Ввод Музейного центра задерживается более чем на полтора года
ОАО «Метрострой» не уложилось в сроки строительства еще одного объекта — музейного центра в Ленобласти за 2,27 млрд рублей. Проект финансируется за счет кредита Международного банка реконструкции и развития (МБРР). Компания должна была закончить работы в июне 2019 года. Однако, по данным “Ъ”, контракт продлили до конца декабря 2020 года. В Фонде инвестиционных строительных проектов Санкт-Петербурга (ФИСП, заказчик) причиной срыва сроков называют «сложное финансовое состояние компании», что в итоге заставило «Метрострой» передать работы компании-партнеру.
Контракт на строительство многофункционального музейного центра (ММЦ) в селе Рождествено Гатчинского района Ленинградской области «Метрострой» (около 38% суммарно владеют Вадим и Николай Александровы, 25% — у ГУП «Петербургский метрополитен», еще 21% — у комитета имущественных отношений города, остальные акции принадлежат физическим лицам) и ФИСП заключили в апреле 2016 года. В конкурсе компания обошла еще две петербургские фирмы: «Ренессанс Реставрация» и РК «Интарсия». Завершить работы на объекте предполагалось за 36 месяцев.
В «Метрострое» сообщили, что здание ММЦ сооружено «в общих конструкциях на 100%». «Оставшиеся объемы работ касаются остекления фасада основного здания — они выполнены на 40%; черновой и чистовой отделки помещений; монтажа инженерных сетей и технологического оборудования»,— заявили “Ъ” в компании, не уточнив, сколько стоят эти работы.
В ФИСП уточнили, что контракт планируется продлить до 30 декабря 2020 года, отметив, что штрафные санкции к подрядчику не применят. По словам генерального директора фонда Алексея Васильева, для выхода из сложившейся ситуации и продолжения строительства «Метрострой» подписал договор консорциума с ООО «Вертикаль», передав последнему роль ведущего партнера. Это соглашение направлено МБРР, если финансовый институт его одобрит, то обязательства перед заказчиком будет выполнять консорциум из двух компаний, говорит господин Васильев. В ФИСП не уточнили, на какую сумму выполнит работы «Вертикаль».
Заемщиком по кредиту выступает Министерство культуры РФ. В ведомстве не ответили на запрос “Ъ”. В МБРР подтвердили получение предложений по созданию консорциума, подчеркнув, что сумма контракта осталась неизменной. Телефоны «Вертикали» в пятницу не отвечали. Примечательно, что одноименная компания выполняла строительство спортивного комплекса «Метрострой» на Левашовском проспекте в 2012–2016 годах. Детали договора консорциума с «Вертикалью» и опыт предыдущего взаимодействия с компанией в «Метрострое» не комментируют.
Юрист НЮС «Амулекс» Юлия Галуева отмечает, что при объявлении конкурса ФИСП не исключал участия в тендере в рамках консорциума или товарищества, поэтому подобные полномочия в рамках контракта возможны. Консорциум может предполагать совместное выполнение определенных видов работ, разделение полномочий по ряду заданий, но оценить объем этих полномочий без ссылок на соответствующий пункт договора некорректно, говорит госпожа Галуева.
Двухэтажное здание ММЦ расположено недалеко от существующего музея Рождествено. Центр площадью 10 тыс. кв. м включает реставрационные мастерские и лаборатории, специализированные хранилища. Здесь будут формироваться временные передвижные выставки и расположится центр повышения квалификации для музейных работников. Общая численность сотрудников ММЦ — 142 человека. Проектная мощность центра включает около 600 объектов реставрации в год, вместимость хранения — около 10 тыс. памятников.
Создание центра в Ленобласти — пилотный проект. В ФИСП отмечали, что, если он будет реализован успешно, то опыт можно будет распространить на другие субъекты РФ. Пользователь здания — Музейное агентство Ленинградской области, которое объединяет 33 региональных музея, в том числе Выборгский музей-заповедник, мемориальный дом-музей Римского-Корсакова, заповедник «Парк Монрепо», крепость Корела, музей «Невский пятачок», усадьбу Рериха. В Музейном агентстве в пятницу не ответили на запрос “Ъ”.
«У нас огромный опыт и технический потенциал, чтобы строить гораздо больше, эффективнее и выполнять наши обязательства перед городом и его жителями»,— говорил летом 2018 года гендиректор «Метростроя» Николай Александров.
Компания, специализирующаяся на строительстве метро, выходила на работы и на другие объекты: стадион на Крестовском острове (сдан перед чемпионатом мира по футболу в 2018 году), строительство ЛАЭС в Сосновом Бору (завершено в 2017 году), строительство эллинга на «Северной верфи». Однако заказчик последнего объекта — Объединенная судостроительная корпорация — недавно объявил, что расторгает договор с «Метростроем» из-за того, что подрядчик не справился с работой (изначально сдать объект необходимо было в сентябре 2019 года). В декабре 2018 года «Метрострой» сорвал сроки сдачи трех станций «фиолетовой» ветки метро (станции «Проспект Славы», «Дунайский проспект» и «Шушары»). После этого Смольный заявил о расторжении всех контрактов с компанией, но позже продлил компании дедлайн до 1 сентября 2019 года. Решение о дальнейшем взаимодействии с генподрядчиком строительства метро в Смольном будут принимать по итогам работы на этом участке.
Реставрационный центр в Рождествено заработает в следующем году
Под Гатчиной строится крупнейший реставрационный центр, и строительство близится к завершению. По всей Ленинградской области продолжается реставрация объектов культурного наследия. Об этом и многом другом рассказал в ходе онлайн пресс-конференции 17-го июля председатель Комитета по культуре Ленинградской области Владимир Цой.
Один из вопросов касался финансирования реставрационных работ в Ленинградской области – в этом году и следующем. Владимир Цой заверил, что финансирование заключенных контрактов секвестированию не подлежит согласно законодательству. В Ленинградской области абсолютно устойчивая, планово-понятная экономическая ситуация, поэтому все запланированные контракты имеют финансовое подтверждение.
Что касается областного бюджета: в этом году на реставрационные работы была выделена сумма чуть меньше 400 млн рублей. В следующем году определенный стандарт финансирования планируется сохранить.
— Реставрация объектов культурного наследия входит в число приоритетов, которые, безусловно, будут финансировать в Ленинградской области, – уверен Владимир Олегович.
На вопрос, сколько всего памятников, объектов культуры было отреставрировано в 2020 году, однозначного ответа не последовало, поскольку список объектов, где ведутся работы, занимает несколько страниц. Как заметил Владимир Цой, реставрация – это долгий, кропотливый процесс, не всегда укладывающийся в строгие временные рамки. Большая часть работ еще продолжается. Например, реставрация памятников деревянного зодчества где-то идет полностью по графику, а где-то нет.
Сейчас ведутся очень серьезные работы в доме Римского-Корсакова в Тихвине, готов проект реставрации дома купца Тимофеева в Новой Ладоге, усадьбы Рукавишникова – музея Набокова в Рождествено. Идет проектирование ряда небольших объектов деревянного зодчества. В соответствии с бюджетными возможностями эти планы будут воплощаться.
Однако есть и завершенные проекты: закончены работы, связанные с военными памятниками.
— Мы эту работу ведем системно, на постоянной основе, не только к 9 Мая, – заметил Владимир Олегович. – Для нас работа по реставрации военных мемориалов очень важна. В областной Комитет по культуре поступает очень много обращений с просьбой привести памятники в надлежащий вид. И если мемориал является объектом культурного наследия – это наша работа. Если не является – это объект муниципальных властей.
Владимир Цой ответил и на вопросы «Гатчинской правды». В частности, о том, в какой стадии находится строительство реставрационного комплекса в Рождествено. Будет ли он сдан в мае 2021 года, как говорилось раньше?
— Строительство реставрационного центра в Рождествено ведется очень активно. Строительную готовность мы ожидаем в конце этого – начале следующего года. Заработает центр в 2021 году, – уверен Владимир Олегович. – Это очень амбициозный проект, поддержанный, в свое время, правительством России. Абсолютно новое здание, оснащенное по последнему слову техники и строящееся за счет средств федерального бюджета – федерального займа от международного банка на сотни миллионов рублей. Строится реставрационный центр с привлечением большого количества специалистов, где можно будет отреставрировать, в первую очередь, музейные предметы, вещи, находящееся в музейном фонде. Мы рассчитываем, что к нам будут привозить предметы на реставрацию не только из Ленинградской области, но и из Петербурга и соседних областей.
В ходе пресс-конференции был задан вопрос о подчинении Гатчинского музея-заповедника. Все музеи-заповедники вокруг Петербурга (Пушкин, Павловск, Петергоф и другие) находятся в федеральном подчинении, гатчинский же, находясь на территории Ленинградской области, подчиняется Петербургу. Не планируется ли переподчинение?
Владимир Цой заметил, что вопрос, строго говоря, не в его компетенции.
— Вопрос о переходе в федеральную собственность я не уполномочен комментировать. С точки зрения управления, это не наш объект, – заявил Цой. – ГМЗ «Гатчина» подчиняется Комитету по культуре Санкт-Петербурга, у нас с ними выстроены абсолютно профессиональные рабочие отношения. Много работ проводится совместно. В частности, в рамках национального проекта «Чистая вода» в Гатчине уже в этом году начнутся большие работы по расчистке водной системы. А водную систему сложно разделить – где территория Приоратского парка, находящегося в ведении области, а где – Гатчинского.
«Метрострой» построит музейный центр в Ленобласти за 2,27 млрд рублей
«Метрострой» получил контракт на строительство музейного центра в Ленобласти за 2,27 млрд рублей, выделенные Международным банком реконструкции и развития.
До конца лета «Метрострой» планирует приступить к строительству многофункционального музейного центра (ММЦ) в селе Рождествено Гатчинского района Ленинградской области, неподалеку от усадьбы Владимира Набокова.
Малоизвестный девелопер из Петербурга построит в Ялте три апарт-отеля за 2,3 млрд рублей
Малоизвестный девелопер из Петербурга построит в Ялте три апарт-отеля за 2,3 млрд рублей
Стоимость строительства — 2,27 млрд рублей, проект финансируется за счет кредита Международного банка реконструкции и развития (МБРР). Заемщиком выступает Министерство культуры РФ. Комплекс будет готов весной 2019 года.
Тендер на троих
Проект музейного центра площадью 10 тыс. м2 включает реставрационные мастерские и лаборатории, специализированные хранилища. Здесь будут формироваться временные передвижные выставки и расположится центр повышения квалификации для музейных работников.
Центр рассчитан не на свободное посещение, а на научную и образовательную деятельность. ОАО «Метрострой» получило контракт на генподряд, предложив выполнить строительство за 2,27 млрд рублей. Компания на 37,5% принадлежит ее генеральному директору Вадиму Александрову и его сыну Николаю. Еще 46% у Петербурга — напрямую и через ГУП «Петербургский метрополитен». Остальное — у акционеров с долей владения менее 5%.
Конкурс по выбору подрядчика с наиболее выгодным предложением проводил Фонд инвестиционных строительных проектов Санкт–Петербурга (ФИСП), который фактически координирует программы МБРР на Северо–Западе.
Соперниками «Метростроя» в конкурсе были две компании. Одна — АО «Ренессанс Реставрация», принадлежащее в равных долях Алексею Герасимову и Константину Соловьеву, — предложила выполнить работы на 725,8 млн дороже победителя. Наименьшую цену запросило ООО «РК «Интарсия» — заявка компании была на 71,7 млн рублей дешевле предложения «Метростроя». Но ее отклонили «в связи с несоответствием квалификационному требованию по критерию «Текущее судебное разбирательство», указано в протоколе подведения итогов конкурса. Компания входит в группу «Интарсия» Виктора Смирнова, которая в конце прошлого года практически ушла с рынка. Против РК «Интарсия» в 2015 году было подано 15 исков.
Спецподразделение
LEGENDA построит комплекс в жилом квартале «Балтийская жемчужина» за 8 млрд рублей
LEGENDA построит комплекс в жилом квартале «Балтийская жемчужина» за 8 млрд рублей
Итоги конкурса подвели в апреле 2016 года, на исполнение контракта дано ровно 3 года. «Метрострой» — один из крупнейших господрядчиков Петербурга. По данным «СПАРК–Интерфакс», в 2015 году компания заключила госконтракты на 88,9 млрд рублей, выручка компании составила 21,8 млрд рублей. Как понятно из названия, подрядчик специализируется на строительстве метрополитена, но это не первый объект культуры, над которым работает компания, — «Метрострой» участвовал в строительстве второй сцены Мариинского театра.
Сейчас в Рождествено уже подготовлена стройплощадка, установлен забор и завезена строительная техника. «Ждем согласования Ростехнадзора, и как только оно будет получено, начнутся работы по устройству котлованов», — уточнили в пресс–службе ОАО «Метрострой», выразив надежду, что разрешение на строительство будет получено в ближайший месяц.
Для строительства ММЦ в «Метрострое» создали обособленное подразделение, в состав которого вошли сотрудники, освободившиеся от строительства ЛАЭС–2 в Сосновом Бору. «Штат укомплектован, определены основные субподрядчики строительства, которыми стали ЗАО « Управление–20 Метрострой» и ООО «Петр Великий», — говорят в пресс–службе.
Переезд из усадьбы в усадьбу
Идея построить музейный центр в Ленобласти появилась 5 лет назад. Первоначально планировалось разместить его рядом с музеем–усадьбой «Приютино» во Всеволожском районе. Но выяснилось, что площадка не подходит из–за проходящего рядом магистрального газопровода.
В конце 2012 года нашелся участок площадью 1,5 га в Рождествено. Расположение недалеко от существующего музея было одним из условий МБРР. А в Рождествено и музей–усадьба Набоковых, и Домик станционного смотрителя неподалеку в Выре, где также предполагается реставрация за счет кредита МБРР.
Конкурс на выбор архитектора для ММЦ проходил в два этапа в 2011 и 2012 годах и вызвал ажиотаж среди студий — заявки подали 20 мастерских, как российских, так и зарубежных. Победителем стало «Суарт–Проект» (входит в ГК Suart). В качестве субподрядчика бюро привлекло КБ ВиПС.
«КБ ВиПС выполняло основную часть работ по инженерным специальностям. У нас была больше творческая роль в этой истории плюс координирующая, как генпроектировщика», — пояснил председатель совета директоров ГК Suart Александр Супоницкий. Сейчас «Суарт–Проект» выполняет также заказ «Метростроя» на разработку рабочей документации по первому этапу строительства ММЦ — фундаментным плитам.