«Vitamin» в Мурино: недорогие квартиры недалеко от метро
Как только ни называют застройщики жилые комплексы. Особенно тяжело выделиться на фоне конкурентов тем, кто работает в окрестностях метро «Девяткино» — здесь растет невероятное количество домов. Игры слов, аллюзии к русским сказкам, аллегории, названия животных и птиц — казалось, все уже перепробовано, ничего нового больше не изобрести. И тут появляется «Vitamin». Что же это такое и с чем его едят?
«Витаминный» комплекс: детали
В комплекс входят три корпуса высотой 15-19 этажей и детский сад на 100 мест. Также в проектной декларации упоминается аптека. Всего 1135 квартир, от студий до трехкомнатных, площадью от 20 до 83 «квадратов». Под первым корпусом разместится паркинг на 47 м/м. Продавать места начнут, когда «Vitamin » будет готов к сдаче.
На первых этажах двух корпусов запроектированы колясочные. Лифтов будет два — грузовой и пассажирский, производства компании «Алекс-Лифт». Территорию закроют от посторонних и по периметру установят камеры видеонаблюдения.
Производитель
Над «Витамином» трудятся организации с чрезвычайно творческими и образными названиями: застройщик — ЖСК «Айвазовский», генподрядчик — ООО «Волна», генпроектировщик — ООО «Ремарк», а технический заказчик — ООО «Медведь». Пестрая компания. За всеми ними стоит «Лидер Групп», фирма крупная и известная.
Застройщик не раз сдавал дома позже, чем обещал в рекламных объявлениях. Рекордная задержка у «Лидер Групп» вышла с ЖК «Маршал-2» – четыре с лишним года. Уже больше трех лет застройщик не может сдать ЖК «Капитан Немо» на намывной территории Васильевского острова — проблемы с коммуникациями. На три года припозднилось «Небо Москвы», чуть на меньший срок — «Якорь». На два года позже сданы «Эстет» и «Лесная сказка».
В начале 2017 года, помимо «Капитана Немо», у «Лидера» серьезно подвисли ЖК «Девятый вал» в Девяткино и «Царский двор» на Петербургском шоссе. По оценкам экспертов, на полгода позже может быть сдан ЖК «Босфор», на три месяца позже — «Сириус». Помимо этих жилых комплексов, «Лидер Групп» занимается еще дюжиной объектов, которые пока строятся по графику.
Хитрая формулировка в проектной декларации гласит: «Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 31 декабря 2018 года». Но чтобы купить квартиру, нужно вступить в жилищно-строительный кооператив. В договорах такого типа указывают планируемый срок сдачи. В случае необходимости, застройщик может перенести ввод объекта в сроки, определенные разрешением на строительство. На сайте «Лидера» говорится, что стройка закончится уже в конце нынешнего 2017 года. Дольщики ВКонтакте гадают: успеют-не успеют?
«Витаминное» производство
«Vitamin » находится недалеко от станции «Девяткино». Из метро нужно выйти в сторону проспекта Авиаторов Балтики, а потом держать курс на «Три кита» — их также строит «Лидер Групп». Возле «Трех китов» работает консультационный пункт, где можно пообщаться с менеджером и получить буклет, и отсюда недалеко до «Витамина». Комплекс расположился в квадрате между уже частично цивилизованным Петровским бульваром, улицами Шувалова, Графской и Екатерининской. По улицам ходить пока затруднительно — мешают спецтехника и строительные заборы.
Строек здесь много. Вплотную к ЖК примыкает «Территория» — еще одно детище «Лидер Групп». Напротив «Краски лета», а за «Витамином» — «Северная палитра», о которой тайный покупатель недавно писал. Рядом «Три кита-2», «Сокол», «Ласточка», «Созвездие», «Гринландия». Дома огромные, чувствуешь себя рядом с ними маленьким человеком.
Ходить между стройками неудобно — то навстречу тебе несется грузовик, то сзади напирает что-то огромное и неопознаваемое на колесах; под ногами в морозный день настоящий каток. Но при желании подобраться к стройке можно вплотную. Стройка не простаивает: видно и слышно, как на объекте ведутся работы. Однако домам еще предстоит подрасти на несколько этажей.
Квартиры и цены
Планировки и актуальные цены есть на сайте застройщика. Студии начинаются с 23,80 м2 и 1,3 млн рублей. Это самый бюджетный вариант без отделки. Студия площадью 27,35 м2 с отделкой обойдется в 1,8 млн рублей.
С этой же суммы начинаются цены на однокомнатные квартиры. Самая маленькая из них — 33-метровая, а самая большая — 42-метровая. Такой вариант с отделкой будет стоить уже 2,8 млн. Цены на однокомнатные евро-планировки находятся в диапазоне 2-2,9 млн, а метраж – 36,79-43,54 м2.
Студии и однушки лидируют с большим отрывом. Стоимость квадратного метра любой квартиры, расположенной на втором этаже — 55 тысяч рублей. Согласно последней сводке «Бюллетеня недвижимости», средняя цена 1 кв. м во Всеволожском районе 65 450 рублей. Однако метр в квартире с отделкой в «Vitamin » обойдется уже в 67 тысяч рублей — выше среднего по району.
Классические двушки стоят не дешевле 2,9 млн и не дороже 4,1 млн. Их площадь — 53,23 — 62,68 м2. Евродвушки занимают больше 58 м2 и стоят больше 3,2 млн.
Трешки не сильно разнятся по метражу (от 68,91 м2 до 71,73 м2), но сильно разнятся по ценам (от 3,7 млн за квартиру без отделки до 4,8 млн за квартиру с отделкой). Евротрешки стоят 4,1-4,6 млн при площади 74,84-83,69 м2.
Условия оплаты
Стоимость квартир указана при стопроцентной оплате, на нее же стоит опираться при покупке в ипотеку. Кредит предоставляет только один банк «Открытие». Условия — 13% годовых до регистрации ипотеки и 12,25% после. Кредит выдают при первоначальном взносе 30-80% на срок от 5 до 30 лет.
Можно воспользоваться рассрочкой. Есть несколько вариантов:
Менеджер продаж рассчитал мне цену однушки в рассрочку на три года. Получилось, что нужно заплатить 1,1 млн сразу и еще столько же внести за 36 месяцев. Но не всякую квартиру с отделкой можно приобрести в рассрочку.
Отделка
Если брать квартиру без отделки, то в ней будут стяжка, радиаторы отопления и стояки, счетчики, входная металлическая дверь, разводка электрики. Если доплатить 2 тысячи за м2, получите предчистовую отделку. Чистовая отделка стоит 10 тысяч за м2.
Отделку «под ключ» можно посмотреть на сайте «Лидер Групп». Есть три варианта на выбор — «Классический», «Скандинавский» и «Минимализм». Все они включают:
ЖК Витамин
Плюсы и минусы ЖК Витамин
Бесплатная Эскурсия
ЖК Витамин
Презентация
ЖК Витамин
Отзывы
ЖК вообще один из лучших в этой части Девяткино, еще и близко к метро. Выглядит красиво! Домучили бы уже с комиссией быстрее.
Очень интересный проект по привлекательной цене. Месторасположение выбрано удачно, все, что будет нужно для жизни тут в пешей доступности, а в планах будет построена еще новая социалка. Главным преимуществом является транспортная доступность: метро и дороги рядом. Район растет, развивается и меняется в лучшую сторону.
Хорошая новость для автомобилистов: «По словам пресс-службы, строительство развязки с КАД в Мурино близится к завершению, так как два съезда с Охтинской аллеи на КАД и обратно практически завершены»
Ни конца ни края. Заключила договор в 2016 году. Рассрочку выплатила. Четвертый год жду. Постоянно откладывают сроки сдачи. Отвратительный застройщик. Кто считает, что это очень дешево, Вам завидую. Кто еще выбирает, настоятельно рекомендую не связываться с Лидер Групп
Информация по садику из оф группы вконтакте: Ход работ во встроено-пристроенным помещениям детского сада: Выполнено: Звукоизоляция потолков. Электрика и инженерные системы (с закладкой шахт). Завершается финишная шпатлевка стен (подготовка под покраску). Продолжается: Установка дверей. Работы по зашивке гипроком стояков отопительной системы. Идут поставки материалов для чистовой отделки (керамическая плитка).
Стройка сейчас ведется активно, мной рабочих возле дома, думаю до нового года сдадут. Внешне дом практически готов.
Интересный комплекс с хорошей ценой. Близость метро и выезд на КАД. Район развивается очень стремительно.
Карта проезда в ЖК Витамин
Особенности ЖК Витамин
Жилой комплекс «VITAMIN» будет построен компанией «Лидер Групп» в поселке Мурино на границе с Санкт-Петербургом – до метро «Девяткино» несколько минут пешком. На автомобиле за пару минут можно доехать до развязки КАД с Токсовским шоссе и продолжить движение по важным транспортным магистралям Северной столицы.
Данный ЖК будет состоять из трех каркасно-монолитных 15-17-этажных корпусов, где разместятся более 1000 1-3-хкомнатных квартир и студий, площадь которых составит от 20,6 до 83,8 кв. м.
Квартиры будут сдавать без отделки, но с остекленными балконами и лоджиями и стеклопакетами в окнах.
Первые этажи отведут под магазины, аптеки и офисы. Предполагается построить и детский садик, и подземный паркинг. На закрытой территории комплекса появятся спортплощадки и зоны для отдыха.
В Мурино хорошая экология: промпроизводств рядом нет, но есть лесные массивы.
Близость всей инфраструктуры Санкт-Петербурга решит многие задачи жильцов комплекса, но в самом очень быстром застраивающемся поселке инфраструктурных объектов явно недостаточно.
Строительство в питере в мурино витамин
Вы можете наблюдать за строительством ЖК «Витамин» от «Лидер Групп» в режиме онлайн, с установленной на стройплощадке веб-камеры.
Онлайн веб-камера ЖК «Витамин»
Веб-камера застройщика направлена на север. Станция метро и электричек «Девяткино» и железнодорожные пути находятся справа от камеры. Точное расположение ЖК отмечено на Яндекс Картах. Частично наблюдать за строительством ЖК «Витамин» можно с веб-камеры второй очереди соседнего комплекса Территория 2 (в правом углу кадра).
Информация о ЖК «Витамин»
Жилой комплекс «Витамин», стал уже четвёртым объектом застройщика «Лидер групп» в посёлке Мурино, недалеко от станции метро Девяткино. Помимо «Витамина» здесь возводятся сразу три очереди ЖК Три кита, две очереди комплекса Девятый вал и ЖК Территория. На данный момент, не сданными остались Три Кита 3, Витамин и все очереди Территории.
Чтобы вы могли оценить расстояние от ЖК «Витамин» до метро и других объектов социальной инфраструктуры в Девяткино, мы отметили точное расположение жилого комплекса на интерактивной карте местности:
Конечно, в данный момент Девяткино сложно назвать действительно привлекательным районом для жизни, ведь здесь идёт массовое строительство массового экономичного жилья и инфраструктура только начинает развиваться. И это неудивительно — ведь ещё пару лет назад на месте огромной стройки были только бывшие сельскохозяйственные поля. Однако, к моменту окончания новостройки район уже будет гораздо более обжитым — в непосредственной близости появятся магазины, откроется школа и будут подведены комфортные дороги, включая проектируемый выезд на КАД и более удобное сообщение с северными районами СПб.
Цены на квартиры в «Витамине» стартуют от 1,8 миллионов рублей за небольшую студию. Правда, такое предложение действует только на данном этапе строительства. Чем ближе сдача дома, тем выше будут и цены на все квратиры. Поторопитесь, чтобы стать обладателем квартиры недалеко от метро по столь привлекательной цене. Подробную информацию о ценах и наличии квартир вы можете узнать по единому номеру Лидер Групп 8800 333 00 78.
Дом возводится по договору ЖСК, планируемый срок сдачи намечен на середину 2020 года, но уже сейчас очевидно, что дом будет сдан с задержкой, как и все предыдущие ЖК Лидер Групп построенные по ЖСК. Более реалистичной видится сдача в конце 2020 года. На официальном сайте публикуются регулярные фото-отчёты о ходе строительства ЖК Витамин.
Максимальная скидка на квартиры действует не только при 100% оплате, но и при покупке в ипотеку. ЖК «Витамин» аккредитован банком «Открытие» с выгодными ставками на приобретение жилья в новостройке. Подробную информацию о ценах и наличии квартир вы можете узнать по единому номеру 8 800 333 00 78.