Строительство в родниках раменского района - Stroit.top

Обманутые дольщики Раменского района получат свои квартиры, компенсационное жилье или выплаты

— Нам нужно сделать все, что от нас зависит, чтобы в ближайшее время мы избавились от такого позорного словосочетания и явления как «обманутый дольщик». Нужно переложить риски с плеч граждан на плечи финансовых организаций, застройщиков и государство.

По данным министра жилищной политики Московской области Инны Федотовой, более 9 тысяч ключей уже выдали обманутым дольщикам в Подмосковье с начала 2019 г., в третьем квартале планируется выдать 2,5 тысячи ключей. К сожалению, в Раменском тоже есть объекты незавершенного строительства. Ситуацию взяла под контроль районная администрация, и у обманутых дольщиков появилась надежда получить приобретенное, компенсационное жилье или выплаты. 2 августа временно исполняющий полномочия главы Раменского района Николай Воробьев и городской прокурор Андрей Данилов посетили следующие проблемные объекты — ЖК «Березовая Роща», «Раменский», «Белые камни» и «Родники».

ЖК «Березовая Роща»

Застройщик приступил к объекту в 2012 г., а в 2013 г. приостановил строительство. В 2017 г. в отношении застройщика ввели процедуру банкротства. По проекту жилой комплекс должен был состоять из 14 корпусов, рассчитанных на 1 386 квартир.

Вопрос для 114 обманутых дольщиков решили на уровне правительства Московской области. Им предоставят компенсационные квартиры в ЖК «Столичный» г.о.Балашиха в соответствии со сроками сдачи домов в эксплуатацию.

Николай Воробьев подвел итоги посещения этого объекта: «Самая сложная ситуация сложилась с ЖК «Березовая Роща». Внешний управляющий доложила, что 114 участников долевого строительства будут обеспечены квартирами в Балашихе по договорам переуступки прав. Параллельно с этим она занимается включением ЖК «Березовая роща» в государственную программу «Дом.рф»: это позволит обеспечить реализацию прав оставшихся дольщиков».

ЖК «Белые камни»

Этот жилой комплекс расположен в залинейной части г.Раменское, на ул.Новая. Проект застройщика ООО «РПК-Риэлт» предполагал 700 квартир в малоэтажных домах, но строительство остановилось.

«В ЖК «Белые камни» 28 участников долевого строительства. Шесть из них уже заключили договоры переуступки прав и перешли в другой жилой комплекс этого застройщика в Подольске. Проблемы остальных дольщиков застройщик будет решать аналогичным способом в течение ближайшего месяца», — резюмировал Николай Воробьев результаты встречи с застройщиком.

ЖК «Раменский»

Жилой комплекс расположен на Северном шоссе. В 2015 г. застройщик ООО «ГарантияСтройИнвест» объявил о невозможности завершения строительства. По решению губернатора Московской области этот проект начали реанимировать. ГК «ФСК» взяла на себя обязательства достроить десять корпусов в ЖК, из которых на текущий момент осталось девять.

Николай Воробьев рассказал: «Больше всего порадовала ситуация с ЖК «Раменский». Строительство идет полным ходом! Есть уверенность, что при сохранении темпов строительства девять корпусов до конца года будут достроены и сданы в эксплуатацию с инженерными сетями и всеми необходимыми коммуникациями. Единственный вид работ, который может быть перенесен на 2020 г., — благоустройство, чтобы выполнить его в теплое время года с соответствующим качеством».

ЖК «Родники»

Этот жилой комплекс расположен в п.Родники Раменского района. Застройщик — ООО «Мособлжилстрой Девелопмент». Один дом находится на ул.Трудовой, д.7, и напротив еще три корпуса 201, 202 и 203, которые расположены между ДК «Родники» и водоемом.

Николай Воробьев так прокомментировал ситуацию: «Новый застройщик зашел на объект в п.Родники, на стройплощадку на ул.Трудовая, д.7. По корпусам 201-203 подрядчик также готов в ближайшее время зайти на стройплощадку. Задачу по обеспечению этих трех объектов инженерной инфраструктурой берет на себя администрация района».

Николай Воробьев, временно исполняющий полномочия главы Раменского района:

— ЖК «Березовая Роща», ЖК «Раменский», ЖК «Белые камни», ЖК «Родники» — это жилые комплексы, которые вызывают определенные опасения: они или признаны проблемными, или находятся в стадии признания таковыми. С городским прокурором Андреем Даниловым проехали по строительным площадкам, встретились с руководителями компаний-застройщиков и внешними управляющими, обсудили текущее положение дел и перспективы достройки этих объектов. Андрей Данилов готов оказать содействие по всем вопросам, которые касаются достройки проблемных ЖК Раменского района.

Лилиана Алферова, внешний управляющий ЖК «Березовая Роща»:

— На сегодня видим решение в предоставлении компенсационных квартир, прорабатываем вопрос с программой «Дом.рф». Всего 542 человека включены в реестр на требования к кредитору. К сожалению, дольщики не знают законов и поэтому социально не защищены. Мы с ними работаем. Спасибо нашей администрации и Министерству строительного комплекса Московской области за то, что они проводят встречи с дольщиками и все обсуждают.

На заметку

В Подмосковье запустили в тестовом режиме портал о строящихся в регионе объектах ds.mosreg.ru. На нем будут публиковать сведения обо всех объектах, возводимых за счет внебюджетных средств.

На сайте можно найти информацию о жилых домах, в отношении которых нарушены сроки передачи ключей дольщикам. Также есть данные о ходе строительства социальных объектов «Урбан Групп». В ближайшее время в системе появятся данные об объектах социальной инфраструктуры, которые планируют сдать до 2020 г.

Жилищные комплексы на карте обозначены разными цветами, в зависимости от того, на каком этапе находится процесс восстановления прав дольщиков.

Источник

ЖК «Родники»

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	17
Квартир	1056
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Мособлжилстрой
Обновлено	04 Апреля 2018

ЖК «Родники» строит «Мособлжилстрой Девелопмент» в поселке с тем же названием, в Раменском районе Подмосковья, в 17 км от МКАД. Комплекс включает в себя четыре 17-этажных дома, расположенных на равном удалении (1,5 км) от платформ Родники и Удельная (Казанское и Рязанское направления МЖД), поблизости к лесопарку.

По состоянию на апрель 2017 года строительство комплекса приостановлено.

Общая информация

Здание из 4 секций относится к панельной серии П-111М. Три других – монолитно-кирпичные, трехсекционные, возводятся по одному проекту.

На первых этажах зданий будут размещаться нежилые помещения для объектов коммерческого и социально-бытового назначения. Секции оснащаются пассажирским и грузопассажирским лифтами на 400 и 630 кг. В ЖК «Родники» – 1056 квартир: 240 в 1-м корпусе и по 272 – в трех остальных. Метраж: 42–44 кв. м – у однокомнатных, 59–69 кв. м – у двухкомнатных и 79–96 кв. м – у трехкомнатных квартир. Квартиры второй очереди сдаются с чистовой отделкой.

Инфраструктура

Собственное благоустройство комплекса включает общепринятое облагораживание территории и многофункциональный центр с паркингом.

Инфраструктура смыкающихся населенных пунктов Родники и Удельная: амбулатория, поликлиника, международный центр медицинской пиявки, аптеки; два детсада, две средних и одна начальная школы; ТЦ «Родники», «Южный», «Дикси», магазины, строительный и продуктовый рынки; почтовое отделение, Сбербанк; два храма, баня; Маленковский и Быковский пруды.

От станции Выхино (рядом метро «Выхино») до платформы Удельная – около 20 минут пути. Затем можно на маршрутке № 42 проехать до остановки «Торговый центр» (пять минут) либо пешком пройти до комплекса (20 минут). От станции метро «Рязанский проспект» до той же платформы Удельная идет маршрут № 534.

Путь на автомобиле: Егорьевское шоссе – поворот на Родники – улица Большая Учительская – поворот вправо на ул. Чехова. По старому Рязанскому шоссе нужно следовать 11 км до поста ДПС (деревня Жилино), свернуть влево на Быковское шоссе, через шесть километров – влево (указатель «Быково»). Проехать станцию Удельная, повернуть налево (ж/д переезд), по главной ехать до Родников.

Источник

Обманутые дольщики ЖК «Родники»

Дмитрий Скуредин запись закреплена

Анна Морозова запись закреплена

Сергей Крузенштейн запись закреплена

Дмитрий Скуредин запись закреплена

Ирина Чернобровкина запись закреплена

Застройщик, признанный банкротом:
ООО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Показать полностью.

Реквизиты застройщика, признанного банкротом:
ИНН: 5040077785
•Юридический адрес: Московская область, г. Раменское, проезд Сафоновский, д. 11, корпус А, комната 31
•Фактический адрес: Московская область, г. Раменское, проезд Сафоновский, д. 11, корпус А, комната 31

Конкурсный управляющий:
Егорова Александра Юрьевна
ИНН: 525628379957
•Адрес для направления корреспонденции:
115093, г. Москва, а/я 17

Плановый срок завершения строительства:
4 квартал 2020 г.

Закрытие реестра:
18.10.2020 г.
(по истечении 3-х месяцев с даты публикации соответствующего сообщения в газете «КоммерсантЪ»)

Какие действия предпринять?
•Предъявить ДО ЗАКРЫТИЯ РЕЕСТРА имеющиеся требования к конкурсному управляющему.
•Учесть особенности предъявления требований в части требований, касающихся передачи машино-мест и нежилых помещений.

КТО МОЖЕТ ВАМ ПОМОЧЬ?

Юридический центр защиты прав дольщиков «Чернобровкина и Ко», свыше 7 лет специализирующийся исключительно на оказании помощи обманутым дольщикам.

•Участвуем в делах о банкротстве таких крупных застройщиков, как АО «СУ-155», КТ «СУ-155» и Компания», ЗАО «МосОблИнвестСтрой», различные ЖСК и т.д.

•Только подтверждённая судебная практика.

•Знание процедур банкротства застройщика изнутри (Руководитель Юридического центра непосредственно сотрудничает с арбитражными управляющими застройщиков).

•Узкая специализация и обширный опыт.

•Работа исключительно по договору оказания юридических услуг.

•Предоставление индивидуальных условий рассрочки платежа.

ЧТО МЫ ВАМ ПРЕДЛАГАЕМ?

•Включение денежных требований в реестр кредиторов

•Включение в реестр о передаче нежилых помещений (в отношении машино-мест, гаражей, офисов и т.д.).

•Включение в реестр о передаче жилых помещений (в отношении квартир).

•Представительство в судах (общая юрисдикция, арбитраж, вышестоящие инстанции).

•Переговоры с застройщиком и арбитражным управляющим.

КАКИЕ КОНКРЕТНЫЕ РЕШЕНИЯ ПОЛЬЗУЮТСЯ НАИБОЛЬШИМ СПРОСОМ У НАШИХ КЛИЕНТОВ?

•1 ВАРИАНТ:
Самостоятельное участие в спорах с застройщиком при минимальном участии юриста
ЧТО ВКЛЮЧЕНО?
Юрист консультирует Вас, предлагает наиболее приемлемые варианты решений спорной ситуации, составляет минимальный набор необходимых документов для Вашего дальнейшего самостоятельного решения спора с застройщиком.

•2 ВАРИАНТ:
Подача заявления об установлении требований в адрес арбитражного управляющего
ЧТО ВКЛЮЧЕНО?
Юрист консультирует Вас, составляет все необходимые документы для предъявления требований (денежных, в отношении нежилых и жилых помещений) арбитражному управляющему (в случае, если застройщик находится в процедуре конкурсного производства по заявлению, поданному после 2018 г.).

•3 ВАРИАНТ:
Включение в реестр застройщика (любое требование) через арбитраж
ЧТО ВКЛЮЧЕНО?
Юрист консультирует Вас, составляет полный пакет документов в соответствии с требованиями Закона о банкротстве для предъявления требований о включении в реестр застройщика (денежных, о передаче жилых и нежилых помещений), участвует в судебных заседаниях, получает определение суда с положительным результатом.

ЧТО ДЕЛАТЬ?

Если Вам необходима первичная целевая консультация юриста по банкротству застройщиков (она совершенно бесплатна), то Вы всегда можете связаться с нами по контактам, представленным ниже.

ЧТО ДАСТ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ?
По результату консультации Вы поймёте, какие дальнейшие шаги Вам необходимо предпринять для защиты своих прав и законных интересов при сложившейся ситуации.
Вы получите ясность и поймёте, как действовать дальше.

АКЦИИ
Также, рады Вам сообщить, что наш Юридический центр учёл сложный период экономической обстановки в России, вызванной вынужденными мерами, предпринятыми властями в связи с эпидемией коронавируса, в связи с чем мы пошли навстречу дольщикам, оказавшимся в непростой финансовой ситуации, и разработали особую систему АКЦИЙ и РАССРОЧЕК платежа, предлагая вам услуги по максимально выгодным условиям.