В районе Коньково отменили строительство автостоянки и магазина
Прекращен инвестиционный проект по строительству автостоянки и магазина по продаже автомобилей на юго-западе столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Речь идет об участке площадью 0,14 га по адресу: ул. Обручева, вл. 44 (район Коньково).
«Инвестор не приступал к реализации проекта. Разрешение на строительство объекта не выдавалось. По результатам осмотра земельного участка установлено, что его освоение не начато», – сказала Анастасия Пятова.
Принято решение в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды земельного участка. В соответствии с действующим законодательством арендатору будет направлено уведомление об отказе от договора аренды.
Решение принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК), возглавляемой мэром Москвы Сергеем Собяниным.
Градостроительно-земельная комиссия – это комиссия, которая оперативно решает городские вопросы, касающиеся градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.
Все решения члены комиссии принимают по результатам голосования в ходе заседаний.
Градостроительно-земельную комиссию возглавляет председатель – мэр Москвы Сергей Собянин.
В его отсутствие собрания проводит заместитель, выбранный председателем.
Должности заместителей занимают:
Руководитель Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности:
Бочкарев Андрей Юрьевич
заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
Руководитель Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы:
Ефимов Владимир Владимирович
заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений
Ответственный секретарь Комиссии:
Пятова Анастасия Николаевна
председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства
В состав Комиссии входят руководители семи Департаментов, председатели Москомархитектуры и Мосгосстройнадзора, начальники Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости и Управления координации деятельности комплекса градостроительной политики и строительства, а также первый заместитель руководителя аппарата мэра и Правительства Москвы
Проекты для заседаний ГЗК готовят рабочие группы. Их всего две:
первая занимается вопросами градостроительной деятельности. Ее возглавляет заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев;
вторая занимается вопросами завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров). Ее возглавляет заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Они готовят заключения, прорабатывают материалы проектов, которые будут рассматривать на заседаниях – каждая в своей сфере в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса от ответственного секретаря.
Группы состоят из руководителей департаментов и других органов исполнительной власти или их заместителей.
Да, рабочие группы могут принимать некоторые решения без сбора ГЗК. Группа во главе с Андреем Бочкаревым решает вопросы, касающиеся:
Группа во главе с Владимиром Ефимовым решает вопросы, касающиеся:
Градостроительно-земельная комиссия – постоянная комиссия Правительства Москвы. Ее собрания назначает председатель по мере необходимости, но не реже 2 раз в месяц.
Тему заседаний составляет ответственный секретарь, исходя из поручений мэра и списка вопросов, которые передают рабочие группы.
Комиссия принимает решение после всестороннего обсуждения того или иного вопроса.
Если члены ГЗК не могут остановиться на одном варианте, назначается голосование. В ходе его большинством голосов выбирают окончательное решение. Если голоса равны, решение принимает председатель.
Итоги оглашаются и заносятся в протокол. Протокол подписывают. С этого момента решения вступают в силу и становятся поручениями для органов исполнительной власти.
За исполнением поручений следит ответственный секретарь ГЗК. Каждый месяц на заседании комиссии он передает информацию о выполнении решений и о том, как это влияет на социально-экономическую ситуацию в Москве.
Также ответственный секретарь ГЗК может собрать срочное совещание по вопросам, которые возникли в ходе исполнения поручений.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Описание объекта
Жилой дом состоит из 2 угловых и 4 торцевых секций с 18 жилыми этажами, 1-м нежилым и одним техническим чердаком. На первом этаже располагаются помещения общественного назначения (с возможным размещением в них офисов).
Все квартиры жилого дома выполняются с полной отделкой и комплектацией.
На первом этаже каждой секции находится вестибюльная группа, включающая в себя вестибюль с местом для размещения почтовых ящиков, помещение дежурного, оборудованное санузлом, кладовой уборочного инвентаря, средствами связи, электрическими розетками. При входах устраивается двойной тамбур с установкой металлических дверей с домофоном. Входы в здание оборудованы пандусом и распашными дверями для возможности входа инвалидов на креслах-колясках. Для доступа инвалидов группы М4 на 1-й этаж запроектирован подъемник. Для их эвакуации запроектирован дополнительный выход с пандусом.
На первом этаже запроектирована мусорокамера с возможностью вывоза контейнера на тротуар. Дверь мусорокамеры отделена от входа в жилую секцию глухой стенкой. Входные крыльца перекрываются козырьком.
Подъем на 2-19-й этажи осуществляется двумя лифтами: грузопассажирским (грузоподъемность 1000 кг) и пассажирским (грузоподъемность 400 кг).
Для эвакуации при пожаре в каждой секции предусмотрена лестничная клетка, имеющая выход непосредственно наружу. Лестница отделена от поэтажных квартирных холлов.
Под всем корпусом запроектировано техподполье с отдельными выходами. Техподполье имеет сквозной проход вдоль всего здания в пределах деформационного шва, служит для прокладки инженерных коммуникаций.
Во всех секциях предусмотрены аварийные выходы через световые приямки, оборудованные металлическими стремянками. Между секциями № 2 и № 3 пристроен индивидуальный тепловой пункт (ИТП) с отдельным выходом.
Здание имеет теплый чердак, являющийся сборной вытяжной камерой и помещением для прокладки инженерных коммуникаций. Кровля рулонная с внутренним водостоком. На кровле каждой секции устанавливаются вентиляторы, обеспечивающие подпор воздуха в лифтовые шахты при пожаре, дефлектор для удаления дыма из межквартирных коридоров. Работа системы дымозащиты автоматизирована. Проход на чердак организован из лестничной клетки через воздушную зону.
Фасады жилого дома с 1-го по 19-й этаж облицовываются керамической плиткой в заводских условиях. Цоколь, технический этаж, парапет, часть фасада внутри лоджий окрашиваются фасадной краской в построечных условиях. Ограждения перебежных балконов окрашиваются фасадной краской в заводских условиях. Площадки крылец сборные железобетонные, облицовываются нескользящим керамогранитом. Ступени крылец сборные железобетонные заводской готовности. Козырьки из поликарбоната по металлическому каркасу. Боковые стенки крылец и пандусов окрашиваются фасадной краской. Ограждения крылец и пандусов металлические заводской готовности.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
Строительство пяти объектов социальной сферы запланировано в 6-м микрорайоне Коньково на юго-западе столицы в рамках программы реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
«Согласно проекту планировки, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 03.08.2020 № 1168-ПП, запланировано строительство образовательного комплекса со школой и детским садом, школы на 350 мест, дома культуры, МФЦ и физкультурно-оздоровительного комплекса», – отметил Сергей Лёвкин.
Пространство вокруг новых домов будет благоустроено: запланировано озеленение территорий общего пользования, благоустройство территорий улично-дорожной сети, внутриквартальных и внутридворовых пространств с размещением зон для отдыха, а также детских и спортивных площадок.
Публичные слушания по проекту планировки состоялись 12 ноября 2019 года. Впоследствии с учетом мнения жителей документ был доработан и направлен на дальнейшее утверждение.
Этапы переезда по программе реновации
Всего в районе Коньково по программе реновации предстоит расселить и демонтировать 41 жилой дом, где проживает около 12,5 тыс. жителей.
«Для обеспечения волнового переселения подобрано семь стартовых площадок, работа по поиску продолжается», – заключил Сергей Лёвкин.
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации. Ознакомиться с официальным документом можно здесь.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В опубликованный перечень не включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям идет доработка градостроительной документации и жителей уведомят о сроках переезда после ее утверждения, но не позднее конца первого квартала 2021 года.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 464 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации выполнял свою работу, несмотря на введенные в Москве ограничения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.
Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5174 дома.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входят 464 стартовые площадки с объемом строительства более 7 млн кв. метров жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года.
Информационная служба портала Стройкомплекса