Тосненский район Ленинградской области
Архитектура и градостроительство
Оповещение о начале общественных обсуждений
Организатор – комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области от лица администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области оповещает о начале общественных обсуждений.
Информация о проекте, подлежащем рассмотрению на общественных обсуждениях: проект межевания территории квартала малоэтажной (индивидуальной) жилой застройки, расположенной в дер. Усадище Тосненского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.
Перечень информационных материалов к проекту: выкопировка из схемы функционального зонирования Генерального плана Тосненского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, из схемы территориального зонирования д. Усадище Правил землепользования и застройки Тосненского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, выписка из Правил землепользования и застройки Тосненского городского поселения Тосненского района Ленинградской области на территориальную зону, в которой расположена территория квартала малоэтажной (индивидуальной) жилой застройки, в отношении которой проводятся общественные обсуждения.
Порядок и срок проведения общественных обсуждений по проекту межевания территории квартала малоэтажной (индивидуальной) жилой застройки, расположенной в дер. Усадище Тосненского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.
Срок проведения общественных обсуждений: 1 месяц с учетом требований п.2.13 Порядка организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний на территории Тосненского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, со дня опубликования оповещения о начале общественных обсуждений до дня опубликования заключения об их результатах. Период размещения проекта решения и информационных материалов к нему – семь календарных дней со дня их размещения на официальном сайте.
Место и дата открытия экспозиции проекта: экспозиция открывается по адресу: Ленинградская область, г. Тосно, пр-кт Ленина, д. 60, 4-й этаж, каб. 46 и на официальном сайте в день размещения проекта подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях.
Срок проведения и режим работы экспозиции проекта: в течение всего периода размещения проекта решения и информационных материалов к нему на официальном сайте.
Режим работы экспозиции проекта: в рабочие дни с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00.
Участниками общественных обсуждений по проекту являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлен данный проект, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
Участники общественных обсуждений в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) – для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес – для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Порядок, срок и форма внесения участниками общественных обсуждений предложений и замечаний, касающихся проекта:
Участники общественных обсуждений, прошедшие идентификацию, в течение всего периода размещения проекта решения и информационных материалов к нему на официальном сайте имеют право вносить свои предложения и замечания касающиеся проекта:
Информация об официальном сайте, на котором будет размещен проект и информационные материалы к нему: tosno-online.com
Информация об официальных системах, в которых будет размещен проект решения и информационные материалы к нему: отсутствует, размещение предусмотрено на официальном сайте.
Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с кодом 2.2, применительно к земельному участку. расположенному по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив Марьино, участок 195, с кадастровым номером 47:26:0735001:32.
Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с кодом 2.2, применительно к земельному участку, расположенному по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, с кадастровым номером 47:26:0735001:344.
Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с кодом 2.2, применительно к земельному участку, расположенному по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, с кадастровым номером 47:26:0735001:377.
Назначить и провести публичные слушания по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования: «магазины с общей площадью помещений не более 150 кв.м.» земельных участков
Публичные слушания проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальных зон, в границах которых расположены земельные участки, применительно к которым запрашивается разрешение
-15 апреля 2019 года в 16.00 в помещении комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, г.Тосно, пр. Ленина, д.60, 4-й этаж, каб. 46 пройдут публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования: «магазины с общей площадью помещений не более 150 кв.м.» для земельного участка по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Трубников Бор», СНТ «Труд», участок 7, кадастровый номер земельного участка 47:26:1024001:13.
-15 апреля 2019 года в 16.20 в помещении комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, г.Тосно, пр. Ленина, д.60, 4-й этаж, каб. 46 пройдут публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования: «магазины с общей площадью помещений не более 150 кв.м.» для земельного участка по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Трубников Бор», СНТ «Труд», участок 8, кадастровый номер земельного участка 47:26:1024001:14.
-15 апреля 2019 года в 16.40 в помещении комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, г.Тосно, пр. Ленина, д.60, 4-й этаж, каб. 46 пройдут публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования: «магазины с общей площадью помещений не более 150 кв.м.» для земельного участка по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Трубников Бор», СНТ «Источник», участок 1-11, кадастровый номер земельного участка 47:26:1031001:19.
-15 апреля 2019 года в 17.00 в помещении комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, г.Тосно, пр. Ленина, д.60, 4-й этаж, каб. 46 пройдут публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования: «магазины с общей площадью помещений не более 150 кв.м.» для земельного участка по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Трубников Бор», СНТ «Боровое М1 и М2», участок 472-1, кадастровый номер земельного участка 47:26:1016004:109.
Выставка и экспозиция демонстрационных материалов по данному вопросу для ознакомления и рассмотрения заинтересованными лицами демонстрационных материалов проходит в помещении по адресу: Ленинградская область, г. Тосно, пр. Ленина, д. 60, 3-й подъезд, 4-й этаж, каб. 43 (комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области), а также на официальном сайте администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области
Участники публичных слушаний вправе представить свои замечания и предложения по рассматриваемым вопросам для включения их в протокол публичных слушаний по адресу: Ленинградская область, г.Тосно, пр. Ленина, д.60, 4-й этаж, каб. 46, 43 (комитет по архитектуре и градостроительству), по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с момента официального опубликования (обнародования) до 15.04.2019, а также путем непосредственного участия в рассмотрении и обсуждении на публичных слушаниях
Назначаются публичные слушания по проекту изменения в Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области.
Публичные слушания проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта изменения в правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией проекта
25 апреля 2019 года в 15.00 в передвижном пункте по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, Тельмановское сельское поселение, дер. Пионер, у дома 23,
в 15.40 в передвижном пункте по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Ям-Ижора, ул. Ленинградская, д. 3, в,
в 17.00 в помещении МБОУ «Войскоровская средняя общеобразовательная школа» по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, Тельмановское сельское поселение, п. Войскорово, д. 3 пройдут публичных слушаний по проекту изменения в Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области
26 апреля 2019 года в 17.00 в помещении администрации Тельмановского сельского полселения Тосненского района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, пос. Тельмана, д.50 пройдут публичных слушаний по проекту изменения в Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области
Выставка и экспозиция демонстрационных материалов проекта ПЗЗ поселения для ознакомления и рассмотрения заинтересованными лицами демонстрационных материалов проходит в помещениях по адресам: Ленинградская область, г. Тосно, пр. Ленина, д. 60, 3-й подъезд, 4-й этаж, каб. 46, 43 (комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области) и Ленинградская область, Тосненский район, п. Тельмана, д. 50, а также на официальном сайте администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области
Участники публичных слушаний вправе представить свои замечания и предложения по рассматриваемому вопросу для включения их в протокол публичных слушаний по адресу: Ленинградская область, г. Тосно, пр. Ленина, д. 60, каб. 46, 43 (комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области), по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с 27.02.2019 (момента обнародования постановления о проведении публичных слушаний на официальном сайте администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области) до 25.04.2019, а также путем непосредственного участия в рассмотрении и обсуждении на публичных слушаниях
Администрация муниципального образования Тосненский район Ленинградской области сообщает, что постановлением администрации от 27.03.2019 № 450-па принято решение о подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки Тосненского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (далее по тексту – ПЗЗ).
Новостройки в Тосненском районе, Ленинградская область
Продажа 74 квартир в строящихся и готовых домах Тосненского района: однокомнатные от 2,01 млн. руб.; двухкомнатные от 2,43 млн. руб.
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Возможны бесплатные экскурсии по объектам!
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
Сводная информация по квартирам в Тосненском районе
| Комнатность | Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м 2 | Срок сдачи | Цена за 1 м 2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 к. кв. | Первомайский | Петрострой | 33,5 | дом построен | 60075 | 2012513 | Посмотреть |
| 2 к. кв. | Первомайский | Петрострой | 44 | дом построен | 55180 | 2427920 | Посмотреть |
| 4 к. кв. | Мариинская усадьба | Би Хай Инвест | 226 | дом построен | 57522 | 13000000 | Посмотреть |
| Жилой комплекс | Застройщик | Отделка | Площадь, м 2 | Срок сдачи | Цена за 1 м 2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м 2 | Срок сдачи | Цена за 1 м 2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м 2 | Срок сдачи | Цена за 1 м 2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Метро | Площадь, м 2 | Срок сдачи | Цена за 1 м 2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
Новости и акции строительства в районе
3 строящихся жилых комплексов в Тосненском районе
| Однокомнатные | от 33,5 м 2 | от 2012513 руб. |
| Двухкомнатные | от 44 м 2 | от 2427920 руб. |
| Однокомнатные | от 41,8 м 2 | от 2319900 руб. |
| Двухкомнатные | от 60,3 м 2 | от 3226050 руб. |
Остальные жилые комплексы
Строящиеся дома в Тосненском районе на карте
Государственные учреждения в Тосненском районе
Паспортный стол
Налоговая
Военкомат
Администрация
Росреестр
Описание
Образован Тосненский район в 1930 году. Эти земли много веков были владениями сначала Великого Новгорода, затем – Москвы. В начале XVII века отошли шведской короне. После побед Петра I развитие территории, где сегодня расположен район, определяло их географическая положение – близость к новой российской столице и проходящий здесь тракт в столицу старую. Сегодня тракта нет, но обе дороги – автомобильная и железная, которые связывают Петербург и Москву, все также проходят через Тосно. Да и сам район вытянут вдоль этих магистралей.
Петр I стал активно заселять земли современного Тосненского района переселенцами из губерний центральной части страны для добычи бута, производства кирпича и извести, заготовкам леса. Затем стройматериалы по реке Тосна сплавляли в Неву.
Со временем, после строительства Николаевской железной дороги, вдоль нее стали образовываться дачные поселки, где строили дачи известные представители творческой интеллигенции и крупные чиновники. Часть этих архитектурных памятников сохранилась до наших дней.
Общая характеристика
Тосненский район, площадь которого 3.585 км², расположен в южной части Ленинградской области. Проживает в районе около 140 тыс. человек. Административный центр – Тосно, получивший статус города областного подчинения в 1963 году.
На севере Тосненский район граничит с Санкт-Петербургом, до которого 55 км. Имеет также границы с Кировским, Киришским, Лужским районами Ленинградской области и двумя районами Новгородской области. В состав поселка включены три города (районный центр Тосно, Никольское и Любань) и порядка 100 населенных пунктов.
В районе достаточно активно ведется жилищное строительство. Многоэтажные жилые комплексы возводятся преимущественно в Тосно («Корона», «Дом в Тосно») и Никольском («Прибрежный», «Тирамису», «Никольское», «Никольский Посад»). В поселке Тельмана заканчивается строительство ЖК «Огни Колпино». Новостройки в основном возводятся по монолитно-каркасной технологии и относятся к эконом- или комфорт-классу.
Из малоэтажных жилых комплексов можно назвать «Ижора Сити», «Есенин Village», «Солнечный квартет 2», «Смолин Ручей», «Счастье».
Удаленность от Петербурга (хотя 20.000 жителей района ежедневно ездят туда на работу) оказывает существенное влияние на цены, которые значительно ниже уровня цен в Санкт-Петербурге.
Тосненский район относится к промышленно развитым районам Ленинградской области. Здесь исторически сложилось производство строительных материалов, и сегодня предприятия района выпускают керамическую плитку (10% от общего объема производства в России), строительный и клинкерный кирпич, клей промышленный и бытовой. На заводе «Рока Рус» выпускается сантехника.
Кроме стройматериалов, на территории района предприятия производят машины для коммунальных и дорожных служб («Тосненский механический завод»), комплектующие к экскаваторам и дорожно-строительной технике (завод «Катерпиллар Тосно»), водонагреватели (завод «Тепловое оборудование»).
В Тосненском районе работает несколько крупных предприятий агропромышленного комплекса.
Достопримечательности Тосненского района:
Социальная и торговая инфраструктура
Социальная инфраструктура развита удовлетворительно. В Тосно открыто несколько школ и гимназия, музыкальная школа. Гимназия есть и в Никольском. Особых проблем в городах Тосненского района нет с детскими садами, в небольших поселках также работает 1-2 школы и детский сад.
Медицинские услуги оказывают Тосненская клиническая больница (межрайонная), больницы в Никольском и Красном Бору, Рябовский дом сестринского ухода, четыре поликлиники, 25 врачебных амбулаторий и фельдшерско-акушерских пунктов.
Небольшие торговые центры расположены в Тосно, Никольском, поселке Тельмана. Здесь также работают супермаркеты ведущих торговых сетей.
Транспортная доступность
Транспортная доступность населенных пунктов Тосненского района удовлетворительная. Основные автомагистрали: трасса «Россия» Москва-Петербург (на въезде в Петербург бывают затруднения с движением) и Петербургское южное кольцо, которое связывает Кировск, Гатчину и Большую Ижору.
В районе хорошо развито автобусное сообщение – из райцентра автобусы отправляются во многие населенные пункты района и к крупным садоводческим товариществам, в Павловск и Пушкин (№ 618), Колпино (№ 611Б, 684). Маршрутные такси № 610 к станции метро «Звездная» в Петербурге отходят с интервалом 15 минут.
Пригородные поезда из городов Тосненского района приходят на Московский вокзал. Время в пути на электричке из Тосно – около 55 минут.
Экологическая обстановка, зеленые насаждения
Главная экологическая проблема Тосненского района – полигон токсичных отходов «Красный Бор». Официально считается, что вокруг полигона произошло загрязнение территории в радиусе одного километра. Полигон открыли в 1970 году, все сроки его эксплуатации давно истекли, там захоронено более 1,5 млн. тонн токсичных отходов. Администрация признает, что в случае природных катаклизмов токсичные отходы попадут в Неву и последствия будут катастрофическими.
По качеству атмосферный воздух в Тосненском районе считается чистым − несоответствие взятых проб санитарным нормам в процентном отношении самое маленькое. Основные источники загрязнения атмосферного воздуха: предприятия по производству стройматериалов в Никольском, тосненские «Тепловые сети», занос ветрами загрязненного воздуха от Ижорского завода и поток автотранспорта на дороге Москва-Петербург.
Примерно на 15% всей территории Тосненского района зафиксирован начальный уровень техногенного загрязнения почвенного покрова тяжелыми металлами. Выше уровень загрязнения вдоль федеральных автотрасс (на Москву, Мурманск, Новгород) и в районе полигона «Красный Бор».
Вода в реках, протекающих по территории Тосненского района (Тосно, Ижора, Тигода), классифицируется как «загрязненная». Отмечается превышение предельно допустимой концентрации нефтепродуктов, БПК, тяжелых металлов. Выше уровень загрязнения тяжелыми металлами в отводном канале полигона «Красный Бор», который впадает в Ижору.
Радиационный фон в Тосненском районе находится в пределах нормы.
На территории района есть несколько крупных лесных массивов, действуют заказники «Саблинский» (знаменитый природный комплекс с пещерами и водопадами), «Глебовское болото», «Лисинский».
Привлекательность района
Тосненский район привлекателен, в первую очередь, для покупки загородной недвижимости – красивейшие места, хорошая экологическая обстановка (за исключением примыкающих к полигону «Красный Бор» территорий), давняя «дачная» история. Городские квартиры в жилых комплексах востребованы местными жителями или людьми, кто приезжает сюда устраиваться на работу.