Строительство в наше время
Рост населения и повышение уровня благосостояния оказывают весьма благотворный эффект на сферу строительства. К слову, строительство издревле масштабная отрасль – ведь дом должен быть у каждого, что в большинстве случаев так и есть. И не стоит недооценивать строителей прошедших времён – множество архитектурных памятников стоят и по сей день, удивляя своим великолепием. А секрет появления пирамид не разгадан по сию пору.
Конечно, современные строители научились возводить поистине высокие здания – небоскрёбы. И такие постройки пользуются довольно большим спросом в городах. Ведь в городах, помимо естественного прироста населения, постоянно прибывают «новые» жители из различных деревень или городов поменьше. Поэтому различные «многоэтажки» увеличиваются как в размерах и высоте, так и в количестве. Также специфика нынешнего времени требует наличия в больших городах множества офисов различных фирм. Потому не менее востребована постройка как больших многоэтажных офисных зданий, так и небольших зданий офисного, либо производственного назначения.
Но высокая урбанизация породила и новый тип миграции. Теперь уставшие жители города стремятся уехать из городской суеты в пригородную тишину. Удовлетворение такового желания порождает, можно сказать, бум пригородного строительства. Конечно, более обеспеченные горожане строят относительно большие особняки и коттеджи (в последнее время ещё модным стало возвести себе таунхаус, но по сути это то же самое), менее успешные строят строят дачи в коллективных садах.
Массовое строительство жилых и нежилых зданий порождает необходимость в различных инфраструктурных объектах. Здесь бОльшую долю, в качестве заказчика, занимает государство. Появляются детские сады, школы, больницы, административные здания и др. Но и частный капитал также возводит дополнительные объекты – магазины, кафе, автозаправки и объекты коммунальных служб.
По-прежнему немалую долю занимают особенно масштабные проекты. Например, возведение различных объектов для олимпиады в Сочи. Обычно большие проекты весьма затратны. Поэтому наиболее частый вариант – это разделение затрат на строительство (например, новой ГЭС) между государством и бизнес-структурами. Схемы тут могут быть использованы самые разнообразные – и кредитование непосредственно государством, и государство как поручитель кредитного займа, да и просто прямая оплата части строительных работ.
Дополнительным фактором роста строительной отрасли, в последнее время, стало развитие банковской инфраструктуры, в частности предложений кредитных продуктов, ещё точнее – ипотеки. Такой род кредитования подключает, в качестве потребителей продукта отрасли, множество новых «клиентов». Т.е. теперь нет необходимости долгие годы «копить» на недвижимость – можно сразу или купить, или построить, а затем долгие годы расплачиваться.
В заключение заметим, что строительная отрасль будет и далее развиваться, как развивалась долгое время. Увеличение населения (ведь демографический кризис уже, практически, преодолён), вместе с увеличением его благосостояния, требует ввода всё большего количества квадратных метров жилья. К тому же количество старого ветшающего фонда жилья также растёт (ведь уже всё бОльшее количество введённых объектов «стареет»), значит его нужно ускоряющимися темпами заменять новыми зданиями. Хотя, конечно, такой стремительный рост спроса, в рыночных условиях, сказывается на цене недвижимости, что является весомым сдерживающим фактором.
Роль и значение строительства.
Состояние строительного комплекса в РБ.
Строительное производство в настоящее время обеспечивает порядка 7-8 % валового внутреннего продукта Республики Беларусь. Стратегию развития отрасли определяет Министерство архитектуры и строительства. Национальный строительный комплекс Республики Беларусь объединяет более 4,5 тысяч субъектов хозяйствования различных форм собственности и ведомственной подчиненности, в том числе 109 строительных трестов и объединений, 200 предприятий промышленности строительных материалов и стройиндустрии, более 40 проектных институтов, около 20 научно-исследовательских и конструкторско-технологических организаций. Частные строительные организации составляют более 85% от общего количества организаций, занятых на строительном рынке, а, объем подрядных работ, выполняемых ими, в Республике Беларусь составляет порядка 70%.
Заводы отрасли производят более 130 видов строительных материалов и изделий, в т. ч. асбестоцементные изделия, легкие металлоконструкции, кровельные и стеновые материалы, щебень, пористые заполнители, облицовочную керамику, черепицу, полированное оконное стекло, линолеум, столярные изделия, изделия из стекла, хрусталя, фарфора и многое другое.
Предприятия известные за рубежом: «Белорусский цементный завод», предприятие по производству щебня «Гранит», «Молодечненский завод легких металлоконструкций», акционерные общества: «Керамин», «Гомельстекло», «Гомельстройматериалы». Жилищное строительство является одним из приоритетов социальной политики белорусского государства. В 2008 году в стране было введено в эксплуатацию более 5 млн. м 2 жилья.
Строительная продукция и ее технико-экономические особенности.
Особенности строительной продукции: 1) террит. закреплённость, неподвиж. продукц; 2)зависимость архитектуры от природных климатических условий; 3) индивидуальный характер продукции; 4) Значительна ресурсоемкость продукции; 5)длительность жизненного цикла продукции. Особенности строительного производства: 1) длительный период строительства; 2) многооперационные технологические процессы; 3) большее число участников технологических процессов; 4) выполнение работ на открытых строительных площадках; 5) передвижной характер производства.
Строительная продукции, ее особенности.
Продукцией являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию промышленные предприятия, железные и автомобильные дороги, объекты энергетического строительства, социальной инфраструктуры и другие объекты, образующие основные средства субъектов хозяйствования. В процессе создания основных средств, представляющих собой строительную продукцию строительных организаций, участвуют трудовые ресурсы, средства труда (машины и механизмы) и предметы труда (материалы, конструкции).
В строительном процессе может быть выделено три этапа: I – подготовка строительства; II – собственно строительство; III – реализация строительной продукции, сдача готовых объектов в эксплуатацию. Подготовка строительства включает технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта; проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка строительства. Собственно строительство, на строительной площадке происходит создание строительной продукции, формирование издержек строительного производства.
Реализация строительной продукции – происходит ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основных средств (фондов).
7.Предприятия как субъект хозяйствования.
Предприятие – самостоятельный хозяйственный субъект обладающий правами юридического лица, которыми в соответствие с уставом производит строительную продукцию.
Задача: мах получение прибыли. П=Выручка- Себестоимость; В= количество продукции(n)* цену этой продукции. Продукция – это то что мы произвели.
Товар – продукция, которая реализуется( предназначена для рынка). Услуга – деятельность, результат которой не имеет материального выражения(бытовые, туристические, жилищно-коммунальные). Черта предприятия: 1) административно – организованное обоснование (начальник – несет ответственность за результат работы); 2)оперативно-самостоятельное(самостоятельно реализует текущую деят-ть, разрабатывает планы развития, отвечает по договорным обязат.); 3)производственно техническое единство (средства производства связаны в единые производственные процессы).
Участники строительного процесса. Организационные формы капитального строительства.
Инвестор – физическое лицо, осуществляющее финансирование строительства. Или частник, или государство. Заказчик – тот, кто заказывает строительство. Генподрядчик – выполняет работы согласно проекту (отвечает за всё строительство). Субподрядчик – строительная организация выполняющая отдельные виды работ и заключает договор с генподрядчиками.
Подрядный способ производственных работ: работы выполняемые специализированными строительными организациями. Хозяйственный способ: строительно-монтажные работы выполняются собственными силами.
Строительные объекты «под ключом»: подрядные принимают полную ответственность за проектирование строительства и сдачу в эксплуатацию.
Понятие инвестиций.
Под инвестициями понимаются любое имущество, включая денежные средства, ценные бумаги, оборудование и результаты интеллектуальной деятельности, принадлежащие инвестору на праве собственности или ином вещном праве, и имущественные права, вкладываемые инвестором в объекты инвестиционной деятельности в целях получения прибыли (дохода) и (или) достижения иного значимого результата. Под инвестиционной деятельностью понимаются действия инвестора по вложению инвестиций в производство продукции (работ, услуг) или их иному использованию для получения прибыли (дохода) и (или) достижения иного значимого результата. Под инвестором понимается лицо (юридические и физические лица), осуществляющее инвестиционную деятельность в формах, определенных Инвестиционным Кодексом. Ценные бумаги: акция(ценная бумага, владелец которой явл. совладельцом предприятия выпущенные акции); облигация(владелец кот. получает стоимость+процент за облигации)
Объекты и субъекты инвестиционной деятельности.
-движимое и недвижимое имущество (здания, сооружения, оборудование и т.д.), в том числе предприятие как имущественный комплекс;
-ценные бумаги, денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции;
-интеллектуальная собственность, имущественные права, вытекающие из авторского права, права собственности, товарные знаки, ноу-хау и другие интеллектуальные ценности;
Типы инвестиций.
Капитальные вложения =затраты на СМР+затраты на оборудование+прочие капитальные вложения
(затраты на проектно-изыскательские работы, содержание дирекции строящегося предприятия, и т.д.).
Почему важна профессия строитель
О такой профессии как строитель можно рассуждать на протяжении длительного времени. Люди, занимающиеся этим видом деятельности на профессиональном уровне, выполняют очень трудные задачи, заслуживающие высоких оценок. Если бы не профессия строитель, то не было бы
Появилась эта профессия очень и очень давно.
Роль строительства в жизни людей
Строительная сфера пользуется большим успехом среди людей. Скорее всего, с того момента, как люди научились строить, они только и думают о том, как бы улучшить орудия труда, применяемые в строительстве, а также придумывают новые проекты сооружений и зданий. Более того, главной целью строителей является усовершенствование технологий для того, чтобы иметь возможность возводить дома в короткие сроки. Строители делают такие виды работ:
Благодаря труду древних строителей, сегодня люди имеют возможность любоваться величественными египетскими пирамидами и невероятно красивыми римскими акведуками. Специалисты ежедневно стараются модернизировать строительный процесс различных объектов. Все здания, которые можно сегодня лицезреть на городских улицах, являются результатом кропотливой работы не одного мастера.
Конечно же, с профессией строитель можно сравнить и другие виды деятельности людей, которые отличаются такой же творческой фантазией, разнообразием интересов и степенью энтузиазма. Поможет узнать, что представляет собой профессия строитель презентация соответствующей тематики. Можно подчеркнуть, что эта профессия является достаточно разноплановой, поэтому и не имеет ограничений. Таким образом, люди имеют возможность посещать театры, галереи, музеи, цирк и прочее.
Почему строители должны быть ответственными
Бывают случаи, когда в результате нарушений работниками каких-либо технических норм, здание, построенное несколько месяцев назад разрушается, в результате страдают люди. Если представить, что такая участь постигла огромный торговый комплекс или больницу, последствия будут очень плачевными. Ответственность за качество постройки, естественно, лежит на людях, принимающих непосредственное участие в возведении и проектировании здания. Поможет подробно изучить, что такое профессия строитель, описание профессии, имеющееся в специализированной литературе.
Одной из областей строительства является и реставрация. Работники этой области решают более сложные задачи, ведь вернуть постройке первоначальный вид не так уж и просто.
Разобравшись в особенностях специализации, можно сделать вывод, что именно за этой профессией будущее. Заниматься таким родом деятельности могут только творческие люди, умеющие принимать неординарные решения.
Конечным результатом работы строителей является эстетичный вид городских улиц, практичные квартиры, уникальные заводские конструкции. Любой человек, выбравший этот вид деятельности, может смело собой гордиться, ведь его труд, дает возможность остальным людям жить в комфортных условиях.
“Сегодня профессия строитель очень востребована, однако эксперты твердят, что квалифицированных кадров в этой сфере деятельности не хватает. Поэтому очень часто малярные, облицовочные, штукатурные и ремонтные работы делают самоучки. Зарплата строителя напрямую зависит от его способностей. Например, если он попутно выполняет работу плотника либо электрика, то его доходы будут в разы выше”.
Видео: Люди дела. Профессия строитель
Похожие статьи:
Достаточно много скрытых нюансов существует, когда ведется перерасчет за коммунальные услуги для населения. Некоторые из них достаточно интересные и важные для ознакомления. П…
Субсидии от государства существуют в нескольких формах. К ним могут относиться: оформление жилищной субсидии, финансовая помощь многодетным или малообеспеченным семьям, …
До недавних пор граждане России тратили уйму времени на то, чтобы внести платежи за потребленные услуги. При этом отдельные банки взимали еще и комиссионный сбор. Между тем опл…
Развитие различных сегментов общества осуществляется путем усовершенствования и проведения реформ. Не отстает и жилищная сфера. Но, как говорится: доверяй, но проверяй. Для это…