«Динамо» перенесут, а крематорий все-таки построят: что изменится в Кирове к 2040 году по версии генплана? Часть 1
Мы посмотрели генплан и готовы рассказать об изменениях, которые появятся в нашем городе. Уточним, что это еще далеко не все
Недавно на обзор кировчанам был представлен генплан города Кирова к 2040 году. Проект был разработан московской организацией «ГИПРОГОР», а сейчас жители Кирова могут обсудить генплан на публичных слушаниях.
Сам генплан состоит из множества огромных по объему документов и карт. Поэтому мы сделаем выжимку и приведем в пример несколько социально-важных объектов, которые предлагаются генеральным планом. Что касается новых дорог, мостов и путепроводов, то об этом мы позже сделаем отдельный материал.
Отметим, что эти объекты только предложены разработчиками генплана. Что будет на самом деле — никто не знает.
Помните, мы как-то говорили что Вересники могут стать самым современным микрорайоном города Кирова? Согласно старым макетам, в том районе планировалось обустройство набережной, а также застройка района среднеэтажным и малоэтажным жильем.
Но основной концепт развития микрорайона — это становление его как спортивного центра. Еще осенью 2018 года губернатор Кировской области Игорь Васильев анонсировал строительство ряда объектов в Вересниках. А вот что указано в генплане:
Скалодром.Срок ввода в эксплуатацию — 2020 год. Правда, на данный момент о строительстве этого объекта ничего не слышно.
Ледовый дворец. Будет расположен на переулке Среднем. Дата ввода в эксплуатацию — 2021 год.
Спортивный интернат для одаренных детей. Также будет расположен на переулке Среднем. И тоже будет введен в эксплуатацию в 2021 году.
Гостиница. Аналогичная ситуация. Местоположение то же, дата та же.
Стадион «Динамо» перенесут. Что?
Да, вам не показалось. Стадион будет расположен в другом месте — и тоже в Вересниках. Почему так хотят сделать? В проекте объясняется, что для сохранения особенностей и характеристик исторического центра города стадион «Динамо» предлагают вынести в Вересники. А исторический вид Кафедральной площади будет восстановлен. Само центральное здание также сохранится. Кроме того, там будет организован музей, посвященный истории стадиона.
Аэродрома «Порошино» больше не будет
На месте аэродрома предлагается построить новый жилой микрорайон. Что касается аэроклуба, то он будет размещен в районе спортивной площадки «Кучаны». Есть точка зрения, что аэроклуб специально выжили оттуда, чтобы не было никаких проблем с работой полигона ТБО в Осинцах. Но это лишь предположения кировчан.
Единственное, что известно об объектах на территории бывшего училища — там будет детский сад на 300 мест к 2024 году, а также школа на 1000 мест к 2024 году. В целом, территория КВАТУ обозначена, как зона смешанной и общественно-деловой застройки.
В 2017 году бывший глава администрации Кирова Илья Шульгин говорил, что на территории КВАТУ появится жилой комплекс с детскими садиком и школой.
Еще немного спорта и образования
На перекрестке улицы Воровского и Мелькомбинатовского проезда планируется открыть Технопарк. Дата реализации — с 2020 по 2025 год. Но вопрос — в каком помещении? Построят новое или же займут здание кафе, пустовавшее очень долгое время, открывшееся и закрывшееся на данный момент. Ничего не утверждаем, лишь предполагаем.
В микрорайоне Радужный появится Центр зимних видов спорта, площадь которого составит 460 043 квадратных метра. Планируется реализовать объект с 2020 по 2025 год.
А в микрорайоне Озерки, расположенном в Коминтерне, планируется построить спорткомплекс с бассейном. В генплане обозначена дата с 2025 до 2026 года.
Культура и искусство. Киноконцертный зал и конгрессно-выставочный центр
В Кирове могут появиться объекты культуры, которых ранее не было. Но сначала перечислим список учреждений для Детской школы искусств, которые могут построить в нашем городе в ближайшее время.
Три здания для Детской школы искусств могут реализовать с 2021 по 2023 год. Они будут расположены:
Еще четыре аналогичных объекта с 2024 по 2026 год будут расположены:
До 2030 года в Кирове планируется строительство и ввод в эксплуатацию многофункционального конгрессно-выставочного комплекса. И он будет расположен опять же в Вересниках.
И еще кое-что интересное. С 2026 по 2040 год планируется построить большой киноконцертный зал. Он будет расположен на улице Щорса, возле Катковской горы.
Новые кладбища и крематорий
Генпланом предлагается разместить три кладбища и один крематорий в Кирове.
А вот крематорий будет расположен около Луганского проезда и площадь объекта займет 1,02 га. Согласно генплану, крематорий введут в эксплуатацию к 2025 году. Если этот участок, о котором мы думаем (Луганский проезд, 14), то по кадастровой карте зона предназначена для размещения крематория 2 класса опасности без подготовительных и обрядовых процессов с одной однокамерной печью.
О строительстве крематория речь шла еще в 2014-2015 годах, когда предприниматель Андрей Катаев приобрел этот участок. Правда, позже Катаев выставил участок на продажу, объяснив это экономическим кризисом. Но как он говорил ранее нашей редакции: «разрешение на строительство есть, проект здания есть».
Но вот будут ли «за» кировчане? Люди, проживающие недалеко от Биохимзавода, регулярно жалуются на неприятные запахи. Что будет, если там появится крематорий?
Проект генплана предусматривает троллейбусное сообщение с заречной частью Кирова
Кировчан приглашают обсудить изменения на публичных слушаниях
Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» завершил основные этапы разработки генерального плана города Кирова до 2040 года.
В проекте нашли отражение предложения, которые рассматривались ранее. Так, решение о строительстве моста через реку Вятку от улицы Милицейской содержится в действующем генеральном плане. Предполагалось, что он поможет разгрузить улицу Ленина и обеспечить еще один транзитный выезд из города.
Поддержка ранее принятого решения и включение объекта в новый генеральный план являются абсолютно обоснованными и соответствуют общей логике развития территории городского округа.
Следующее предложение проекта генплана – организация троллейбусной линии по третьему мосту до заречной части Кирова, где планируется строительство жилья и объектов социальной инфраструктуры. Поэтому будет необходимо обеспечить транспортную доступность новых микрорайонов.
Еще в 1980-е годы поднимался вопрос о ликвидации ипподрома, что учитывалось при строительстве улиц Риммы Юровской и Капитана Плетнева. Сейчас земельные участки, на которых он расположен, находятся в частной собственности. Их владелец внес предложение об отнесении данной территории к функциональной зоне застройки многоэтажными жилыми домами. Если новый генплан будет утвержден, в правила землепользования и застройки города Кирова могут быть внесены соответствующие изменения.
Проект генерального плана планируется вынести на рассмотрение Кировской городской Думы в декабре 2020 года. Предварительно пройдут публичные слушания с участием жителей областного центра.
Ознакомиться с экспозицией, на которой представлен проект генплана, кировчане могут по 7 сентября включительно в здании администрации (ул. Воровского, 39) и в территориальных управлениях.
Также на официальном сайте администрации Кирова в разделе «Градостроительная деятельность» / «Генеральный план муниципального образования «Город Киров»/ «Публичные слушания» выложены демонстрационные материалы проекта.
Собрание участников публичных слушаний состоится 3 августа с 17.00 в актовом зале администрации города (вход со стороны ул. Воровского). Здесь с 16.00 же будет открыта предварительная регистрация. При посещении мероприятия необходимо соблюдать масочный и санитарный режимы.
Что снесут и построят в Кирове по новому генплану. Краткий пересказ проекта
Институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» (Москва) разработал для Кирова проект генерального плана, по которому город будет застраиваться до 2040 года. Авторы документа определили, где построить школы и детские сады, какие зелёные зоны застроить, а какие – развивать, что делать с дорогами и транспортом в ближайшие 20 лет. Ключевые предложения – в обзоре портала Свойкировский.
Как выполнен нынешний генплан Кирова
Генеральный план Кирова был утверждён в 2007 году и был рассчитан до 2020 года. Авторы нового проекта генплана пришли к выводу, что он выполнен всего на 27,5%.
Очевидно, что город не успевал развиваться пропорционально растущему населению. Уже к 2018 году в Кирове жило больше человек, чем рассчитывали разработчики генплана 2007 года (507 тысяч человек вместо 470 тысяч). Жилья тоже было построено больше, чем закладывали в 2007 году, но при этом целевой показатель обеспеченности жильём на одного человека не выполнен.
Как будут застраивать город: где будут новые микрорайоны Кирова
Авторы проекта генплана пришли к выводу, что Киров развивается очень неравномерно и у города есть градостроительный потенциал площадью 3,3 тыс. га.
К незастроенным территориям относятся Бахта, заречная часть города вдоль Слободского тракта до Макарьевского кладбища, почти треть Малой Субботихи, территория от поселка Чистые Пруды до Радужного, Ганино, Гнусино, на Филейке – район Слободы Куртеевы. Помимо них, застраивать можно территорию в районе ул. Заводской (Богословская слобода), Вересники, Субботиху, юго-запад, где уже строятся микрорайоны Европейские улочки и Урванцево. Это необязательно многоэтажная застройка, но и среднеэтажные и индивидуальные жилые дома.
Также в зону жилой застройки попали отдельные участки: за парком Победы, за бывшим КВАТУ, на Филейке недалеко от самолёта и у транспортной развязки по ул. Дзержинского, в Ганино у Западного обхода, у ж/д станции Красносельский и у парка ЛПК в Нововятском районе и небольшие участки в центре: например, рядом с фабрикой художественных кистей (недалеко от ТЦ РУМ) и в районе Дворца пионеров.
Точки притяжения в новом генплане: Спасская без машин и спортивная Филейка
По замыслу авторов проекта у Кирова должен появиться «каркас» с точками притяжения и «специализацией» каждого района. Так, в центре города будет сохраняться историческая застройка. Планируется «регенерация» шести кварталов в границах улиц Московской, Ленина, Герцена, Карла Маркса и превращение улицы Спасской в пешеходную без доступа автомобилей. Воссозданная Кафедральная площадь за счёт переноса стадиона «Динамо», по замыслу проектировщиков, восстановит целостность исторической среды.
Планируется также развивать район Вересников. Авторы проекта генплана предлагают построить там биатлонную трассу, центр водных видов спорта с бассейном, футбольные поля, крытый велотрек, гостиничный комплекс. Сам же микрорайон предлагается реконструировать – застроить новым жильём.
Территорию в районе ул. Воровского и Хлебозаводского проезда (сейчас там шиномонтажные мастерские, складские помещения, гаражи и т.п.) хотят превратить в технопарк «Молодёжная технологическая инициатива», где можно было бы заниматься техническим творчеством и проводить образовательные мероприятия (в пример разработчики ставят технопарк МГУ, «Строгино», новосибирский «Академпарк»). В южном центре, к которому отнесён Нововятск, будет формироваться «самодостаточная планировочная единица» со структурой общественных центров, рекреационных зон и сферы социально-бытового обслуживания. На западе, к которому относится сложившийся и застраивающийся юго-западный район, будет развиваться спортивный кластер в районе Зубаревского леса и ледового дворца «Дымка». В заречном центре (к нему относится территория, начиная от старого моста) будет усилена связь между берегами за счёт строительства третьего моста через Вятку в районе Вересников. В северном центре (ОЦМ и Филейка) будет развиваться общественный спортивно-оздоровительный кластер.
Дороги и транспорт
В целевых показателях генплана заложено, что машина будет у каждого второго жителя города. «Гипрогор» разработал транспортный каркас Кирова, который предполагает увеличение связности районов города с учётом новых микрорайонов. Это, в свою очередь, потребует строительства новых автодорог и реконструкции старых, появления транспортных развязок (в основном, в новых микрорайонах на юге и юго-западе, а также в заречной части города), пяти путепроводов и нескольких мостов – всего это более сотни объектов. Перечислим некоторые из них:
Развитие пешеходной и велосипедной инфраструктуры в проекте не отражено. Целиком список объектов транспортной инфраструктуры можно посмотреть по ссылке.
Школы, детские сады, объекты медицины и спорта
Авторы проекта генплана пришли к выводу, что 37% жилого фонда Кирова находятся вне радиуса пешей доступности школ, 53% – детских садов. Особенно острой эта проблема является для посёлка Сидоровка, Чистых Прудов, района спичфабрики, Коминтерна, исторической части Кирова, ул. Заводской (ЖК «Салют»), 41-го микрорайона в Нововятске, Лянгасово, Зонального, района ж/д вокзала и ряда других.
В Вересниках, как и планировалось ранее, будут развивать спортивный кластер. Помимо уже построенного манежа предлагается возвести стадион, дворец водного спорта и другие объекты. Там же появится конгрессно-выставочный комплекс. Из учреждений здравоохранения запланировано несколько фельдшерско-акушерских пунктов, туберкулёзное отделения на 60 мест в Ганино, многопрофильную больницу на 1 300 коек на юго-западе (в районе недостроенной станции скорой помощи), спально-медицинский корпус для областного реабилитационного центра для детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья на 50 мест на Лепсе, а также реконструкция здания клиники КГМУ на ул. Щорса.
Зелёные зоны
Генплан предполагает создание экологического каркаса Кирова. Планируется обустроить зелёные коридоры малых рек (Люльченки, Черушки, Хлыновки, Мостовицы), создать три экопарка на базе существующих зелёных зон (Заречный парк, Широковская старица, Нововятский лесопарк), создание единого зелёного маршрута «Вятка» от района «Северные ворота» на Филейке до дендропарка и от набережной вдоль Вятки от ЖК «Салют» на ул. Заводской до слободы Лосево в сторону Нововятска, а также создание зелёного защитного пояса от действующих промплощадок. Площадь зелёных насаждений на одного жителя должна составить 17,2 «квадрата» вместо нынешних 6,8 кв. м.
Как говорилось выше, зона общественно-деловой застройки в парке Победы продлена от спортшколы «Юность» до ул. Ломоносова. Речь идёт о земельном участке с футбольным полем, который выкупила компания «Кировспецмонтаж». Но никаких объектов на нем не отмечено.
«Мусорная» инфраструктура и кладбища
На карте объектов «мусорной» инфраструктуры в проекте генплана есть два объекта: это уже действующий полигон коммунальных отходов в Лубягино и мусоросортировочный завод при нём. За пределами города – полигон в Осинцах, также с мусоросортировочным заводом.
На ул. Луганской запланировано строительство крематория. Три кладбища, согласно предложениям авторов проекта генплана, могут разместиться в Нововятском районе (вблизи Р-176 «Вятка» и цеха «Авитека»), Октябрьском (на Луганском проезде) и в Ленинском (мкр Победилово).
Какие объекты в городе могут снести или застроить
1) Ипподром на Юго-Западе. Вблизи него сейчас строятся микрорайоны Европейские улочки и Урванцево. В пресс-службе горадминистрации настаивают, что вопрос о ликвидации ипподрома поднимался ещё в 1980-е годы, что учитывалось при строительстве улиц Риммы Юровской и Капитана Плетнева. Сейчас земельные участки, на которых расположен ипподром, находятся в частной собственности. Их владелец предложил отнести их к функциональной зоне застройки многоэтажными жилыми домами.
2) Стадион «Динамо». Он был построен на месте Кафедральной площади в 1930-е годы. Авторы проекта генплана предлагают перенести стадион и воссоздать площадь в рамках развития исторической среды.
3) Порошинский аэродром. На карте планируемого размещения объектов местного значения транспортной инфраструктуры говорится о его ликвидации. На карте функциональных зон участок, на котором расположен аэродром, отнесён к зоне жилой застройки.
4) Территория бывшего Александро-Невского Филейского монастыря. Монастырь на Филейке был основан в конце XIX века в память о спасении жизни и здоровья императора Александра III и его семьи при крушении поезда. Однако комплекс так и не успели достроить: советские власти постановили закрыть его, а затем разобрали на дрова и кирпичи, хотя сохранились развалины братского корпуса. В проекте генплана бывшая территория монастыря частично отнесена к зоне жилой застройки.
5) Часть парка Победы. Сопоставление с опорным планом показало, что зона общественно-деловой застройки в парке Победы в новом проекте генплана расширена: от спортивной школы «Юность» она продлена до улицы Ломоносова. Это та самая территория, из-за которой в 2019 году шёл судебный процесс над бизнесменом Леонидом Яфаркиным.
6) Неэффективно используемые промышленные площадки. К ним авторы проекта генплана отнесли Вересники, Богословскую слободу (участок между ул. Заводская и Северное кольцо), Хлебозаводской проезд, Кировскую нефтебазу (ул. Потребкооперации) и ряд других. На их месте предлагается вести жилую и общественно-деловую застройку. Также предлагается провести реновацию промплощадок золоотвалов ТЭЦ-4 на Западном обходе и в районе завода «Сельмаш».
Как повлиять на проект генплана и когда его примут
В разработке проекта генплана участвовали не только сотрудники «Гипрогора» (а это 20 человек – инженеры, архитекторы и экономисты). В рабочую группу также вошли 42 специалиста – представители научного сообщества, ресурсоснабжающих предприятий, профильных служб, депутаты Кировской городской думы, сотрудники кафедры архитектуры и градостроительства ВятГУ.
Граждане, зарегистрированные в Кирове, могут вплоть до 7 сентября направлять по электронной почте inbox@admkirov.ru и arch@admkirov.ru свои предложения и замечания в письменном виде. Также можно написать их на сайте федеральной государственной информационной системы территориального планирования.
Собрание в рамках публичных слушаний состоится 3 августа в здании горадминистрации (ул. Воровского, 39) в 17 часов. Регистрация на собрание начнётся в 16 часов. Всем желающим принять участие необходимо будет соблюдать масочный и санитарный режимы. Зал вместит до 250 человек. Кроме того, на youtube-канале пресс-службы горадминистрации будет организована онлайн-трансляция. Напомним, что правительство области (на момент публикации статьи) не согласовало проект генплана. Причины такого решения неизвестны.