Строительство высоток в старом сипайлово в уфе
Ситуация со строительством четырех многоэтажных домов на улице Набережная реки Уфа в Сипайлово по-прежнему остается не решенной. Жильцы окрестных домов продолжают выступать против строительства жилого комплекса, они согласны лишь на строительство детского сада. Застройщик же уверяет, что проблема родилась из-за нехватки информирования населения – возведение многоэтажек планировалось с самого начала. Впрочем, от обязательств построить дошкольное учреждение застройщик не отказывается.
Законно ли строительство?
Напомним, на пустыре рядом со школами №127 и 136, а также домами на улице Набережная реки Уфы, №11, 11/1, 15 и 15/1 этим летом началось строительство четырех двадцатиэтажек, там же должен разместиться и детский сад. Жители окрестных домов находятся в недоумении – еще три года назад территорию огородили и, согласно паспорту объекта, там должно было появиться только дошкольное учреждение.
Переговоры с застройщиком ни к чему не привели, и приблизительно с июля люди стали обращаться в различные органы государственной власти: прокуратуру, полицию, Госжилинспекцию, написали в администрацию президента РБ, администрацию города. По словам возмущенных горожан, на данный момент ни одна инстанция не дала полноценного ответа на вопрос «Законно ли ведется строительство многоэтажных домов?».
Масла в огонь подлило письмо (№1/2359-11), которое пришло из уфимской мэрии 16 августа, за подписью первого заместителя главы администрации города Рината Сагитова. В документе говорится следующее: «С выездом на место совместно с представителями администрации Октябрьского района ГО Уфа установлено, что застройщиком ООО «Агентство недвижимости «Стройтехмонтаж» ведется строительство многоэтажного жилого комплекса с детским садом между домами №11 и №15 по улице Набережная реки Уфы в Октябрьском районе Уфы. Строительство ведется самовольно, разрешение на строительство в установленном порядке не выдавалось. Материалы по данному факту направлены в Инспекцию государственного строительного надзора РБ для принятия соответствующих мер воздействия».
Между тем заместитель председателя уфимского Горсовета Александр Баутский, который также является генеральным директором компании ООО «Башантек» (инвестор проекта), утверждает, что вся разрешительная документация есть. Более того, письмо от администрации, где говорится о самовольном строительстве, Александр Баутский назвал «ошибочно подписанным».
Чтобы разобраться в том, действительно ли это так, члены инициативной группы побывали у Рината Сагитова на личном приеме. Встреча состоялась в минувшую пятницу, 31 августа. «Ринат Сагитов пообещал нам приостановить стройку до окончания разбирательств в этом вопросе», – рассказала жительница дома по улице Набережная реки Уфы, 15/1 Людмила Григорьева.
В приемной Рината Сагитова корреспондентов сайта Ufa1.ru заверили, что в курсе проблемы. Комментарий самого чиновника редакция рассчитывает получить в ближайшее время.
Встреча с инвестором
Накануне, 4 августа, прошла встреча членов инициативной группы с заместителем председателя уфимского Горсовета Александром Баутским, который приехал на место строительства пообщаться с возмущенными людьми. Александр Баутский в присутствии телекамер подтвердил, что действительно считает бумагу от администрации города подписанной ошибочно – «это неофициальное письмо».
В ходе общения Александр Баутский записал все жалобы жителей окрестных домов и пообещал благоустроить их дворы после завершения строительства. «Через два года вы не узнаете свои дворы, я вам обещаю, я не допущу тут никакого беспорядка», – заявил заместитель председателя уфимского Горсовета.
По его мнению, на возникновение проблемы повлиял и тот факт, что изначально население было недостаточно информировано о строительстве, потому что многоэтажки планировались еще три года назад, а не только детский сад. Поэтому чиновник и принял решение лично пообщаться с людьми, ответить на вопросы.
«Понять, почему сегодня люди здесь, мне очень легко, – сказал Александр Баутский после осмотра дворов рядом со стройкой. – Конечно, когда тут бардак, это провоцирует людей. Если бы там был газон, если бы там была стоянка, детская площадка и городок, и не было по колено болот, то не было бы никаких вопросов. А вот здесь нужно было более информационно сообщать о том, что здесь будет».
«Обещает красиво сделать дворы, забор обещал перенести. Ну как он это сделает, не понятно. Потому что на месте нашей дорожки уже забиты сваи. Он сказал, что вернет, как было. Но мы уже ни во что не верим. Он красиво говорить умеет, мы так говорить не умеем», – подвела итоги встречи Людмила Григорьева.
Сегодня, 5 сентября, инициативная группа граждан пришла в приемную президента России. Прием вел руководитель Следственного управления следственного комитета России по РБ Алексей Кастьянов. Люди попросили его разобраться в происходящем.
Строительство высоток в старом сипайлово в уфе
Снаружи высотка выглядит нарядной и опрятной. А внутри, на техническом этаже, царит разгром
Фото: Тимур Шарипкулов
Забираться на 19 этаж с коляской наперевес, мерзнуть в собственной квартире, день и ночь страдая от шума перфораторов — нет, здесь речь пойдет не о жильцах, которые самовольно заняли недостроенный дом. Собственники приобрели свои квартиры в 19-этажной высотке на улице Жукова в Сипайлово вполне законно еще в 2012 году. Проблемы начались летом этого года — на технический этаж зашли строители, разворотили полы и стены, и начали что-то строить.
О том, с какими трудностями и мучениями пришлось столкнуться жильцам дома, а самое главное — законна ли новоявленная стройка, разбирался корреспондент UFA1.RU.
«Над нашими комнатами установили унитаз»
Гульшат Кабирова живет на 19 этаже в доме № 25 на улице Жукова с самой его сдачи. Все эти семь лет она жила в элитной постройке и радовалась — просторный чистый холл в подъезде, украшенный картинами и цветами. На входе вежливый консьерж. Два лифта. И вид из окна открывается потрясающий: слева открывается вид на знаменитый Кошкин лес на горе, прямо — парк Кашкадан и одноименное озеро.
Виды из окна высотки жильцов уже не радуют — с лета они боятся, что им на головы упадет потолок
Но сейчас вся эта красота Гульшат не радует — из-за злоключений, которые свалились ей и ее семье на голову буквально с крыши.
— В июле над нами началась стройка. Весь день, словно бормашина, мозг сверлили перфораторы. Строители содрали со стен и с пола техэтажа все теплоизоляционные материалы — в квартире сразу стало холодно и шумно. На пассажирском лифте рабочие поднимали наверх кирпичи, а вниз опускали строительный мусор, который всю ночь вывозили КАМАЗами. Так что мы, жители верхних этажей, страдали от шума перфораторов, а обитатели нижних этажей всю ночь слушали шум приезжающих и отъезжающих грузовых автомобилей, — рассказывает Гульшат.
В конце концов пассажирский лифт сломался и в доме начался настоящий коллапс. Вечером, часов в пять-шесть, в холле собиралась толпа жильцов, которые возвращались с работы. Многие в отчаянии махали на очередь рукой и поднимались домой пешком.
— Мы не могли понять, что происходит. Наконец, выяснилось, что 257 квадратных метров технического этажа кто-то оформил в собственность и начал там устраиваться, — рассказывает Кабирова. — В несущей стене под угрозой обрушения прорубили дверь, сделали перепланировку, а над моей жилой комнатой установили унитаз — слышно, как при сливе журчит вода. Часть общедомового хозяйства — венткамеру, различного вида трубы — и вовсе отгородили, и они теперь недоступны. И нет ни одного счетчика на электричество, на воду и тепло. С нами встретилась представительница собственницы, директора общества «Форсаж» Ольги Ананьевой ее родная сестра Оксана Ананьева и представители управляющей компании «Домашний сервис». Но ни на один наш вопрос они так и не ответили.
Строители решили сделать на техническом этаже перепланировку.
Фото: Тимур Шарипкулов
— Представители управляющей сказали нам: «Если что — вызывайте полицию!», поднялись на 20-й этаж и запретили эту бурную деятельность, — рассказывает Гульшат. — Мы вызвали полицию. И толпа рабочих-эмигрантов быстро куда-то улетучилась. Мы пожаловались в прокуратуру, в Горжилинспекцию и главе региона.
В середине октября в дом на Жукова, по словам жильцов, приехали представители Горжилинспекции.
— Они постояли у закрытой двери на 20 этаже, выписали предписание в суд и уехали, — говорит собственница квартиры на 19 этаже. — С тех пор мы находимся в полном неведении, что собственники замыслили построить над нашими головами: то ли офис, то ли гостиницу, то ли жилые квартиры…
. и снесли несущую стену
Фото: Тимур Шарипкулов
«В этом доме стало страшно жить»
Инициативная группа жильцов в борьбе с действиями строителей техэтажа собрала богатую переписку с различными инстанциями. Они изучили историю вопроса с самого начала, то есть с момента сдачи дома в эксплуатацию и заселения его жильцами.
Галина живет на 15 этаже.
— Началось все летом 2014 года, — рассказала молодая женщина. — В доме поднялся страшный шум. У работников, которые прорубали новую дверь в монолитной стене на техэтаже, не было своего хода, и они поднимались наверх через нашу территорию. Дом стал похож на проходной двор. Мы были уверены, что технический этаж принадлежит жильцам. Покупая квартиру, мы ведь не платим отдельно лестницу или лифт или коммуникации.
Как удалось выяснить жильцам, владельцы техэтажа в их доме несколько раз менялись. По их словам, данным, которые им удалось найти в интернете, одному из них техэтаж перепродали по решению суда.
— Это и была та зацепка, по которой мы вытащили всю цепочку, — говорит Галина. — Из решения суда нам стало известно, что некий «Инвест-регион» продал наш техэтаж «Инвест-трейду». Был суд, на котором новый собственник якобы заявил, что было проведено собрание жильцов-собственников квартир, и они, были не против передачи техэтажа в собственность. На самом деле никакого собрания не было. Мы опросили всех жителей дома, даже тех, кто заселился первым. Но никто ни на каком собрании не присутствовал, и протокол собрания никто в глаза не видел.
На каком основании техэтаж вдруг стал нежилым помещением и чьей-то собственностью, жильцам так никто и не объяснил. Как и то, что именно намерен построить собственник — гостиницу, квартиры или офисы.
— Если гостиницу, то это запрещено законом. Если жилые квартиры, то, во-первых, их нельзя строить в нежилом фонде, во-вторых, это повлияет на весь дом: появится дополнительная нагрузка и на теплосети и на все коммуникации, не предусмотренные проектом дома. Да и что за квартира с трубами над головой? — удивляется Галина. — С офисом — то же самое: должен быть отдельный вход, отдельные коммуникации, отдельные приборы учета. Ничего подобного нет. Последний собственник техэтажа — общество «Форсаж» и вовсе перекрыл нам доступ к общедомовому имуществу. Мы боимся, что отрезанные водяные трубы потекут и весь дом затопит. Или при пожаре не сработает венткамера. Жить в этом доме страшно!
Коммуникации на техническом этаже теперь выглядят вот так
Фото: жильцы дома на улице Жукова
«Собственника обяжут привести все в первоначальный вид»
Связаться с его директором Ольгой Ананьевой нам, к сожалению, не удалось — к телефону никто не подходит. Надеемся, что она все же выйдет с нами на связь.
Действия этой фирмы и собственницы техэтажа в доме № 25 на улице Маршала Жукова прокомментировала юрист уфимского Центра защиты прав граждан Рузанна Федотова:
— Ограничивать жильцам доступ к общедомовому имуществу запрещено законом. Нарушение закона и перепланировка помещения без проекта: возникает угроза разрушения несущей стены и угроза затопления всего дома. Свои права собственники этого дома могут защитить только через суд. Причем обратиться в суд может любой собственник жилья индивидуально, — говорит Рузанна Федотова. — Может быть и коллективное обращение жильцов дома в судебные инстанции. Если суд выявит нарушения закона, то постановит своим решением собственника привести все в первоначальный вид.
Перепланировки запретили с 1 октября
Редакция портала попросила прокомментировать возникшую ситуацию главного инженера управляющей компании «Домашний сервис» Азата Уразбахтина:
— К нам обратилась собственница техэтажа в доме на улице Жукова, 25 Ольга Ананьева с просьбой дать разрешение на переустройство техэтажа и его перепланировку, якобы она собирается устроить там мастерские. Мы отказали: с 1 октября этого года на основании решения Уфимского городского совета перепланировки техэтажей в жилых домах запрещены, — сказал Азат Уразбахтин. — Наша управляющая компания вместе с жильцами дома обратилась также в Государственную жилищную инспекцию республики по поводу возникшей ситуации. Госжилинспекция выдала предписание привести техэтаж в доме на улице Жукова, 25 в первоначальный вид и устранить все перестройки и перепланировки. Доступ к коммуникациям у представителей управляющей компании есть.
Самые высокие здания Уфы: «Уралсиб», «Идель Тауэр», ЖК «Солнечный»
Уфа – важный научный и культурный центр Российской Федерации, расположенный в ста километрах к западу от хребтов Южного Урала. Это достаточно крупный город, в котором проживает свыше одного миллиона человек. В этой статье мы вкратце расскажем вам об архитектуре столицы Башкортостана, а также перечислим самые высокие здания в Уфе.
Архитектура Уфы: старинные дома и современные здания
Уфа – город с приличной историей, ведь он был основан в 1574 году. Поэтому на его улицах можно встретить ряд старинных зданий и храмов. Старейшим в Уфе считается одноэтажный дом Демидова, расположенный на улице Октябрьской Революции. Он был построен в середине XVIII века и знаменит тем, что в ноябре 1774 года в нем останавливался знаменитый полководец Александр Суворов.
Помимо этого, Уфа поражает и своим современным зодчеством. Так, по утверждению известного блогера и краеведа Ильи Буяновского, лет через сто Уфу будут называть едва ли не лучшим образцом региональной архитектуры конца XX в. – начала XXI в. При этом в современной застройке здесь преобладает такой новомодный стиль, как ориентализм. Среди самых интересных новостроек Уфы стоит выделить мечеть «Ляля-Тюльпан», театр «Нур», здания Пенсионного фонда и Национального банка Башкирии.
На сегодняшний день территория города застроена примерно на 55 %. Средняя высотность столицы Башкирии составляет пять этажей. Хотите узнать о самых высоких строениях в Уфе? О них мы расскажем вам далее.
Высокие здания Уфы: ТОП-10
По общему количеству высоток (а это дома выше 50 метров) столица Башкирии занимает лишь 13-е место в России. Таковых в городе насчитывается пока 70. Это немногим больше, чем в Челябинске, но значительно меньше, нежели в Екатеринбурге.
Десятка самых высоких зданий в Уфе выглядит следующим образом:
Самым высоким культовым сооружением в городе является оригинальная по своей архитектуре мечеть «Ляля-Тюльпан». Высота ее стройных минаретов составляет 53 метра.
«Уралсиб»
Административное здание корпорации «Уралсиб» – это самый высокий дом в Уфе. Он расположен в историческом центре города на Революционной улице, где высотная застройка практически отсутствует. Поэтому здание хорошо доминирует над окружающим городским ландшафтом.
Высота строения – 100,5 метра, а количество этажей – 26. Оно было возведено еще в конце 90-х годов. Кстати, «Уралсиб» стал первым сооружением за МКАДом, перешагнувшим высотную отметку в сто метров. Еще один рекорд «Уралсиба» – это почетное четвертое место в списке самых высоких строений Уральского региона.
За свою оригинальную форму здание получило от уфимцев сразу несколько любопытных прозвищ: «Палец», «Зажигалка», «Мобильник». Есть и другие варианты. Еще одна интересная деталь к портрету здания: в канун новогодних праздников на его крыше устанавливают большую фигуру Деда Мороза.
Храм Рождества Богородицы
Если же говорить о дореволюционной застройке Уфы, самым высоким зданием можно считать колокольню местной церкви Рождества Богородицы, которая была построена в 1909 году. Это просторный храм небесно-синего цвета, вмещающий в себя несколько тысяч прихожан. Высота главного купола церкви – 21 метр, а ее колокольни – 47 метров. За свою историю храм пережил несколько серьезных реставраций. Стены сооружения отделаны цветным мрамором, пол покрыт мозаикой из южноафриканского гранита и итальянского серпентинита. Своды храма изнутри украшены великолепными росписями.
«Идель Тауэр»
Этого здания пока еще нет в списке самых высоких зданий Уфы, ведь оно находится пока лишь на стадии проектирования. Новый уфимский небоскреб с необычным названием «Идель Тауэр» («речная башня» в переводе с английского и башкирского языков) возводится на проспекте Октября. Окончание строительных работ запланировано на второй квартал 2019 год.
Согласно проекту высота будущего 31-этажного здания должна достигнуть отметки в 102,3 метра. Первые этажи планируется отдать под офисные и торговые помещения. Здесь также будет находиться ресторан и бизнес-центр. На всех остальных этажах будут располагаться жилые апартаменты (1, 2, 3 и 4-комнатные). На верхних этажах здания также запланированы панорамные смотровые площадки.