Особенности строительства дома или дачи в зимний период
С наступлением холодов часто можно увидеть законсервированные до весны объекты частного строительства. Многие застройщики уверены, что строительство в зимний период вести невозможно или слишком дорого.
На самом деле это не совсем так. У строительства в зимний период есть немалое количество плюсов, хотя имеются и свои особенности.
Плюсы зимнего строительства
В холодный период строительный бум среди частников практически сходит на нет. Эта ниша пустеет, компаниям нечего делать, бригады простаивают. В связи с этим для желающих строить дом зимой открываются дополнительные возможности:
Какие работы не стоит проводить в зимний период
Подготовка грунта к разработке зимой
Бывают ситуации, когда по каким-либо причинам нет возможности провести земляные работы летом. Тогда приходится заниматься этим в морозы. Но если грунт не подготовлен к этому в теплое время года, разрабатывать его будет очень сложно.
Основной причиной смерзания грунта является его высокое водонасыщение. Поэтому, планируя стройку на зиму, стоит заранее позаботиться о том, чтобы осушить участок строительства летом. Для этого проводится отвод воды путем обкапывания участка траншеей.
Если решение о строительстве принято буквально в последние дни осени, то можно предпринять следующие действия, способные значительно облегчить этап земляных работ зимой:
Если работать приходится с промороженным грунтом, то предварительно применяются различные способы его оттаивания. Это может быть как поверхностный нагрев с послойной разработкой, так и глубинный прогрев всего массива с применением полых свай. Все эти способы весьма дороги и требуют значительного времени.
Бетонные работы в зимний период
Как известно, для того, чтобы бетон набрал необходимую проектную прочность, в нем должна пройти химическая реакция. Факторами, необходимыми для нее являются вода, время и тепло. И если в летний период все эти факторы в наличии, то зимой необходимо обеспечить, чтобы необходимое количество тепла для твердения смеси сохранялось определенное время. Именно этому препятствует низкая температура.
В частном строительстве бетон применяется в основном для устройства фундамента. Важность этой конструктивной части здания понятна всем. Поэтому важной задачей становится сохранение температуры жидкого бетона после заливки фундамента. Есть несколько способов, позволяющих это сделать:
Кирпичная кладка зимой
Основными элементами кладки являются кирпич и раствор. Причем несущим элементом является кирпич, а раствор служит только для скрепления кладки в единое целое и распределения нагрузки между элементами стены.
Использование раствора предполагает довольно большой временной промежуток между его изготовлением и использованием.
Кирпич не требует никакой подготовки к использованию в зимний период. Но, остывая на морозе, он обретает более высокую теплоемкость при контакте с раствором. Поэтому зимой необходимо позаботиться о придании кладочному раствору как можно большей теплоемкости. Есть несколько способов, позволяющих раствору в зимнее время долго сохранять качество:
При зимнем строительстве не особенно ответственных сооружений вроде гаражей и сараев используют способ кладки «на заморозку». При этом кладка производится с использованием теплого раствора, который после проведения работ просто замерзает. Это возможно благодаря свойству кладочного раствора полностью восстанавливать свои свойства после оттайки. Следует только помнить о том, что после оттайки обязательно произойдет и усадка раствора.
Использование лесоматериалов для строительства в зимний период
При возведении деревянных срубов зима считается наиболее благоприятным временем. В холодный период не так резко происходят изменения температурного и влажностного режимов, что уменьшает усадку древесины, сокращает вероятность ее растрескивания. А если древесина еще и заготовлена зимой, то она не нуждается в антисептической обработке, так как зимой не может произойти заражение грибком и плесенью.
Другие столярные работы, где используются пиломатериалы можно вести зимой так же успешно, как и летом. Но необходимо для строительства использовать только просушенную древесину, которая правильно хранилась. Слишком влажные доски и бруски на морозе могут стать хрупкими. В любом случае при температуре ниже – 10 градусов столярными работами заниматься не стоит.
Какие материалы можно без опасений использовать зимой
Есть ряд материалов, которые в равной мере хороши в любой сезон:
Вопросы, которые также придется решать при зимнем строительстве
В любом случае зимнее строительство требует дополнительных материальных затрат. Поэтому все, что удастся сэкономить на материалах, скорее всего будет потрачено на обеспечение нормальных условий работы специалистов. Но время строительства дома при этом сократится.
Исходя из перечисленных выше доводов, становится понятно, что для экономии времени строительства без потери его качества и во избежание дополнительных трудностей, лучшим будет следующий порядок работ:
Таким образом, через год можно получить готовое к заселению жилье без лишних финансовых затрат и потерь времени.
Строительство дома зимой: плюсы и минусы
Можно ли строить загородный дом из газобетона зимой? Конечно! Есть некоторые технологические ограничения, но они вполне преодолимы. Вопрос только в стоимости и сроках выполнения работ. И в том, стоит ли овчинка выделки. Итак, каковы плюсы и минусы зимнего строительства? Что нужно предусмотреть, возводя дом зимой? На чём можно сэкономить в не сезон?
Бывают ситуации, когда строительный сезон уже закончился, а будущие домовладельцы не хотят ждать, пока начнётся новый. Ведь так приятно получить к лету готовое загородное жильё и в теплые солнечные дни отдыхать, а не заниматься стройкой.
Кроме того, у строительства зимой есть и свои плюсы:
Несмотря на эти плюсы, стройка зимой – всегда вынужденное решение:
О последнем моменте – подробнее.
«Тепляк»
Поддерживать плюсовую температуру на стройплощадке можно разными способами. Чаще всего устраивают временное сооружение – «тепляк». Это готовая или возводимая строителями на объекте деревянная или металлическая конструкция, укрытая тентом, полиэтиленовой плёнкой или другим водонепроницаемым материалом. На рынке представлены и утеплённые тенты. Тепляком можно накрыть как стройплощадку целиком, так и отдельные её части.
Конструкцию обогревают тепловыми пушками, ТЭНами, переносными печами и другими отопительными приборами. Как правило, обогрев ведётся с помощью электричества, дорогого энергоносителя, отсюда и внушительные дополнительные затраты на строительство.
Рассмотрим особенности возведения здания зимой.
Земляные работы
Начнём с фундамента здания. Самое сложное при его устройстве зимой – земляные работы. Они затруднены из-за мёрзлого грунта. Приходится много долбить ручным или моторизированным инструментом. Чтобы ускорить разработку грунта, его предварительно прогревают. Один из способов сделать это – использовать термоэлектрические маты. Прогрев происходит за счет передачи тепла от нагретой поверхности термомата и дополнительно за счёт инфракрасного излучения.
Впрочем, у мёрзлого грунта есть свой плюс: при рытье котлована или траншей нет опасности обрушения стенок.
Бетонные работы
Что касается бетонных работ при устройстве фундамента или перекрытий, то холодное время года вносит в них свои коррективы. При низкой температуре (ниже +5℃) время набора бетоном прочности увеличивается. Кроме того, в мороз нельзя допустить замерзание воды в растворе, иначе бетон вообще не будет затвердевать. Поэтому зимой необходим особый раствор, включающий противоморозные и другие добавки (в соответствии с ГОСТ 22266-2013). Их концентрация зависит от температуры воздуха, при которой будет затвердевать бетон, проектных требований по его морозостойкости и пр. Существуют добавки, позволяющие бетонировать даже в сильный мороз.
Можно ли строить дом зимой: 5 ложных минусов и 3 важных плюса
Стройка дома зимой невозможна, поэтому с наступлением морозов строительная отрасль замирает. Конечно, это вымысел — зимний период в строительстве ничем не хуже летнего. А если копнуть глубже — даже лучше.
Зимой холодно и некомфортно работать
Это забота строительных бригад, верно? На морозе работа кипит — хочется двигаться быстрее, активнее. На зимней стройке никого не нужно подгонять.
С наступлением холодов со строек исчезают случайные люди, гастарбайтеры — остаются только профессиональные строительные бригады.
Грунт замерз, трудно обрабатывается
Дополнительные плюсы работы в мерзлом грунте:
Мерзлая поверхность обрабатывается лучше размытого или осыпающегося грунта. Иногда владельцам приходится ждать зимы чтобы начать полноценное строительство.
Снегопады
С точки зрения строительства снег привлекательнее дождя или тумана. Влажность на нуле, дерево сухое, не разбухает, сохраняет форму. Снег легко сметается со строительных материалов, даже удаляется из открытой коробки дома без кровли. Дождь в такой же ситуации нанесет серьезный ущерб материалам.
Фундамент нельзя заливать в мороз
Если после заливки начинается резкое похолодание — над фундаментом сооружается тепляк. Если этого недостаточно — устанавливают тепловые пушки, которые защищают фундамент от замерзания. Бетон застывает правильно, набирает плановую прочность.
В Московской области серьезный «минус» редко держится больше недели. Если паузу использовать обдуманно, то времени хватит на выполнение сопутствующих работ: доставку материалов, обустройство строительной площадки, рытье котлована. Простой строительства фундамента зимой проходит с пользой.
Нельзя использовать антисептик и жидкие отделочные материалы
Антисептик и отделка зимой не нужны — микробы в мороз не наносят вреда, как и активность солнца. Если начинать стройку зимой, то к весне уже будут готовы стены — самое время начать обработку, покраску. Если стены уже построены, можно смело отложить отделку на весну: заняться кровлей, внутренними работами, инженерными сетями.
Для зимней покраски также возможно сооружение тепляка, использование тепловых пушек, специальных морозостойких средств.
Важные преимущества зимнего строительства:
1. Прошлогодние цены. Зимой вы почти со 100% вероятностью заключаете договор по старым расценкам. Подождите до весны или лета — и придется доплатить 5-15%.
2. Скидки. Крупные компании перед Новым Годом часто проводят акции. На рынке строительные материалы и отделка продаются дешевле, чем летом.
3. Работа с профессионалами. Боятся строить зимой только те, кто и летом строить не умеет.
Совет
Собираетесь строиться? Не откладывайте на весну! Зимой бригады работают в полную силу, даже ограничение на использование жидких материалов не замедляет строительство. Средств потратите меньше чем весной, а к лету основная часть работ будет закончена.