ЖК в промзоне «Воронцово»
В разработке — проект застройки промышленной зоны «Воронцово». Здесь намерены возвести жилье и инфраструктуру. Проект в стадии разработки. Сроки начала и окончания строительных работ не озвучиваются.
Планируемое количество жителей — тысяча семьсот человек. Строительство будет вестись на участке площадью около семи Га. Производственные объекты, которые сейчас занимают участок, будут снесены. Застройка будет вестись в границах улиц Арх. Власова, Наметкина, Профсоюзная. Площадь многофункциональной застройки — порядка семидесяти семи тыс. кв. м. Под жилье отводится шестьдесят девять тыс. кв. м. Помимо жиья проектируются детский садик на девяносто пять мест, паркинг на шестьсот восемьдесят автомобилей. Также на ул. Арх. Власова, владение 49 планируют построить многоуровневый паркинг 34 тыс. кв. м. Паркинг вместит 920 автомобилей. Также здесь создадут почти полторы тысячи рабочих мест.
Транспортная доступность комплекса будет хорошей. Рядом находится метро «Калужская». Остановка общественного транспорта — в 450 м. В Обручевском районе две станции метро.
Состояние экологии местности удовлетворительно. Расположится комплекс на территории бывшего промышленного производства. Поэтому потребуется рекультивация земли.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Мнение портала
Дата обновления 16 марта 2015
Проект ЖК в промзоне Воронцово пока находится в разработке, поэтому дать детальную оценку на сегодня трудно. Тем не менее известно, что строительство будет вестись комплексно, и вместе с жилой недвижимостью на территории промзоны появятся детский сад, офисные помещения и несколько паркингов. Это положительно повлияет на спрос, тем более, что в рамках жилого комплекса планируется организовать полторы тысячи рабочих мест. Это и станет отличительной чертой от других новостроек, находящихся рядом: ЖК «Дирижабль», ЖК «Дом на ул. Намёткина». Хотя рядом есть и похожие объекты, например, ЖК «Розмарин». В нем есть как жилые здания, так и многофункциональный корпус. Одним из конкурентов может стать ЖК «Красный пролетарий», который также находится в стадии проекта.
ЖК в промзоне Воронцово будет иметь хорошую транспортную доступность. Он расположится совсем рядом с метро «Калужская» и Профсоюзной улицей, которая за МКАД переходит в Калужское шоссе. На разных участках этой улицы, в том числе и на улице Архитектора Власова, где будет построен новый комплекс, автомобильное движение крайне затруднено, что негативно отражается на транспортной доступности. В отношении экологии преимущества следующие: ЖК построят рядом с Воронцовским парком, а сама промзона на сегодня угрозы окружающей среде не представляет, поскольку почти все помещения из промышленных объектов превратились в территорию под склады. Инфраструктурных объектов не так много, но необходимые имеются. Строительство детского сада в составе комплекса будет весьма кстати.
ЖК в промзоне Воронцово будет построен «Моспроектом», а это значит, что можно рассчитывать на качество и ответственность девелопера. За многолетнюю историю он заслужил стабильную репутацию в сфере строительства жилой, коммерческой и социальной недвижимости Москвы. Но пока ни предварительные сроки, ни архитектурно-планировочные решения не анонсируются, у покупателей всегда есть возможность либо подождать, либо обратить внимание на соседние объекты, тем более, что почти все они введены в эксплуатацию.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Собянин: в Москве построят завод по производству жизненно важных лекарств
Еще один завод по производству жизненно важных лекарств появится в столице, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Бочкарев: южный участок Большого кольца метро готов почти на 60%
Южный участок Большой кольцевой линии (БКЛ) метро с тремя станциями готов почти на 60%, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
На развитие транспортной системы Москвы направят почти 30% АИП
28% объема Адресной инвестиционной программы (АИП) выделяется на развитие транспортной системы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Парк «Зарядье» временно закрывает музейно-выставочные залы
В соответствии с указом мэра Москвы с 13 ноября до 15 января приостанавливается работа выставочного зала Медиацентра, подземного музея и музейных залов Старого Английского двора в парке «Зарядье».
Изменен порядок посещения павильона «Макет Москвы»
Для посещения павильона «Макет Москвы» на ВДНХ теперь потребуется предварительная регистрация, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Почти 120 тысяч москвичей получат квартиры по реновации за три года
3,8 млн кв. метров жилья построят для расселения участников программы реновации в Москве до конца 2022 года, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Рафик Загрутдинов.
В Москве построят почти 30 спортивных объектов за три года
29 объектов спорта планируется построить в столице за счет городского бюджета до конца 2023 года, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
В деловом квартале «Прокшино» появятся офисы-трансформеры
Деловой квартал «Прокшино» создается с учетом новых «постковидных» требований и возможностей в части организации работы, сообщил генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди.
В апарт-комплексе Baires в районе Щукино откроются продажи
Застройщику разрешили открыть продажи в апарт-комплексе Baires на северо-западе столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
ЖК Discovery в районе Ховрино планируется ввести до конца года
Завершено строительство жилого комплекса Discovery на севере столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
В Бабушкинском районе построят поликлинику в форме волны
Детско-взрослая поликлиника появится на северо-востоке столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
В Новой Москве построят 33 школы и детских сада за три года
Более 40 социальных объектов возведут в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) за три года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
Квартиры с мансардами появятся в жилом комплексе «ЗИЛАРТ»
«Дом с голубями» ЖК бизнес-класса «ЗИЛАРТ» построят создатели олимпийского Ледового дворца в Адлере, сообщили в пресс-службе «Группы ЛСР».
Спорткомплекс-долгострой у станции метро «Пражская» сдан в эксплуатацию
Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с открытой автостоянкой на юге столицы получил разрешение на ввод в эксплуатацию, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Более 100 семей в СВАО начнут переезд по реновации до конца года
Два дома по программе реновации на северо-востоке столицы обеспечат переселение 108 семей в районах Марьина Роща и Южное Медведково до конца года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Прогулочная зона со смотровыми площадками появится у Спасского затона
Компания MR Group сформирует прогулочную зону длиной около 750 метров на северо-западе столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Более 100 объектов метро строится в Москве
Специалисты выполнили 328 проверок на стройках столичной подземки за десять месяцев 2020 года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Научный центр «Воробьёвы горы» создадут на территории МГУ
7 млрд руб. планируется направить из бюджета столицы за три года на строительство научно-технологического центра «Воробьёвы горы» на территории МГУ, сообщил замглавы финансов Москвы Павел Дитятев.
Движение на участке ул. Барклая перекроют для ремонта путепровода
Перекрытие движения на участке ул. Барклая на западе города введут с 14 ноября 2020 года по 31 марта 2022 года из-за ремонта путепровода, сообщили в информационном центре транспортного комплекса Москвы.
Почти 300 семей переехали по реновации на западе столицы с января
296 семей переехали по программе реновации в Западном округе столицы с начала этого года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Оставьте нам свой адрес электронной почты и получайте актуальную информацию о развитии города
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
В «Воронцово» появятся квартиры бизнес-класса
«РГ Девелопмент», в создании которой участвовал бизнесмен Аркадий Ротенберг, застроит жильем часть промзоны «Воронцово» на юго-западе Москвы. Предполагаемая выручка от продажи квартир может превысить 17 млрд руб. при затратах в 4,7 млрд руб. Сейчас, когда сложно получить кредиты на девелоперские проекты, компаниям выгоднее строить жилье, а не коммерческую недвижимость.
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила проект планировки 7,2 га в промзоне «Воронцово», ограниченной улицами Архитектора Власова, Наметкина и Профсоюзной. Одобренный проект будет вынесен на публичные слушания, сообщается на сайте Москомстройинвеста. В пресс-службе ведомства сообщили «Ъ», что инвесторы проекта — «РГ Девелопмент» и «Флавосинтек». В «РГ Девелопмент» подтвердили информацию, уточнив, что «Флавосинтек» — их проектная компания. Москомстройинвест указывает, что инвестору, который разработал проект планировки территории, в промзоне принадлежит только 2,2 га на Профсоюзной улице, владение 66. Здесь компания собирается построить многофункциональный комплекс на 77 тыс. кв. м, из них 69 тыс. кв. м — жилье. Сейчас на месте будущей стройплощадки «РГ Девелопмент» расположены подлежащие сносу производственные объекты (8,7 тыс. кв. м).
В «РГ Девелопмент» говорят, что сейчас основной акционер компании — кипрская «Джетбокс холдингс», а Аркадия Ротенберга и его представителей в числе акционеров нет. Аркадий Ротенберг напрямую владел разными строительными активами. Но осенью, оказавшись в санкционном списке США, он передал сыну Игорю свой пакет в генподрядном ОАО «Мостотрест», чьи акции котируются на Московской бирже. Ротенберг-старший исчез из списка акционеров «РГ Девелопмент» и «ТПС Недвижимость» (строит торговые центры, принадлежала Аркадию Ротенбергу и его бывшим партнерам по Новороссийскому морскому порту Александру Пономаренко и Александру Скоробогатько).
Сейчас, при волатильности валютных курсов, при проблемах с кредитованием и нестабильности спроса, инвестиции в любую недвижимость могут оказаться рискованными, но в жилье — в меньшей степени, говорит директор отдела оценки CBRE Светлана Шорина. «Проект можно финансировать за счет средств от продаж на ранней стадии, жилые проекты быстрее окупаются, спрос на жилье в Москве есть всегда, плюс его частично поддерживает государство, например за счет субсидирования ипотеки»,— перечисляет госпожа Шорина. Цены на жилье в Москве падать не будут, говорит руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. «На 30-40% подорожали импортные строительные и отделочные материалы, а отечественные — на 10-20%»,— поясняет он. По итогам февраля средняя цена квартир в новостройках в границах старой Москвы составила 273,5 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 4% меньше, чем в январе, но на 13% выше показателей третьего квартала прошлого года — тогда началось резкое падение рубля и обострилась политическая напряженность.
Промзона «Воронцово» находится в престижном районе на юго-западе столицы, напоминает гендиректор «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Здесь высокая конкуренция — рядом строятся четыре новостройки от «Пересвет-Инвеста», «Ташира», «Бэсткона», «Ремстройтреста». Эти застройщики продают жилье в указанном районе в среднем по 250 тыс. руб. за 1 кв. м. То есть выручка «РГ Девелопмент» от продажи квартир в «Воронцово» может превысить 17,2 млрд руб. При этом инвестиции в проект, по оценкам госпожи Литинецкой, составят 4-4,7 млрд руб.