Выбор участка для размещения АГЗС
На вопросы, как выбрать участок для размещения АГЗС, какая нужна территория, какие нужно выдержать расстояния и каков алгоритм выбора земли? Мы попросили ответить специалистов по проектированию АГЗС из компании АвтоГазПроект в городе Владимир. Они много лет занимаются проектированием автомобильных газозаправочных станций и имеют в этом деле богатый опыт.
Алгоритм выбора участка для размещения АГЗС
Хочу подчеркнуть, что алгоритм выбора земельного участка для размещения АГЗС в черте населенного пункта составить невозможно. В этом случае на расстояния и расположение оборудования АГЗС влияет множество параметров, таких как:
Между тем, попробуем описать алгоритм выбора территории для размещения АГСЗ за пределами населенного пункта. Будем опираться на типичные ошибки собственников.
Самое главное, при выборе земли для размещения АГЗС, следует обратить внимание на следующие нормы:
1. Расстояния от АГЗС до лесных посадок
Территории, вплотную примыкающие к лесу. Они не подходят или требуют детального рассмотрения специалистами на предмет возможности уменьшения нормативных расстояний. Например, расстояние от оборудования АГЗС до лесничеств с лесными насаждениями лиственных пород должно быть не менее 25 м. А тем более, расстояния до насаждений хвойных и смешанных пород — не менее 50 м. И это расстояния до оборудования с двустенными резервуарами.
Между тем, для технологических систем с одностенными подземными резервуарами эти расстояния увеличиваются до 60/40 м соответственно. Тем более, для систем с одностенными надземными резервуарами они составят уже 100/60 м.
2. Размещение АГЗС возле линий электропередач
Расстояние от оборудования АГЗС до линий электропередач принимается согласно Правил устройства электроустановок (ПУЭ) по пункту 2.5.275 и составляет не менее полуторакратной высоты опоры.
3. Организация электроснабжения
Расстояние от хранилища сжиженного газа до распределительных устройств электроэнергии (РУ) и трансформаторных подстанций (ТП) принимаются в соответствии с ПУЭ таблица 7.3.13. Они составляют 80/100 м для наземных сосудов, либо 40/50 для подземных. Данный разрыв следует учитывать при планировании участка и получении технических условий на электроснабжение.
4. Охранная зона АГЗС
Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 газозаправочная станция имеет V класс опасности. А значит санитарно-защитная (охранная) зона должна составлять 50 метров. На практике это означает, что от границы участка АГЗС должно быть не менее 50 м до границы территорий:
Другими словами, если визуально вы видите перед собой чистое поле, то это ещё не гарантирует что в кадастре оно не разбито на участки, со всеми вытекающими последствиями. Однако возможность сократить санитарно-защитную зону существует, но требует детального рассмотрения специалистами, перед проектированием объекта.
5. Въезд и выезд
Необходимо так же учитывать возможность организации въезда и выезда автомобилей с территории газозаправочной станции. Так организация, эксплуатирующая автомобильную дорогу, может запретить строительство примыкания. Либо своими требованиями существенно осложнить задачу.
6. Назначение участка для размещения АГЗС
Участок должен иметь вид разрешенного использования «Заправка транспортных средств», код 4.9.1.1. Без существенных ограничений и обременений по градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ).
7. Расстояние от АГЗС до дороги
Расстояние от края проезжей части автомобильных дорог необходимо выдержать не менее 25 метров. Для АГЗС с одностенными подземными сосудами это расстояние увеличивается до 50 метров. Тем более, для систем с одностенными надземными сосудами оно будет составлять уже 100 метров.
Выводы
В заключение, если говорить о полезной площади территории АГЗС. Так, за вычетом придорожной зоны, зоны ЛЭП, ТП и пр., для размещения автоматизированной технологической системы с двустенными резервуарами площадь участка должна быть не менее 2 000 метров квадратных. Между тем, наличие на территории кафе, магазина, автосервиса, либо одностенных надземных сосудов сжиженного газа существенно увеличивает требуемую площадь.
На расстоянии около 40 метров от моего индивидуального жилого дома расположена автозаправочная станция (АЗС). Хозяева АЗС говорят, что санитарные правила при этом не нарушены?
Ответ:
В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999г. № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливается специальная территория с особым режимом использования: санитарно-защитная зона (далее-СЗЗ), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.
По своему функциональному назначению СЗЗ является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 г. № 74 (зарегистрированным в Минюсте РФ 25.01.2008 г. за регистрационным № 10995), для объектов разного класса опасности санитарными правилами устанавливаются ориентировочные размеры СЗЗ от 50 до 1000 метров. Это расстояние в большинстве случает должно отсчитываться от границы территории промплощадки. В данном случае- от границы площадки АЗС до территории частного домовладения, а не от топливозаправочной колонки.
Для АЗС, в зависимости от предназначения и отдельных конструктивных особенностей, ориентировочный размер СЗЗ составляет 50 или 100 метров.
Санитарные правила предусматривают возможность установления размера СЗЗ для конкретного объекта, при наличии проекта обоснования СЗЗ с расчетами загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух, с учетом результатов натурных исследований и измерений, выполненных в соответствии со специальными программами.
Если в проектных материалах представленных на санитарно- эпидемиологическую экспертизу имеется объективное доказательство достижения уровня химического загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух до предельно допустимых концентраций (ПДК) и предельно допустимых уровней (ПДУ) на границе СЗЗ и за ее пределами, размер СЗЗ для конкретного объекта может быть уменьшен решением Главного государственного санитарного врача субъекта Российской Федерации.
В настоящее время большинство хозяйствующих субъектов эксплуатирующих АЗС, в ориентировочных размерах СЗЗ которых имеются жилые дома, коллективные сады, проводят внедрение оборудования позволяющего уменьшить выбросы, инвентаризацию выбросов, расчеты рассеивания выбросов, расчеты шумового загрязнения, разрабатывают проект установления уменьшенных СЗЗ для своих объектов. В течение длительного времени проводят систематические натурные исследования и измерения загрязнения атмосферного воздуха (тридцать дней исследований на каждый ингредиент в каждой контрольной точке).
Данная работа сложная и многоступенчатая, требует от хозяйствующих субъектов вложения значительных финансовых средств.
Но после получения санитарно- эпидемиологического заключения, принятия решения по установлению границы СЗЗ и внесения его в генеральный (дежурный) план поселения, работа не завершается. На основании специального плана лабораторных и инструментальных исследований, выполняемых аккредитованными лабораториями, хозяйствующим субъектом организуется плановый многолетний лабораторный контроль в зоне влияния АЗС и на границе установленной СЗЗ.
При выявлении результатов исследований свидетельствующих о превышении ПДК и ПДУ, а также при выявлении санитарных правонарушений при проведении мероприятий по надзору, хозяйствующему субъекту может быть выдано новое санитарно- эпидемиологическое заключение о несоответствии СЗЗ требованиям санитарных правил со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Разработка и продвижение сайта – FMF
Почтовый адрес:
428018, г. Чебоксары, Московский пр., 3Д
Минимальное расстояние от строящегося здания до АЗС
Построили здание автосалона по продаже автомобилей. Рядом находится автозаправочная станция. АЗС с подземными резервуарами, которые находятся далеко.
Расстояние от здания до ближайшей бензоколонки 20 метров.
Вопрос такой: какими законами регулируется это расстояние. И какое расстояние должно быть.
Данный вопрос регламентируется ст. 71 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ»Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»:
1. При размещении автозаправочных станций на территориях населенных пунктов противопожарные расстояния следует определять от стенок резервуаров (сосудов) для хранения топлива и аварийных резервуаров, наземного оборудования, в котором обращаются топливо и (или) его пары, от дыхательной арматуры подземных резервуаров для хранения топлива и аварийных резервуаров, корпуса топливно-раздаточной колонки и раздаточных колонок сжиженных углеводородных газов или сжатого природного газа, от границ площадок для автоцистерн и технологических колодцев, от стенок технологического оборудования очистных сооружений, от границ площадок для стоянки транспортных средств и от наружных стен и конструкций зданий и сооружений автозаправочных станций с оборудованием, в котором присутствуют топливо или его пары:
1) до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, общеобразовательных организаций с наличием интерната, лечебных учреждений стационарного типа, одноквартирных жилых зданий;
2) до окон или дверей (для жилых и общественных зданий).
2. Противопожарные расстояния от автозаправочных станций моторного топлива до соседних объектов должны соответствовать требованиям, установленным в таблице 15 приложения к настоящему Федеральному закону. Общая вместимость надземных резервуаров автозаправочных станций, размещаемых на территориях населенных пунктов, не должна превышать 40 кубических метров.
3. Расстояние от автозаправочных станций до границ лесных насаждений смешанных пород (хвойных и лиственных) лесничеств (лесопарков) допускается уменьшать в два раза. При этом вдоль границ лесных насаждений лесничеств (лесопарков) с автозаправочными станциями должны предусматриваться шириной не менее 5 метров наземное покрытие из материалов, не распространяющих пламя по своей поверхности, или вспаханная полоса земли.
4. При размещении автозаправочных станций вблизи посадок сельскохозяйственных культур, по которым возможно распространение пламени, вдоль прилегающих к посадкам границ автозаправочных станций должны предусматриваться наземное покрытие, выполненное из материалов, не распространяющих пламя по своей поверхности, или вспаханная полоса земли шириной не менее 5 метров.
5. Противопожарные расстояния от автозаправочных станций с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, общеобразовательных организаций с наличием интерната, лечебных учреждений стационарного типа должны составлять не менее 50 метров.