Высотка в центре Воронежа обойдется ГК Хамина в 1,8 млрд рублей
Воронеж. 29.10.2020. ABIREG.RU – Вторая очередь возводимого ГК Хамина Евгения Хамина клубного дома «Гран-При» обойдется в 1,8 млрд рублей, подтвердили «Абирегу» в компании.
Мэрия Воронежа назначила общественные обсуждения по проекту планировки территории площадью 4,8 га в районе улиц Ворошилова, Моисеева, Бахметьева. Ранее на основании заявления ООО «Дельта инвест» в проект были внесены изменения. Организация зарегистрирована по адресу ТРЦ «Град». Она также является бенефициаром обслуживающей ЖК девелопера ООО «Экри-плюс».
В ГК Хамина «Абирегу» рассказали, что общая площадь второй очереди составит 36 тыс. кв. м, из которых 18 тыс. кв. м придутся на квартиры, 4 тыс. кв. м – на инфраструктуру. Паркинг займет 7 тыс. кв. м и обеспечит местами 220 автомобилей.
Из документов, опубликованных на сайте администрации, следует, что вторая очередь клубного дома «Гран-При» предполагает строительство здания в основном с переменной этажностью в 7-10 этажей, а 20% будет иметь 26 этажей. «Доминанта обусловлена не только нормативными возможностями, но в первую очередь архитектурной целесообразностью. Данное здание является завершающим в ансамбле многофункционального общественно-делового комплекса. Здание будет самым качественным, самым красивым, [оно] должно быть доминирующим, должно завершить качественно архитектуру и урбанистический ансамбль», – говорится в документе. В компании отмечают, что новое здание примкнет к нежилой части уже построенного клубного дома через арочный проезд. Окончить строительство планируется в 2023-2024 годах.
В ГК уверяют, что вторая очередь, как и другие проекты девелопера, соответствует нормативам и законам. «Все функциональные опции, заявленные ранее, уже реализованы или введутся в эксплуатацию в 2020-2021 годах, в том числе многоуровневый паркинг, спортивный центр со скалодромом и 25-метровым бассейном на шесть дорожек, с множеством игровых и других спортзалов. Детское образовательное учреждение во встроенном, как и планировалось ранее, помещении – оно было готово уже год назад, сейчас ищем арендатора или покупателя», – рассказали в компании. Девелопер очередной раз подчеркивает, что не имеет юридического отношения к скверу на Ворошилова, но готов инвестировать в его благоустройство 15 млн рублей. Архитектурная концепция сквера будет представлена на ближайшем форуме «Зодчество ВРН».
В Воронеже строится первое здание выше 30 этажей
Жилой небоскрёб возводит компания «Выбор»
Добавить в закладки
Удалить из закладок
Войдите, чтобы добавить в закладки
Читать все комментарии
В Воронеже компания «Выбор» возводит первый в городе дом в 34 этажа. Строительства жилого небоскрёба по адресу: Антонова-Овсеенко, 35э — планируется завершить к концу 2018 года. Сейчас работы ведутся на уровне второго этажа. Как пишет «Коммерсантъ», объем инвестиций оценивается в 1,2 млрд руб.
Площадь застройки запланирована в 1,9 тыс. кв. м, самого здания — в 47,3 тыс. кв. м. Дом рассчитан на 572 квартиры, их общая площадь должна составить 31,2 тыс. кв. м. Каркас здания представляет собой монолитный железобетон. В архитектурной отделке применен вентилируемый фасад. Изначально на крыше планировалась вертолётная площадка, но потом от этой идеи отказались.
Между тем эксперты говорят, что в Воронеже нет необходимости возводить высотное жильё. В городе много мест под застройку за счёт сноса ветхого жилья. Да и окраины ещё не все освоены. Риэлторы и застройщики, опрошенные изданием, указывают, что, если этот проект окажется успешным, в городе начнут массово появляться такие высотки. При этом собеседники отметили, что сначала «Выбору» предстоит решить ряд проблем — например, обеспечение нормального водоснабжения верхних этажей и усиление пожарной безопасности жителей квартир на большой высоте.
Читайте также
Самое читаемое
ТОП-5. Давайте обсудим
Новости других СМИ
Спасибо за ваше сообщение!
Оно появится на сайте после проверки модератором
Если вы хотите, чтобы ваши сообщения публиковались на «МОЁ! Online» без предварительной модерации, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите
= 1 комментарий в режиме инкогнито
Использование режима инкогнито не даёт права нарушать правила общения на сайте!
Сетевое издание, зарегистрировано 30.12.2014 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-60431 от 30.12.2014 г.
Учредитель: ООО «Издательский дом «Свободная пресса»
Главный редактор редакции «МОЁ!»-«МОЁ! Online» — Ирина Викторовна Булгакова
Редактор отдела новостей «МОЁ! Online» — Александра Васильевна Грицаева
Адрес редакции: 394049 г. Воронеж, ул. Л.Рябцевой, 54
Телефоны редакции: (473) 267-94-00, 264-93-98
Мнения авторов статей, опубликованных на портале «МОЁ! Online», материалов, размещённых в разделах «Мнения», «Народные новости», а также комментариев пользователей к материалам сайта могут не совпадать с позицией редакции газеты «МОЁ!» и портала «МОЁ! Online».
Есть интересная новость?
Звоните: (473) 267-94-00, 264-93-98. Пишите: web@kpv.ru, moe@kpv.ru
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь:
или по телефону в Воронеже: (473) 267-94-13, 267-94-11, 267-94-08, 267-94-07, 267-94-06, 267-94-05
Подписка на новости: RSS
Наш партнёр:
Альянс руководителей
региональных СМИ России
Данные погоды предоставляются сервисом
Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2007–2020. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права. Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности. Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник. Все вопросы можно задать по адресу web@kpv.ru. В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы. Партнёрский материал — это статья, подготовленная редакцией совместно с партнёром-рекламодателем, который заинтересован в теме материала, участвует в его создании и оплачивает размещение.
Пожарный: «В Воронеже нельзя строить здания выше 16 этажей!»
Глава областной противопожарной службы Игорь Влазнев откровенно рассказал о безопасности воронежских объектов
Добавить в закладки
Удалить из закладок
Войдите, чтобы добавить в закладки
Читать все комментарии
Про пожарных мы вспоминаем нечасто. Либо по каким-то особым датам. Либо после каких-то крупных ЧС.
Для большого интервью, пожалуй, с самым авторитетным воронежским пожарным Игорем Влазневым совпали сразу обе причины. Во-первых, 17 апреля пожарные со стажем отмечают 100-летие советской пожарной охраны. Во-вторых, ещё не утихли страсти после страшнейшего пожара в кемеровском торговом центре «Зимняя вишня» 25 марта, унесшего жизни 64 человек.
Может ли кемеровская трагедия повториться в Воронеже? Как у нас обстоит дело с пожарной безопасностью не только в общественных местах, но и в жилых домах? В каком состоянии сейчас находится воронежская противопожарная служба? На эти и другие вопросы «МОЁ!» откровенно ответил начальник управления противопожарной службы Воронежской области Игорь ВЛАЗНЕВ – человек, проработавший в пожарной охране более 40 лет.
Почему в Воронеже нельзя строить высотки?
До 2010 года, когда был построен 100-метровый небоскрёб «Центра Галереи Чижова», самым высоким зданием Воронежа считалась башня ЮВЖД (около 70 метров вместе со шпилем и звездой на вершине).
По словам Игоря Влазнева, здания выше 16 этажей долгое время не строились в городе потому, что гарнизон пожарной охраны обеспечен высотной техникой только до 50 метров.
В Ассоциации «Галерея Чижова» нам сообщили, что все обязательства по вводу комплекса в эксплуатацию они выполнили. — О необходимости приобретать для города специальную технику в законе ничего не сказано, — ответили нам в пресс-службе Ассоциации.
Почему же высотные здания всё-таки строят?
— После «Галереи Чижова» городские власти дали полную свободу строительству 25-этажных домов, — говорит Игорь Влазнев. — По 3 метра на этаж — это значит более 70 метров. Появились целые жилые комплексы такой высоты. Сколько точно таких домов в городе — я даже сейчас сказать не могу. Они везде закладываются, везде строятся. Я буквально на днях рассматривал 2 письма от организаций, которые застраивают земли села Ямное. В селе Ямное, как ни странно, в ближайшее время появятся 17-этажные дома каждый высотой по 52 метра. Комплекс из 8 домов. Кто будет их тушить? В Ямном есть пожарная часть, которая рассчитана на тушение частных жилых домов. Состоит она из одного отделения с одной цистерной на 6 тонн воды и 5 человек личного состава боевого расчёта. Ближайшая пожарная часть из Воронежа доедет до Ямного с учётом разворота возле аэропорта за 25 — 30 минут. Когда загораются дома повышенной этажности, это считается повышенным рангом пожара. Нужно примерно 10 цистерн, 40 человек личного состава, чтобы организовать эвакуацию и тушение пожара. Но строителей устроит, даже если у них в требованиях по противопожарной безопасности жилого комплекса будет написано, что ближайшим подразделением, которое в случае пожара прибудет для его тушения, будет добровольная пожарная дружина, которая состоит из одного или двух человек.
Мы отправили запрос в горадминистрацию, чтобы выяснить, сколько зданий свыше 50 метров было построено в Воронеже с 2010 года (и находится в процессе строительства).
В Санкт-Петербурге проводили испытания по сжиганию двухкомнатной квартиры современной меблировки. Первым по задумке загорелся телевизор. Через 7 минут разрушились окна. Из-за притока кислорода и воздуха началось факельное выгорание квартиры, которое длилось 3 минуты. То есть за 10 минут двухкомнатная квартира выгорела до кирпича.
Каковы шансы спастись при пожаре на 20-м этаже и выше?
— У нас уже были первые пожары — и на 19-м этаже, и выше 20-го этажа, — рассказывает Игорь Влазнев. — И гарнизон пожарной охраны, зная физическую тяжесть выполнения этих работ, проводил несколько раз учения. Учения показывают, что на верхних этажах, наверное, мы вообще не сработаем… С оговоркой — в случае неудовлетворительного состояния системы внутреннего пожаротушения и системы дымоудаления. Пожарная техника 1980-х — 1990-х годов — а её у нас ещё много — просто физически не может давать такое давление в пожарные рукава, чтобы можно было работать на верхних этажах. Прокладка рукавных линий, подъём личного состава без использования лифтов — это очень большая физическая нагрузка. Каждый пожарный несёт на себе около 40 кг оборудования. Один этаж пожарные (звено газодымозащитной службы) проходят за минуту. Сами понимаете — 10 этажей мы пройдём за 10 минут. Через каждые 5 этажей мы должны отдохнуть одну минуту, перевести дыхание. И до 20-го этажа мы дойдём за 22 — 25 минут. На 25-м этаже пожарные появятся лишь через полчаса. Но это когда нет соответствующей техники.
Что с пожарной безопасностью в жилых многоэтажках?
— Всё, чем мы пользуемся сегодня в быту, очень горючее, — говорит наш собеседник. — Это подвесные или натяжные потолки, обои, линолеум, мебель, бытовые приборы… Плюс нагрузка на электросети. В домах, построенных 50 лет назад, электросети рассчитывались максимум на холодильник, телевизор, несколько лампочек и утюжок. А сегодня посмотрите, сколько энергопотребления в каждой квартире. Очень часто бывают пожары именно от перегрузки электросетей. Особенно в самую жаркую и в самую холодную погоду.
Куда делись окна в кинотеатрах и торговых центрах?
— Я очень часто после кемеровского пожара вспоминаю об организации безопасности в местах массового пребывания людей в советские времена, — говорит Игорь Влазнев. — В каждом кинозале, клубе или Дворце культуры был пожарный выход. В кинозалах были окна. Их закрывали шторами или жалюзи, но они были. Не было зданий, куда бы пожарный не смог проникнуть во время пожара. Разве что производственные закрытые корпуса или подвалы.
Во время глобальных эвакуаций пожарные не заходят в здания навстречу движению человеческого потока. Мы заходим через окна, через резервные двери и лестничные клетки, через крышу, через что угодно — не мешая эвакуации граждан. А вы посмотрите на современные торговые центра — где у них окна? Почему стены глухие?
Это ведь строители делали. Мы вообще отстранены от строительства!
Кстати, почти сразу после трагедии в кемеровском ТЦ «Зимняя вишня», который, как было установлено, возвели незаконно, корреспонденты «МОЁ!» направили запрос в инспекцию Госстройнадзора Воронежской области и задали ряд вопросов, в том числе: были ли за последнее время установлены факты самовольного строительства объектов с массовым пребыванием людей в нашем регионе и какие системные проблемы в процедуре приёмки этих объектов видят в инспекции? В ответе за подписью заместителя руководителя инспекции Сергея ЯКУШЕВА говорится, что фактов самовольного строительства в последнее время установлено не было и при приёмке объектов системных проблем нет.
Почему в современных ТЦ трудно спасать людей при пожаре?
— Нам, пожарным, с самых начальных этапов обучения рассказывают, что, продвигаясь по задымлённой зоне, нужно касаться капитальных стен одним плечом или одной рукой, — рассказывает Игорь Влазнев. — Тогда я могу продвигаться к какому-то помещению или месту, проходить по этажам. А скажите, как можно, например, в Сити-парке «Град» прийти в середину этого комплекса? Это никак невозможно! Выведите человека на футбольное поле, закройте ему глаза и предложите пройти от одних ворот к другим. Ни один человек не дойдёт. Через 10 — 15 метров он сместится или влево, или вправо. А на пожаре человек испытывает психологические, эмоциональные, физические нагрузки. Как пожарные смогут дойти до тех людей, которым требуется помощь?
ОТ РЕДАКЦИИ
Надеемся, что проблемы, озвученные Игорем Влазневым в этой статье, не останутся гласом вопиющего в пустыне. Здесь есть над чем задуматься и органам власти, и надзорным органам. Но прежде всего каждый из нас должен начать с самого себя: позаботиться, чтобы в каждой квартире был огнетушитель, не курить в запрещённых местах, не бросать машину возле подъезда, рассказывать об основах пожарной безопасности своим детям. И уже тогда мы с чистой совестью сможем спрашивать у властей: а что же сделали для нашей безопасности они?