Скай Сити | 30э | 25э | приостановлено
nicensk
Banned
Инвестиционная компания «Сибакадеминвест» представила проект застройки квартала по улице Кирова, в районе станции метро «Октябрьская». Комплекс «Скай Сити» представляет собой два небоскреба, в одном из которых планируется разместить пятизвездочную гостиницу, а в другом – бизнес-центр класса «А». Несмотря на то что архитектура проекта для Новосибирска необычна, он имеет все шансы занять ключевое место в формирующемся деловом центре города.
Таких космополитичных строек столица Сибири, пожалуй, еще не видела. Проект – японский (Nikken Sekkei), дизайн интерьеров выполнят итальянцы (Francesco Molon), генеральный подрядчик – турки и бельгийцы (KONTEK-ILPA), а управлять строительством должны англичане (инжиниринговая компания Savant). Управление же гостиницей планируется передать международной сети Swissotel, принадлежащей сингапурскому холдингу Raffles.
Пятизвездочная гостиница рассчитана на 400 человек, с 18 по 20 этажи будут расположены 18 номеров «люкс». Кроме того, в гостиничном здании расположатся фитнес-центр с крытым бассейном, а на самом верху – трехсотместный ресторан с видом на город.
Руководство «Сибакадембанка» уже высказало заинтересованность в переносе в этот бизнес-центр своего головного офиса. Для остальных площадей «Сибакадеминвест» планирует привлечь свою дочернюю управляющую компанию. Значимость проекта подчеркнуло присутствие на церемонии закладки фундамента посла Турецкой Республики в России Куртулуша Ташкента. По его мнению, Новосибирск «нуждается в таком отеле и в таком бизнес-центре».
Однако деньги в строительство будут вкладывать не только новосибирцы. Президент ЗАО «Сибакадеминвест» Михаил Ненашев сообщил НГС.НОВОСТИ о том, что стартовые инвестиции будут сделаны его компанией, а в дальнейшем он ожидает, что и другие инвесторы, в том числе иностранные, примут участие в этом проекте: «Я не уполномочен их называть, но доля собственных средств “Сибакадеминвеста” будет значительной». Кроме того, по его словам, проект столь высокого здания в Новосибирске потребует применения специальных противопожарных технических средств.
nicensk
Banned
Bolik
Registered
nicensk
Banned
он и не загнется. скорее всего.
Но в затягивании строительства мало хорошего.
Там вообщем-то и площадка хорошая, никто никому не мешает, и инвестор серьезный
Registered
Реально в городе анонсировано четыре 30-этажки: Манхэттен III, СкайСити, Ст Плаза Сибирь и неопознанные пока дома в комплексе «СД Альфа-Капитал» на Кирова. Еще РосЕвроДевелопмент был готов построить здание порядка 100 метров в своем Технопарке в Академигородке.
Пока ни один из них не сдвинулся с мёртвой точки.
Сегодня, кстати. заметил, что стали копать котлован на «Звездном» (24 эт) и на стройплощадке комплекса на Фрунзе появилась монструозная сваебойка, даже сваебурилка, я бы сказал.
nicensk
Banned
Сибакадеминвест построил Калину.
Почему вы не наблюдаете бурной деятельности на апильсине я не знаю. Там идет работа.
nicensk
Banned
Registered
Сибакадеминвест построил Калину.
Почему вы не наблюдаете бурной деятельности на апильсине я не знаю. Там идет работа.
Про Калину согласен. Я про нее забыл Откуда информация, что Ким является владельцем Сибакадеминвеста? Про это нигде не говорилось.
На Апельсине идет вынос коммуникаций, оооочень медленно что-то ковыряют. Даже площадка толком не освобождена от старых построек.
Ссылки на высотку по технопарку никто не даст Инсайд.
nicensk
Banned
nicensk
Banned
Строительные работы на улице Кирова начнутся в этом году, а завершатся в конце 2008 года. Частично проект финансируется «Сибакадеминвестом» (аффилирован с Сибакадембанком), частично — зарубежными банками. «В первой декаде августа мы планируем анонсировать проект, к тому моменту завершатся переговоры относительно состава его участников», — поделился информацией с корреспондентом «КС» президент «Сибакадеминвеста» Михаил Ненашев. По его словам, «Контек Илпа Ишаат» — это совместная турецко-бельгийская компания. Nikken Sekkei позиционируется как одна из самых опытных мультидисциплинарных компаний в японской строительной промышленности. Причину выбора иностранных компаний Михаил Ненашев объяснил желанием внедрять в Новосибирске «лучший мировой опыт».
Арендатором значительной части бизнес-центра станет «Сибакадембанк». Подрядчик проекта также хочет открыть в Новосибирске свое представительство. По информации Михаила Ненашева, 25-этажной гостиницей уровня «5 звезд», возможно, будет управлять Razidor SAS или другой известный оператор.
Отметим, что подобный по масштабу проект весной этого года анонсировала московская компания «МОССИБИНВЕСТСТРОЙ», которая хотела возвести за оперным театром деловой центр общей площадью 133 тыс. кв. м, включающий в себя бизнес-центр, конгресс-центр, торгово-развлекательный центр и гостиницу, которой будет управлять сеть Accor. Проект «МОССИБИНВЕСТСТРОЯ» должен быть начат также в этом году, а завершен в 2009 году.
Эксперты положительно оценивают желание «Сибакадеминвеста» пригласить зарубежную строительную компанию, однако предупреждают о возможности возникновения типичных противоречий между проектировщиком и подрядчиком. «Не стоит забывать и о том, что услуги иностранных подрядчиков и архитекторов отнюдь не дешевы. Были случаи, когда московская компания привлекла для создания своего бизнес-центра в Новосибирске английского проектировщика, но в итоге их сотрудничество ограничилось составлением эскизного проекта, а непосредственную разработку проекта москвичи передали новосибирскому проектному институту», — предупреждает Тагиров. Однако добавляет при этом: «Иностранные строительные компании строят дорого, однако быстро и качественно. И если «Сибакадеминвест« сможет с выгодой для себя совместить все эти качества зарубежного генподрядчика, то, возможно, удастся оптимизировать затраты на его услуги».
Проекты
Registered
Проектировщик (ООО «Симбирскпроект») предполагает размещение здесь домов высотностью от 4 до 30 этажей. Жилые дома-кварталы будут иметь замкнутые внутридворовые территории. Это обезопасит и сделает более привлекательным жилье в этом районе, особенно во время строительства первой очереди.
В проекте предусмотрено все: от возможного продления магистрали Центральная и устройства мостового перехода до расположения внутри района пешеходной улицы с соответствующей инфраструктурой.
Semcity
Sem63rus
Градсовет одобрил застройку Запанского
chetkiyparen
Registered
даже наверное десятилетия!
Пока не будет построен хотя бы один путепровод над или под железной дорогой и пока не будет построены еще одна дорога по Запанскому или расширена улица Неверова, ни о каком подобном комплексном освоении и речи вести не стоит.
klever770
Registered
Вот это особенно доставило :rofl:
А вообще уже не первый проект на эту территорию
klever770
Registered
Жилая застройка у «Вертолетки»
Сложность размещения здесь жилых кварталов связана не только с зонированием и восприятием района с Волги. Кроме непростого рельефа (перепад 30 метров), который должен учитывать проект застройки, нужно помнить о существующей здесь геологической ситуации и близости СМТК им. Кузнецова. Об этом еще раз напомнили застройщикам члены Градсовета. На территории существует как минимум один участок с карстовой воронкой. Учитывая то, что исследования проведены не до конца, карсты могут создать проблемы при строительстве. В остальном же проект предусматривает необходимое количество парковочных мест (планируется строительство многоуровневого паркинга и подземных стоянок под домами), будут построены два детских сада. Корректная застройка улицы Ветвистой не создаст препятствий для приезжающих на вертолетную площадку самарцев и гостей города. В целом эскиз проекта удовлетворил членов Градостроительного совета. А их замечания, будем надеяться, застройщик учтет при детальной проработке проекта.
Registered
Проект реконструкции пл. Славы первый
Registered
Из интересного тут хочу отметить похожий миниводопад, крытый эскалатор и небольшие кафешечки на склоне.
ton63
Moderator
У ЗИМа появился облик
Совсем скоро мы узнаем, как будут застроены 50 га в уникальном месте Самары.
Международный конкурс архитектурных проектов освоения территории завода им. Масленникова вышел на финишную прямую. Он был объявлен еще летом и приобрел международный уровень. К созданию проекта освоения этой площадки проявили интерес 100 архитектурных бюро со всего мира. География участников обширна: Италия, Франция, Испания, Египет, Голландия, Финляндия, а из России было только 5 заявок. На сегодняшний момент в финале оказались 19 работ, которые прошли два этапа и выдержали «требования» жюри, которое состоит из авторитетных архитекторов, инвесторов проекта и представителей власти. Из 19 проектов будут выбраны 6 финалистов, и только один проект, кроме денежного вознаграждения, удостоится главного приза – он будет реализован. А значит, как будет выглядеть одна из самых привлекательных территорий под застройку, можно будет узнать уже совсем скоро.
Если оценить все 19 работ, которые дошли до полуфинала, то можно разделить их на три части. Есть проекты, которые настолько проработаны с учетом технического задания и реалий градостроительных требований, что можно «хоть завтра строить». Некоторые проекты требуют небольшой корректировки и тоже вполне применимы для Самары. Отдельная группа работ – это фантазийные проекты (например, «Метеорологический город») или откровенно непродуманные. Так, например, одна из российских компаний представила проект, в котором отгородила всю береговую зону территории огромной сплошной «китайской» стеной, которая напрочь закрывает все виды на р. Волгу. А видовые характеристики, как известно, – большое преимущество для жилых проектов. Зато этот проект содержит необычное предложение – продлить пр. Ленина по диагонали и довести его до самого берега реки, в границах территории ЗИМа.
Некоторые авторы работ расположили жилые дома вопреки законам грамотного строительства и рыночных реалий: от ул. Ново-Садовой по направлению к Волге этажность домов повышается, что тоже лишает «первых» вида на Волгу и «воздуха».
На наш взгляд, отдельной премии «за смелость» должен быть удостоен проект «Подсолнухи», в котором ТЦ в виде этого культурного растения расположен фактически на берегу Волги, без полноценных дорог и подъездных путей.
Конечно, есть достойные проекты, и выбирать жюри есть из чего, особенно если оценивать не просто красивую картинку, но и принимать во внимание технико-экономические показатели проектов: общий «выход» жилых площадей, расположение торгового центра, продуманную дорожную сетку, аккуратное расположение парковых и бульварных зон. Кстати, если по-смотреть на карту города, то почти пополам всю территорию будущей застройки перерезает ул. Липецкая. Она будет сохранена и удачно разделит всю застройку на зоны – коммерческую и жилую. Естественно, учитывая общую площадь территории – 50 га – и существующие требования к плотности жилой застройки, в проекте в любом случае предусмотрен торговый центр городского формата (150 тыс. кв. м), который логично расположить на первой линии ул. Ново-Садовой. Всего на территории ЗИМа предусмотрено строительство около 1 млн кв. м недвижимости, из которых на жилье приходится порядка 600 000–700 000 кв. м.
Территория застройки расположена так, что весь проект будет иметь «закрытый» формат, доступный преимущественно для резидентов. Причем с учетом того, что на территории будут построены ТЦ, офисные помещения, школа и несколько детских садов, люди могут жить, работать и отдыхать, не покидая территории комплекса. А если в планах администрации все-таки созреет решение продления набережной вдоль линии всей береговой территории ЗИМа, то авторы проекта застройки готовы оборудовать спуск и проход жителей комплекса к ней. В таком случае мы получим уникальный город в городе, обеспечивающий все необходимые опции для комфортной жизни.
Данила Либуркин,
заместитель генерального директора УК «Альянс Менеджмент»:
– Было решено организовать такой масштабный конкурс, потому что территория ЗИМа – это знаковое для Самары место, освоение которого требует от нас повышенной ответственности. Мы решили найти оптимальное решение для проекта застройки, поэтому привлекли в этот процесс архитектурные бюро со всего мира. Российский и иностранный опыт реализации таких масштабных проектов нам очень важен, кроме того, это дало нам шанс выслушать мнение авторитетных и профессиональных экспертов: архитекторов, наших коллег, представителей власти.
Хочу сказать, что мы проводили конкурс не для галочки, как часто бывает в таких случаях, а потому была проведена и сейчас продолжается очень серьезная работа. Все члены экспертного жюри реально изучали все присланные работы и портфолио участников и выбирали действительно лучшие проекты. Голосование за победителей будет проходить в режиме «no name», то есть жюри, чтобы исключить субъективность, будет оценивать только проект, не зная, какая компания его предоставила. А внушительный призовой фонд конкурса – подтверждение серьезности и значимости процесса.
Я высоко оцениваю все работы, присланные на конкурс, и мне приятно, что такое количество авторитетных и профессиональных архитекторов мирового уровня проявило интерес к планам грандиозного строительства в Самаре.