Строительство в верхней курье
Стоимость их, по мнению ООО «СК «Жилстрой»», завышена в два раза
Водоемы подготовлены, но не доделаны
Фото: Тимофей Калмаков
В редакцию 59.RU обратились представители строительной компании ООО «СК «Жилстрой»». Они должны были построить в Верхней Курье пожарные водоемы — в таких хранится вода, которую используют при возникновении пожара. Но, по их словам, объект у них не принимают и заставляют покупать бочки у конкретного поставщика, а их стоимость завышена в два раза. Резервуары не могут установить уже около года, а микрорайону они нужны. С жалобой на ситуацию (есть в распоряжении редакции) компания уже обратилась в УФАС.
Аукцион на строительство пожарного резервуара в Верхней Курье по улице 9-й Линии, 70 ООО «СК «Жилстрой»» выиграло в сентябре 2019 года, после этого компания заключила контракт с МКУ «Управление технического заказчика». По нему строительная компания может установить пожарные водоемы только производства ООО «Экомаш». Однако позже в «Жилстрое» узнали, что эта компания не производит резервуары, а закупает их у компании-производителя ООО «Монтажник-2».
— При этом ООО «Экомаш» выдает готовый резервуар как товар собственного производства и выдает от имени ООО «Экомаш» паспорта, — заявляют в компании. — Данная информация нам стала известна, так как для выполнения работ по муниципальному контракту [мы] стали искать поставщика, который изготавливает резервуары по более низкой цене.
В итоге СК «Жилстрой» заключила договор о поставке резервуаров напрямую с ООО «Монтажник-2», где их продавали в два раза дешевле, чем в «Экомаш». Об этом они уведомили заказчика. В ответ в «Управлении технического заказчика» им устно пояснили, что резервуар, который произвел другой поставщик, не согласуют. «Они прямо говорят: если вы не купите у них, мы не примем работу», — рассказывает заместитель директора Алексей Налетов.
Фото: Тимофей Калмаков
— С нами расторгли контракт. Бочки у нас куплены в другом месте, но они ничем не отличаются, — говорит Налетов. — [После расторжения контракта] размещают новый аукцион, и мы снова выигрываем. Хотим поставить свои бочки, но абсолютно незаконно снова у нас их не принимают: не подписывают с нами документы, не платят деньги.
Новый контракт был заключен в июне 2020 года, но резервуары до сих пор не согласованы. В СК «Жилстрой» утверждают, что причин несогласования им не называют. В компании считают, что между ООО «Экомаш» и «Управлением технического заказчика» существует сговор, чтобы продать товар по цене, завышенной в два раза.
При этом «Жилстрой» выполнял работы по установке пожарных резервуаров по двум аналогичным муниципальным контрактам, которые были заключены в апреле 2019 года. Один водоем появился в микрорайоне Бумкомбинат, второй — в микрорайоне Камском. В компании «Жилстрой» утверждают, что для работы им неоднократно давали указания о покупке резервуаров именно в ООО «Экомаш».
Есть еще один момент. По словам замдиректора ООО «Жилстрой», проектно-сметную документацию разрабатывало ООО «Экостройпроект». Один из его учредителей, Дмитрий Попов, является и директором ООО «Экомаш» — компании, у которой по контракту должны были купить водоемы. По информации «Жилстроя», по выписке из ЕГРЮЛ правопреемником «Экостройпроекта» является «Экомаш». Эту информацию они тоже указали в жалобе в УФАС.
По данным сервиса «Контур.Фокус», Дмитрий Попов действительно является и директором ООО «Экомаш», и участником «Экостройпроекта» (у него 0,8% доли в обеих компаниях). Интересно, что у компании совпадают и другие участники — Мария Борисова (98% доли в обеих компаниях) и Татьяна Попова (1,2% в обеих компаниях). Корреспондент 59.RU связался с Дмитрием Поповым как с директором ООО «Экомаш», но он сообщил, что не обладает информацией об этой ситуации, как и другие его коллеги.
Видно, что строительные работы тут все же начинались
ЖК «Ленская усадьба»
Это уникальный жилой комплекс в престижном, экологически чистом районе.
Расположен на берегу Камы в окружении соснового бора.
Чистое дыхание и крепкий сон в черте города.
Здоровье можно купить!
Свежий воздух
В Верхней Курье нет вредных производств, только экологически-чистый сосновый бор
Все для спорта
Большой оборудованный стадион для семейных игр в футбол, баскетбол. Зимой – каток или хоккей
Близко до центра
До Камского моста 4 минуты на автобусе или автомобиле. В 7 минутах ТЦ «СпешиLove»
Все для покупки
Ипотека Сбербанка, Клюквы и других банков. Материнский капитал, рассрочка 0%, сертификаты
Песчаный пляж
С хорошим спуском, дорожками и березовой аллеей. С видом на “Паруса над Камой”
Все для прогулок
Современная детская площадка, зона спортивных тренажеров, велосипедные дорожки
Живая природа вокруг дома
В шаговой доступности пляж, стадион, рыбалка. Приятно жить, гулять, растить детей
Европейский дом с огромными панорамными окнами
Светлые квартиры, стильный дом, свой тепловой пункт, экономия коммуналки
Преимущества пригорода и комфорт города
ЖК в 15 минутах от центра Перми на берегу Камы в окружении соснового бора
+30% площади квартиры БЕСПЛАТНО
Под высокими потолками можно устроить уютную спальню, гардероб, детскую комнату или кабинет. Полезная площадь увеличится на 20-30%
Гарантии и безопасность
Вы можете выгодно вложить средства в строительство жилого комплекса «Ленская усадьба», приобретая квартиру на ранних этапах строительства на 10-50% дешевле, чем после сдачи дома. Мы гарантируем сохранность ваших средств:
Строительство ведется за наш счет
Мы строим дом за счет собственных средств. Мы не привлекаем дорогие кредиты. У нас достаточно финансовых ресурсов, чтобы закончить строительство вовремя.
ЖК возводится собственной строительной компанией
Мы не привлекаем посторонних подрядчиков, а строим жилой комплекс собственной строительной компанией. Персонал, технологии, логистика за 10 лет отработаны до мелочей.
Малоэтажная застройка (4 этажа)
Пока строится дом в 25 этажей – может случиться что угодно и стройка встанет. Дом в 4 этажа возводится быстро, практически на ваших глазах. Легко спрогнозировать финансовые риски.
Курьинский заплыв
В Перми проходят публичные слушания, которые приведут Генплан города и Правила землепользования и застройки к кардинальным изменениям
В администрации Мотовилихинского района Перми 26 октября состоялись публичные слушания, на которых обсуждалась планировка территории, ограниченной улицами Ленской, Рионской и рекой Камой. Инициатором слушаний стал владелец площадки Илья Сергеев. Дело в том, что рассматриваемые проекты находятся в Верхней Курье, признанной зоной катастрофического затопления. Уже сейчас владельцы частных домов обеспокоены наличием воды в подвалах.
Как отмечено в представленной городской комиссии по землепользованию и застройке документации, территория проектирования ограничена с южной стороны рекой, с других сторон — жилыми домами. С запада это трёх- и пятиэтажные многоквартирные здания, с северо-восточной стороны территории — индивидуальные строения.
Согласно действующим в городе Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), стройплощадка находится в территориальной зоне смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше четырёх этажей (Ж-3).
Проектанты предлагают установить для северной части территории подзону с предельным параметром высотности до четырёх этажей (Ц-2а). Она необходима для размещения торгово-развлекательных и административных центров (общая площадь — 9 тыс. кв. м), спортивного клуба (площадь — 3 тыс. кв. м) и детского сада на 300 мест (площадь — 8450 кв. м). Действующая зона Ж-3 такой возможности не даёт.
Проект также предусматривает наземные и подземные парковки ориентировочной суммарной вместимостью 2100-2200 машино-мест. Планируемая численность населения нового квартала — 2475 человек.
Участок проектирования полностью находится на приаэродромной территории пермского аэропорта и также целиком расположен в зоне катастрофического затопления. На этом и сделали акцент участники слушаний. Их было не более 10 человек, все они — владельцы частных домов в Верхней Курье. Граждане жалуются, что в подвалах круглый год стоит вода.
«Это сплошные болота. Строящийся здесь дом в 23 этажа нарушил дренажную систему. Живу рядом с территорией проектирования, купила здесь дом три года назад, боюсь, после ещё одного строительства реально уплыву в Каму. Нужно делать дренажи, изучить территорию, понять, куда уйдёт вода», — обеспокоена Ирина Кравец.
«Необходимы отводы воды. Раньше такое практиковали на лесозаводе. Тем более если вдруг Ц-2а переделают на Ц-2, и вырастут 16-этажки», — опасается председатель СТОМ «Верхняя Курья» Елена Дубровина.
Ещё один житель Курьи Юрий Лунёв озадачен предусмотренными подземными парковками. «Их там быть не должно. Детсад попадает в зону катастрофического затопления. Изучался ли вопрос гидрологии и влияния строительства на соседние дома? Действующая школа рассчитана на 175 мест, сейчас в ней учится 240 школьников. Куда пойдут дети нового микрорайона?» — волнуется житель. На свои вопросы он не получил ответов.
Согласно одной из пояснительных записок, площадь территории проектирования составляет 18 га, согласно другой — 22 га.
Другой участник слушаний Артём Лиховец видит нарушение границ владельцем проектируемой территории. При межевании был прирезан кусок от бывшего лесозавода, считает Лиховец. Он предложил вменить владельцу потенциальной стройплощадки в обязанность предусмотреть проезд.
Таким образом, на слушаниях не было высказано ни одного предложения «за», все участники заявили свой протест. Они упомянули, что в 2000-х годах был проект для той же территории, но он не реализован, так как не предусматривал инженерных сооружений для дренажной системы.
На Курью у застройщиков грандиозные планы. Помимо 23-этажного дома, который строит ООО «КМ-Инвест», здесь возводятся таунхаусы. ОАО «СтройПанельКомплект» готовится к закладке жилого микрорайона, площадь которого составит 30 тыс. кв. м. ООО «Дар.Эл» задумало построить жилой микрорайон переменной этажности общей площадью 150 тыс. кв. м. В микрорайоне также будут возведены спортивный комплекс, школа на 800 мест, детский сад на 300 мест.
«Как мы будем жить, когда появится столько домов? — вопрошает Елена Дубровина. — Мост один, он не резиновый. Мы уже сейчас заложники, и сегодня каждые утро и вечер стоим в пробках, а что будет при увеличении населения более чем в два раза?»
Приём предложений в отношении территории, ограниченной улицами Ленской, Рионской и рекой Камой, продолжался и на следующий день. Итоги слушаний рассмотрит Пермская городская дума.
Жители Курьи не впервые бастуют против застройщиков. Так, например, в 2014 году они боролись с застройкой городского пляжа. На участке площадью более 2 тыс. кв. м на ул. 2-я Линия, 53б ООО «Уральская строительная компания» строило двухэтажный таунхаус с парковкой на 34 автомобиля, но инициативной группе Верхней Курьи удалось строительство заблокировать.
В целом в конце октября и на других городских площадках прошли публичные слушания, связанные с изменениями в Генеральный план и ПЗЗ. В этот же день, 26 октября, одновременно со слушаниями, инициатором которых явился Илья Сергеев, прошли другие в администрации Свердловского района. Здесь рассматривался проект планировки «Дар.Эл» на ул. Ленской в Мотовилихинском районе. Результаты слушаний также рассмотрит и утвердит дума.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.