Справочник СНТ. Лицензирование скважины в СНТ
С 2019 года российское законодательство установило, что добыча подземных вод из коллективных скважин СНТ должна производиться на основании лицензии.
Данные лицензии выдаются региональными министерствами природных ресурсов и экологии. Причем процедура получения лицензии для СНТ упрощена по сравнению в другими пользователями недр: не требуются документы по геологическому изучению недр, оценке запасов подземных вод и составление проекта водозабора. Государственная пошлина за выдачу лицензии составляет 7500 рублей.
Для упрощенной процедуры лицензирования в Уставе СНТ должно быть чётко прописано, что это некоммерческое объединение, целью которого является ведение садоводческого и огороднического хозяйства его членами.
Что надо знать о лицензировании скважины в СНТ по упрощенному порядку
1. В пакет документов входят уставные документы.
3. Скважина, используемая для хозяйственно-бытового водоснабжения, должна быть окружена Зоной санитарной охраны. Поэтому необходимо разработать Проект Зон санитарной охраны водозабора (Проект ЗСО), на который должно быть получено санитарно-эпидемиологическое заключение.
5. Если СНТ использует несколько скважин, то получать необходимо одну лицензию и, соответственно, готовить один пакет документов на все скважины.
6. Лицензию надо получать на коллективные скважины как с разводящей сетью, так и без нее.
7. Пояснительная записка о водозаборе должна включать информацию о собственнике земельного участка под скважиной.
8. Схема расположения скважины должна быть выполнена крупно и четко (например, снимок аэросъемки с четкими контурами строений около скважины).
Какие скважины не подлежат лицензированию
Не подлежат лицензированию скважины, одновременно(!) отвечающие трем условиям:
1. частные скважины, используемые единолично физическими лицами для собственных нужд на частном земельном участке;
2. при объеме извлечения не более 100 кубометров в сутки;
3. из водоносных горизонтов, которые не используются для централизованного водоснабжения (до глубины 40 метров).
Согласно статьи 19 закона «О недрах» от 21.02.1992г.:
«Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе, подземных вод, объем извлечения которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство подземных сооружений на глубину до 5 метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Под использованием для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод понимается их использование собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков для личных, бытовых и иных не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности нужд».
Но если вода, добываемая из скважины, раздается по централизованным водосетям на другие садовые участки, то лицензия необходима.
Штрафные санкции за отсутствие лицензии установлены Кодексом об административных правонарушениях (ст. 7.3 ч. 1 КоАП РФ):
— на юридическое лицо — до 1 000 000 рублей,
— на должностное лицо — до 50 000 рублей. Обычно штраф накладывается сразу и на СНТ, и на его председателя.
Перечень документов для лицензирования
1. Заявление на выдачу лицензии.
2. Копия Устава (прошить, заверить подписью Председателя СНТ, скрепить печатью СНТ).
3. Выписка из решения общего собрания о назначении председателя СНТ.
4. Выписка из ЕГРЮЛ с сайта ФНС РФ.
5. Копия свидетельства о регистрации юридического лица (ОГРН).
6. Копия свидетельства о постановке заявителя на учёт в налоговом органе (ИНН).
7. Карта-схема расположения участка недр масштаба 1:2500 – 1:5000.
10. Расчёт заявленного объёма добычи подземных вод в кубах в сутки (СНТ делает самостоятельно). В данном документе нужно написать количество участков в СНТ, описать марку, производительность, режим работы насоса, с помощью которого будет производиться забор воды. Подсчитать количество дней использования скважины в году. На основе выше указанных данных рассчитать объем забора воды в сутки.
11. Копия паспорта на каждую имеющуюся водозаборную скважину.
12. Сведения о скважинах, объединенных между собой единой водопроводной сетью (при наличии более одной скважины). Сведения оформляются в виде плана территории СНТ, эксплуатирующего водозаборные сооружения, с наложением сетей водоснабжения и водоотведения, с указанием скважин, расстояния между ними в метрах, а также с нанесением водопроводной сети, которая объединяет скважины. Документ должен содержать условные обозначения.
12. Копия санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии водного объекта санитарным правилам и условиям безопасного использования водного объекта для хозяйственно-бытовых нужд. Для технического водоснабжения – сведения о химическом составе подземных вод из скважины согласно протоколам лабораторных испытаний любой аттестованной лаборатории.
Все документы предоставляются в печатном либо электронном виде. Копии печатных документов должны быть заверены председателем СНТ и скреплены печатью СНТ.
Таким образом, процесс лицензирования скважины видится длительным и сложным, как с организационной, так и с финансовой точки зрения, со множеством подводных камней в каждом из регионов. Причем после получения лицензии у СНТ возникают новые обязательства по уплате налога на скважину и предоставлению своевременных отчетов в контролирующие органы. Но это надо делать, так как наложение штрафных санкций за отсутствие лицензии станет непосильным бременем для многих СНТ.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, обсуждайте и пишите свои комментарии.
Какие документы необходимы для установки новой водонапорной башни в СНТ.
Мы живем в деревне. Водонапорная башня существует много лет. Хозяином был колхоз. Колхоз развалился а жители пользуются башней. Деньги собираем исправно. Но все это не законно. Можно ли жителям узаконить все вопросы с работой башни и как это сделать. А то желающих прибрать к своим рукам сейчас хватает. Документов нет.
Вам нужно создать Территориальный Орган местного Самоуправления. ТО. Собраться жителям деревни и создать. И ваш ТО будет решать вопрос о пользовании и ремонте водонапорной башни, дорогами и т.д. Вы можете получать дотации из бюджета на решение этих вопросов.
ТО действует на основании Устава и регистрируется в районных органах управления. Если будут вопросы, обращайтесь, пишите в личку.
У нас нет документов на водонапорную башню и мы не знает с чего начать.
У нас нет документов на водонапорную башню и мы не знает с чего начать.
Бесхозяйное недвижимое имущество должно быть принято на государственный учет по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество. Такое правило установлено п. 3 ст. 225 ГК РФ.
На границе моего участка стоит действующая водонапорная башня! Мой участок входит в санитарную зону. Какой закон нарушен?
Ничего не нарушено.
Водонапорная башня при администраций в деревне взимают плату за воду без договоров законно ли это?
Нет это не законно, другими словами у них нет оснований принимать платежи. Такие действия можно оспорить в суде.
Как оформить право собствености на водонапорную башню в 2020году на территории снт
Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Как оформить право собствености на водонапорную башню в 2020году на территории снт». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если эксплуатация скважины не требует получения лицензии. То есть вода используется с так называемого «верховодка» (до 20 метров глубины) и для личных целей – своего дома и огорода. Кроме того, расход не превышает 100 м3 в сутки.
Если расход воды идет на тушение пожаров и ликвидацию последствий стихийных бедствий.
Если вода используется для орошения сельхозугодий, водопоя животных и птиц.
Если вода используется для оборонных мероприятий и в целях охраны безопасности страны.
КАКИЕ СКВАЖИНЫ НЕ ОБЛАГАЮТСЯ НАЛОГОМ
Ставка налога на добычу артезианской воды на данный момент — 81 рубль за 1000 м³, если этим занимается физическое лицо. Юридическое за аналогичный объём должно платить от 300 до 750 рублей (стоимость варьируется в зависимости от субъекта РФ, где зарегистрирована организация и организована добыча). Налог уплачивается за каждый квартал, в течение следующего месяца после его окончания. При просрочке следуют санкции (пени).
Данный сезон для СНТ — период «водной амнистии». Пока товарищества вправе, а не обязаны получить лицензию на использование подземных вод. Чтобы ускорить процесс и поощрить организации, государство на 2020 год освобождает их от уплаты государственной пошлины за лицензирование в размере 7500 рублей (стоимость установлена в пункте 92 статьи 333.33 Налогового Кодекса РФ). Действовать лицензия будет в течение 25 лет.
Кто платит налог на подземные воды сейчас
За добычу воды пока надо платить в одном случае — если она артезианская. Такая вода, располагаясь между пластами горной породы или почти водонепроницаемой глины, защищена от загрязнения промышленными отходами, осадками и так далее. Благодаря своей чистоте артезианская вода причислена государством к категории ценных природных ресурсов, её добыча регламентируется законом РФ «О недрах» и подвергается налогообложению. Чтобы получить доступ к источнику артезианской воды, необходимо бурить глубокие скважины — если сделать это, не учтя, например, расположения сетей центрального водоснабжения, можно нанести большой урон инфраструктуре. Это ещё одна причина, обуславливающая необходимость предварительного получения разрешения (лицензии) и согласования технической документации.
В связи с тем, что физическое лицо пользуется скважиной с артезианской водой, она подлежит обязательному лицензированию. Если гражданин решит не оформлять лицензию, его ждет штраф от 3000 до 5000 рублей. Однако наложение штрафа ни коми образом не освобождает физическое лицо от исправления сложившейся ситуации. Необходимо будет заплатить штраф и оформить лицензию. Такая обязанность закреплена в статье 49 закона «О недрах».
Какие мероприятия нужно провести перед получением лицензии
Как известно, скважина может принадлежать как физическому, так и юридическому лицу. В связи с этим подаются разные комплекты документов, в зависимости от того, кто является заявителем. Рассмотрим в таблице, какие бумаги нужно предоставить.
Нововведения для дачников 2020: льготы и штрафы
Садоводы могут оформить права на недвижимость, возведенную на земельных участках по упрощенной форме до 1 марта 2021 года. То есть это означает, что «дачная амнистия» не отменяется, хотя понятие «дачный дом» упразднилось. Чтобы оформить права на недвижимость, необходимо направить в Росреестр правоустанавливающий документ на землю и технический план (провести межевание и поэтажную экспликацию дома). Документы можно подать в местном отделении МФЦ, либо в режиме «онлайн» на сайте Госуслуги. Госпошлина за государственную регистрацию права собственности – 350 рублей. Если у собственника нет технических документов на дом и землю, нужно обратиться в БТИ или любую аккредитованную организацию и вызвать кадастрового инженера, стоимость его услуг в среднем 7-10 тысяч рублей.
С 1 января 2020 года садовый дом можно признать жилым домом
Новый закон не обязывает огородников сносить капитальные постройки, если они были возведены и зарегистрированы до вступления в силу ФЗ № 2020. Также владельцы участков в ДНП не должны беспокоиться по поводу исключения юридического понятия «дача» из законодательных документов. Ранее в РФ было 9 форм объединения граждан, владеющих земельными участками (различные кооперативы, партнерства и товарищества), теперь их осталось только 2: СНТ и ОНТ. Это означает, что все прочие объединения будут переименованы, содержание уставов организационно-правовых форм будет постепенно меняться. Можно сказать, что владельцы земельных участков не «ощутят» серьезных изменений ввиду перевода ДНТ в СНТ или ОНТ, потому что им не придется вносить какие-либо изменения в правоустанавливающие документы на дом и землю.
Приобретая в собственность участок земли для ведения сельского хозяйства, садовод автоматически получает право недропользования в определённом законами РФ порядке. Оно распространяется и на грунтовые воды, залегающие не глубже 40 м, поэтому на большинстве участков рано или поздно появляется колодец или скважина.
Что меняется для садоводов с 01.01.2020 года
Надо подчеркнуть, что речь идет исключительно о коллективных точках водозабора. Индивидуальные скважины никто лицензировать на данный момент не собирается. Но даже это условие не слишком смягчает сейчас реакцию российских садоводов, которые уже окрестили новый сбор «налогом на воду» и чаще всего произносят с отрицательной коннотацией.
Если возник конфликт по поводу уплаты взносов и пеней, вопрос может быть решен сразу в судебном порядке. Например, садовод-индивидуал вправе обратиться в суд, если сумма взносов завышена. Но суд примет его сторону, только если он докажет свою правоту. Это можно сделать следующим образом.
Ранее садоводы-индивидуалы заключали договоры с СНТ, если планировали использовать общее имущество товарищества в своих целях. Такие договоры назывались «О порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке». Без договоров садоводы-индивидуалы не вправе были пользоваться общим имуществом, поскольку они не члены СНТ, а имущество общего пользования является собственностью товарищества.
Что делать, если СНТ отказывает в выдаче обоснованного расчета суммы взносов?
По просьбе садовода-индивидуала товарищество должно выдать ему этот расчет и отказать не вправе. В связи с тем, что садоводы-индивидуалы теперь обязаны платить взносы на содержание общего имущества СНТ, в силу п. 6 ч. 3 ст. 11 нового Закона о садоводстве и огородничестве они имеют право знакомиться с финансово-экономическим обоснованием размера взносов. На основании этого же пункта садоводы-индивидуалы вправе получать заверенные печатью товарищества и подписью его председателя копии финансово-экономического обоснования размера взносов. Они предоставляются по заявлению садовода за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества.
В некоторых садоводческих комплексах скважина или колодец является единственным источником питьевой воды. Когда жители самостоятельно набирают ее и приносят в дом, плата не взимается. Оплачивать приходится в том случае, когда вода из этого источника проведена к каждому участку. Денежные средства используются на содержание и работу водопровода.
Нужна ли лицензия на скважину в СНТ
В 2020 году для получения лицензии дополнительно придется предоставить заключение госэкспертизы запасов полезных ископаемых, данные об участке (геологические, экономические и прочие), проект для работы, доказательства осуществления деятельности квалифицированными специалистами, результаты геологического изучения. Также нужно подтверждения проведения бурения при помощи безопасных технических средств.
Закон
Как оформить скважину в СНТ? Начать бурение следует только после получения лицензии. Ведь се равно разрешение придется получить в 2020 году, так лучше сразу сделать все по правилам, во избежание проблем в будущем. Если же источник уже существует, придется его узаконить.
После получения лицензии на водозаборную станцию устанавливают счётчик. Налог на использование подземных вод взимается согласно его показаниям за каждую 1000 м³. Ставка будет определяться в зависимости от источника водоснабжения. Например, для бассейна реки Волги она составляет 444 рубля, для реки Урал — 534 рубля.
Поэтому для добычи артезианских вод и физическим, и юридическим лицам необходима лицензия, такая деятельность облагается налогом. Его ставка для физических лиц сейчас составляет 81 рубль за 1000 м³. Для юридических она колеблется в пределах 300–750 рублей за тот же объём, это зависит от конкретного региона. Выплачивается налог ежеквартально, при неуплате начисляются пени.
Видео: новое в законодательстве касаемо водопользования для садоводов с 2020 года
Расходы должно нести само СНТ, но очевидно, что финансовое бремя в виде дополнительных взносов ляжет на садоводов-членов товарищества (и тех, кто официально в нём не состоит — тоже). За несанкционированное использование подземных вод согласно статье 7.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях (пользование недрами без специально оформленного разрешения) налагается штраф в размере: