Во Владимирской области снесут жилые дома на пути ВСМ
По информации директора департамента транспорта и дорожного хозяйства администрации Владимирской области Александра Романенко, в зону прохождения высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) попадают несколько жилых домов в деревне Старое Перепечино Петушинского района.
Руководитель «транспортного» департамента владимирского Белого дома уверяет, что в тех районах Владимирской области, где высокоскоростная железнодорожная магистраль «Москва-Казань» пройдет вблизи жилых домов, нет никакого социального напряжения. Напротив, Александр Романенко прогнозирует активное строительство новых жилых микрорайонов возле вокзалов ВСМ:
«Проекты готовы и прошли экспертизу. Будет 4 остановки: в районе Петушков, Владимира, Коврова и между Вязниками и Гороховцом. Мы постепенно подходим к самому главному событию — строительству магистрали.
Никакого социального напряжения нет. Во всех муниципалитетах, которые по пути следования ВСМ пройдут, приезжали представители РЖД, показывали ролик, приезжали с картами. Все магистрали будут в шумозащитных экранах. Если все в целом посмотреть, ни один дом, кроме одного населенного пункта в Петушинском районе Владимирской области ВСМ не затрагивает.
В зону ВСМ попадает 3 или 4 дома в деревне Старое Перепечино — это тоже жители Владимирской области, у них свои интересы, их тоже можно понять. Но у проектировщиков не получилось обойти всё, ведь по Владимирской области пройдет 251 километр магистрали. И получается, что только в одном населенном пункте только краешек задевает. Максимально старались обходить все полигоны, все водозаборы, дома. К сожалению, так получилось.
Что касается сел Новое и Ославское Суздальского района — людей предупреждали, чтобы они не строились в этой зоне. Не знаю, на что люди надеялись и с суперактивностью продолжали воздвигать жилье. Не знаю, на что граждане надеялись, может, денег хотят больше получить, были ведь запреты регистрации, но граждане пытаются строить. Не знаю, может, заработать хотят, получить компенсацию».
Напомним, для информирования и консультаций жителей Владимирской области АО «Скоростные магистрали» в течение лета проведет три встречи с населением: первая прошла 15 июня, две другие назначены на 13 июля и 10 августа с 11:30 до 15:30.
Представитель железнодорожной компании Антон Александров рассказал Зебра ТВ, что во Владимирской области в зоне прохождения высокоскоростной магистрали находятся около 5 тысяч участков, 30% из которых находятся в частной собственности физических и юридических лиц. Если земли попадают в полосу постоянного отвода, то участки будут либо выкуплены, либо изъяты для нужд государства.
Строители ВСМ затруднились ответить на вопросы жителей Владимира
Организаторы анонсировали, что все заинтересованные лица, а в первую очередь – собственники земли, смогут узнать о точном маршруте прохождения высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) «Москва – Казань» по территории Владимирской области, а также о порядке изъятия, использования или обременения земельных участков, расположенных в районе размещения ВСМ. Несмотря на то, что о строительстве грандиозного инженерно-технического сооружения заговорили еще несколько лет назад, вопросов у местных жителей и собственников земли больше, чем ответов.
Представители АО «Скоростные магистрали» показывали всем пришедшим на городской вокзал бумажную план-схему расположения будущей ВСМ. Данный проект уже прошел Государственную экспертизу, но до сих пор не размещен в открытом доступе в сети интернет. Ранее проектировщики прорабатывали три варианта расположения железной дороги, в том числе южнее Владимира – по действующим путям Горьковской РЖД. Тем не менее, «выиграл» проект расположения ВСМ севернее Владимира, затрагивающий максимальное количество населенных пунктов.
В черте Владимира новая железная дорога будет проходить неподалеку от микрорайона Мосино, с севера. Между «железкой» и частными домовладениями, новыми коттеджными поселками и садовыми участками СНТ «Мосино» примерно 700-800 метров овражной местности.
Красной линией отмечена высокоскоростная магистраль
В Суздальском районе ВСМ отрежет населенный пункт Филиппуши, но как заверяют строители, для местных жителей будет организован регулируемый переезд. Наиболее болезненно переносят новости о строительстве ВСМ жители сёл Новое и Ославское Суздальского района. Там дорога будет проходить фактически под окнами жилых домов и коттеджей. Данные населенные пункты находятся в непосредственной близости от Владимира, имеется и регулярный автобусный маршрут. Местные жители, переезжая в Новое или Ославское, уезжали от шума и суеты большого города, а теперь в непосредственной близости от их домов будут проезжать поезда со скоростью под 300 километров в час!
Организаторы «информационного дня» рассказали вкратце и о процедуре изъятия землеьных участков. Сперва собственники будут получать по почте извещения о принятии решения об изъятии. Далее независимым оценщиком будет определен размер возмещения за изъятие имущества, в том числе его рыночная стоимость, размер причиненных убытков, а также размер упущенной выгоды. На вопрос журналистов о том, кто будет заниматься информированием жителей участков, которые попадают под изъятие, представители компании РЖД пояснили, что это прерогатива муниципалитетов.
После оценки собственникам будет предложено добровольно заключить соглашение об изъятии. В случае, если собственник земельного участка согласится на условия соглашения, ему будет предоставлена выплата. Только после того, как собственник получит возмещение, его права на имущество перейдут в АО «Скоростные магистрали».
Пришедший в информационный центр собственник крупного земельного участка, находящегося в непосредственной близости от ВСМ, задал представителю РЖД абсолютно логичный вопрос: а если собственник откажется от предлагаемой суммы компенсации? Представители РЖД ничего конкретного не сообщили, пояснив лишь, что хоть проект и осваивает коммерческая организация, проект государственный, а значит земельные участки все равно будут изъяты по суду, для государственных нужд.
Антон Александров, директор департамента земельно-имущественных отношений АО «Скоростные магистрали»
Организаторы «информационного дня» также не смогли и обозначить каких-то конкретных сроков изъятия земель, но заверили, что этот процесс будет проходить в ближайшее время. Представители РЖД также не смогли сообщить, кто будет нанимать оценщика – местные власти, областная администрация, или сами РЖД. У каждого участка имеется кадастровая стоимость, поэтому не совсем понятно, зачем земли оценивать по-новому.
Местные жители прилегающих к ВСМ микрорайонов не смогли узнать и о планах компании по обустройству шумозащитных экранов. Представители РЖД при обсуждении этих вопросов даже отказывались говорить под диктофонную запись. С чем связана такая секретность и приватность при обсуждении действительно волнующих население вопросов, неизвестно.
При строительстве будут использованы самые современные технологии, которые будут впервые применены на территории Российской Федерации. При этом поезд будет двигаться со скоростью 360 км/ч, а предельные его возможности 400 км/ч. Одобренный участок ВСМ имеет протяженность 220 км. Расчетное время в пути между Москвой и Владимиром с остановками составит всего лишь 56 минут.
Магистральные изъятия земли
Компания АО «Скоростные магистрали» (дочерняя компания ОАО «РЖД») проводит серию встреч с жителями Владимирской области и Подмосковья, чьи земельные участки и имущество попадают в зону планируемого размещения высокоскоростной железнодорожной магистрали «Москва-Казань». Людям разъясняют порядок изъятия, использования или обременения земельных участков. Как поясняют в компании, необходимость подобных консультаций обусловлена большим количеством обращений от граждан и организаций.
Встречи проводятся в информационном центре ВСМ на железнодорожном вокзале города Владимира, а также на вокзале станции Реутово Московской железной дороги. Владельцев земельных участков, по которым пройдет железнодорожная магистраль, принимают на консультации во Владимире 13 июля и 10 августа с 11:30 до 15:30.
«Не у всех есть возможность зайти на сайт, написать нам, направить обращение. Мы даем возможность людям в формате личного общения ознакомиться с планом, узнать, что будет с их недвижимостью. Может, окажется, что с их землей ничего и не будет. Мы надеемся, что за три дня такого приема удастся существенно сузить круг обеспокоенных лиц.
Первая консультация прошла 15 июня. Большинство жителей Владимирской области, пришедших на железнодорожный вокзал города Владимира, в первую очередь, интересовались, где пройдет магистраль и внимательно изучали карту, которой, к сожалению, пока нет в общем доступе, несмотря на пройденную госэкспертизу.
«В целом для ВСМ «Москва-Казань потребуется порядка 13 тысяч гектаров земли — это от Москвы до Казани. Из них около 5,5 тысяч гектаров по Владимирской области — это магистраль, вокзалы, инженерные сети электроснабжения, которые будут питать магистраль. ВСМ пройдет примерно по 5 тысячам участков во Владимирской области. Не более 30% земельных участков находятся в собственности физических и юридических лиц.
Площадь полосы отвода магистрали на разных участках — разная: где-то будут проложены эстакады, где-то магистраль пройдет по земляному полотну, где-то — проложат дополнительные коммуникации, патрульные дороги и построят дополнительные объекты.
Как пояснил представитель компании «Скоростные магистрали», оценка участка в случае изъятия производится не позднее, чем за 2 месяца до направления владельцу соглашения об изъятии. Та же процедура предусмотрена в случае обременения земельного участка сервитутом. А если землю планируется занять временно занять — оценка будет проведена по рыночной стоимости всех убытков. Выплаты компенсаций собственникам земель и объектов могут начаться уже в 2019 году:
В случае если договоренность с собственником земельного участка, по которому пройдет магистраль, не будет достигнута, землю будут изымать через суд.
Напомним, по высокоскоростной железнодорожной магистрали «Москва-Казань» от Владимира до Москвы можно будет добраться за 50 с небольшим минут. Протяжённость ВСМ по территории Владимирской области составит 251 километр. В 2017 году проект участка ВСМ от Москвы до Владимира уже прошёл госэкспертизу, а в апреле 2018 года Главгосэкспертиза согласовала проект строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали «Москва-Казань» на отрезке от Владимира до Нижнего Новгорода.
«По ходу трассы мы разослали информацию во все муниципальные образования, включая Владимирскую область, и попросили, чтобы они проинформировали заинтересованные лица. В основном, в окрестностях Владимира магистраль проходит по сельхозугодьям. Есть проблемные участки, например, деревня Старое Перепечино в Петушинском районе, где пройдет магистраль. Мы общались с владельцами, жителями. Там есть и небольшое предприятие, чьи здания или склады придется снести.
Не успевшие задать железнодорожникам интересующие вопросы по поводу строительства высокоскоростной магистрали 15 июня, могут прийти на железнодорожный вокзал города Владимира на следующие консультации 13 июля и 10 августа с 11:30 до 15:30.