Строительство в ворошиловском районе волгограда
Новостройки Волгограда: Ворошиловский район
Покупка жилья — ответственное решение в жизни каждого. От выбора жилого комплекса, размеров апартаментов, района города зависит комфорт Вашего проживания. Новостройки Волгограда Ворошиловский район сейчас широко предлагаются на первичном рынке недвижимости. И, подчас, довольно трудно сделать свой выбор среди всех доступных предложений.
Наша компания рада предоставить Вам наиболее полный и актуальный (на текущий момент) каталог ЖК и доступные к продаже новостройки Ворошиловского района Волгограда от застройщика.
Все квартиры распроданы!
Купить квартиру-новостройку в Волгограде: Ворошиловский район
Чем так привлекательна подобная новостройка? Ворошиловский район граничит с Центральным, Советским и Дзержинским районами, и поэтому считается удобным для проживания. Это один из самых небольших районов города. Благодаря соблюдению генерального плана застройки, район может похвастаться:
Благодаря повышенному спросу на квартиры именно в этом районе, в последние несколько лет здесь значительно увеличилось количество возводимых жилых комплексов разных ценовых категорий. На сегодняшний день у желающих купить новенькую, что называется «с иголочки», квартиру есть возможность подобрать практически идеальный для них проект (по количеству квадратных метров, планировке комнат, например) и приобрести квартиру в одном из строящихся комплексов Ворошиловского района: ЖК «Династия», ЖК «Кузнецкая 75», ЖК «Александрийский», ЖК «Квартал на Клубной».
И, без сомнения, какой бы из вариантов, представленных в том числе и на нашем сайте, Вы бы ни выбрали — покупка доставит Вам только положительные эмоции! Ведь все предлагаемые нами новостройки Волгограда это:
Отбросьте последние сомнения и просто позвоните нам: ведь только ради Вашего комфорта и полной юридической и финансовой защиты при соблюдении всех аспектов сделки наши специалисты готовы, буквально, «не сомкнуть глаз»!
Новостройки Ворошиловского района Волгограда по ценам от застройщика!
Мы, предлагая купить квартиру в новостройке в Волгограде Ворошиловском районе (или любом ином), не только гарантируем Вам приобретение жилой площади по ценам компаний-застройщиков.
Покупая квартиру при содействии нашего агенства, Вы сможете быть «на все 100%» уверены, что совершили выгодное вложение в качественную недвижимость.
А все хлопоты и беспокойство (в отношении сбора/оформления/предоставления в соответсвующие органы необходимых документов и, конечно же, оформлению сделки) с готовностью возьмут на себя наши эксперты!
Строительство в ворошиловском районе волгограда
Храм Фемиды возведут в Ворошиловском районе Волгограда на улице Степана Разина
Стоимость только проектной документации нового здания суда оценивается в 48 миллионов рублей
Фото: Мария Часовитина
Арбитражный суд Волгоградской области объявил 24 апреля о планах строительства собственного здания за 1,5 миллиарда рублей на улице Степана Разина на живописном берегу Волги в Ворошиловском районе Волгограда. Проектно-сметную документацию разработают в середине следующего года за 48 миллионов рублей.
Участок на берегу Волги арбитражу отдали в бессрочное пользование в конце декабря 2018 года
— Сегодня, 24 апреля, объявлен поиск компании, которая за 48 миллионов рублей разработает проект и проведёт все необходимые изыскательные работы к августу 2020 года для строительства здания Арбитражного суда Волгоградской области, — сообщили корреспонденту V1.RU в Арбитражном суде региона. — Они будут финансироваться за счёт федерального бюджета, а затраты на само строительство оцениваются в 1,5 миллиарда рублей.
Сейчас на берегу Волги, где построят арбитраж, проводят реконструкции любители военной истории
Фото: Мария Часовитина
Здание арбитражного суда построят на берегу Волги в Ворошиловском районе Волгограда.
— Земельный участок, отведённый под строительство, располагается на улице Степана Разина юго-западнее бывшего грузового речного порта, — пояснили в суде. — В конце декабря комитет по управлению госимуществом Волгоградской области закрепил за судом право бессрочного пользования земельным участком площадью 8016 квадратных метров. Ориентировочная общая площадь помещений здания построенного суда составит квадратных метров.
Участок под строительство находится рядом с бывшим грузовым речным портом
Фото: сервис «Яндекс.Карты»
Этажность нового здания суда пока не определена.
— Ограничений для проектировщиков по количеству этажей не установлено, — отметили в Арбитражном суде Волгоградской области. — Главное, чтобы верхний этаж был техническим. В здании будут работать 72 судьи, а общий штат сотрудников арбитража составит 255 человек.
За 48 миллионов рублей подрядчик должен будет выполнить большой объём работ.
— Компания обязуется оформить предпроектную документацию, провести инженерно-изыскательские работы, разработать предпроектные решения, эскизный проект, рабочие документы, — поделились планами в суде. — Также подрядчик берёт на себя изготовление схемы планировочной организации земельного участка, проектной документации и проведение госэкспертизы.
Реконструкторам с пляжа и живописной поляны придётся перебраться в другое место
Фото: Мария Часовитина
В здании суда предусматривается крытая автостоянка для семи служебных автомобилей, с подсобным помещением.
— Кабинеты председателя суда и двух его заместителей займут 48 квадратных метров, — говорится в требованиях к проекту. — Комната отдыха с санузлом председателя планируется на 30 квадратов, а зал коллегии — на 66 квадратных метров.
В Арбитражном суде сделают конференц-зал с эстрадой на 255 мест общей площадью 415 квадратных метров. Из них 90 квадратов рассчитаны для кулуаров. Всего 16 квадратов отводится под пресс-центр.
В вестибюле оборудуют гардероб для посетителей, а попасть в новый Арбитражный суд Волгоградской области можно будет только через контрольно-пропускной пункт.
Строительство в ворошиловском районе волгограда
В Волгограде начали разбирать жилой дом №21б по улице Огарева. Эта двухэтажка послевоенной постройки станет первым домом, который будет снесен в рамках развития уже застроенной территории Ворошиловского района, ограниченной улицами Баррикадная, Огарева, Козловская и Социалистическая.
Как сообщили Dom.V1.ru в компании «Волгоградский завод железобетонных изделий и конструкций», выигравшей конкурс на право освоения этой территории, демонтаж первой двухэтажки начался в пятницу, 14 февраля. На месте старого двухэтажного дома на восемь квартир появится современная многоэтажка.
Всего на месте 11 небольших жилых домов планируется построить восемь высоток. Строительство второго дома и продолжение работ по демонтажу начнется минимум через два года. Общая площадь реконструируемого участка – два гектара.
Главный архитектор Волгограда Александр Моложавенко уверен, что начало сноса старых домов – это первая ласточка в решении проблемы ветхого и аварийного жилья за счет средств частного инвестора.
«Аналогичный аукцион состоялся по Дзержинскому району, где победителем была объявлена компания «Сити-Град», – пояснил господин Моложавенко. – Единственный, пожалуй, участок, на который пока не удается найти покупателя, – на улице Пархоменко, где планируется снести два общежития.
Проблема в том, что каждый инвестор считает экономику. Ведь ему нужно за счет собственных средств расселить жильцов ветхих домов, произвести снос, поменять инфраструктуру, построить дома и получить какую-то прибыль. Участок на Пархоменко мы четыре раза выставляли на аукцион, и четыре раза он был признан несостоявшимся.
Если же говорить об Ангарском, то там общая площадь участка – 14 гектаров, есть свободная площадка под строительство, что позволит застройщику построить дом, переселить людей и начинать осваивать площадку. Аналогичная ситуация и по Ворошиловскому району, и по еще одной площадке в Центральном районе Волгограда. Здесь вопрос сугубо экономический. Мы недавно проводили рабочую группу с целью создать льготные условия для подобных застройщиков, снизив стоимость аренды, технологических подключений, установив другие преференции.
Если инвестор понимает, что риски велики, то он никогда не зайдет на эту площадку, следовательно, мы не сможем реализовать участок. Поэтому наша задача – минимизировать риски и затраты. И если говорить о Ворошиловском районе, то этот участок выгоден для инвестора потому, что, во-первых, находится близко к центру, во-вторых, обеспечен инфраструктурой. Для города же это несомненный плюс потому, что за счет средств частного инвестора решается проблема расселения людей из ветхого и аварийного жилья».
Строители, признавая экономическую выгоду при строительстве подобных площадок, готовятся к возможным тратам еще на начале подготовки земельного участка.
«На самом деле, вопрос, выгодно ли строить на уже застроенных территориях или нет, достаточно тяжелый, – считает генеральный директор компании «Инвест-Строй» Михаил Галаев. – При развитии уже застроенных территорий первая и, пожалуй, одна из основных проблем – это старые изношенные сети, которые необходимо как-то реанимировать. Застройщик всегда растет вверх, поэтому сети нужно менять.
Второй вопрос – люди. Их нужно куда-то переселять, давать им квартиры. К примеру, наша компания рассматривала вариант покупки участка в районе улицы Ткачева, где расположены два общежития. Однако отказались от этой затеи потому, что прежде, чем что-то начать ломать, нужно куда-то переселить людей. Для этих целей нужно потратить около миллиона на одного человека. Поэтому без помощи администрации или же без наличия у застройщика своего жилого фонда, куда можно переселить людей, освоить такие территории просто невозможно. Плюс нужно решить проблему со старыми фундаментами, парковками, подъездными путями и прочим. Но раз работы уже начались, значит застройщик экономию просчитал».
Эксперты в области культурного наследия уверены, что заниматься освоением уже застроенной территории в историческом центре Волгограда можно только после тщательного исследования домов, подлежащих сносу, с точки зрения их исторической и культурной ценности.
«В этом квартале объектом культурного наследия регионального значения является угловой дом (улица Баррикадная, 22 / улица Социалистическая, 33), за судьбой которого нужно будет внимательно следить. Я не исключаю тайного намерения чуть позже снести и его, – говорит член президиума совета Российской ассоциации реставраторов Сергей Сена. – Однако в историко-культурном опорном плане – материале, обосновывающем Генеральный план Волгограда, основные положения которого утверждены Волгоградской городской думой в 2007 году, вся эта группа зданий обозначена как «обладающие признаками объектов культурного наследия». И вот почему.
Это своеобразный квартал, сформированный типовыми двухэтажными кирпичными домами второй половины 1950-х годов. Переходный период от так называемого позднего украшательства к хрущевскому аскетизму характеризовался тем, что здания, сохранявшие свои сталинские объемно-планировочные характеристики, как бы раздевались, освобождались от избыточного декора. Однако отдельные элементы сохранялись (например, цоколь, карниз, рустовка, ограды с воротами между домами) в результате чего эти здания выглядят весьма презентабельно. Внутри двора сложился своеобразный закрытый мирок, что особенно ценно в центральных районах города.
Надо сказать, что аналогичная по качеству среды (которая, конечно же, в ее нынешнем виде далека от совершенства) застройка в Санкт-Петербурге и Москве весьма котируется на рынке недвижимости. И мало кому приходит в голову ее уничтожать, чтобы на ее месте возвести типовые крупнопанельные многоэтажные жилые здания.