Как там жить: Веселый поселок
Район вокруг метро «Большевиков» — один из самых популярных у покупателей недвижимости в Петербурге. Посмотрели, чем хорош и где хромает Веселый поселок.
Район от метро «Проспект Большевиков» до станции«Дыбенко»находится на юго-востоке города. До сих пор его называют Веселым поселком. Такое имя он получил за то, что Петр I в свое время ссылал сюда пьяниц и хулиганов. По иронии судьбы, сегодня это спокойный спальный район.
Оценили бывший Веселый поселок по важным для новосела критериям: качество воздуха, парки и скверы, магазины и услуги, детские сады и школы, цены на квартиры.
Качество воздуха
По данным «Яндекса», чистота воздуха в районе средняя. Оценка — всего 5 баллов из 9 возможных. Однако в пределах КАД такой показатель встречается повсеместно. По мере приближения к Неве, экология ухудшается. На Октябрьской набережной качество воздуха уже на 4 из 9.
Оценка: 3
Парки и скверы
С этим в районе явная напряженка. Здесь есть небольшой парк Строителей и такой же по размеру парк Есенина. На деле эти зеленые зоны выглядят как скверы со скудной растительностью. Во дворах панелек конца XX века и новостроек зелени тоже немного — максимум газон и клумбы.
Оценка: 3
Магазины и услуги
«Большевики» — район обжитой. В нем есть несколько ТРЦ, включая «Лондон Молл». На первых этажах домов располагаются всевозможные услуги — медицинские клиники, салоны красоты, «ноготочки», а также бесчисленные магазины с пивом и пекарни. По дороге домой здесь можно купить все, что нужно.
Кроме того, именно здесь находится Ледовый дворец, куда периодически приезжают с концертами знаменитости. В такие дни жители Веселого поселка оказываются ближе всех к концертной жизни города.
Оценка: 5
Детские сады и школы
Основная застройка района — советская. Тогда школы и детские сады возводили вместе с жилыми домами, поэтому сегодня недостатка в социальной инфраструктуре нет.
В новостройках стараются вернуться к этой традиции. В каждом ЖК предусмотрены детские сады и школы, однако строят их обычно в последнюю очередь. Тем не менее, у семьи с малышом в Веселом поселке есть хорошие шансы получить место в одном из детских садов. Если не в государственном, то в частном.
Цены на дома
Стоимость квартир в районе «Большевиков» средняя. На вторичном рынке установилась цена от 65 до 92 тысяч за м².
На первичном рынке квартиру можно приобрести за 100 тысяч м² в строящемся доме. В сданных ЖК цена начинается с 150 тысяч за м². Студию с отделкой можно приобрести за 4,5 млн. рублей.
Оценка: 4
Транспортная доступность
В Веселом поселке есть две станции метро и огромное количество наземного транспорта. По району также курсируют трамваи. Серьезных пробок здесь тоже не бывает. Максимум — некоторое замедление движения в часы-пик.
Исторический район Санкт-Петербурга: Весёлый посёлок
И начать я предлагаю с происхождения исторического района Весёлый посёлок.
Происхождение названия
На эту тему существует целое множество версий. Это один из немногих случаев, когда достоверное происхождение названия исторического района просто невозможно определить: так-как название имеет не официальное происхождение, а народное, то точной информации об его истории не сохранилось. Я приведу несколько самых логичных вариантов:
Географическое положение
Ранее на месте бывшего поселения Весёлый посёлок даже существовала одноименная улица, но, как это часто бывает, в Советском Союзе топонимическая связь с историей местности была утеряна, так как улицу переименовали: из улицы Весёлый посёлок в переулок Челиева. Именно в районе этой улицы и располагался тот самый посёлок, подаривший название исторической местности.
История Весёлого посёлка
История посёлка с названием Весёлый началась, как я уже говорил ранее, в середине 19 века. Как известно, на окраинах Петербурга существовало целое множество немецких колоний (Гражданка, Ново-Саратовка, слободка колонистов близ Сосновой Поляны и т.д.), и Весёлый посёлок имеет общую с ними историю.
Впервые поселение с названием «Весёлый посёлок» было зафиксировано в 1880 году, однако фактически история данного района началась несколько раньше, просто под другим названием (если быть точным, то названия как такого не было вообще, посёлок просто именовали «новым»).
«Цивилизация» добралась до Весёлого посёлка с приходом СССР. В 1936 году был открыт Володарский мост, связавший Весёлый посёлок с остальным Петербургом. Кроме того, в это же время была сооружена Октябрьская набережная (до этого она была «дикой»).
Полноценно город добрался до этих мест только во времена правления Хрущёва. Именно тогда в СССР началась массовая жилищная стройка, и все тогдашние окраины стали застраиваться серийным типовым жильём. Такая же судьба была и у Весёлого посёлка (к слову, официально в черту города данный район включили в 1955 году, как раз в период правления Хрущёва).
История Весёлого посёлка после 1960х годов
Современный Весёлый посёлок
В наше время опасность «Дыбенко» сошла на нет. Сейчас это обычный спальный район, достаточно спокойный в плане криминогенной обстановки.
Если вам понравилась данная статья, то могу посоветовать вам другие мои статьи из цикла «Исторические районы Санкт-Петербурга»:
Купить квартиру недорого: Ржевка или Веселый Поселок?
Крупные жилые массивы Ржевка (чаще его называют Ржевка-Пороховые) и Веселый Поселок расположены достаточно близко друг к другу, хотя и в разных районах города – первый в Красногвардейском, а второй в Невском.
К Веселому Поселку традиционно относят кварталы, расположенные между Октябрьской набережной, улицей Дыбенко, проспектом Большевиков и улицей Новоселов.
Ржевка-Пороховые – это территория между Ириновским проспектом, улицами Коммуны, Хасанской и Передовиков.
Транспортная доступность Ржевки и Веселого Поселка различна. Рядом с Веселым Поселком есть станции метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков». А вот Ржевка обделена метро. Построить станцию на пересечении Индустриального проспекта и проспекта Косыгина (там расположена главная «торговая площадь» Ржевки) планировали к 2017 году, однако на сегодняшний день не начато даже и проектирование.
С другой стороны, тем, кто пользуется личным автотранспортом, добираться до центра города из Ржевки будет даже удобнее. Хотя на проспекте Косыгина нередки пробки, все-таки доехать по нему до моста Александра Невского обычно удается не более чем за 25 минут.
.jpg)
Тем, кто планирует поселиться в Веселом Поселке, следует знать: в часы пик проехать по проспекту Большевиков, Дальневосточному проспекту или по Октябрьской набережной в сторону центра будет крайне проблематично.
Зато обе рассматриваемые территории обеспечены удобными выездами за город, во Всеволожский район и на Кольцевую автодорогу. Из Ржевки можно быстро попасть на КАД по Колтушскому либо Рябовскому шоссе. Из Веселого Поселка на Кольцевую ведет Народная улица, переходящая в Мурманское шоссе.
Веселый Поселок много старше Ржевки. Считается, что его история уходит корнями еще в допетровские времена, а своим названием он обязан, по одной из версий, немецкому поселению (Веселая колония), существовавшему здесь во времена царствования Екатерины II.
Массовое жилищное строительство началось на территории Веселого Поселка в конце 1960-х годов. В эти годы в советских «спальниках» возводили панельные пятиэтажные дома. Микрорайону достались хрущевки серий ОД и 1ЛГ-507. У первой – целый ряд недостатков: отсутствие балконов, тонкие наружные стены, плохо сберегающие тепло, хлипкие внутренние перегородки. Серия 507 получше: в этих домах и стены более толстые, и балконы имеются. Но в любом случае хрущевки первых массовых серий сегодня – не самая востребованная на вторичном рынке недвижимость.
Со второй половины 1970-х Веселый Поселок начали застраивать панельными девятиэтажками 602-й и 504-й серий. Это так называемые ранние брежневки, по качеству они чуть лучше хрущевок, в листингах наряду с последними фигурируют как «старая панель».
Лишь в 1990-е годы в Веселом Поселке появились достаточно комфортные панельные дома 121-й и 137-й серий – «новая панель». Такие дома выглядят достаточно современно, имеют улучшенные планировки, хорошо утеплены.
«Жилищное» освоение Ржевки также планировали начать в 1960-е – но потом проект отложили, и микрорайону удалось избежать этапа массовой пятиэтажной застройки. Активное строительство здесь развернулось в 1980-е годы, причем упор был сделан на достаточно плотную многоэтажную застройку (вот почему Ржевку нередко сравнивают с новыми КОТ – проектами комплексного освоения территорий, а иногда и с кварталами-муравейниками).