Как живет первоуральский микрорайон Талица
О будущих достижениях и настоящих проблемах района — в нашем материале.
«Кроме экологии меня волнует, что детям в Талице негде развиваться»
Талица находится на въезде в город, сразу после совхоза Первоуральского. Встречает заезжего гостя сначала ряд частных домиков, автозаправка — район, где они находятся, местные называют «Гора»; в низине расположена часть Талицы с основной инфраструктурой. Здесь же — многоквартирные дома, множество магазинов, офис управляющей компании, общежитие металлургического колледжа, парикмахерская, отель, многочисленные заводы.
О последних хочется сказать отдельно — по словам таличан, обилие промышленных предприятий значительно снижает качество жизни. Кто-то, пугаясь влияния на здоровье, переезжает в другие районы, кто-то остается:
— Мы живем в частном секторе, в ауле, — рассказывает жительница Ново-Талицы, молодая мама, пожелавшая остаться анонимом. — Нафталином у нас часто пахнет на улице, от этого горло закладывает — выбросы всегда на общем состоянии сказываются. Переехать туда, где поэкологичнее, хотелось бы, а куда поедешь? Не знаем, живем здесь. Кроме экологии меня волнует, что детям в Талице негде развиваться — есть дворовый клуб «Рябинушка», есть велосипедная секция, и все.
Может быть ФОК
Кроме известной на весь Первоуральск велосипедной секции тренера Рината Закирова и дворового клуба, в Талице действительно для детей ничего нет, но может появиться целый физкультурно-оздоровительный комплекс. Информацию об этом «Городским вестям» сообщил депутат по данному району Константин Коротаев.
— В прошлом году мы с администрацией начали обсуждать план развития микрорайона. Одна из основных тем — строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. Это — необходимость для таличан, потому что в школу секции не пускают. Несмотря на то, что с улицы в физкультурный зал есть отдельный вход — это позволяло бы разделить учебный процесс и дополнительные занятия — ответ представителей школы №28 отрицательный. У нас не получилось наладить контакт, — рассказал Константин Валерьевич.
Как объяснил парламентарий, есть два других пути реализации плана — построить отдельное новое здание под ФОК, как это делают сейчас в Билимбае, или занять площади бывшего Первоуральского металлургического колледжа — по словам депутата, сейчас два здания из трех простаивают.
Первое здание справа — общежитие, два других пока простаивают. Возможно, здесь когда-нибудь разместится ФОК. Фото Анны Неволиной
— Первый путь достаточно сложен — в свое время я обратился к уже бывшему архитектору Константину Гартману, чтобы нам город выделил под ФОК территорию у действующей детской площадки на Сакко и Ванцетти, там, где снесли аварийные дома. В этом месте есть инфраструктура, площадь, но архитектор не дал положительного решения, отложив вопрос до того момента, пока не будет найден инвестор. Второй вариант — с тем, чтобы занять площадь одного из зданий бывшего Металлургического техникума — более приемлем и понятен, но строение все еще находится на балансе завода (ПНТЗ — ред.). Кому оно будет передано, кто будет распоряжаться им — пока неизвестно. Как только будет понимание, я постараюсь решить этот вопрос.
Дорог.NET
Константин Коротаев также пролил свет на вопрос ремонта дорог в Талице.
Фото Анны Неволиной
— До тех пор, пока по улице Сакко и Ванцетти не будет достроен жилой комплекс, дороги делать нет смысла. По улице Сакко и Ванцетти ремонт будет запланирован после сдачи объекта, — прокомментировал депутат. — Что касается улицы Юбилейная, я пока не видел список улиц, подлежащих ремонту, УЖКХиС его не предоставило. Как только это будет возможно, я посмотрю. Если в этом году Юбилейная не стоит в планах, то выйду с депутатской инициативой о внесении ее в список ремонтируемых на следующий год.
По словам депутата, из-за недостроя (слева) дороги по Сакко и Ванцетти пока не ремонтируют. Фото Анны Неволиной
Вместо трех школ — одна
В Талице работает одна школа — №28. Когда-то давно, еще в 90-е, функционировала еще одна, школа №17. Тогда же для учеников строили большее по вместимости учреждение, которое должно было «перекрыть» потребности в учебе для маленьких жителей микрорайона. Не доделали, в те же 90-е стройка прекратилась. В 2000-ом закрылась школа №17.
Заброшенная в 2000-х стройка. 
Таличане отмечают — помещений для классов пока хватает, однако иногда все же случаются перебои. Например, прошлой осенью несколько месяцев некоторые уроки проходили в помещении столовой. Это было связано с наплывом учащихся из ремонтируемой школы в соседнем Совхозе.
— Нужно проанализировать рождаемость в 2000-10-х, чтобы понять, нужна ли еще одна школа в Талице, — говорит Константин Коротаев. — Если есть необходимость, я бы предложил, например, перевести старшие классы во второе, пока простаивающее, здание металлургического колледжа. Оно адаптировано под учебный процесс.
А что же находится на месте недостроенной школы? Достроенный… дом.
Тот самый дом. Фото Анны Неволиной
Не знаем, как назвать это здание — здесь сдают офисы, находится кальянная, была парикмахерская, функционирует отель, часть помещений несколько лет назад продавали как жилые.
Кемерово дубль-2
Свет на это строение пролил проектировщик Станислав Анфиногенов. В 2004 году он принимал участие в техническом обследовании здания для определения возможности реконструкции объекта.
Станислав Анфиногенов. Фото Анны Неволиной
— Генеральным планом городской застройки предусматривалось строительство школы-интерната на 1296 учащихся (численность обучающихся в школе №28 — 566 человек — ред.). В 1993 году строительство остановили, объект до 2000-х стоял в незаконсервированном состоянии. В 2004 году мы сделали обследование, на основе которого была определена возможность завершения строительства здания школы. Но судьба объекта сложилась иначе. В 2012 году администрация Первоуральска продала здание частному лицу. Предприниматель начал реконструкцию здания, и нашу организацию пригласили для оценки возможности выполнения проектно-изыскательских работ. Когда мы пришли на объект, обомлели — настолько все выполнялось с нарушением строительных норм. Коротко — здание изначально было трехэтажное, пристроили, по сути дела, еще два этажа. Никакого обследования, проекта, расчетов при этом сделано не было.
Фото Анны Неволиной
— Конструктивные элементы здания не увязаны между собой, повсеместно грубейшие нарушения СНиПов — например, несущие элементы кровли были «оперты» на панель из пенобетона, которая является ограждающим элементом — и это по всему периметру! Это очень опасная штука, потому что надежности никакой нет. Никакая, даже самая лояльная, экспертиза такого не пропустит. Кроме того, в здании нарушены требования по объемно-планировочным решениям, которые напрямую связаны с пожарными и санитарными нормами. Вопрос о работе на данном объекте отпал сам собой, — продолжает Станислав Вячеславович. — Объект самовольно реконструировали, возвели.
Вопрос управлению архитектуры — что скажут насчет разрешения на строительство? Если выдавали, то на каком основании? Почему разрешение выдали? Это полная реконструкция здания, которая требует 100%-ой экспертизы проектной документации, Госстройнадзора, и т.д. Это серьезный объект, связанный и с проживанием, и с общественно-деловой жизнью — огромные площади, 20 лет простоя, достройка.
Фото Анны Неволиной
Отель вместо школы, промзона вместо скверов — они по генплану должны быть на улице Фурманова; заводы вместо леса, зелень хромпиковских отвалов вместо луговых трав — вот такая она, Ново-Талица сегодня. Промышленная, душная, живая.
Жители Ново-Талицы противятся строительству нового магазина, который расположится под окнами жилого дома
Застройщик утверждает, что все законно и согласовано.
Лариса Базылева получила квартиру в доме №3 по улице Талица несколько десятков лет назад, в пору работы на одном из градообразующих предприятий Первоуральска. Дом не ахти — стоит прямо у областной трассы, в окружении множества заводов.
Не вертолет, так магазин
Несколько лет назад появилась еще одна неприятность — один из собственников участков, находящихся через дорогу, приобрел вертолет, который, как говорят жители, в иной день с шумом взлетает и приземляется по несколько раз в день. Осенью прошлого года появилась еще одна, но более существенная, как признает Лариса Николаевна, проблема — прямо под окнами дома началась стройка.
Лариса Базылева. Фото Анны Неволиной
— В сентябре месяце, никого не спросясь, приехал с Екатеринбурга какой-то застройщик. Под трактора все наши плиточные тротуары смяли. Огородили забором, — вспоминает Лариса Базылева. — Мы увидели, что там творят, спросили. Нам сказали «Здесь будет стоять магазин». У нас по Талице 6 больших магазинов, везде сдаются большие площади. Два магазина вообще закрыты. Сколько павильонов у нас. Так не многовато ли?
Но засилье магазинов не так беспокоит женщину, как то, что жителей фактически лишили части придомовой территории.
— У нас сейчас нет придомовой территории, никогда не было тротуаров. Единственная поляночка была, по которой ходили на остановку и по магазинам. Что тут сейчас будет? Сначала говорили, что «Пятерочка», потом какой-то «Верный»… Это, значит, алкоголь будут продавать, у подъездов наших — пьяные компании, рефрижераторы работать будут — это шум, разгрузка у подъездов. Нам говорят: «Ничего, потерпите». Всю территорию, всю полянку занял. Ни скорая теперь не проедет, ни пожарная, если машины разгружаться будут на дороге, все займут. По двору машины такие большие не должны ходить, — перечисляет возможные будущие проблемы Лариса Николаевна.
Лариса Базылева признается — как только жители увидели, что на месте полянки будет стройка, тут же начали писать во все инстанции. В сентябре 2017-го года жители встретились с врио главы Валерием Хоревым, который дал указание остановить стройку, пока застройщиком не будут выслушаны и учтены все пожелания собственников квартир ближайших домов. После получили ответ от прокуратуры — зампрокурора Любовь Некрасова ответила, что все документы у застройщика есть и в норме; и от замглавы Дмитрия Крючкова — в официальном ответе написано, что «земельный участок, на котором планируется строительство магазина, не граничит с земельным участком жилого дома №3 по ул. Талица, проектные решения не затрагивают территорию дома».
Нужен конструктивный диалог
В октябре 2017 года по распоряжению главы Первоуральска Валерия Хорева была организована встреча жителей домов №3 и №5 по улице Талица с директором компании-застройщика ООО «Бизнесстрой», гендиректором «ЖК Магнитка», начальником управления архитектуры и градостроительства.
В ходе этого собрания жители дома №5 согласились с необходимостью стройки:
— Магазин все равно будет строиться, но у нас есть предложения: согласовать график подвоза грузовых машин, благоустроить контейнерную площадку, организовать парковку для автомобилей.
Жители дома № 3 были не согласны, как и сейчас. Приводили следующие доводы:
Между забором участка и подъездом дома по Талице,3 — всего несколько метров. Пешеходы вынуждены передвигаться по проезжей части. Фото Анны Неволиной
— Строительство объекта может привести к затенению окон крайних квартир, поскольку расстояние от забора до фасада дома — 12 м, а по СанПиН должно быть не меньше 16 м. На данной территории нужно сделать тротуары, благоустройство двора, а не магазин.
Директор «ЖК Магнитка», обслуживающей дома, высказался емко:
— Высота одноэтажного магазина по проекту 4 м, а высота первого этажа дома — 3,5 м, поэтому объект не будет затенять жилые помещения. Я считаю, что нужно вести конструктивный диалог и давать свои предложения. За счет городского бюджета территория не будет благоустраиваться, поэтому нужно выражать свои пожелания подрядчику.
Присутствующий на октябрьском собрании тогда еще начальник управления архитектуры и градостроительства Константин Гартман заверил жителей — забрать участок администрация не может, все работы на этой территории законны.
Резолюция встречи — застройщику внести в план благоустройства изменения с учетом мнения собственников квартир двух близлежащих домов.
Юридически стройка разрешена
По словам жителей, встреча в октябре — не первое и не последнее собрание, которое проводилось с застройщиком. Это подтвердил в телефонном разговоре и заместитель начальника ООО «Бизнесстрой» Руслан Камильянов.
Кроме того, Руслан Альфатович рассказал, почему строительство сейчас не продолжается:
— Фактически юридически нам никто строить не запрещал. У меня нет бумаги, где было бы сказано остановить стройку. Устное распоряжение администрации — стройку приостановить до того момента, пока жители не будут удовлетворены чем-то, только непонятно чем. Если мне администрация города скажет: «Вот деньги, давайте построим не магазин, а спортивный центр», я буду рад. Но если инвесторы дают мне деньги на магазин, я что должен строить?
Замдиректора ООО «Бизнесстрой» пояснил, что готова сделать компания для того, чтобы жители домов были довольны.
Проект благоустройства территории, который сейчас расположен на заборе участка ООО «Бизнесстрой». Фото Анны Неволиной
— Что мы хотим сделать для жильцов — территорию асфальтировать, установить детскую и спортивную площадки во дворе 3-его дома. В основном все для номера №3 делается, это потребует капитальных вложений. Для 5-го дома — парковки, лежачие полицейские, палисадники — минимум. Мы уже сделали проект благоустройства, получили штампик «Согласовано» от управления архитектуры. После этого еще раз по обращению жильцов нас вызвали в ГИБДД. Мы выполнили требования, высказанные нам в Инспекции — расчистить снег и подрезать угол забора. Нарушений никаких нет.
Теперь мы надеемся, что глава Первоуральска предпримет какие-то меры. Пока мы ничего не делаем, только терпим убытки.
Кроме того, Руслан Камильянов пояснил — по проекту машины не будут перекрывать единственную дорогу у дома №3 по улице Талица.
— В первоначальном проекте автомобиль должен был располагаться поперек, но мы поменяли этот пункт. В новом проекте машина встает вдоль здания и разгружается. Вы поймите, у нас не будет фур, приезжать будут среднетоннажные машины, которые немного больше «ГАЗели». Магазин будет небольшой, 630 квадратов, поэтому фуры сюда не приедут, — заверил замдиректора ООО «Бизнесстрой».
Фото Анны Неволиной
Настрой застройщика ясен — магазину быть. Однако таличане из дома №3 все равно надеются, что третьи лица могут повлиять на согласованную в ряде инстанций стройку.
Лариса Базылева и ее соседи уже записались на прием к главе Первоуральска.
— Если и Хорев (Валерий Александрович — ред.) нам не поможет, будем писать Путину, — говорит Лариса Николаевна.