зданий, сооружений и инженерных сетей любой сложности на любом этапе проектирования.
Подписка на новости
Если Вы хотите бесплатно получать ежедневную рассылку новостей по электронной почте, пожалуйста, отправьте со своего на адрес info@penzanews.ru письмо с темой «Подписка».
Отправляя письмо, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Для желающих следить за новостями в Telegram создан бот @PenzaNewsBot и канал @PenzaNews.
Подготовлен проект, предусматривающий ввод в эксплуатацию гостиницы-долгостроя в Пензе
16:47 | 25.12.2019 | Общество
Пенза, 25 декабря 2019. PenzaNews. Проект, предусматривающий выполнение работ, направленных на ввод в эксплуатацию многоэтажного здания, известного жителям Пензы как гостиница «Интурист», подготовлен силами собственника. Об этом сообщил губернатор Иван Белозерцев, не уточнив при этом, кому в настоящее время принадлежит долгострой.
© Фото из архива ИА «PenzaNews» Купить фотографию
«Я два раза встречался с собственником этого объекта, который находится в Москве. [. ] Мы договорились, что он будет восстанавливать и вводить объект в эксплуатацию. Он попросил дополнительную землю вокруг этой гостиницы для того, чтобы [. ] интегрировать и стоянку подземную, и кафе, и детское кафе. Они проект этот, как мне по телефону сказали, завершили, он проходит экспертизу», — пояснил Иван Белозерцев в ходе пресс-конференции, состоявшейся в правительстве Пензенской области в среду, 25 декабря.
Глава региона добавил, что очередная встреча с владельцем здания состоится после Нового года, поскольку в настоящее время бизнесмен находится за пределами России.
«Я очень надеюсь, что в следующем году он «зайдет» на достройку этого объекта и в течение полутора лет завершит строительство», — сказал Иван Белозерцев.
Реконструкцию гостиницы-долгостроя на улице Пушкина в Пензе намечено начать в 2018 году
Как ранее сообщало ИА «PenzaNews», в марте 2017 года губернатор Иван Белозерцев и президент группы компаний «Ташир» Самвел Карапетян обсудили судьбу долгостроя в центре Пензы. Детали переговоров тогда озвучены не были, но в пресс-службе регионального правительства отметили, что «стороны пришли к взаимопониманию».
В июне того же года генеральный директор компании «Арвест» Арам Едигарян представил Ивану Белозерцеву несколько вариантов дизайна фасада, а также архитектурные решения реконструкции здания гостиницы, разработанных по заданию ГК «Ташир». По окончании встречи губернатор дал ряд поручений, направленных на оказание содействия в реализации проекта по завершению строительства, но работы на объекте так и не были возобновлены.
«Интурист». Переходящее знамя долгостроя, или 30-летняя история одного объекта
Владислав Беляков В 2016 году исполнилось 30 лет самому известному долгострою Пензы — гостинице «Интурист». У здания за эти годы несколько раз менялись собственники. Почти каждый из них делал громкие заявления в СМИ, что объект вот-вот сдадут, и будет всем счастье. Тем не менее, обещания остались обещаниями, а недостроенный «Интурист» по-прежнему помпезно, но бестолково возвышается посреди города, напоминая памятник несбывшимся надеждам.
Чтобы вспомнить историю объекта, мы поискали информацию об этапах его «творческого» пути на просторах интернета. И вот что удалось выяснить…
«Заморозили» с развалом СССР
Строительство новой гостиницы в центре Пензы началось в 1986 году на средства областных профсоюзов. По проекту, кроме гостиничных номеров, здесь должны были расположиться ресторан на 400 мест, кинозал и камерный театр, салон быта, музей часов и бассейн. Внутри здания был сделан атриум.
К 1990 году, по воспоминаниям бывшего председателя объединенного Совета профсоюзов Пензенской области Александра Алексеева, объект был готов на 80%. Была построена коробка, проведено отопление, шли отделочные работы, монтаж лифтов. Однако в связи с крахом советской экономики и повсеместным ее переходом на рыночные отношения объект был заброшен.
Следующие 14 лет вокруг «Интуриста» не происходило никакого движения. Разве что отдельные группы энтузиастов снимали в недостроенной гостинице музыкальные клипы и короткометражные фильмы, а отдельные группы пензенских алкоголиков находили там прекрасное тихое место для своих алкогольных занятий.
Работы возобновились лишь в 2004 году, когда на недостроенное здание нашелся покупатель. Вскоре рядом со стройкой появился плакат, согласно которому несостоявшаяся гостиница «Интурист» должна была стать бизнес-центром «Пенза-сити», а рядом обещал появиться аквапарк — мечта всех пензенских ребятишек. Сначала строительные работы шли быстро. Здание реконструировали внутри, застеклили, оштукатурили и покрасили. Но на этом дело опять встало.
Затем стройка оживилась в 2008 г., когда у объекта в очередной раз сменился собственник. Вот что писали тогда по этому поводу наши коллеги из информационного агентства PenzaNews:
2018 год — последний шанс?
Минул и 2009 год, а за ним еще несколько. В 2013 году был объявлен новый собственник объекта. Название компании-владельца на этот раз не скрывалось, а даже, напротив, афишировалось на всех официальных ресурсах. Дескать, вот он — ООО «Ташир Инвест», теперь мы знаем, с кого спросить за скорейшее открытие «Интуриста».
27 сентября 2013 года губернатор Пензенской области Василий Бочкарев встретился с генеральным директором ООО «Ташир Инвест» Алексеем Ломоносовым.
В ходе встречи был подписан Протокол о намерениях. Одним из его пунктов было открытие в Пензе многофункционального торгово-офисно-развлекательного центра на базе гостиничного комплекса «Интурист». Пресс-служба областного правительства сообщила, что для завершения работ инвестор намеревается вложить в объект 80 млн. долларов США. Назывались и сроки реализации инвестиционного проекта — 2014 год.
На этом в жизни долгостроя снова наступает тишина. Если проследить хронологию, «страсти» вокруг «Интуриста» оживают с периодичностью в три-четыре года. Однако уже летом прошлого года во время расширенного заседания Координационного совета при правительстве Пензенской области по вопросам развития туризма зампред правительства Юрий Кривов заявил, что имел личную беседу с владельцем «Интуриста». И якобы в ходе той беседы собственник заявил, что объект откроется в 2018 году. Именно как гостиница, а не как торгово-развлекательный центр. Дабы удовлетворить спрос гостей чемпионата мира по футболу, один из этапов которого будет проходить в соседнем Саранске.
Впрочем, той же осенью Юрий Кривов уехал жить и работать в Севастополь. И сейчас, судя по информации в СМИ, активно развивает туризм в Крыму. Так что спрос с Юрия Ивановича по поводу судьбы пензенского «Интуриста» — сейчас никакой.
С кого спросить?
Таким образом, вот уже 30 лет гостиница «Интурист», исходя из определения Градостроительного кодекса РФ, является объектом незавершенного строительства. Если бы это был просто участок городской земли (без объекта), и на нем в течение нескольких лет не велись бы никакие работы, администрация Пензы через суд могла бы изъять участок у собственника, чтобы впоследствии передать его другому хозяину — более прыткому. Еще проще обстояли бы дела, если бы земля была сельскохозяйственного назначения. Не ведешь работы — освобождай, мы других фермеров пригласим.
Но в нашем конкретном случае все гораздо сложнее. И объект недвижимости, который находится в частной собственности, вроде бы есть. С другой стороны, его вроде бы и нет, так как в эксплуатацию он не введен. Имеет ли право администрация предпринять какие-то шаги, чтобы воздействовать на собственника? Можно ли его понудить ускорить процесс строительства и ввода объекта в эксплуатацию?
Юристы говорят, что, с точки зрения закона, сделать здесь практически ничего нельзя. Одно дело — обязать собственника соблюдать чистоту (правила благоустройства) вокруг объекта. Это можно. Это — в компетенции административных комиссий. Совсем другое дело — обязать завершить строительство объекта и сдать его в эксплуатацию. В законодательстве мы не нашли нормы, согласно которой можно это сделать. Тем более, мы не можем стопроцентно утверждать, что новый собственник не ведет на объекте работы. Может, он занимается внутренней отделкой помещений, а мы не видим? Потихоньку красит там, шпаклюет, лампочки вкручивает на этажах…
Администрация Пензы по поводу долгостроя многозначительно молчит, как бы расписываясь в своем бессилии. А мы, городские жители, похоже, обречены на вечное созерцание «памятника несбывшимся надеждам».
Как бы там ни было, но с нашей точки зрения, долгострой в виде «Интуриста» наносит городу значительный ущерб. И чисто экономический — территория простаивает (читай — не работает), хотя могла бы приносить доход в бюджет. И моральный — здание недостроенной гостиницы портит архитектурный облик Пензы, а также создает негативное впечатление о деятельности городских властей. Да-да, создает. Вы у туристов спросите, которые, приезжая в наш город, каждый раз спрашивают: «А что администрация делает для разрешения проблемы?» А ничего не делает. Не может, или не хочет.
Надеемся, что после нашей публикации нас услышат люди в нужных кабинетах, и хоть кто-то умный и ответственный скажет нам, наконец, что-то внятное по поводу дальнейшей судьбы «Интуриста».