Проекты планировки кварталов реновации Москвы
Все проекты планировки кварталов реновации на одном сайте. Анализ проектов. Анонсы публичных слушаний. Информирование жителей
Микрорайон 78, ограниченный улицами Милашенкова, Фонвизина, Яблочкова
Краткая статистика проекта планировки:
29 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
*Расчеты.
Территория подготовки проекта планировки площадью 37,0 га расположена в границах Бутырского района Северо-Восточного административного округа города Москвы и ограничена:
— с северо-востока – улицей Милашенкова (проезд 1915);
— с юго-востока — улицей Фонвизина (проезд 3646);
— с запада – улицей Яблочкова (проезд 1917).
Проектом планировки территории предлагается:
Сохранение на территории жилого микрорайона:
Освобождение территории:
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых многоквартирных жилых домов – 46,74 тыс. кв. м.
Размещение:
Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 193,29 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных жилых домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 180,80 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 12,49 тыс. кв. м, в том числе: общеобразовательной организации и дошкольной образовательной организации – 9,23 тыс. кв. м.
Благоустройство территории: строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест; организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха; размещение хозяйственных площадок.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах территории подготовки проекта планировки площадью 37,0 га, формируются кварталы проектируемыми красными линиями улично-дорожной сети (далее УДС) с определением участков для жилой, общественной и коммунальной застройки. На месте сносимых жилых домов сформированы участки многоквартирной жилой застройки. Участки обеспечены горизонтальной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных жилых домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 45 — 90 метров с архитектурной доминантой до 135 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован многоквартирными жилыми домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м. При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.
Парковки
Парковок во дворах не будет. Почти во всех новых домах будут подземные паркинги (количество машиномест в них не указано).
Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 4511 кв.м. (около 347 машиномест). Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 866 кв.м. (около 66 машиномест). Итого на улице будет создано около 413 машиномест.
Достоинства проекта планировки
Комфортные дворы без машин. Новые социальные объекты: школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс.
Недостатки проекта планировки
Очень большое уплотнение жилыми домами — объемы строительства в 3,9 раза больше сносимого жилья. Очень высокая плотность застройки — 35 тыс. кв. м./га. Очень большая средняя высота жилых домов — 96 метров, при максимальной — 135 метров.
Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.
Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности и плотности застройки.
Стартовая площадка Мкрн 78, корп. 66
Срок сдачи: 3 кв.2021 г.
Виды предложений: Квартиры
Адрес: ул. Яблочкова
Рейтинг:
Пока нет ни одного отзыва Оставить отзыв
Новая стартовая площадка по адресу Мкрн 78, корп. 66 в Бутырском районе для переселения по реновации будет ориентировочно построена в 2021 г.
Премьерные квартиры и апартаменты с отделкой white box от 4 млн руб!
Квартиры бизнес-класса на Ходынке. Подземный паркинг. Ипотека от 5,9%
Дом премиум-класса в центре Москвы. Эксклюзивные пентхаусы с каминами, вторым светом и открытыми террасами!
Станислав Садальский – актер, блогер, радио- и телеведущий, журналист. Родился в августе 1951 года в Чувашской АССР в семье преподавателей.
Александр Олешко – актер кино и театра, пародист, телеведущий, певец. Лауреат множества премий и обладатель наград в профессиональной сфере деятельности. В 2015 году получил звание «Заслуженный артист».
Дома, построенные в рамках реновации, интересуют не только «переселенцев», но и потенциальных покупателей. Ведь они часто возводятся в районах с хорошей транспортной доступностью и сложившейся инфраструктурой. Как купить квартиру в доме по реновации?
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
Микрорайон 78 корпус 66 планировка
№25034441 Дата размещения: 04.05.16
2016-05-28 00:00:00: 2016-05-25 00:00:00: Тендер на выполнение подрядных работ по инженерной подготовке территории со сносом зданий жилых домов и перекладкой инженерных коммуникаций по адресу: ул. Яблочкова, д. 18, корп. 3 и корп. 4, д. 20, корп. 2 (для строительства жилого дома-район Бутырский, мкр. 78, корп. 66) и по строительству объекта: Жилой дом по адресу: г. Москва, район Бутырский, мкр. 78, корп. 66 в Москве at
Москва Москва город
Москва город Тендеры: строительство зданий и сооружений
Тендер на выполнение подрядных работ по инженерной подготовке территории со сносом зданий жилых домов и перекладкой инженерных коммуникаций по адресу: ул. Яблочкова, д. 18, корп. 3 и корп. 4, д. 20, корп. 2 (для строительства жилого дома-район Бутырский, мкр. 78, корп. 66) и по строительству объекта: Жилой дом по адресу: г. Москва, район Бутырский, мкр. 78, корп. 66 в Москве. Цена: 1 022 209 818 рублей.
Скачать документацию к тендеру №25034441 Результаты тендера (Информация о победителе тендера) №25034441
Возможно Вас также заинтересуют:
Жилой дом состоит из двух секций, каждая из которых имеет свою входную группу на первом этаже, включающую холл, комнату дежурного персонала с туалетом, колясочную, зону для размещения почтовых ящиков и помещение уборочного инвентаря. Кроме того, в каждой секции запроектированы квартиры для инвалидов-колясочников. Входы в жилые секции запроектированы с восточной части дворовой территории. В помещения общественного назначения входы запроектированы с запада, с тротуара внутреннего проезда.
Мусоропровод с приемными клапанами на каждом этаже. Мусоросборные камеры расположены на первом этаже. Отметка пола мусоросборной камеры на 0.15 м выше отм. тротуара.
В проектной документации предусмотрены мероприятия, обеспечивающие беспрепятственный доступ в здание инвалидов и маломобильных групп населения:
Безбарьерные входы, в том числе в нежилые помещения, кроме входов в технические помещения здания;
Ширина путей передвижения не менее 1.5 м,
После старта реновации, а точнее, после её принятия 1 августа 2017 года, начались подготовительные работы по поиску равнозначного жилья для будущих переселенцев по программе реновации.
Уже найдено 210 стартовых площадок, переселение в которые планируется в период с 2017 по 2021 годы.
Переселение будет разделено на 2-3 волны.
Список адресов “стартовых” многоквартирных домов
Определены стартовые площадки, на которых будет спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации в течение 2017-2019 гг.
1. Басманный Бакунинская ул., вл. 60
2. Басманный район Басманный, Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер.,вл. 5
3. Красносельский кв. 998, район Красносельский, д.2/1, стр.1,2
4. Красносельский кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д.6
5. Таганский ул. Мельникова, д.2 Северный административный округ города Москвы
6. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.1
7. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.20
8. Войковский район Войковский, Нарвская ул., вл. 5
9. Головинский район Головинский, Авангардная ул., вл. 10
10. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
11. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
здравствуйте, подскажите пожалуйста если квартира приватизирована мне выдадут квартиру точно такого же метража как и старую? Или из расчета 18 кв.м. на человека. Квартира сама 36 кв. м. т.е. мы получается так и получим 36 кв.?
12. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
13. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 67
14. Головинский район Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 55
15. Головинский район Головинский, Смольная ул., вл. 21
16. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33
17. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Базовская ул., вл.15
18. Западное Дегунино район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл.1
19. Коптево район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп.1
20. Тимирязевский район Тимирязевский, Астрадамская ул.,вл. 9А
21. Тимирязевский район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл. 55 Северо-Восточный административный округ города Москвы
22. Алексеевский район Алексеевский, ул. Староалексеевская, вл. 3
23. Бутырский район Бутырский, мкр. 78, корп. 66
24. Бутырский район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
25. Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл. 26А
26. Лосиноостровский район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53
27. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл. 13
28. Марфино район Марфино, Гостиничный проезд, вл.8, корп. 2
29. район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058
30. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп.1
31. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп.1
32. Марьина роща ТПУ «Марьина Роща»
33. Ростокино район Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
34. Свиблово район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
35. район Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
36. Южное Медведково район Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1 Восточный административный округ города Москвы
37. Богородское Миллионная ул., вл. 3
38. Богородское район Богородское, мкр. 8Б, корп.4
39. Богородское ТПУ “Открытое шоссе”
40. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16
41. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
Здравствуйте! Наш дом попал под программу реновации, у меня коммунальная квартира, одну комнату занимаю одни жильцы, а две другие комнаты мои, но под разными лицевыми счетами. Смогу ли я получить две однокомнатные квартиры?
Сделал перепланировку в 1-к кв. в доме под реновацию. Стало 2-к кв. по документам. Как будут предоставлять жилье при расселении в новый дом? Дадут ли 2-х квартиру?
73. Лефортово район Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16
74. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113
75. Люблино район Люблино, мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46
76. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1
77. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 211
78. Люблино район Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, корп. 2
79. Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьимтранспортным кольцом
80. Рязанский район Рязанский, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
81. Текстильщики район Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
82. Южнопортовый район Южнопортовый, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18 Южный административный округ города Москвы
83. Бирюлево Восточное район Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
84. район Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16А
85. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1
86. Даниловский район Даниловский, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул.
87. Даниловский район Даниловский, Проектируемый проезд 4062, д. 8
88. Донской район Донской, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6
89. район Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
90. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47,корп. 2
91. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61А
92. Нагорный район Нагорный, Симферопольский проезд, вл. 712
93. Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
94. Царицыно район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42
95. Царицыно район Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27
96. Царицыно район Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41
97. Царицыно район Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4
98. Царицыно район Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56
99. Царицыно район Царицыно, ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
100. Чертаново-Южное район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82 Юго-Западный административный округ города Москвы
101. Академический ТПУ “Профсоюзная”
102. Академический район Академический, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
103. Зюзино район Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
104. Зюзино район Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31
105. Зюзино район Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48
106. Зюзино район Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43
107. Зюзино район Зюзино, кв. 14, корп. 3
108. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Каховка ул., вл. 2313
109. Зюзино район Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2
110. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20
111. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30
112. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26
113. Зюзино район Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71
114. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79
115. Зюзино район Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 корп.2
116. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 3
117. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 2
118. Ломоносовский район Ломоносовский, ул. Архитектора Власова, вл.2
119. Обручевский район Обручевский, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
120. Северное Бутово район Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
121. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
122. Черемушки район Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2
123. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
124. Южное Бутово район Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27 Западный административный округ города Москвы 14
125. Кунцево район Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
126. Кунцево район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15 район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
134. Фили-Давыдково ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2 Северо-Западный административный округ города Москвы
135. Митино район Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
136. Северное Тушино район Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп.1, 2
137. Северное Тушино район Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42
138. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5,корп. 1
139. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 2215
140. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл.22,корп. 2
141. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
142. Щукино район Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8 Зеленоградский административный округ города Москвы
143. Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. No 19, корп. 1935
144. Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр.No19, корп. 1934
145. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.934
146. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.935
147. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.936 Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы
148. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9
149. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21
150. Мосрентген ТПУ “Мамыри”
151. Рязановское поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3
Бесплатная юридическая консультация
Петров Максим Анатольевич
Общая численность домов по реновации в районе Бутырский, составляет 21. Жильцам этих домов будут предоставлены новые квартиры в новостройках, возведенных на стартовых площадках в пределах территории их района. Посмотреть месторасположение участков под застройку можно на интерактивной карте реновации Бутырский.
Адреса стартовых площадок
Адреса домов под снос
Жильцы пятиэтажек, желающие улучшить жилищные условия, могут воспользоваться возможностью и докупить дополнительные квадратные метры. Мэрия обещает гражданам-участникам программы реновации предоставить скидку на приобретаемую дополнительную площадь в размере 10% от рыночной стоимости метра квадратного в районе их проживания.
В Бутырском районе построят жилой дом на 258 квартир
Москомэкспертиза согласовала проект объекта капитального строительства: «Жилой дом с инженерными коммуникациями и благоустройством территории» по адресу: мкр. 78, корп. 66, Бутырский район, Северо-Восточный административный округ города Москвы. Об этом сообщила пресс – служба ведомства.
Участок строительства расположен на территории Бутырского района и соседствует с жилыми домами, детским садом, административным зданием и местным проездом. Проектом предусматривается строительство 22-этажного жилого дома с подземной частью, с размещением на первом этаже встраиваемых нежилых помещений. В здании разместятся 258 квартир: 46 однокомнатных (в том числе, 2 – для маломобильных групп населения), 169 двухкомнатных и 43 – трехкомнатных.
На первом этаже дома запроектированы входные группы с помещением дежурного, офисные помещения и квартиры жильцов (в том числе, 2 запроектированные для использования МГН). Входы в офисную часть здания отделены от входа в жилую. Со 2 по 22 этаж размещаются квартиры и пожаробезопасные зоны для инвалидов. Связь по этажам осуществляется с помощью лестничной клетки и лифтов грузоподъемностью 400 кг (2 лифта) и 630 кг. В приквартирных тамбурах для маломобильных групп населения предусмотрена установка подъемников грузоподъемностью 225 кг.
Проект благоустройства предусматривает посадку 56 деревьев, 789 кустарников, устройство 4027,5 м2 газона и 112 м2 цветников. На придомовой территории устраиваются площадки для игр и занятий физкультурой, а также площадки для отдыха взрослых. Автостоянки для временного размещения автотранспорта рассчитаны на 63 места (6 машиномест – для МГН).
В СВАО появятся современные дома-конструкторы | Звездный Бульвар
Дома в новых микрорайонах будут разноэтажными и разноцветными с современными детскими площадками и развитой инфраструктурой
Новостройка в Северном / Фото: Роман БАЛАЕВ корр. «Звёздный бульвар»
Пять отличий новых зданий от старых
| Стало | Было |
| Свободная планировка с несколькими вариантами наборов квартир на этаже. Дома будут собираться, как конструктор. Высота потолков – 3 метра, что значительно улучшит вентиляцию и изоляцию помещений. | Стандартный набор квартир этаже (две «двушки», «однушка» и «трешка»), высота потолков 2,64 – 2,68 метров. |
| Разноцветные и украшенные разными архитектурными деталями фасады зданий без межпанельных стыков. На них могут быть рисунки под дерево, фигурная плитка, эркеры, необычные по форме балконы и эркеры. | Фасады без украшательств, с межпанельными стыками. Покрашены в один цвет – пастельный, кирпичный или серый. |
| На фасаде встроенные ниши и наружные корзины с защитными экранами для установки кондиционеров и скрытой проводки. | Кондиционерами разного вида облеплены все стены |
| Обязательные общественные зоны на первых этажах – с торговлей, пунктами бытового обслуживания, отделениями банков, досуговыми и детскими центрами. | Первые этажи в основном жилые. Иногда квартиры на них переделаны в офисы и магазины. |
| Переменная высота зданий – от 6 до 17 этажей, в том числе в одном квартале застройки. | Одинаковая высота всех домов в одном жилом квартале – 12, 17 или 22 этажа. |
Где планируется построить жилье до 2019 года
Согласно постановлению правительства Москвы № 665-ПП от 11.10.2016 г. в Северо-Восточном округе планируется возвести жилые дома по следующим адресам:
Район Бутырский, мкр-н 78, корп. 63, 66
Ул. Годовикова, вл. 8
Ул. Коминтерна, вл. 12
Ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2; вл. 39; вл. 41
Пр-д Шокальского, вл. 27, корп. 2; д. 33