Строительство возле кладбища
правда ли, что вышел закон запрещающий строительство на участках, которые находятся в радиусе 300 метров от кладбища
Такой закон не вышел, а давно действует, смотрим
закон РФ от 12 января 1996 года N 8-ФЗ «О ПОГРЕБЕНИИ И ПОХОРОННОМ ДЕЛЕ», статья 16. Санитарные и экологические требования к размещению мест погребения
1. Выбор земельного участка для размещения места погребения осуществляется в соответствии с правилами застройки города или иного поселения с учетом гидрогеологических характеристик, особенностей рельефа местности, состава грунтов, предельно допустимых экологических нагрузок на окружающую среду, а также в соответствии с санитарными правилами и нормами и должен обеспечивать неопределенно долгий срок существования места погребения.(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 309-ФЗ)
2. Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 метров от границ селитебной территории*.
Не разрешается устройство кладбищ на территориях:
1) первого и второго поясов зоны санитарной охраны источника водоснабжения, минерального источника, первой зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны курорта;
2) с выходами на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;
3) на берегах озер, рек и других поверхностных водных объектов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей;(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)4) со стоянием грунтовых вод менее двух метров от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных.(в ред. Федерального закона от 25.11.2009 N 270-ФЗ)
3. Создание новых мест погребения, реконструкция действующих мест погребения возможны при наличии положительного заключения экологической и санитарно-гигиенической экспертизы.
4. Предоставление земельного участка для размещения места погребения осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством, а также в соответствии с проектной документацией, утвержденной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
5. Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей конкретного города или иного поселения, но не может превышать сорока гектаров. Размер земельного участка для Федерального военного мемориального кладбища определяется исходя из предполагаемого количества захоронений на нем и может превышать сорок гектаров. Участок земли на территории Федерального военного мемориального кладбища для погребения погибшего (умершего) составляет пять квадратных метров и предоставляется бесплатно. Размер бесплатно предоставляемого участка земли на территориях других кладбищ для погребения умершего устанавливается органом местного самоуправления таким образом, чтобы гарантировать погребение на этом же участке земли умершего супруга или близкого родственника.(п. 5 в ред. Федерального закона от 21.04.2005 N 36-ФЗ)
6. Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается.
справочно Селитебная территория» — территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон) с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования. »
Чем опасен дом, построенный на месте бывшего кладбища
Содержание статьи
Современные города стремительно разрастаются, численность их населения увеличивается и, как следствие из этого, на еще не занятых строениями территориях возводятся новые жилые дома. Сейчас уже не является редкостью то, что еще некоторое время назад могло показаться немыслимым – это жилой дом, построенный на месте бывшего кладбища.
Почему не стоит строить дом там, где было кладбище
Если на месте старого кладбища, невзирая на все предупреждения, все-таки решено возвести жилые массивы, то поселившиеся в них люди или те, кому по тем или иным причинам доведется там побывать, будут неизбежно подвергаться влиянию негативной энергии. В принципе, даже не будучи экстрасенсом, любой человек в разные периоды своей жизни может ощущать обострение своей интуиции и замечать какие-то знаки. Не исключено, что если в такой момент открытия «третьего глаза» он будет находиться в построенном на месте заброшенного кладбища доме, то он может услышать или увидеть что-то необъяснимое с точки зрения материализма. Существуют данные статистических отчетов, в соответствии с которыми жители таких домов гораздо чаще, чем те, кто живет в зданиях без такой мрачной истории, становятся пациентами психиатрических лечебниц; кто знает, что именно стало катализатором для помрачения рассудка каждого из них.
Как живется в доме, построенном на месте кладбища
Любой человек, обладающий экстрасенсорными способностями, практически сразу же считывает энергию потустороннего мира, находясь в одном из таких домов. Волей-неволей потревоженный дух тех, кто покоился на кладбище, на котором впоследствии был заложен фундамент такого дома, будет оказывать сильное влияние на живущих в нем людей. Проявляться такое влияние может по-разному, но в подавляющем большинстве случаев жизнь тех, кто переехал в квартиру в таком доме, меняется не в лучшую сторону.
Проживающие в доме, построенном на месте захоронения, люди часто болеют, причем это могут быть как хронические вялотекущие заболевания, так и стремительно развившаяся, например, онкология; кроме того, среди них немало людей с болезнями не тела, но духа. В таких домах очень плохо чувствуют себя животные, они ведут себя странно и явно постоянно испытывают страх. Наконец, согласно данным статистики, среди жителей этих домов немало тех, кто становится алкоголиком, наркоманом или внезапно оканчивает жизнь самоубийством.
Немало странностей происходит и на этапе строительства дома на месте бывшего погоста. Нередко рабочие получают увечья или даже погибают при странных обстоятельствах.
Разрешено ли строительство возле кладбища?
В последние годы бурной капитализации всей страны и коммерциализации всего что плохо и хорошо лежит погоня за сверхприбылями, все чаще приводит к случаям о замалчивании либо искажении достоверных данных о допустимости строительства жилых домов на различных территориях.
Например, строительство жилых домов на бывших кладбищах, на захоронениях, или на скотомогильниках, а так же на недопустимых расстояниях до запретных зон отчуждения и санитарных зон. Разрешение на строительство жилых домов на кладбищах и рядом не должно выдаваться ни под каким предлогом!
«Плохие места»
А вот из изученного, можно сказать, что в таких местах негативное влияние на здоровье проживающих здесь людей происходит ежедневно.
Можно ли строить дом на бывшем кладбище?
В этих ТУ должны быть четко описаны временные параметры, то есть когда данный земельный участок можно будет использовать по другому назначению. Так же должны быть указаны и все другие технические регламенты, то есть условия поддержания в безопасном состоянии того или иного объекта.
Так, например, необходимо постоянно проводить геомониторинг данных участков, с целью недопустимости вымывания вредных веществ атмосферной или грунтовой водой, то есть регулярно отслеживать изменение уровня грунтовых вод, рельефа местности, уровня поверхности земли. Все это требует определённых затрат, усилий. Кто всё это у нас делает. Вы в ЭТО верите??
Время существования некоторых кладбищ должно исчисляться сотнями лет, но ни для кого не секрет, что при каждой смене власти очень многое меняется!
В любом кадастровом паспорте на землю прописывается разрешенный вид использования данного земельного участка.
Это может быть земля сельскохозяйственного назначения, участок для индивидуального строительства, дачный, промышленное назначение участка, земли парков и скверов. Местная администрация имеет право выдавать разрешение на строительство на земельных участках только соответствующего назначения.
Отвечая на вопрос: «можно ли строить дом на кладбище?», можно сказать следующее.
Таких “плохих мест”, где строительство полностью запрещено или разрешено ограниченно, конечно, не так уж много, но зачастую, этот вопрос становится актуален, поскольку места эти находятся в больших индустриальных городах.
В городах с большой историей, таких как Москва, Киев, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, поскольку с интенсивным развитием территорий возникает дефицит земель под застройку, которой должен быть чем-то восполнен.
Дефицит земель влияет не только на стоимость жилья, но и на развитие городов и агломераций в целом. Эта же проблема описана и в материале о токсичных отходах и захоронениях.
И все же почему разрешают строить на захоронениях, кладбищах, могильниках и в других запрещенных зонах?
Такой вопрос уже можно отнести к разряду философских и полемизировать над ним очень долго. В рамках же этого материала заметим, известное высказывание о том, что прогресс не остановить.
Конкретные же обстоятельства, при которых возникает возможность осуществлять строительство на кладбищах, требуют разбирательства в каждом отдельном случае. В данном же материале все же позволим себе дать совет поговорить со старожилами и покопаться в истории города, если вы не хотите сделать местом своего проживания бывшее кладбище!