ЖК Новобулатниково
Форум ЖК Новобулатниково
Характеристики
| Застройщик | АСК «Фриз» |
| Срок сдачи | 4 кв. 2020 |
| Стадия строительства | Вторичный рынок |
| Класс жилья | комфорт |
| Этажей | 3-9 |
| Высота потолков, м | 2.8 |
| Тип здания | кирпично-монолитный |
| Отделка | без отделки |
Жилой комплекс «Новобулатниково» располагается в Московской области, Ленинском ГО, поселении Измайлово, микрорайоне Новобулатниково. Застройщик – организация «АСК ФРИЗ», функционирующая с 2003 г. До МКАД менее 1 км, до станций метро «Аннино», «Пражская» и «Домодедовская» можно добраться за 5 – 10 минут на авто или общественном транспорте. Завершение строительства предполагается в 1 кв. 2020 г.
ЖК «Новобулатниково» – это три многосекционных здания высотой 5 – 9 этажей. Дома располагаются так, что образуют полузакрытое пространство, внутри которого находится двор. Есть свой подземный паркинг. На дверях подъездов будут установлены домофоны. Малыши могут играть на разных городках с безопасным покрытием, взрослые – заниматься спортом на тренажерах или отдыхать на удобных скамьях под сенью деревьев. Высеяны газоны. Рядом располагается выход к Булатниковскому водохранилищу с благоустроенными местами для тихого и активного отдыха. В пешем доступе школа, детский сад, церковь Троицы Живоначальной, магазины, загородный клуб «Завидное». За 10 минут езды на авто или маршрутных такси можно доехать до Видного, где расположены основные инфраструктурные объекты. Поблизости речка Битца, обширные парковые зоны.
Застройщик предлагает 1, 2, 3-комнатные квартиры. Планировки удобные и функциональные. Высота потолков 2,8 м. Диапазон метражей – 33,7 – 101,7 кв. м. Установлены входные двери, окна лоджии и балконы остеклены. Подведены все коммуникации. Жилье сдается с минимальной отделкой.
Мнение портала
ЖК «Новобулатниково» понравится горожанам, уставшим от шума и загазованности мегаполиса. В их распоряжении будет живописное природное окружение, чистый воздух, возможность отдыхать и заниматься спортом. Отличная транспортная доступность привлечет деловых людей, не желающих терять часы на путь до работы и обратно. Минус – слабо развитая инфраструктура.
Готовый квартал премиум-класса на Динамо. Ипотека от 0,1% в первый год. Скидка 11% на 21 апартамент!
Апартаменты бизнес-класса в 15 мин. от метро Профсоюзная. Выгода при покупке до 2,7 млн рублей!
15 мин пешком до м. «Беломорская». Квартиры с отделкой от 16,2 млн.р. Ипотека от 3,1%. Последние видовые квартиры в продаже
Свободная планировка. Часть корпусов сданы.
ЖК Большое Путилково
Рядом 4 станции метро. Ипотека 0%. Берем на себя все платежи по ипотеке на полгода!
Russian Design District
Видовые квартиры бизнес-класса.Спортивная инфрастурктура. Льготная ипотека. Сдача в 2022 г.
Старт продаж ЖК 1-й Лермонтовский
Собственная инфраструктура, закрытый двор. 5 минут на авто до м. «Некрасовка»
ЖК «Новобулатниково»
ЖК «Новобулатниково»
Что Вам нужно знать о ЖК «Новобулатниково»
КАК ЭТО БЫЛО
История строительства ЖК «Новобулатниково» в поселке Измайлово сельского поселения Булатниковское Ленинского района МО началась в уже далеком 2010 году, когда его Застройщик, ООО «АСК «ФРИЗ» приняло участие в аукционе по продаже прав на заключение договора о развитии застроенной территории по этому адресу.
08.07.2014 года Компания получила разрешение на строительство, подразумевавшее начало строительно-монтажных работ в августе 2014 года. В проектной декларации от 14.07.2014 года говорилось о том, что срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию первого из трех запланированных в Комплексе корпусов предполагается во втором квартале 2016 года. Но после первой декларации появилась вторая, третья и т.д. В редакции проектной декларации от 24.4.2017 года, прошедшей четырнадцать «. » изменений, окончание строительства приходилось уже на IV квартал 2017 года. С самого начала работа на стройплощадке то оживлялась, то замирала, впадая в состояние близкое к заморозке (может быть, Застройщику стоит поменять свое название?). В начале 2017 года здесь снова было замечено движение, в апреле первый корпус выглядел таким образом:
КВАРТИРЫ
Застройщики порой пользуются особенностями монолитного домостроения по части всевозможных внутренних корректировок. Прелесть монолитов, строящихся по индивидуальным проектам, заключается, в частности, в том, что Застройщик может по своему усмотрению с учетом конъюнктуры рынка менять в них количество и соотношение квартир, что и произошло в первом корпусе данного ЖК.
Если в самой первой проектной декларации 2014 года выпуска здесь должно было быть 195 квартир, из них 109 однокомнатных, 34 двухкомнатные и 52 трехкомнатные квартиры, то в версии апрельской декларации 2017 года квартир в Комплексе стало уже 216, из которых однокомнатных было 135, двухкомнатных 66, а трехкомнатных всего 15. По общему правилу, квартиры продаются без отделки и даже без обычной в таких случаях трассировки, обозначающей расположение стен, согласно проекту. Тем не менее, в разделе «ход строительства» на официальном сайте ЖК «Новобулатниково» Вы можете увидеть кое-где в квартирах выложенные из пеноблоков стены. Как нам объяснили в офисе продаж Комплекса, это было сделано «по просьбе людей, купивших здесь квартиры ранее». Если сроки и далее будут соблюдаться так, как это происходит здесь уже не первый год, покупатели будут вправе требовать Застройщика сделать в квартирах, как минимум, евроремонт. Что до самих квартир, то надо признать, что они здесь очень даже хороши, особенно, учитывая их метражи. Площадь 44 кв. м в однокомнатной квартире для данного ЖК является едва ли не стартовой:
Возможно, в 56-метровой однокомнатной квартире многовато места выделено под коридор, а форма 22-метровой гостиной понравится не всем, но площадь все равно останется впечатляющей:
Планировка такой 54-метровой квартиры показалась нам более рациональной, правда в ее метраж оказались включены две лоджии безо всяких коэффициентов:
Непонятно, каким боком эта квартира попала в список однокомнатных, но она там присутствует:
70 кв. м в этой «линейной» двухкомнатной квартире распределены следующим образом:
Двушка-великанша – 86 квадратов, включающих в себя две лоджии в «распашном» исполнении:
Так выглядит 95-метровая трехкомнатная квартира, планировка которой создана для тех людей, которые не склонны проводить много времени за приготовлением пищи:
Эта 102-метровая трехкомнатная квартира предназначена только людям творческим:
Приз за самую грамотную планировку заслуживает такая трехкомнатная квартира с двумя большими санузлами и парой подсобных помещений:
ПОКУПКА КВАРТИРЫ
Офис продаж ЖК находится в поселке Измайлово, д. 14 недалеко от его строительной площадки. Продажи квартир осуществляются по ДДУ в соответствии с ФЗ 214. Забронировать квартиры сроком до семи дней Вы сможете бесплатно. В случае, если рассмотрение Вашей заявки на ипотеку затягивается, бронь будет также бесплатно продлена. Комплекс аккредитован Банком Возрождение. Зарегистрировать ДДУ Вы сможете как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами ООО «АСК «ФРИЗ», заплатив в этом случае 35000 рублей. На сайте Комплекса ежемесячно обновляется информация об акциях, стимулирующих скорое принятие решения о покупке здесь квартиры. Если суммировать все возможные скидки, все это покажется весьма заманчивым. Учитывая, что стоимость машиноместа здесь просто запредельная для данного местоположения (от 750000 рублей за 12,5 кв. м), от предложения получить его в подарок или купить с 50% дисконтом будет трудно отказаться. Беспроцентная рассрочка тоже многим придется кстати.
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ
Акции и скидки, это, конечно, хорошо и просто. А вот чтобы вернуть доверие людей, Застройщику придется сильно постараться – в конце концов, недостатка Новостроек в этом районе нет, и конкуренция присутствует серьезная, в трех-четырех км отсюда свои ЖК строят ПИК, ПСН, Гранель, Урбан Групп и другие уважаемые Компании. Сам по себе Комплекс далеко не плох, да вот только этого мало – заявленные сроки приличные Застройщики соблюдать обязаны. Так что, по нашему мнению, для данного Комплекса наступает час-икс, еще один-два переноса, и пиши-пропало – черта с два здесь кто-нибудь что-нибудь купит.
ЖК Новобулатниково
Характеристики
О застройщике
АСК Фриз. Всего объектов: 2. Cдано 1, строится 1.
Расположение
| Регион: | Московская область |
| Район: | Ленинский район |
| Шоссе: | Симферопольское |
| Населённый пункт: | Измайлово |
| Адрес: | Ленинский муниципальный район, с. п. Булатниковское, п. Измайлово |
| Метро: | |
| Как добраться: | От железнодорожной станции Бирюлево-Товарная Павелецкого направления можно доехать на автобусе. От станции метро Улица Академика Янгеля до поселка Измайлово по будням ходит автобус. |
Похожие объектыТиповые планировкиХод строительстваЭкология ×Данные представлены в относительной шкале от 1 до 10 (максимально положительная оценка) и обозначают возможную экологическую обстановку, рассчитанную на основе открытых данных и математических средств, а также с помощью методики, предоставленной компанией EcoStandard group О жилом комплексе НовобулатниковоСтроительство ЖК «Новобулатниково» ведется в поселке Измайлово Ленинского района. В планах застройщика АСК «Фриз»— возведение трех корпусов высотой от 5 до 9 этажей, рассчитанных на 915 жилых помещений. Для отдыха обитателей предусмотрены благоустроенные дворы, где разместятся игровые площадки и спортивные зоны. Сдача объекта запланирована на 3 квартал 2020 года. РасположениеЗдания располагаются на территории площадью 3,5 га, рядом с живописной лесопарковой зоной. Специально для жителей предусмотрен выход к Булатовскому водохранилищу, где можно найти песчаные пляжи и места для проведения пикников. Расстояние от новостройки до МКАД составляет всего 800 м. Чтобы добраться в Москву, владельцы автомобилей могут пользоваться Симферопольским шоссе. В 10 минутах езды работают станции метро «Пражская» и «Аннино», в 2 км — железнодорожная платформа Булатниково, от которой можно попасть на Павелецкий вокзал. ОкружениеВ шаговой досягаемости от жилого комплекса «Новобулатниково» находится сложившаяся поселковая инфраструктура. Буквально за 5–10 минут обитатели могут дойти до: Собственная инфраструктура новостройки представлена детским садиком на 120 малышей и подземным паркингом на 100 машиномест. Первые этажи зданий займут магазины и службы быта. КвартирографияНа продажу в новостройке выставляются 1–3–комнатные квартиры с черновой отделкой. Жилой фонд корпусов отличается большим разнообразием планировочных решений, причем как классических, так и нестандартных. В помещениях предусмотрены совмещенные санузлы, 1–2 лоджии, просторные прихожие. В некоторых вариантах есть кладовые и эркеры. Площадь недвижимости варьируется от 33,7 до 101,7 кв. метров. Плюсы и минусыПри строительстве жилого комплекса «Новобулатниково» используются современные монолитно– кирпичные технологии. Дома отличаются привлекательной архитектурой со сложной конфигурацией и отделкой керамическим кирпичом. Основными преимуществами застройки являются: Минусами объекта можно назвать трудности с доступом к столице. На Симферопольском шоссе часто бывают заторы, а до метро нужно добираться общественным транспортом. Условия покупкиКупить жилье в «Новобулатниково» можно по ипотеке, 100%–ной оплате или по беспроцентной рассрочке с первоначальным взносом от 50 %. Периодически застройщик устраивает акции и предоставляет хорошие скидки, что позволяет обзавестись загородной недвижимостью с экономией средств. Читайте также: Подписаться авторизуйтесь Пожалуйста, войдите, чтобы прокомментировать 0 Комментарий Старые | |