Жители поселка Песочный: Строительство ЖК «Живи! В Курортном» возобновили вопреки запрету
В Песочном возобновилось строительство ЖК «Живи! В Курортном», приостановленное из-за жалоб местных жителей на исчезновение воды в колодцах. Об этом корреспонденту «Росбалта» сообщили жители поселка Песочный и дольщики ЖК «Живи! В Курортном».
«К сожалению, стройка проснулась. В последние дня три-четыре было замечено, что там люди кладут кирпичи. Я видел рабочие краны, экскаватор, самосвалы», — рассказал житель близлежащего поселка Песочный Леонид Валитов, подавший иск в суд.
Активист считает, что вода из колодцев исчезла из-за строительных работ компании «СПб Реновация». По его словам, ранее застройщик предоставил документы, подтверждающие откачку около 10 млн кубометров воды.
Сейчас на возведение ЖК суд наложил официальный запрет. Тем временем на сайте «СПб Реновация» присутствует информация о помещениях в жилом комплексе «Живи! В Курортном». В компании объяснили, что продажи не возобновили.
Это подтвердили и дольщики. «Продажи до сих пор не начали. В отделе продаж говорили, что это из-за перехода на новые счета эскроу, но на самом деле мы-то все знаем, что приостановлено строительство из-за жалоб нескольких человек, жителей Песочного — владельцев частных домов, у которых пропала вода в колодцах», — рассказал корреспонденту дольщик.
Тем временем с июня суд назначает экспертизы, которые показали бы связь между исчезновением воды в колодцах и строительством жилого комплекса. Житель Песочного объяснил, что первую экспертизу судья отклонил и назначил новую в начале октября.
«Этот эксперт просто переписал экспертизу застройщика, которую тот провел в другой организации. Суд согласился на повторную экспертизу, потому что изначальная не выдерживает никакой критики», — отметил Валитов, подавший иск.
Изначально эксперт указывал на виновность застройщика, однако впоследствии взял за основу «сомнительную экспертизу компании», добавил активист.
Дело в Куйбышевском районном суде рассматривают с марта. Дольщики указывают на очевидное затягивание процесса.
«Мы недовольны тем, что рабочих распустили, и мы теряем время. Обидно ведь, сначала по срокам строительство шло с опережением на несколько месяцев, мы все думали, что дома сдадут раньше срока. И у нас возникает вопрос, когда все же стройка возобновится, а затягивание суда прекратится», — добавил дольщик.
За время процесса с марта судья трижды объявлял перерыв, дважды откладывал судебное заседание и дважды приостановил процесс — из-за проводимых экспертиз.
В строительной компании настроены оптимистично. «Мы пока не планируем возобновлять масштабные строительные работы, объект и так находится в высокой стадии готовности, сроки передачи ключей дольщикам нарушены не будут», — заверил представитель застройщика Дмитрий Михалев.
Напомним, в марте жители поселка Песочный подали в суд иск против петербургской Службы государственного строительного надзора и экспертизы. В инициативной группе иск обосновали незаконной выдачей разрешения застройщику «СПб Реновация» на строительство ЖК «Живи! В Курортном». Жители поселка жалуются на исчезновение воды в колодцах. Суд в рамках дела приостановил действие разрешения на строительство. Строительная компания намерена оспорить приостановку стройки и потребовать с жителей убытки за простой.
ЖК Живи в Курортном Реноваци
ЖК Живи в Курортном:
Отдел продаж ЖК Живи в Курортном
Цены на квартиры в ЖК Живи в Курортном
Жилой комплекс Живи в Курортном представляется привлекательным объектом за счет экологического фактора. Новостройка окружена лесным массивом, что не может не радовать. Стоит отметить продуманную дворовую территорию, оборудованную современными тренажерами и зонами отдыха. Застройщик обещает построить собственный детский сад, в поселке есть школа и несколько магазинов, пока это все объекты инфраструктуры.
Сложности с транспортной доступностью могут возникнуть с началом дачного сезона ввиду загруженности Приморского шоссе.
Рассрочка на квартиры в ЖК Живи в Курортном
подробности уточняйте в отделе продаж
Описание
Информация о жилом комплексе Живи в Курортном
Жилой Комплекс от компании Реновация Живи в Курортном в Спб расположится в поселке Песочный в Курортном районе. Территория имеет богатую столетнюю историю, еще до основания поселка на его землях располагались хутора ингерманландских финнов. Сегодня строящийся объект является первой новостройкой в локации. На его возведение выделен участок в 76 гектаров между улицами Краснофлотская, Школьная и Ленинградская. Со всех сторон территория окружена лесным массивом.
Застройщиком ЖК Живи в Курортном выступает Спб Реновация. Компания реализует программу по улучшению жилищных условий и расселению коммунальных квартир. Работа осуществляется при поддержке государства, что обеспечивает уверенность в своевременной сдаче объекта.
Особенности ЖК Живи в Курортном
ЖК Живи в Курортном в Санкт-Петербурге представляет из себя квартал из нескольких домов с собственной инфраструктурой. Строительные работы уже начались. Возвести объект планируется в несколько очередей. Первый этап состоит из 5-ти среднеэтажных зданий, самое высокое в 9 уровней, и учреждения дошкольного образования на 75 человек. Сдача объекта намечена на конец 2020 года. Застройщик предлагает квартиры от студий до 3-х комнатных, в выборе присутствуют планировки евроформата.
Инфраструктура и транспортное окружение в жилом комплексе Живи в Курортном
В округе недостаточно развита социальная и торговая инфраструктура. Есть супермаркет, несколько магазинов с фермерскими продуктами, школа в самом поселке и запланированный в проекте детский сад на 75 воспитанников. За чем-то большим придется ездить в город.
От ЖК Живи в Курортном от Реновации до ближайшей станции метро Проспект Просвещения можно добраться по Приморскому шоссе за полчаса на автомобиле или за 40 минут на маршрутке. Одним из важных недостатков является наличие пробок на магистрали, обеспечивающей транспортную доступность. Ситуация осложняется в дачный сезон. КАД и ЗСД удалены от жилого комплекса на 8 км. Недалеко от комплекса находится железнодорожная станция Песочная, от нее на электричке достаточно быстро можно доехать до станции метро Площадь Ленина.
Цены на квартиры и условия покупки в ЖК Живи в Курортном
Купить квартиру в ЖК Живи В Курортном можно с помощью ипотечного кредитования в крупных банках от 6% годовых. Застройщик предлагает вариант рассрочки без переплат на индивидуальных условиях. Также вы можете получить скидку в 5% при внесении 100% стоимости. Реализация жилья осуществляется строго в соответствии с ФЗ №214 по договору долевого участия.
«СПб Реновация» достроит ЖК в Песочном после громкой тяжбы из-за колодцев
Горсуд отменил решение о запрете на строительство ЖК, который возводит «СПб Реновация». Она собирается возобновить работы.
В марте 2019 года несколькими жителями поселка Песочный был подан иск в Куйбышевский суд к Госстройнадзору с требованием отменить выданное разрешение на строительство первой очереди ЖК «Живи в Курортном». Речь шла о пяти корпусах, из–за появления которых, как утверждали истцы, понизился уровень воды в колодцах на их участках. Рассмотрение дела продлилось больше года, при этом были приняты обеспечительные меры — приостановка строительства. В итоге районный суд поддержал истцов и отозвал пять разрешений на строительство, писал ранее «ДП».
Не плюй в колодцы: конфликт вокруг стройки в Песочном как важный прецедент
В понедельник Горсуд отменил решение районного. Мотивировочного заключения пока нет, но, как заявили в «СПб Реновации», препятствия для завершения строительства отсутствуют. «Суд счел, что для соблюдения прав жителей поселка нет необходимости отменять разрешение на строительство ЖК. Многие дачники могут подтвердить, что в последний год уровень воды в колодцах вокруг города снижался почти повсеместно», — пояснил Дмитрий Михалев, глава службы по работе с госорганами «СПб Реновации». По его словам, к строительству приступят в ближайшее время.
Один из истцов, директор ООО «Хели–драйв логистик» Виталий Федоров, говорит, что заявители удивлены решением суда, так как в ходе процесса не услышали новых аргументов, которые дали бы основания пересмотреть позицию первой инстанции. «Городской суд просто взял это в одностороннем порядке и отменил, никаких оснований», — сказал он. По его словам, истцы рассматривают возможность обжалования решения.
Эксперты считают, что взыскать с истцов убыток от годичного простоя застройщик вряд ли сможет. «Для взыскания убытков необходимо среди прочего доказать противоправное поведение предполагаемого причинителя. Обращение в суд за защитой своих прав не может считаться противоправным действием, следовательно, оснований для возложения на граждан негативных последствий их обращения в суд нет. Максимум, что представляется возможным в случае выигрыша дела застройщиком, — взыскание с административных истцов судебных расходов», — полагает Игорь Погудин, адвокат Адвокатского бюро «Ковальчук и партнеры».