Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
Разрабатываются проекты планировок на участки, входящие в состав промзон «Гавриково» и «Бутово» на юго-западе столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
«На промышленной территории №67 «Гавриково» планируется построить более 300 тыс. кв. метров недвижимости. Помимо жилья, здесь появится детский сад на 350 мест, школа на 1 тыс. мест и общественная застройка с наземно-подземным паркингом», – сказал Сергей Лёвкин.
По его словам, на одном из участков промзоны «Бутово» возведут около 600 тыс. кв. метров недвижимости.
«Здесь планируется построить жилье, встроенно-пристроенный детсад на 125 мест, отдельно стоящий детсад на 500 мест, школу на 1400 мест и детско-взрослую поликлинику на 320 посещений в смену», – уточнил Лёвкин.
Он отметил, что по итогам 2019 года на территориях промзон планируется ввести 5,6 млн кв. м недвижимости, в том числе 2,8 млн «квадратов» жилья.
Как изменятся промзоны Москвы. Инфографика
Как ранее заявил мэр Москвы Сергей Собянин, реновация промзон стала одним из главных драйверов градостроительного развития столицы.
По его словам, сегодня около 70% этих территорий находится в работе – от подготовки градостроительной документации до проектирования и активного строительства.
Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки.
В Москве насчитывается более 80 производственных и около 260 промышленных зон. Это колоссальная территория площадью 18,8 тыс. га. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики.
Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.
Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.
В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.
Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:
В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 774 объекта капитального строительства общей площадью 23,7 млн кв. метров. Из них 300 объектов – это жилье. Также построили 61 социальный объект, 134 здания административно-делового, культурно-просветительского и торгово-бытового назначения.
За девять лет в рамках реализации этой программы создано более 500 тыс. рабочих мест.
Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.
Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.
Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.
Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».
Власти согласовали строительство крупного жилого квартала в Бутове
Промзону в Северном Бутове застроят жильем; соответствующий проект уже согласовали московские власти, сообщает Москомархитектура в пресс-релизе. Речь идет об участке площадью 56,12 га в 2,5 км к югу от МКАД: территория между Варшавским шоссе, бульваром Дмитрия Донского, улицей Грина, полосой отвода железной дороги и Бутовским лесопарком. В настоящий момент там находятся заброшенный завод Московского научно-исследовательского института радиосвязи, войсковая часть, гаражи, склады и хозяйственные постройки, говорится в материалах Москомархитектуры.
На территории промзоны возведут девять многоквартирных домов, суммарная жилая площадь которых составит 170 тыс. кв. м, написано в пресс-релизе. На первых этажах многоэтажек разместятся магазины и сервисные службы, в подземных уровнях — парковки для автомобилей на 1,9 тыс. машино-мест. Рядом построят школу на 550 мест, детский сад на 230 мест, торговый центр, производственные, административные и торгово-складские комплексы, а также офисы — в общей сложности они создадут около четырех тыс. рабочих мест, утверждает Москомархитектура. Частью проекта должен стать инновационный бизнес-центр. В чем заключается инновационность сооружения, в пресс-релизе не сказано.
Новый квартал позволит жителям Северного Бутова свободно проходить в Бутовский лесопарк, рассказал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. По его словам, сейчас зеленая зона отрезана от жилой застройки промзоной. После сноса старых зданий доступ в лесопарк получат жители не только новостроек, но и других районов.
Параллельно с жилой застройкой на участке, прилегающем к бульвару Дмитрия Донского, возведут транспортно-пересадочный узел с парковкой на 1,9 тыс. машино-мест, сказано в материалах Москомархитектуры. Проект планировки территории разработал Межрегиональный институт градостроительства (МИГ), говорится в материалах ведомства. Какая компания выступит застройщиком нового проекта в Северном Бутове, в пресс-релизе не уточняется.
Проект реновации территории в Северном Бутове станет частью программы по развитию столичных промзон, следует из сообщения Москомархитектуры. Всего на территории Старой Москвы, по данным столичных властей, насчитывается более 200 промзон площадью порядка 18,8 тыс. га, что эквивалентно 17% территории города в старых границах. В столице начали активно осваивать территории промзон несколько лет назад. К июню 2016 года суммарная площадь квартир и апартаментов в новостройках, которые возводятся в бывших промзонах Москвы, достигла 1,14 млн кв. м, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. С июня 2015 года в столице начали строить 21 новый проект на территории промзон, общее число новостроек в промзонах достигло 51, утверждают риелторы.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, утвержден проект планировки территории в районе Северное Бутово, большую часть которой занимает производственная зона с недействующим заводом Московского института радиосвязи. Проект предусматривает формирование нового жилого квартала и порядка четырех тысяч рабочих мест.
Проект планировки разработан Межрегиональным Институтом Градостроительства (МИГ) по заказу Москомархитектуры. Территория площадью 56,12 га расположена в Юго-Западном округе, в 2,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе и ограничена бульваром Дмитрия Донского, улицей Грина, Варшавским шоссе, полосой отвода Московской железной дороги Курского направления и территориями жилой застройки и объекта природного комплекса «Бутовский лесопарк (кварталы 13, 14) район Северное Бутово».
В настоящий момент здесь расположена производственная зона с недействующим заводом Московского научно-исследовательского института радиосвязи, а также участки жилищно-коммунального и общественно-производственного назначения, территория войсковой части, некапитальные гаражи, склады и самовольно возведенные строения.
«Город последовательно реализует программу, связанную с развитием потенциала промзон. Как неоднократно заявлял мэр Москвы Сергей Собянин, речь идет о комплексной застройке, то есть сбалансированном развитии функций. Так, новый жилой квартал, который появится на месте промзоны в Северном Бутово, обеспечит порядка четырех тысяч рабочих мест, социальную, досуговую инфраструктуру, а также станет проницаемой городской территорией, обеспечивающей доступ жителей к Бутовскому лесопарку, ранее отрезанному промзоной», — сказал Сергей Кузнецов.
Как отметил генеральный директор Межрегионального Института Градостроительства Евгений Воронцов, проектируемый жилой квартал обеспечит жителей необходимой социальной, торговой инфраструктурой с удобными пешеходными связями. Особое внимание при его разработке было уделено развитию природных и озелененных территорий и благоустройству: для жителей формируются зоны для спорта и отдыха, детские площадки, безопасные «дворы без машин».
В составе квартала планируются девять многоквартирных домов с объектами торговли и обслуживания в первых этажах (объем застройки 170 тыс. кв.м.), школа на 550 мест и детский сад на 230 мест, а также инновационный бизнес-центр, торговый центр, производственно-административные комплексы, производственно-торговый и торгово-складской комплексы, многофункциональные и офисные центры.
Для обеспечения транспортного обслуживания территории запланировано формирование местной улично-дорожной сети и строительство проектируемого проезда с реконструкцией Новобутовской улицы. Земельные участки, прилегающие к бульвару Дмитрия Донского, зарезервированы под будущее строительство транспортно-пересадочного узла. Предусмотрено размещение автостоянок и подземных паркингов на 1913 машиномест.
Планировка территории предусматривает сохранение и развитие существующего природного массива и формирование новых объектов природного комплекса общей площадью более 3 га.