CИMФEPOПOЛЬ | Жигулинa Poщa | 3-18э | cтpoитcя | 2026
Moderator
Жилой квартал «Жигулина Роща», г.Симферополь
В Симферополе стартовал один из самых масштабных проектов реорганизиции и благоустройства городской территории – строительство жилого микрорайона «Жигулина роща».
На площади 44 гектара (!) будут возведены более 30 многоэтажных домов со всей сопутствующей инфраструктурой. Работы начинаются уже в этом месяце, а завершатся через 10 лет, в 2026 году. Шесть тысяч квартир, почти 400 тысяч квадратных метров жилья!
Сегодня в Крыму впервые реализуются лучшие градостроительные практики Российской Федерации. Крым активно интегрируется в Российскую Федерацию, и перемены касаются всех сфер без исключения. Так, к жилой застройке впервые применяется системный подход: практика «встраивания» единичных новостроек в существующие городские условия вытесняется комплексной застройкой, когда возводятся не дома, а целые микрорайоны с полноценной, создаваемой только для них инфраструктурой. Яркие примеры подобных решений можно наблюдать в Москве и Московской области: новоселы вместе с квартирой получают школу и детский сад, спорткомплекс и паркинг, придомовые магазины и услуги сервиса, и т.д.
Работы ведутся в рамках инвестиционного соглашения ООО «Столичная коммерческая группа» с муниципальными властями, а генеральным подрядчиком знакового для Симферополя и Крыма объекта стала группа компаний «Владоград».
Интересно, что партнера для строительства «СКГ» выбирало точно так же, как и обычный гражданин, планирующий купить жилье в новостройке: ориентировалось на хорошие отзывы. Главными аргументами стали надежность предприятия, высокое качество и жесткое соблюдение сроков строительства.
Любовь к Крыму и желание сохранить самобытные особенности его городов стали причиной того, что новый проект получил историческое название: «Жигулина роща». Когда-то на этом месте находилась усадьба первого губернатора Таврической области Семена Семеновича Жегулина, правившего с 1788-го по 1796 год. В память владельца этих земель назвали возникший в конце XIX века микрорайон Симферополя: «Жигулинка», «Жигулина роща». А сегодня эта территория получила новую, совершенно иную жизнь.
Уникальный жилой массив раскинется недалеко от самого популярного торгово-развлекательного центра столицы Крыма «Меганом». «Жигулина роща» будет состоять из шести жилых комплексов и объектов инфраструктуры, необходимой для проживания свыше 17 тысяч человек.
«Жигулина роща» — это шесть жилых многоэтажных комплексов с собственными просторными дворово-парковыми зонами каждый. Все они будут состоять из высотных домов разной этажности: так спланировано для оптимальной инсоляции массива. К слову, территория застройки очень светлая, и прекрасно освещается солнцем целый день.
При создании фасадных решений архитекторов вдохновляла классика: прямые линии смягчены округлыми декоративными элементами, а фасадное остекление придает современный вид строгой чистоте классических форм.
Чтобы каждый мог выбрать квартиру себе по душе и по карману, уровень комфорта в домах будет различным. Так, в трех домах первого комплекса квартиры относятся к классу комфорт (это 9-этажный дом, просторные помещения с высокими потолками) и комфорт-плюс (16 и 18 этажей): видовые квартиры, охрана и дополнительные удобства.
Высокий уровень комфорта и развития инфраструктуры отвечает требованиям, предъявляемым к столице Российской Федерации – городу Москве. За одним приятным для будущих жильцов исключением: «Жигулина роща» будет настоящим парком!
Возможно, этот проект станет первым шагом на пути возвращения Симферополю звания самого зеленого города страны. Площадь позволяет обустроить на территории микрорайона шесть крупных парковых зон в огромных дворах жилых комплексов, создать длинную просторную прогулочную аллею и зеленые аллеи по периметру массива для отдыха жителей микрорайона. И это не считая газонов и клумб!
Территория полностью благоустроена: по всему микрорайону проложены велосипедные и пешеходные дорожки. Для игр малышей в каждом дворе и в парковых зонах предусмотрены безопасные, современные детские площадки.
Несмотря на то, что в шаговой доступности находится весь спектр объектов культурно-бытового назначения, «Жигулина роща» включает в себя полный комплекс собственной инфраструктуры. Здесь будет своя школа на 1600 учеников и два детских сада, школа искусств для развития юных талантов и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном для детей и взрослых, магазины и сервисные центры. Парковки у дома и многоуровневый паркинг почти на 5000 машиномест облегчат жизнь автолюбителям: у каждой семья будет возможность поставить на стоянку свой автомобиль.
Очень удобно и расположение «Жигулиной рощи» на карте города: в самом сердце Крыма! Прекрасная транспортная развязка с прямой дорогой на аэропорт, железнодорожный и автовокзал, а городская объездная даст свободный, без пробок, выходом в любую сторону Крыма. И до центра Симферополя – всего 15 минут!
«Школу XXI века» строят для крымских детей
Полтора года назад в России запустили проект создания современной образовательной среды для школьников, включающий в том числе модернизацию существующих и строительство новых школ
Первый камень заложат уже в феврале
В Симферопольском районе, где возводится новый современный микрорайон «Жигулина роща», благодаря слаженной работе застройщика и правительства Республики Крым появится первая в Крыму «Школа XXI века». В нём еще на стадии проекта была запланирована вся необходимая инфраструктура – от помещений торгово-бытового назначения до детских садов. И, конечно же, школа.
«После консультаций и совещаний была выбрана программа «Школа XXI века», – рассказывает представитель компании-застройщика. – Было достигнуто соглашение, при котором компания-застройщик микрорайона берет на себя обязательства по выполнению проектно-изыскательских работ, проектированию школы, получению положительного заключения экспертизы проекта, выделению и кадастрированию земельного участка. В общем, всем тем, что предваряет сами строительные работы. А правительство Республики Крым взяло на себя обязательства по обеспечению финансирования данного объекта».
Вклад правительства Республики Крым – помощь в строительстве и обустройстве социально важных объектов. Ожидается, что уже в феврале этого года на месте будущей школы заложат первый – символический – камень.
Плановое количество жителей жилого микрорайона «Жигулина роща» – примерно от пятнадцати до двадцати тысяч человек. В результате строительства «Школы XXI века» будет полностью обеспечена потребность жителей микрорайона в образовательных услугах.
Нынешний проект рассчитан на тысячу сто ребят – при условии, что учиться они будут в одну смену: четыре параллели с первого по одиннадцатый классы с расчётом наполняемости каждого класса до 25 человек. Если же учеников окажется слишком много, то предусмотрена возможность второго этапа её строительства.
Администрации Симферопольского района будет передана полностью оснащенная школа «под ключ» – от парт и стульев до оборудования специализированных кабинетов.
Ведь кто сказал, что школьное здание должно быть уныло-серого или тёмно-зелёного цвета? Разве обязательно должны стоять в классе три ряда парт, а пол покрыт немарким и невзрачным линолеумом? Наверняка вы сами отучились в такой школе – и всё равно с теплотой вспоминаете её коридоры, доску в меловых разводах, друзей и учителей. Но наши дети живут в другом времени. Времени, когда обычная школа может быть удивительной – как и положено в XXI веке.
Школа настоящего будущего
«Прогуляться» по будущей школе в «Жигулиной роще» можно уже сейчас, листая страницы проекта. Там каждое помещение отображено со всеми подробностями. Просчитано всё: от вентиляции и инсоляции (количества солнечного света в помещении) до цветовой гаммы каждого помещения.
Вот, например, кабинет биологии – огромные окна с оптимальным освещением в дневное время, «зелёный уголок», на стенах – коллекции и гербарии, есть место для наглядного материала. Одноместные парты в классе – а он заметно больше обычного, можно расставить так, как считает нужным учитель. Хоть в ряд, хоть полукругом, хоть небольшими «островками» – если, например, ученики разбиты на команды и каждая занимается отдельным проектом.
Кстати, все профильные кабинеты к моменту сдачи школы в эксплуатацию должны иметь полную «начинку». Скажем, классы для изучения иностранного языка – самое современное лингафонное оборудование, кабинет химии – приборы, реактивы, наглядные материалы, места для проведения лабораторных работ и опытов. А уж интерактивные доски в «школе XXI века» являются не экзотикой, а самым обычным оборудованием, которое легко и быстро осваивают дети. Они дают педагогам возможность преподнести свой предмет наглядно и ёмко – и тут же проверить, как поняли материал ученики.
Приблизительно 30% от стоимости объекта составляет высокотехнологическое оборудование – это расходы на оборудование. Классы начальной школы с ковровым покрытием на полу, удобной мебелью, которую можно подогнать индивидуально под рост каждого ученика, очень уютные и лишены той официальности, что нередко смущает детей. Это место быстро станет для ребёнка «своим», обжитым. Конечно, и сама учёба там, где тебе удобно и комфортно, станет гораздо более успешной.
Родители, которые приведут своих детей в «Школу XXI века», смогут быть уверены, что их не затронет ни одна из проблем, которыми, к сожалению, «болеет» большинство крымских школ. И речи не может быть о сквозняках из-за старых окон и дверей, тесноте, переполненных классах, устаревших санузлах и многом другом.
В проекте школы, запланированной в «Жигулиной роще», предусмотрена столовая на 600 мест. Огромный плюс новой школы – запланированные медицинский и стоматологический кабинеты, а также помещения для психолога и логопеда. Если потребуется помощь этих специалистов – их не нужно искать где-то в городе, тратить время на то, чтобы отвести детей на консультации или занятия.
То же относится и к досугу во внеурочное время. Такая школа имеет огромный потенциал для организации всевозможных кружков, студий, школьного театра. Для последнего, например, может использоваться малый актовый зал на 75 мест, а в большом, на 600 мест, можно проводить общешкольные праздники и мероприятия.
И библиотека в «Школе XXI века» сильно отличается от «традиционного» помещения, где хранятся учебники и художественная литература. Вместо него – информационно-библиотечный центр с интерактивным оборудованием. К услугам ученика, который готовится к докладу, сдаче реферата или презентации – все необходимые ресурсы, в том числе и в электронном виде.
Для школьного музея не придётся, как это часто бывает, искать помещение: оно уже предусмотрено в проекте, причём с учётом его назначения тут есть уже стенды, витрины. Останется только заполнить их экспонатами. Продумано даже наличие кабинетов православной культуры, крымоведения – их тоже заполнят «под ключ».
Самое главное, что в школе, которая будет построена в «Жигулиной роще», двери открыты для всех – после того, как завершится строительство (ориентировочно – во второй половине 2019 года), её передадут на баланс администрации Симферопольского района.
Микрорайон «Жигулина роща» находится на территории Симферопольского района и относится к Мирновскому сельскому поселению. Задумана «Жигулина роща» как «город в городе» – микрорайон, полностью обустроенный, дающий весь возможный городской комфорт. Из 44 гектаров, которые он занимает, самой застройкой занято чуть больше половины. Всё остальное – скверы и парки, зелёные и пешеходные зоны, детские и спортивные площадки, велодорожки. Предусмотрен в «Жигулиной роще» солидный спортивный центр и детская школа искусств – как раз сейчас решается, какой именно она будет.
Новости Крым
26.04.2016
Новости , Кратко , Популярное
Архив
Селяне в центре Симферополя: новый жилой микрорайон на 20 тыс жителей расположится на территории села
Микрорайон Жигулина роща на 20 тыс жителей появится возле железнодорожного вокзала Симферополя. Для его строительства республика передаст сельскому совету Мирного часть территории, которую планировалось включить в границы города, делая будущих жителей многоэтажек селянами.
Как передает корреспондент NDNews.ru, на заседании парламентского комитета Госсовета Крыма по земельным и имущественным отношениям был одобрен проект постановления о передаче Мирновскому сельскому поселению более 24 га земель республиканской собственности. Скорее всего, для одобрения этого проекта депутаты соберутся на внеочередную сессию еще до майских праздников, поскольку, по словам главы Мирного Сергея Ковалёва в подписанном 20 января инвестиционном соглашении на оформление земли под жилищный комплекс отведено 120 дней, и время поджимает.
«На территории будет построено 7 детсадов, 2 школы, мечеть, церковь, а благодаря самому комплексу население Мирного вырастет с 11,3 тыс до 30 тыс жителей», – подчеркнул он и добавил, что 5% выстроенной жилплощади будет передана в республиканскую собственность и еще 5 тыс кв м под административные нужды.
«Возможно, для размещения администрации Симферопольского района», – отметил Ковалёв.
В общем жилмассив займет 42 га территории, на которой с 2006 года находился татарский самозахват. Его участники, не дожидаясь оформления земли в собственность, возвели около 100 времянок и 17 капитальных домов. По последним до сих пор идут судебные разбирательства, поскольку признанные жилыми дома не подлежат сносу. Но это в том случае, если земля под ними не принадлежит третьим лицам. Однако если для реализации проекта необходимо сконцентрировать все земли в Мирновском сельсовете, значит, третьим лицам она не принадлежала.
Кроме того, согласно проекту генплана Симферополя, эта территория должна была войти в городскую черту, поскольку находится между железнодорожным вокзалом и аэропортом столицы, вдоль городской улицы Евпаторийское шоссе. На проведение в Жигулину рощу канализационных и электросетей деньги запланированы в бюджете Симферополя, и будущие жители микрорайона будут пользоваться всей городской инфраструктурой.
По планам застройщиков, через 7 лет за 17 млрд руб в Жигулиной роще будет возведено 360 тыс кв м жилья для 20 тыс человек. Фактически проживая в городе, по документам они будут являться сельскими жителями.
Строительство комплекса, согласно открытым источникам, ведет ООО «Столичная коммерческая группа», учредителем и руководителем которой выступает Тимур Власенко. В украинскую бытность Крыма киевлянин Власенко руководил ООО «Юждорстрой Транс», выполнявшим подряд по строительству нового пригородного железнодорожного вокзала Симферополя. На Жигулину рощу у бизнесмена были планы по возведению парка развлечений. На специальном сайте нового объекта отдыха до сих пор идет сбор предложений по его названию. Только портрет с обращением экс-министра экономики Крыма Светланы Вербы свидетельствует о том, что проект устарел.
Симферополь, Григорий Копанка
Симферополь. Другие новости 26.04.16
26 апреля ожидаются следующие события – Крым. / Эксперт похоронил крымские порты: возить грузы из России дорого, в Россию – бессмысленно. / В Севастополе ученые получают в 2 раза меньше финансистов. Читать дальше