Строительство масштабных торгово-развлекательных центров продолжается не только в Москве, но и в других крупных городах России. Девелоперы коммерческой недвижимости охотно инвестируют в регионы, в связи с возможным выбором качественных строительных площадок.
В регионах возможно реализовать масштабный комплексный торговый комплекс, который станет главным центром притяжения горожан в сфере развлечения, семейного отдыха и шопинга.
1. ТЦ Торговый Квартал Красноярск
Самый крупный строящиеся торговый центр Сибири. Срок ввода в эксплуатацию конец 2015 года, на данный момент идет активные монолитные работы и проектирование инженерии с архитектурой. Общая площадь строящегося объекта составит 240 000 кв.м
Генеральным подрядчиком на объекте выступает строительная компания ЕвроСтрой, которая входит в ТОП 7 известных генподрядных компаний Москвы..
2. ТЦ Good`Ok Самара
Строительство нового торгового центра “Good`Ok” в Самаре претендует на статус крупнейшего строящегося ТЦ в РФ. Общая площадь объекта составит 240 000 м?.
Строительство нового торгового центра “Good`Ok” началось еще в 2012 году на производственной площадке бывшего завода ВолгоКабель, велись строительные работы по сносу бывших цехов завода, генподрядчик строительного объекта обещает ввести в эксплуатацию к концу 2015 г.
Болле подробно о строящемся торговом центре Самары и участниках строительства можно посмотреть Здесь.
3. ТЦ Европа Курск.
Строительство супер регионального шопинг-центра идет в самом сердце Курска. Строящийся торговый центр находится на пересечении основных автомобильных путей Курска – улиц К. Маркса, Ленина, Радищева.
Для возведения строительного объекта шопинг-центра Европа девелопер проекта ГК «Промресурс» приобрел земельный участок в 30000 кв.м. Общая площадь объекта составит 170 000 м?. Срок ввода в эксплуатацию конец 2015 года.
Более подробно о строящемся торговом центре в Курске и участниках строительства можно посмотреть Здесь.
ТЦ Cloud Челябинск
Самый крупный строящийся ТЦ в Челябинске планируют ввести в эксплуатацию к концу 2017 года, ТЦ СLOUD расположен на Университетской набережной. Общая площадь строящегося ТЦ около 350 000 кв.м
На данный момент идет бюджетирование проекта, согласование архитектуры и мастер плана. Генеральным проектировщиком является московская компания Другие Перспективы.
Девелопером строящего ТЦ является известный местный девелопер коммерческой недвижимости РОДНИК, объем инвестиций в строительство самого масштабного ТЦ на Урале оценивается около 10 млрд. рублей.
5. ТЦ Макси Тула
Строительство торгового центра Макси в Туле планируют закончить к середине 2015 года. Общая площадь объекта составит 100 000 кв.м?, девелопером и застройщиком проекта выступает компания Макси Девелопмент.
Контакты всех участников строительства можно посмотреть здесь
6. ТЦ Балтия Молл Калининград
Строительство нового торгового центра в Калинингарде решит проблему нехватки качественных торговых площадей в Калининграде. Общая площадь четырехэтажного комплекса составляет 100 000 кв.м.
Срок ввода в эксплуатацию конец 2016 года. Девелопером строящегося ТЦ выступает Гамма Инвест Групп. Компания активно инвестирует свои средства в недвижимость и является одной из крупнейших в строительной отрасли в Калининграде. Более подробно смотрите здесь
7. ТЦ Лаплан Петрозаводск.
Строительство нового торгового центра «Лаплан» претендует на звание крупнейшего строительного объекта подобного формата в столице Республики Карелия.
Строительство нового торгового центра включает в себя общую площадь четырехэтажного комплекса составляет 83 000 кв.м, из которых 40 000 кв.м рассчитаны для сдачи в аренду. Срок ввода в эксплуатацию конец 2016 года.
Девелопером строящегося ТЦ выступает ГК Охта групп. Более подробно о строящемся торговом центра Лаплан можно посмотреть здесь.
Застройка на улице Мира в Туле: вместо многоэтажки построят магазин
Проект строительства магазина вместо «квартальной застройки жилыми домами» сегодня на градсовете представил застройщик.
Скандальная история с возможным строительством многоэтажных домов в частном секторе на улице Мира сегодня разрешилась в пользу жителей.
Напомним, жители частного сектора в периметре улиц Оружейная, Мира, Болдина и Славянского сквера в марте обратились к губернатору по вопросу застройки участка площадью 28 соток на пересечении улиц Мира и Оружейной. Оказалось, что земля была переведена из категории Ж-2 под малоэтажное строительство в категорию многоэтажной застройки Ж-4. Люди опасались, что на этом довольно небольшом участке вырастет многоэтажка, что не вписывается в облик микрорайона и создаст неудобства жителям частных домов.
Представитель инициативной группы Сергей Калачев тогда озвучил мнение большинства собственников соседних участков:
– Против застройки высказались все жители нашего микрорайона. Мы написали жалобу губернатору Тульской области Алексею Геннадьевичу Дюмину, и все пришедшие на собрание подписались под этой жалобой.
Фото из архива Myslo.
– Поступают обращения жителей, которые не согласны с точечной застройкой, нарушающей исторически сложившийся облик их квартала. В зоне малоэтажной застройки и домов средней этажности в районе улиц Мира, Оружейная, Болдина, Белкина, планируется возвести 9-этажный дом. Это выглядит странно. Город должен развиваться гармонично, без ухудшения условий проживания граждан.
Председателю правительства Тульской области Валерию Шерину было поручено взять данный вопрос на контроль и рассмотреть его на заседании градостроительного совета. К градсовету, который прошел 6 июня, застройщик изменил проект.
Застройщик Игорь Бредихин.
Застройщик Игорь Бредихин.Игорь Бредихин, директор компании-застройщика «Аврора-Парк»:
– В 2016 году нами был приобретены и объединены четыре участка. В конце 2017 года были проведены общественные слушания по переводу земель в категорию Ж-4 и планировалась квартальная застройка жилыми высотными домами. Когда мы вышли на рабочую группу с предложением построить там красивый жилой дом, жители выступили против. Администрация предложила нам подумать, что еще мы могли бы построить на этом месте. Понятно, что экономическая привлекательность небольшого магазина ниже, чем большого дома, но в силу обстоятельств мы пошли навстречу и представляем проект магазина.
– Напомню, что этот вопрос рассматривался на «Часе контроля» у губернатора, — сказал Валерий Шерин. — Люди совершенно справедливо высказали неодобрение тому, что в зоне малоэтажной застройки планируется строительство высотных домов. Такие проекты хороши на бумаге, но до момента их реализации проходит не один год, и видеть за своим забором стройку многоэтажки людям было бы некомфортно.
Разумеется, подобные объекты не могли быть одобрены.
Строительство магазина на данном участке видится вполне оправданным и обоснованным.
Правда, жители и строительством магазина не слишком довольны. На градсовете присутствовал представитель инициативной группы Сергей Аникеев:
Сергей Аникеев.
– У людей возникают опасения, что после одобрения этого проекта магазин вырастет в девятиэтажку. Мы хотели бы какие-то гарантии, чтобы этого не произошло. Большинство не против малоэтажного строительства до 3-4-х этажей, некоторые теперь уже против строительства магазина…
– Реализуя этот проект, застройщик ликвидирует для себя возможность последующей его трансформации в объект большей площади или этажности, — успокоил туляка Валерий Шерин.
Строительство магазина на ул. Мира/Оружейной было одобрено членами градостроительного совета с условием обязательного прохождения публичных слушаний.
Как будут развивать Тулу в ближайшие четыре года?
Губернатор Тульской области Алексей Дюмин провел совещание по развитию областного центра.
Глава администрации Тулы Дмитрий Миляев представил главе региона концепцию социально-экономического развития города на 2020−2024 годы.
По его словам, областному центру необходима долгосрочная стратегия развития, предусматривающая ритмичное развитие всех его территорий и сбалансированное планирование бюджетных расходов. В следующем году администрация города планирует разработать такую стратегию.
Также Дмитрий Миляев обозначил ряд приоритетных целей на ближайшие годы. К их числу относятся:
Губернатор Алексей Дюмин поддержал идею разработки долгосрочной стратегии развития города, отметив, что она должна стать реальным планом мероприятий по улучшению качества жизни в областной столице.
Глава региона рекомендовал особое внимание обратить на развитие Большой Тулы, где условия жизни по-прежнему отстают от качества жизни в центральных частях города.
В ходе обсуждения Дмитрий Миляев отметил, что к 2022 году администрация города планирует окончательно решить проблему нехватки мест в детских садах для детей в возрасте до трех лет. Для этого в ближайшие два года планируется построить 5 детских садов с общим количеством мест свыше 750, оборудовать 6 модульных детских садов. Актуальной остается задача по строительству новых школ. Так, уже в декабре этого года началось строительство школы на 600 мест в ЖК «Времена года».
Губернатор подчеркнул, что запланированные сроки строительства социальных объектов должны неукоснительно соблюдаться, без этого невозможно нормальное развитие строящихся микрорайонов.
Отдельно глава администрации коснулся вопроса переселения туляков из аварийного жилья. Он отметил, что ежегодно в муниципальном бюджете будет предусматриваться порядка 150−200 млн рублей на эти цели. Это позволит в течение 5 лет расселить туляков с общей аварийной площади порядка 14 тыс. кв. м.
Алексей Дюмин задал Дмитрию Миляеву вопрос о том, как будет достигаться задача по снижению аварийности в сфере ЖКХ.
— Судя по обращениям, которые ко мне поступают, у жителей целого ряда населённых пунктов Большой Тулы есть проблемы с качеством воды и её частыми отключениями, — сказал губернатор.
Дмитрий Миляев сообщил, что в течение ближайших лет планируется заменить почти 25 км магистральных водоводов. Реализация этих планов будет производиться за счет средств регионального, муниципального бюджетов, так и за счет внебюджетных источников в рамках проекта «Реформа ЖКХ в Российской Федерации».
Кроме того, в 2020 году в бюджете города предусмотрены средства на переустройство системы обезжелезивания п. Плеханово, строительство сетей водоотведения в поселке Косая Гора.
В рамках федеральной и областной программ «Чистая вода» с 2020 по 2024 год запланировано 4 объекта на сумму около 500 млн руб.
Алексей Дюмин подчеркнул, что в муниципалитете по-прежнему остро стоит вопрос газификации. В целом ряде населенных пунктов Большой Тулы, а также на отдельных улицах областного центра по-прежнему нет газа.
Дмитрий Миляев пояснил, что администрация проводит газификацию улиц за счет средств бюджета города. Закончены работы по газификации 1-го и 2-го Лихвинских проездов, завершается газификация Лихвинского переулка.
В 2020 году начинается газификация участков для многодетных семей в п. Октябрьский Зареченского района. После окончания работ в 2021 году газ получат более 420 семей.
Губернатор отметил, что областной центр третий год участвует в федеральной программе «Безопасные и качественные автомобильные дороги». Всего за 3 года было отремонтировано 26 улиц, общий объем финансирования составил более 1 млрд рублей.
— В 2018 году управленческие ошибки чуть было не привели к срыву программы. Важно не допустить повторения ситуации», — сказал Алексей Дюмин.
Дмитрий Миляев добавил, что в план БКАД на 2020 год в Туле вошли 9 объектов, в том числе такие значимые для жителей города артерии, как ул. Ф. Энгельса, ул. Кауля, ул. М. Горького, ул. Демонстрации, Городской переулок
Министр транспорта и дорожного хозяйства региона Родион Дудник подчеркнул, что программа БКАД рассчитана до 2024 года включительно. В 2020 и 2021 году Туле будет выделяться по 500 млн рублей из средств федерального бюджета.
В том числе — 792,3 млн рублей на строительство моста через р. Упу и второй очереди Восточного обвода.
Также на совещании обсудили подготовку к 75-летию Победы в Великой Отечественной войне. Глава региона поручил проработать вопрос создания мемориала, посвященного городам-героям.