Школу и детсад в Коммунарке украсят перфорированные фасады с витражами
Одобрен дизайн-проект образовательного комплекса в поселении Сосенское Новой Москвы, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Здание площадью более 12 тыс. кв. метров расположится на участке 29 вблизи поселка Коммунарка. Оно будет включать школу на 550 мест и детский сад для 150 малышей. Проектировщик и заказчик – Управление по строительству № 111.
«Стены школы оформят в светлых и темных тонах, которые будут постепенно «разбавлять» друг друга. Дополнительными акцентами выступят перфорированные металлические кассеты, которые будут перекликаться с активным витражным остеклением», – сказал Сергей Кузнецов.
Образовательный комплекс разделен на две части. В блоке детского сада предусмотрены спортивный и музыкальный залы, помещения для творческих занятий и группы.
Школа рассчитана на учеников начальных и средних классов. Здесь появятся спортивные и театральные помещения, студия звукозаписи, телестудия, инженерные лаборатории и классы.
1 июля 2012 года т ерритория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
За 7 лет на присоединенных территориях открылось 8 станций метро. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию планируется продлить до аэропорта Внуково. Также будет построена Коммунарская линия от станции «Улица Новаторов» Большого кольца метро до Троицка.
Проектируются Рублево-Архангельская линия метро, а также Бирюлевская, которая придет в Новую Москву от станции ЗИЛ на МЦК.
До 2035 года в ТиНАО планируется построить 72 км линий метро, 33 станции и четыре электродепо.
К моменту присоединения новых округов к столице здесь было 598 км дорог, а сейчас длина дорожной сети достигла 790 км.
Всего к 2023 году в Новой Москве будет построено и реконструировано порядка 531,3 км автодорог, включая 1-й пусковой комплекс Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), проходящий по территории Новой Москвы. К 2035 году длина улично-дорожной сети ТиНАО составит 2100 км.
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
Приоритетом стали ЦКАД и новая магистраль Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД и участок ЦКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Жилье в ТиНАО остается самым доступным в столице. Если в пределах МКАД за 6-7 млн руб. можно приобрести лишь однокомнатную квартиру, то в Новой Москве за эту сумму доступна «двушка» или «трешка» в новостройке комфорт-класса.
Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
В ТиНАО с 2012 по 2019 годы ввели 45 детских садов на 9 665 мест, из них девять на 1 800 мест за счет бюджета, 36 на 7 865 мест– за счет средств инвесторов. В 2019 году ввели семь детсадов на 1 630 мест.
В 2020 году сдали в эксплуатацию два садика в пос. Сосенское и Московский.
К 2035 году планируется возвести 1 321 социальный объект. Это 125 объектов здравоохранения и 700 спорта, 300 детских садов, 110 школ и 86 парков.
Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.
Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.
По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 64% трудоспособного населения ТиНАО уже сегодня работает около дома.
12 точек роста Новой Москвы:
На территории детского сада разместят игровые зоны с навесами и физкультурную площадку. На территории школы расположится стадион, спортивные и игровые зоны.
«Как отмечал мэр Москвы Сергей Собянин, за последние годы в городе построено около 400 объектов образования», – отметил Кузнецов.
Новостройки в Коммунарке от застройщика
В 2020 году наблюдается активный спрос на новостройки в Коммунарке от застройщика, благодаря близкому расположению к МКАД (от 4 км), низким ценам на жилье от 73 тыс. руб./м² и другим преимуществам:
О поселке
ТОП 10 лучших новостроек Коммунарки – рейтинг 2020 года
1. ЖК Скандинавия
Официальный сайт: http://a101.ru/projects/skandinaviya
Адрес: пос. Коммунарка, уч. 17
Цены: от 2 до 11 млн.р.
Технология постройки: монолитная
Количество квартир: 60 — 230
ЖК «Скандинавия» составит 19 монолитных зданий переменной высоты. Жилой квартал обособлен от шума и суеты мегаполиса, благодаря Бутовской роще с лиственными, хвойными и фруктовыми деревьями, а также небольшим водоемам, создающим гармоничную среду для жизни и отдыха. Промышленных объектов рядом нет.
Покупателям в ЖК Скандинавия доступны 1-4 комнатные варианты с разной планировкой и габаритами (от 20,1 до 106,4 кв.м). Первые 2 корпуса отведены под жилье со стандартной планировкой: компактными прихожими, изолированными комнатами и совмещенными санузлами. Нижние ярусы без балконов, выше — с витражным остеклением. В первую очередь сдаются корпуса без чистовой отделки. Для отделки фасадов использовался керамогранит, кирпич и клинкерная плитка.
Строительные работы ведутся в обустроенном районе Новой Москвы, где для детей предусмотрены детские сады и школа. Власти позаботились о наличии магазинов, банков и аптек, также спортивных центров и аптек. Приятный досуг обеспечат беседки для барбекю и SPA-центр с банным комплексом у леса. Запроектированы 2 подземных парковки и наземные стоянки.
Расположен комплекс в 6 км от МКАД, к юго-западу Москвы. За четверть часа автолюбители могут добраться до Варшавской, Киевской и Калужской трассы. Маршрутное такси за 10 мин. доезжает до ст.м. «Теплый стан», «Бунинской аллеи» и «Саларьево». К сроку сдачи объекта в 2 км от домов планируется открытие ст.м. «Столбово».
2. «Москва А101»
Официальный сайт: http://a101.ru/projects/moskva-a101
Отдел продаж: 8(495)1279281
Адрес: НАО, пос. Коммунарка
Срок сдачи: 3кв 2016
Класс проживания: комфорт
Конструкция дома: кирпично-монолитная
Отделка: по желанию
ЖК «Москва А101» включает 17 кирпично-монолитных корпусов с 1-3- просторными комнатами, в первую очередь сданы новостройки с ремонтом, выполненным в классическом, современном и японском стиле. Сюда входит:
ЖК «Москва А101» имеет собственную хорошо развитую инфраструктуру:
Территория благоустроена детскими и спорткомплексами, зонами отдыха, велосипедными и беговыми дорожками. Организованы гостевые парковки на 370 м/м.
Квартал располагается в 6 км от МКАД по Калужской трассе. Поселок располагает школами, лицеем, 4 д/с, один из которых частный, супермаркетом и пиццерией, больницей и участковой поликлиникой. Все они размещены в радиусе 1,5-2 км от ЖК.
Транспортную доступность обеспечивает Калужская трасса (на расстоянии 3 км). За 5 минут своим ходом находится маршрутная остановка, откуда за 25 мин. можно доехать до ст. м. «Теплый Стан». Желая добраться личным транспортом до метро, потребуется 10 мин.
3. ЖК «Белые Ночи А101»
Официальный сайт: http://a101.ru/projects/belyie-nochi
Куда звонить: 8(495)2664505
Адрес: НАО, Коммунарка
Цены: от 3 до 7 млн.р.
Квадратура: от 30.40 до 98.6 кв.м
Стены: монолитные, высота 2. 74 м
Территория: ограждена, охраняема
Паркинг: подземный и наземный
В рамках проекта ЖК «Белые ночи», компания «А101» реализует новостройки на стадии котлована, которые включают 6 монолитных корпусов (высотой от 12 до 15 этажей), школу на 550 учеников и детсад, под строительство отведено 60 тыс. кв. м. Прилегающую территорию обустроят прогулочными дорожками, тротуарами, зонами отдыха, игр и занятий спортом. Застройщик предлагает купить одно-трехкомнатные квартиры без чистовой отделки. Нижние уровни займут арендаторы и комнаты для консьержей. В каждом подъезде предусмотрено по 2 лифта – пассажирский и грузовой.
Расположен комплекс возле Бутовской лесной посадки, вдали от промышленности и шумной трассы. В пешей доступности летний кинозал, скейт-парк и торговые центры. За 20 минут ходьбы расположена ст.м. «Бунинская аллея» и «Ул. Горьчакова». До МКАД 6 км, которые легко преодолеть по Калужской трассе. Планируется запуск скоростного трамвая до ст. «Столбово».
4. ЖК «Бунинские луга»
Официальный сайт: https://www.pik.ru/luga
Адрес: п. Коммунарка, ул. А. Монаховой, 97
Цены: 2,9 –11 млн.р., 82—137 тыс. р./м2
Тип здания: панельный
Расстояние до МКАД насчитывает 5 км, до ст.м. «Теплый Стан» четверть часа пешком, автобусной станции 10 минут ходьбы, а на авто доехать в Москву, следуя по Калужскому шоссе – до трассы всего 5 км.
Дворы микрорайона закрыты от въезда транспорта, охраняются и находятся под видеонаблюдением. Кварталы объединяют пешеходные и велодорожки, предусмотрены игровые площадки и зеленые насаждения, вай-фай зоны. Для автолюбителей запроектированы многоярусные охраняемые парковки. В близлежащем ЖК «Бунинский» уже открыт детский садик и скоро появится новая школа. По окончанию строительства территория будет располагать 4 школами, 5 д/с, общей клиникой, физкультурно-оздоровительным центром.
В соседнем квартале «Теплый Стан» уже открыты общеобразовательные школы, спорткомплексы, больницы, Владимирский храм. До ТЦ – «Икеа» «Мега», «Ашан» потребуется 20 мин. на авто.
Ассортимент планировок включает 11 вариантов квартир от 1 до 4-комнат и студий, квадратурой от 22,4 до 110,4 м2. Каждое помещение включает утепленную лоджию, кладовые и нишу с кондиционером. Во входных и межкомнатных проемах установлены дверные блоки. В квартирах проведен косметический ремонт, установлена сантехника. Отделка наружных стен выполнена из яркой керамической плитки в белых и зеленых оттенках. Места общественного пользования созданы по индивидуальному дизайну, все секции оснащены скоростными лифтами Doppler с просторной кабиной. На первых ярусах сдаются помещения в аренду, а также предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов.
5. ЖК «Легенда №18»
Официальный сайт: http://www.krost.ru/live/about_gp/
Адрес: НАО, п. Коммунарка
Цены: от 2,9 до 8 млн.р.
Ввод в эксплуатацию: I кв. 2017 г.
Тип конструкции: монолитная
Площадь: от 24,3 до 60 кв.м
Парковка: подземно-наземная на 597 м/м
Отделка: по желанию
Квартиры с потолками в 2,8 м начинаются с 3-го этажа. Разнообразие планировок составляет 1-3 проекты и студии. На продажу выставлены варианты с черновой и чистовой отделкой, выполненной в 2-х вариантах. Лестничные площадки и холл оформлен с использованием гранита, дерева и мрамора. В общественных зонах ведется видеонаблюдение, предусмотрена многоуровневая система доступа, охрана частным агентством. По задумке итальянского архитектора, территория «Garden Park Эдальго» засажена большим садом, зеленые аллеи разделены пешеходными и велосипедными дорожками, дворы обустроены детскими площадками, скамейками и беседками.
ЖК «Легенда №18» соседствует с крупными ТЦ «ИКЕА» и «Ашан», спорткомплексом «Прометей». В пешей доступности расположен д/с, школа и лицей. Рядом с квартальной постройкой запроектирована ст.м. Столбово. От Коммунарки до Ю. Бутово прокладывается скоростная магистраль. ДО МКАД по Калужской трассе 5,5 км.
6. ЖК «Москвичка»
Официальный сайт: http://жк-москвичка.рф/
Как добраться: НАО, д. Столбово (1 км до Коммунарки)
Цены: от 2 до 7 млн.р.
Вод в эксплуатацию: 4 кв. 2018г.
Тип конструкции: монолитно-кирпичная
Количество этажей: 9-15
Стадия строительства: котлован/фундамент
Проект соответствует комфорт-классу и размещен в НАО, за 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, и граничит с п. Коммунарка. Юго-Западное направление выступает благополучным и комфортным районом для проживания в Подмосковье. Для обеспечения транспортной доступности проводится реконструкция федеральной автомобильной дороги А-130.
Высокий уровень комфорта достигается за счет возведения 3 детсадов на 465 мест, школы на 1 125 учащихся, офисов, кафе, ресторанов и отделений банков. В рамках микрорайона запланировано возведение аптек, салонов красоты и других предприятий. Ведутся работы по созданию филиала школы единоборств «Самбо-70».
Уже сегодня в районе НАО функционируют ст.м. «Румянцево» и «Саларьево». На этапе завершения строительства платформа «Рассказовка», «Мосрентгена», «Мамыри» и «Коммунарка». В 2019-м будут запущены ст.м. «Ольховская» и «Столбово», размещенные в 3-х минутах ходьбы от ЖК и позволяющие добраться до столицы всего за 30 мин.
7. ЖК «Новая Звезда»
Официальный сайт: http://www.krost.ru/live/jk-novaya-zvezda/
Где находится: НАО, Сосенское, п. Газопровод (2 км от Коммунарки)
Цены: от 2.5 до 12.7 млн.р.
Количество этажей: 12-17
Расстояние до МКАД: 5 км
Жилой район будут наполнять монолитные здания высотой в 12-17 уровней. Для каждого помещения предусмотрен индивидуальный дизайнерский фасад. Большая площадь отведена под остекление, для которого характерны оригинальные формы оконных проемов, ковка и пр. элементы. Квартиры предложены в скандинавском или стиле «прованс». Значимая часть отведена под «сьюиты». Они имеют небольшие габариты и соответствуют типу «евро», оснащены гардеробными.
Территория благоустроена по аналогии с Central Park New York. Площадь размещения объекта составляет 25 га, разделенные на отдельные функциональные зоны. Вокруг домов предусмотрены клумбы, парки и березовые рощи. Активный отдых можно провести на ледовом катке, теннисном корте, велосипедно-беговых дорожках, детских игровых площадках.
Особое внимание уделено социальной инфраструктуре, в рамках которой предусмотрено возведение школы на 825 учащихся, 3 д/с по 80 мест, молочная кухня, фитнес-клуб, подземный паркинг.
ЖК «Новая Звезда» соседствует с ЖК «Эдальго», размещенным в Коммунарке. Жителям нового района будет открыт доступ к спорткомплексу, больнице, школе и детскому садику населенного пункта. Предусмотрено строительство крупного делового центра, ст.м. «Коммунарка» (за 200 м от комплекса). Связь со столицей обеспечит Калужское и Киевское шоссе.
8. ЖК «Испанские кварталы»
Официальный сайт: a101.ru/projects/ispanskie-kvartaly-a101
Адрес: НАО, д. Николо-Хованское (6 км от Коммунарки)
Цена: от 3 до 10,2 млн.р.
Класс жилья: комфорт
Дата сдачи: IV кв. 2019г.
Технология постройки: кирпично-монолитная
Парковка: наземная и подземная на 2500 м/м
Площадь: от 23 до 105
Общая площадь: 50 тыс. кв. м
Инфраструктура микрорайона включает школу на 1200 учащихся, два д/с на 570 мест, спортивный комплекс с бассейном и клиникой. Нижние ярусы отведены под коммерческие объекты.
На внутренней территории ожидается постройка теннисного корта и волейбольной площадки. Запланированы площадки для игр и спорта, беговые и велодорожки протяженностью в 2,5 км. Через весь микрорайон буде проложен пешеходный бульвар, напоминающий об известных улицах Барселоны. Дворы закрыты от авто, парковка которых доступна на отдельной наземной стоянке на 2500 м/м.
9. ЖК «Южное Бунино»
Официальный сайт: http://mic-bunino.ru
Расположение: НАО, д. Ямонтово (8 км до Коммунарки)
Количество корпусов: 20
Цены: от 2 до 4,6 млн.р.
Тип постройки: монолитно-каркасный
Класс жилья: комфорт
Дата сдачи: 4 кв. 2019г.
ГК «МИЦ» разрабатывает проект по застройке нового жилого квартала рядом с поселком Ямонтово. Здесь планируется 500 тыс.кв. м жилой недвижимости, продажи которой ведутся с сентября 2017г. Концепция комплекса принадлежит бюро Portner, за архитектурное исполнение отвечает студия GAFA Architects. Стены зданий будут окрашены в теплых оттенках серого, песочного и кофейного.
Территорию продавец обещает благоустроить, обеспечив места для прогулки домашних питомцев, размещения тренажеров и развлекательных комплексов. Проект включает собственную школу и детский сад. Также новоселам доступна инфраструктура размещенной рядом деревни Ямонтово. Здесь функционирует общеобразовательное и дошкольное учреждение, школа искусств, салоны красоты и банковские подразделения.
Поблизости отсутствуют промышленные и производственные зоны. В 300 м от новостроек виднеется лесопарковая зона, формирующая благоприятную экологию участка. Зеленых зон в НАО очень много (Старосельская, Малинская, Якoвлевская лесопосадка и др.)., большая часть земель отведена под агропромышленные предприятия и научные центры. До ближайшего водоема 500 м.
Добраться до ст.м. «Теплый Стан» поможет общественный транспорт, для этого следует сесть на автобус №577 доехать до ост. «По требованию», от которой нужно пройти пешком 700 м. На авто от ст.м. «Теплый Стан» следует ехать по Профсоюзной улице 1,2 км до пересечения с Калужской трассой. Затем пересечь еще 8,9 км до новостройки.
10. ЖК Новое Бутово
Официальный сайт: http://www.novobutovo.ru
Срок сдачи: 3 кв. 2017г.
Цены: от 2,8 до 9,2 млн.р.
Квадратура: от 25,8 до 84 м кв.
Где искать: НАО, пос. Воскресенское, д. Язово (10 км от Коммунарки)
Девелопер: МД Групп, Язовская Слобода инвест
Конструкция: монолитно-кирпичная, панельная и монолитно-каркасная
Паркинг: наземный, 2300 мест
Комплекс ЖК Новое Бутово составлен 7 панельными зданиями серии П-111М и 5 монолитно-кирпичными башнями, размещенными на территории 38 га, где также проектируется ТРК «Бутово Молл» на 140 000 кв. м, наземные автостоянки и объекты инфраструктуры. Она обеспечена детским садом и школой на 825 мест, спортивным и деловым центром, ТРК «Бутово Молл» с супермаркетом, кафе и кинозалом. До их открытия жители микрорайона могут воспользоваться инфраструктурой Ю.Бутово в 10 мин. ходьбы детские садики и школы, супермаркет АБК и Дикси.
Цены от застройщиков на новостройки в Коммунарке выгодно отличаются от Бутово. Последний вариант привлекает более развитой инфраструктурой. Однако, с 2015 года районы связаны новой трассой, отделяющей их всего 15 мин. езды.