Строительство жилых и нежилых зданий по данным Росстат
Строительство является одним из важных факторов, которые свидетельствуют не только об оживленности экономики, но также и об уровне жизни населения. Так как приобретать жилье можно только в случае, когда индивидуальное финансовое благосостояние находится как минимум на среднем уровне, то именно по строительству и покупной способности можно ориентироваться о благополучии населения.
Поэтому, чтобы проанализировать уровень строительной деятельности, а также то количество строительных организаций, которые есть на сегодняшний день в стране, рассмотрим статистику Росстата.
Актуальные показатели
По объему работ, которые выполняются по виду деятельности «Строительство», динамика за последние 14 лет выглядит следующим образом:
Если рассматривать количество человек, которые заняты в данной отрасли, то и оно также было увеличено за этот отчетный период:
Как видно из данных показателей, за последние 12 лет наблюдается постоянный рост как финансовых средств, вкладываемых в строительство, так и количества людей, которые вовлечены в реализацию этих проектов.
Ввод в действие строений
Если рассматривать общее количество жилых зданий, которые были введены по годам, то Росстат приводит следующую статистику:
Что же касается нежилого фонда, то здесь цифры будут следующими:
Строительные организации
Так как из статистических данных становится очевидно, что количество вводимых зданий все время растет, то можно предположить и то, что количество строительных организаций и фирм, занимающихся подобной деятельностью, также увеличилось за отчетный период. И это действительно так, если рассматривать имеющуюся информацию:
Здесь также наблюдается существенный рост за небольшой промежуток времени.
Стоимость жилой площади
Если же рассматривать стоимость жилой площади, то здесь ситуация не такая обнадеживающая.
Вторичный рынок показывает меньшую стоимость, которая в среднем составляет:
Но, естественно, что стоимость сильно зависит от региона. Так, наиболее дорогостоящее жилье располагается в:
Во втором и третьем десятке наиболее дорогостоящих городов с точки зрения приобретения жилья, преобладают также города спутники Москвы, а также Новый Уренгой, Севастополь, Хабаровск, Казань, Симферополь, Сургут, Нефтеюганск.
Прогноз
По прогнозным предположениям, в России и дальше будет наблюдаться рост вводимого в эксплуатацию жилья. Так, по имеющейся статистике к 2025 году количество вводимых миллионов квадратных метров как жилого и коммерческого жилья будет составлять 163,1. Это приблизительно на 12% больше, чем на истекший 2019 год.
Именно это может, в совокупности с негативной экономической обстановкой, послужить причиной для некоторого снижения стоимости квадратного метра первичного и вторичного жилого фонда. Тем более что за последние два года стоимость жилья была искусственно увеличена от 10% до практически 30% во многих городах России с максимальной стоимостью жилья. По прогнозным данным, именно на эту позицию в ближайшие 5 лет может быть снижена стоимость квадратного метра.
Еще один существенный фактор, который влияет на стоимость квартир – это старение населения РФ. Дело в том, что глобальная численность лиц пожилого возраста как в мире, так и в России, увеличивается. А в РФ это происходит ускоренными темпами.
Поэтому из-за отсутствия большого количества молодёжи, в определенный период наступит пониженный спрос на приобретение нового жилья. Это и послужит дополнительной причиной понижения стоимости, которая, скорее всего, будет поддерживаться невысокими зарплатами и другими негативными факторами, происходящим и не только в стране, но и в глобальном пространстве.
Топ 20 самых активно застраивающихся городов России
Объем жилого строительства в России активно растет уже несколько лет, в 18-ом году он составил уже 75,3 миллиона квадратных метров. Это не абсолютный рекорд в истории России, но очень близко к этому. Больше всего в этой цифре радует все возрастающую долю строительства в регионах.
В лидерах, конечно, Москва и Петербург с пригородами и городами-спутниками. Две столицы вне конкурса, но отрыв Москвы от Северной столицы уже стал двухкратным. Это легко объяснить активным развитием Новой Москвы и масштабной программы ренновации старого жилья. В 2018 году в Москве и области было сдано 12,3 миллионов квадратных метров жилья. Всего в России введено в эксплуатацию 75 миллионов квадратных метров.
Санкт-Петербург (6,59 млн. кв.м) уверенно держит второе место, город растет действительно очень быстро, но наметился тренд на изменение характера застройки. Все реже анонсируют громадные микрорайоны в области и все чаще выходят в продажу небольшие проекты точечной застройки в черте города.
Топ 20 регионов выглядит интересно и даже порой неожиданно, давайте выясним какие города строят активнее.
Самый интересный регион для инвесторов в последние годы. Краснодар вместе с курортными Черноморскими городами показывает феноменальный объем строительства. Если тренд не изменится, Краснодар имеет все шансы стать центром притяжения во всем Кавказском регионе.
Другой лидер роста в регионе Сочи ощутимо сдал в последнее время, налицо проблемы с долгостроями и общим доверием к рынку. Стремительно растет Анапа, выходят интересные проекты в Новороссийске и Геленджике.
Второй эшелон регионов
Региональные мегаполисы и Уфа
Все эти регионы отлично показывают возрастающий тренд на развитие провинциальных центров. Екатеринбург, Казань, Уфа и Ростов-на-Дону конкурируют между собой за статус третьей столицы, за притяжение молодых специалистов и переселенцев с севера.
Неожиданно высоко в рейтинге оказалась Уфа, региона показал феноменальный качественный и количественный рост в последние годы. В региона активно заходят федеральные застройщики, так как рынок на подъеме. Немного сдал Екатеринбург, но причина больше в насыщении рынка, чем в экономических проблемах. Казань же показывает высочайший класс в скорости роста.
Третий эшелон регионов
Региональные милионники и Тюмень
В топ 15 идут разнонаправленные движения. Например, самый большой город в списке Новосибирск все больше теряет позиции, ранее был в топ-5. Активно строятся Тюмень и Воронеж, темпы там опережающие. В других городах все более-менее стабильно.
В ближайшие годы в топ 15 могу попасть Красноярск, Пермь, Иркутск и Ульяновск. Определенным потенциалом обладает Калининград, Оренбург, Липецк и, неожиданно, Махачкала. Население Кавказа активно растет и скоро ему понадобится новое более качественное жилье.
Статистика строительства
Строительство является одной из важнейших отраслей. Развитие этого сегмента приводит к экономическому росту государства. Статистика строительства отображает состояние и уровень развития отрасли. Анализ данных позволяет отслеживать динамику по годам и делать определенные прогнозы.
Показатели РФ
В 2016 году статистика строительства в РФ зафиксировала объем выполненных работ на 6184,4 млрд. руб., что на 4,3% ниже, чем в 2015. Показатели увеличились на территории 40 регионов. Почти 58% от общего объема строительных работ приходится на Центральный, Северо-Западный и Приволжский округ. Статистика строительства в России зафиксировала наибольший рост показателей в Республике Крым, Саха, Ингушетия. В 45 субъектов РФ объемы застройки сократились. Наихудшие показатели в Калмыкии. Объем работ сократился на 67,4%.
Объемы ввода в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения (2000–2016 года) на территории России:
Сколько строительных организаций в России? Статистика в сфере строительства в 2016 году насчитывала 235,4 тыс. предприятий. Доля малого бизнеса составляет – 227,5 тыс.
Сколько людей заняты в данной сфере? Статистика строительства в 2016 году насчитывала около 2,5 млн. человек, что составляет 5,6% от общего числа работающих в стране. Среднемесячный доход в отрасли составлял 46390 руб.
Какая статистика травматизма в строительстве? В 2017 году на производстве погиб 51 работник.
Возведение жилья
Статистика строительства жилищного комплекса зафиксировала в 2017 году около 1,13 млн. возведенных квартир. Общая площадь – 78,6 млн. кв. метров, что на 2,1% меньше чем 2016.
С 2004 года жилищный фонд России вырос на 23%. Показатели достигли 3,7 млрд. кв. метров. В 2023 году цифра может достичь 4,1 млрд. кв. м. Количество построенных квартир по годам:
Статистика жилищного строительства показывает, что за последние пять лет наибольший прирост введенного жилья был в 2014 году (+18,2%). Однако с 2016 года наблюдается снижения показателя (-6%). Динамика развития отрасли по годам:
Статистика строительства жилья отдает первенство Московской области. На ее долю приходится 11,2% от общего объема построенных квартир. Следом идет:
Объемы жилищного строительства по статистике уменьшились в Новосибирской области на 22,1%, Республике Башкортостан (8,8%), Самарской области (6,8%).
Статистика строительства показывает, что последние 14 лет объемы индивидуального домостроения ежегодно увеличиваются. Исключением было небольшое падение показателя в 2010–2011 году.
Какая статистика инвестиций в строительство? В 2016 году объем инвестиций в жилищный сектор составил 225 млрд. руб. Их доля в общем объеме инвестиций в основной капитал составила 15,4%.
Какая была статистика строительства в СССР? На диаграмме показатели за 1918–1990 гг. (млн. кв. м):
Данный сегмент в России является один из самых перспективных направлений. По прогнозам его доля в общем объеме жилья к 2020 году достигнет 70%.
Долевое участие
В России около 80% новостроек финансируется за счет средств участников долевого строительства. По статистике на 3 квартал 2017 года в стране было зарегистрировано примерно 1,1 млн. ДДУ.
Статистика строительства в Москве зафиксировала рекордное количество ДДУ. В 2017 году было заключено 55,2 тыс. договоров, что на 52% больше, чем в 2016. Только в декабре количество зарегистрированных соглашений составило 6689 единиц. На графике представлены темпы роста заключенных ДДУ:
Какая статистика преступлений в сфере строительства? В 1 квартале 2017 года количество правонарушений в долевом строительстве выросло на 1/4. За первое полугодие 2017 года было возбуждено 49 уголовных дел. Чтобы решить проблему мошенничества в отрасли поступило предложение с 2020 года отказаться от ДДУ. Если его утвердят, то застройщики смогут продавать квартиры только после ввода домов в эксплуатацию.
Численность школ
Количество учебных заведений в России составляет около 41,1 тыс. На долю сельских школ приходится 26 тыс., что на 3,6% меньше чем в 2016.
Статистика строительства школ в России насчитывает 82 учебных заведения за 11 месяцев 2017 года. Количество новых школьных мест выросло на 55 тыс. ед.
В 2018 году планируется возведение 131,6 тыс. школьных мест. Из федерального бюджета выделят около 89,3 млрд. руб.
Дорожное строительство
В 2017 году расходы на строительство, реконструкцию и ремонт дорог составили 360 млрд. руб. Было построено и реконструировано более 209,8 тыс. автомобильных дорог.
Общая протяженность дорог в России к 2016 году составила около 1,49 млн. км. На долю Москвы приходится 50,7 км. Протяженность автомобильных дорог общего пользования по округам в 2010–2015 гг. (км):
Строительные организации
В конце 2017 года 73% руководителей компаний застройщиков назвали экономическую ситуацию в отрасли удовлетворительной. Факторы, сдерживающие деятельность организаций:
Статистика платежеспособности в строительстве за 4 квартал 2017 года показывает, что только у 25% организаций увеличились доходы. В начале 2018 года около 19% организаций ожидают увеличения прибыли. Падение показателей прогнозируется у 15%. Около 51% предприятий не ожидают изменений.
Показатели разных стран
Статистика строительства Украины показывает, что в 2016 году было принято в эксплуатацию 9 366,8 тыс. кв. м., что на 15% меньше чем в 2015. Положительная динамика наблюдается только в 12 областях. Наибольшие показатели в Киевской, Львовской, Одесской и Ивано-Франковской области. Положительная динамика наблюдается по следующим регионам:
В Казахстане 2017 году на строительство жилья потратили 979 млрд. тенге. Большая часть денег направлено в Астану (287,7 млрд.), Алматы (140,3 млрд.) и Алматинскую область (76.9 млрд). В эксплуатацию сдали около 30,8 тыс. новых зданий. Из них 27,8 тыс. – жилой сектор, 3 тыс. – нежилой.
Статистика строительства показывает, что в наибольший объем работ приходится на автомагистрали и дороги – 760,5 млрд. тенге, инженерные сооружения – 645,8 млрд. тенге, промышленные здания – 394,7 млрд. тенге. На возведение жилых зданий было выделено 391,5 млрд. тенге.
Дорожная система Китая является самой крупной в мире. Объемы строительства скоростных дорог составляют около 10 тыс. км в год. Дополнительно китайцы построили самый длинный в мире мост через море. Его длина – 55 км. Мост соединяет Гонконг, Чжухай и Макао. Всего в Китае существуют примерно 300 тыс. мостов.
На рынке строительства Германии также наблюдается рост. В 2016 году число выданных разрешений на строительство составило 375 тыс. В стране планируется ежегодно строить 272 тыс. новых квартир до 2020 года.
Статистика капитального строительства в США показывает, что в 2017 году (январь-ноябрь) было возведено около 1,3 млн. объектов. На односемейное домостроение приходится наибольшая доля рынка жилья.