Администрация МО «Славский городской округ»
Официальный информационный сайт
Официальный информационный сайт
Строительство и архитектура
Строительство и архитектура
деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области».
Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, градостроительные планы земельных участков (за исключением градостроительных планов для индивидуального жилищного строительства) выдает Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области.
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ МНОГОДЕТНЫХ ГРАЖДАН, ПОЛУЧИВШИХ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ БЕСПЛАТНО, ПЕРЕЧНЕ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ПОРЯДКЕ ИХ ПОДАЧИ В СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ОРГАНЫ.
С 03.08.2018 в Градостроительный кодекс РФ введена новая статья 51.1, согласно которой перед началом строительства индивидуального жилого дома, собственник земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, обязан уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве.
Таким образом, получение разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства в настоящее время не требуется.
В целях строительства индивидуального жилищного строительства застройщик подает в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства. Сделать это возможно 4 способами: при личном обращении в орган местного самоуправления, через многофункциональный центр, почтой с уведомлением о вручении, через портал Госуслуг.
Руководствуясь требованиями статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ, многодетные граждане, получившие земельные участки в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно, к уведомлению о планируемом строительстве должны приложить:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
Официальный бланк уведомления утвержден приказом Минстроя России от 19.09.2018 №591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции индивидуального жилищного строительства или садового дома».
После подачи застройщиком уведомления о планируемом строительстве орган местного самоуправления в течение 7 рабочих дней проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
После проведения проверки орган местного самоуправления уведомляет заявителя о соответствии или несоответствии, указанных в уведомлении параметрам строительства требованиям законодательства.
Важно отметить, что в случае, если застройщиком до 03.08.2018 уже получено разрешение на строительство жилого дома, то дополнительно уведомлять орган местного самоуправления о начале строительства не требуется.
Также не требуется уведомлять орган местного самоуправления о строительстве таких вспомогательных построек как баня, гараж, сарай на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
«Голландец» в Славском районе
В окрестностях посёлка Громово Славского района находится уникальный мост через реку Луговая (Parwe). Мосты такой конструкции часто называют Голландскими.
Фото: Игорь Вишняков
Подобные мосты с подвижным пролётным сплетением возводились через мелиоративные каналы и реки в Нидерландах, Германии, Англии и острове Сент-Мартин (Карибское море). Возводили их и в Восточной Пруссии.
Инженерные сооружения такого типа строились голландскими специалистами, чаще всего в зонах осушения земель. Вполне возможно, что рядом с Hohenbruch (Громово) работали голландские мостостроители и мелиораторы, приглашенные для работ в эту красивую и заболоченную местность района Эльхнидерунг (Elchniederung). Голландцы, всегда жившие в низменной и болотистой местности, кроме знаний в мелиорации, здорово строили мосты.
Мелиорации земель Восточной Пруссии проводились ещё со времён Ордена, который приглашал голландских специалистов, имевших большой опыт в подобных работах. Именно благодаря их труду большая часть земель Восточной Пруссии стала пригодной для ведения сельского хозяйства.
Кстати, не так далеко Хохенбрух (Громово), в районе Скёпен (Мостовое), ещё в 1616 году впервые в Восточной Пруссии начались работы по осушению земель. Тогда же осушение земель шло в районе Гильге и Тава. Об этом я узнал из работы кандидата философских наук, бывшего старшего преподавателя кафедры философии БФУ им. И. Канта Сологубова Александра Михайловича.
Основная особенность «Голландского моста» состоит в том, что плита проезжей части с помощью прочных тросов или балок соединяется с находящимся на высоте противовесом. Такая конструкция проста в изготовлении и последующей эксплуатации.
«Голландские мосты» низкие, и одновременно способные пропускать водный транспорт. Как-никак, большинство рек и каналов Восточной Пруссии были судоходными. Построен он был ещё до войны, и несмотря на «возраст», конструкция «голландца» достаточно крепкая.
Перед самим мостом установлен знак «Ограничение массы» — 10 тонн.
С моста открывается замечательный вид на реку Луговая.
По-моему, этот «Голландский мост» вполне можно считать достопримечательностью Славского района. А вот и фоторепортаж с «Голландского моста».
Редакция Калининград.Ru продолжает показывать города на востоке от областного центра. Седьмая часть нашего спецпроекта посвящена Славску и окрестностям. Именно здесь расположился единственный в Калининградской области открытый минеральный источник.
Первые упоминания земли на месте нынешнего Славска относятся к XVII веку. До этого времени территория оставалась практически незаселённой. В 1657 году курфюрст Фридрих Вильгельм подарил своему егерю Хайнриху Эрентрайху 50 земельных наделов. По документам владение носило имя Хайнрихсвальде, что переводится как «лес Хайнриха».
Дикие места привлекли переселенцев. Здесь образовалась община из нескольких посёлков, которые в 1686 году объединил центр Хайнрихсвальде. В этом же году семья фон Халле основала евангелическую церковь. Освятили её лишь в 1732 году. В это время продолжался рост населения за счёт притока людей из Тильзита и соседних областей.
Во время Семилетней войны в 1756-1763 годах жители Хайнрихсвальде присягнули на верность российской императрице Елизавете. Населённый пункт не пострадал от военных действий, однако его постигло другое несчастье. В 1761 году мощный январский шторм разрушил защитные дамбы и затопил окрестности.
В 1818 году Хайнрихсвальде стал административным центром округа Эльхнидерунг («Лосиная долина»). Здесь были сконцентрированы различные ведомства и главное управление округа.
К 1862 году кирха Хайнрихсвальде потеряла свой прежний облик и прочность, поэтому её закрыли и снесли. В 1867–1869 годах возвели новый каменный храм в готическом стиле, который сохранился до настоящего времени.
Развитие округа ускорилось благодаря строительству железной дороги из Тильзита в Кёнигсберг в 1891 году. Она позволила быстро поставлять сельскохозяйственные товары, дерево и скот. В 1902 году здесь проложили небольшие железные дороги через Нейкирх (сейчас это Тимирязево) в Кукернезе (Ясное) и в Зекенбург (Заповедное), а в 1911 году — в Каркельн (Мысовка).
К 1900 году Хайнрихсвальде и весь район Эльхнидерунг приобретает славу климатического курорта. Благодаря пышной растительности посёлок прозвали «городом в садах». Округ стал знаменит соляными и серными источниками. В 1935 году в Хайнрихсвальде построили открытый бассейн с минеральной водой. Сейчас он является единственным в Калининградской области открытым минеральным источником.
Главными отраслями в округе стали земледелие, овощеводство, скотоводство, птицеводство, деревообрабатывающая промышленность. Статус города Хайнрихсвальде получил лишь в 1939 году, став центром одноимённого округа. Тогда в районе Эльхнидерунг проживало 55 376 человек, а в самом городе — 3500.
Во время Второй мировой войны Хайнрихсвальде без боя заняли русские войска. 7 сентября 1946 года город переименовали в Славск. В этом же году в новый район прибыло 655 семей переселенцев. Здесь организовали 20 колхозов, открыли первые школы, клубы. В 1948 году начал функционировать Славский сырзавод.
В 2001 году началось обустройство подворья Свято-Елисаветинского женского монастыря в посёлке Приозерье. Через три года здесь установили самый высокий на тот момент поклонный крест в России. Его высота составила 25 метров. В монастырский комплекс входит три храма, три скита, трапезная, библиотека, монастырская лавка и прочие строения. Рядом с монастырём находится парк птиц «Приозерье».
Сейчас в Славском округе насчитывается около 19 тысяч человек. Из них четыре тысячи проживает в маленьком и тихом городке Славске. Основу экономики муниципалитета составляет сельское хозяйство. Среди других отраслей — производство товаров народного потребления, розничная торговля, выполнение строительно-ремонтных работ, предоставление бытовых, транспортных услуг.
В Славском округе сохранились исторические сооружения XVII-XVIII веков: лютеранская кирха Гросс Скайсгиррена (1628) в Большаково, кирха Попелькена (1769) в посёлке Высокое, кирха Йонейкишкена (1740) в Тимирязево, часы на Рыночной площади и кирха Каукемена (1706) в Ясном.
Главным архитектурным памятником округа является кирха Хайнрихсвальде 1869 года в Славске. С 2010 года она находится в собственности калининградской епархии РПЦ, а с 2013-го объект арендует «Информационно-туристический центр» Славского округа. Год назад кирху начали восстанавливать. Реставрационные работы стоимостью почти 140 миллионов рублей должны закончить в январе 2022 года. В помещениях исторического сооружения откроют концертный зал на 250 зрителей и экспозиции краеведческого музея.
Источники информации: «Объекты культурного наследия Калининградской области», иллюстрированный каталог под редакцией А.М. Тарунова, Научно-информационный издательский центр (Москва, 2013), prussia39.ru, официальный сайт администрации Славского городского округа.