Жители Академического района Москвы добиваются экспертизы реновационных домов
«Московская газета»/Жанна Гавшина
Ранее в редакцию «Московской газеты» поступила информация о том, что жильцы домов № 27, № 27 к.1 по улице Дмитрия Ульянова, в которые они были переселены по программе реновации около года назад, опасаются, что здания могут обрушиться
В беседе с корреспондентом издания собственник помещения одного из домов по улице Дмитрия Ульянова рассказала, что изначально в 2014 году по данным адресам начали строить жилье для очередников по программе «Жилище». Однако через некоторое время застройщик — ГК «СУ-155», который выиграл тендер, обанкротился, и достраивала дома уже другая компания — АО ГК «315 УРН».
Москвичка также рассказала, что ей удалось связаться с НО Ассоциация «Ростехэкспертиза». По ее словам, представитель Ассоциации сообщил ей, что в 2017 году представители АО ГК «315 УРН» якобы четыре раза предлагали подписать экспертизу о готовности зданий для ввода в эксплуатацию, однако им было отказано, так как в период строительства, предположительно, могли быть критические нарушения.
Со слов собеседницы издания, застройщик мог провести не государственную, а коммерческую экспертизу.
«Во время переселения жильцы, которые были против переезда в дом № 27 по улице Дмитрия Ульянова, заказали независимую экспертизу. По ее результатам оказалось, что здание имеет дефекты и не безопасно для проживания. Сейчас же я заметила, что дом накренился, — говорит собеседница «Московской газеты». — В эти дома до сих пор продолжается переселение людей и продажа жилья, то есть никого не волнует безопасность 800 квартир, а это около 3 тысяч (может быть, больше) жильцов. Почему так, мы не знаем. Мы добиваемся независимой экспертизы от застройщика. Но даже если мы сделаем платную экспертизу, то имеем право затребовать эти деньги от него в суде, потому что дома на гарантии. Такая экспертиза, к слову, стоит порядка 600 тысяч рублей. Мы переживаем именно за безопасность, не за эстетику уже, потому что в данном случае эстетика — это последнее».
По данным издания «Новые известия», в конце января 2019-го года Центром независимой строительной экспертизы «Проектирование городской среды» была проведена независимая экспертиза дома № 27 по улице Дмитрия Ульянова, во время которой были оценены фактические характеристики дома, в том числе эксплуатационное состояние — пригодность для жилья и работоспособность инфраструктуры.
В своем заключении эксперты указали на ряд дефектов, которые, по их мнению, могут являться следствием нарушений технических регламентов и норм строительства. Отмечается, что они касаются не только жилых помещений, но и самой конструкции дома: повреждения облицовки смежных панелей в месте примыкания друг к другу, отделения фасадной плитки от несущих панелей здания и отклонения между гранями смежных элементов стеновых панелей.
Жительница Академического района также указала на то, что в постановлении правительства Москвы четко обозначено, что ремонт в квартирах в новых домах по программе реновации должен быть с улучшенной отделкой с применением качественных и современных материалов.
«В моей квартире ремонт самый что ни на есть эконом, причем неэкологичный — пришлось все переделывать. Например, когда я сняла ламинат, он был снизу весь влажный, и стоял едкий запах ацетона. Честно говоря, я такого дешевого даже в магазинах не видела, — говорит собственник помещения одного из домов по улице Дмитрия Ульянова. — Застройщик не устраняет должным образом недостатки. При этом он еще требует за свои услуги деньги. У меня сохранились банковские переводы за выравнивание стен и поклейку обоев, которые я купила. Но сколько бы я ни обращалась, средства за некачественную работу мне не вернули».
Архитектор Алексей Подымов изучил фотографии домов № 27, № 27 к.1 по улице Дмитрия Ульянова. По мнению эксперта, чтобы оценить безопасность проживания в таких домах, необходима консультация строителя или инженера технадзора, а лучше всего, если жильцы закажут независимую строительную экспертизу.
«Как архитектор, я могу сказать, что, судя по фотографиям, качество строительства очень низкое. Но дать заключение, насколько это критично для безопасности проживания, может только профильный специалист, используя результаты инструментального контроля: в первую очередь отклонения от горизонтали/вертикали и проектных размеров при монтажных работах, — комментирует изданию Алексей Подымов. — Кроме того, значительную часть работ, качество которых влияет на безопасность, непосредственно проконтролировать уже невозможно или крайне сложно (скажем, качество сварки закладных элементов панелей, т.е. насколько надежно эти панели закреплены между собой). На такого типа работы должны были составляться акты скрытых работ, заверенные представителями заказчика, авторского надзора проектировщика и представителями строительной организации. Поэтому для жильцов лучший вариант — заказать независимую строительную экспертизу и с ее результатами идти в суд, если она выявит недопустимые нарушения технологии строительных и/или отделочных работ».
Строительство Коммунарской линии метро: жители выходят на защиту Старой Москвы
«Такое варварство можно насаждать только с боем», – говорят жители.
23 сентября на улице Дмитрия Ульянова возле дома 26 (Академический район) ООО «Горинжпроект» начал огораживать очередную строительную площадку – для расширения проезжей части под строительство метро. По словам жителей, это пространство было тайком зачищено от деревьев в конце августа, что вызвало возмущение жителей. 23 сентября был организован общественный контроль из членов общественного совета и муниципальных депутатов, когда строители еще только начали выгружать элементы ограждения.
По их мнению, мэр Москвы Сергей Собянин утвердил ППТ, который радикально отличается от вынесенного на публичные слушания в сторону большего захвата и отчуждения территории, а заключение Мосгосэкспертизы также носит признаки фальсификации.
Муниципальный депутат Академического района Ирина Донцова сообщает, что на любой ППТ есть отдельный том согласований и экспертиз, но попытки получить этот том пока безуспешны.
Между тем 23 сентября строители попытались изолировать людей из группы общественного контроля и оттеснить их с помощью ограждения, а на неогороженную территорию въехал трактор и направился на контролеров.
На просьбу показать разрешительную документацию строители попытались заверить, что предоставят документы «завтра» и в спокойной обстановке.
В итоге представителям общественного контроля были показаны некие бумаги, оформленные с нарушениями, без подписей и печатей.
Ранее активисты также фиксировали многочисленные нарушения. Объем нарушений позволяет им сделать вывод, что строительство метро начато для того, чтобы объявить дома аварийными и освободить дорогую землю под строительство 40-этажных домов и ТПУ. Законопроект о всероссийском сносе и изъятии недвижимости, внесенный в Государственную Думу несколько дней назад подтверждает их предположения, считают они.
«Под предлогом метростроения идет расчистка старой Москвы с последующей депортацией из добротных сталинских домов, в том числе домов известных архитекторов», – утверждают жители.
По их словам, никто не проводил изыскания, жителям не были даны гарантии сохранности домов, никто не собирается их укреплять и страховать. Значит, строители уверены, что аварийность будет сверхвысокой, в итоге близстоящие от места строительства дома могу быть снесены.
Также жители сообщили ИА FederalCity, что на ул. Дм. Ульянова работает без ордера бурильная установка. В управе жителям подтвердили, что бурильщики не подали ни одного документа. Если случится авария – предъявлять претензии будет некому, опасаются жители. Власти, видимо, готовятся сказать: «А мы им ничего и не разрешали». Специалисты считают (мнение одного из них приводило ИА FederalCity), что бурильщики ООО «Подземэнергострой» под прикрытием ООО «ЭТСС» пробили водяную линзу под «генеральским домом» (ул. Дм. Ульянова, 24). Здесь почти месяц регулярно разливается бентонит, заливая подвалы. ОАТИ не реагирует, бурение продолжается, целостность здания может быть нарушена, считают жители.
Пожалуйста, не забывайте подписываться на канал FederalCity и ставить лайки. Ваши оценки, очень важны для нас, именно Вы помогаете развитию канала.
Москвичи вышли на акцию в защиту сквера на улице Дмитрия Ульянова от строительства станции метро
Фото © Московская Газета/Дарья Алифанова
Жители «Генеральского» дома по адресу ул. Дмитрия Ульянова, 24 выступают против строительства новой станции метро в Академическом районе. В пятницу вечером люди вышли на акцию «Бессмертный сквер». На мероприятии присутствовали не только жители дома, но и их соседи.
Для строительства пересадочной станции метро «Академическая» Коммунарcкой линии рядом с домом уже вырубили часть сквера. Потомки ветеранов, проживавших в «Генеральском» доме, хотят спасти его небольшой уцелевший участок. Акцию «Бессмертный сквер» они посвятили своим родственникам, которые защищали Москву от фашистских захватчиков. Жители дома принесли портреты своих родителей, бабушек и дедушек. Сквер украсили красными гвоздиками, свечами. С речами в поддержку сквера выступили муниципальные депутаты.
«Акция объединила тему памяти Великой Отечественной войны и тему сегодняшней обороны Москвы. В сознании людей оборона, которая была в 1941 году и оборона, которая происходит сейчас, связаны», — сказала глава Гагаринского муниципального округа Елена Русакова. — Люди возмущены, что, по их мнению, правительство Москвы демонстрирует презрение к правам граждан. Эксперты и жители не раз говорили, что проект может содержать ошибки и нарушения».
Депутат добавила, что акция не была согласована, но жителей района это не остановило.
Член Общественного совета Академического района Павел Сидоров считает, что проект новой станции метро несёт району только разрушение.
«На публичных слушаниях 48 тысяч человек из трёх районов высказались против. Все эти мнения проигнорировали» — отметил Павел Сидоров. — Идёт уничтожение нашей среды и экологии. Места наших прогулок».
Жители дома опасаются не только уничтожения сквера. Они считают, что строительство новой станции приведет к транспортным проблемам для москвичей, а тот факт, что она будет происходить вплотную к стенам дома, может привести к его разрушению.
«Уже два года люди в этом доме и многих соседних живут «как на пороховой бочке» — рассказал в беседе с журналистом «Московской газеты» один из жителей «Генеральского» дома. — Мы, простые жители, считаем, что может произойти обрушение. Наверное, будет построена защитная стена, которая будет отделать здание от котлована. Возможно, она будет укреплена. Но мы не слышали подтверждения от специалистов. Если произойдёт обрушение, то кто возместит нам потери?»
Потомки героев войны надеются, что акция привлечёт внимание к проблеме и поможет отсрочить, а в дальнейшем и прекратить строительные работы.
Ранее «Московская газета» писала о том, что жители домов №27, №27 к.1 по ул. Дмитрия Ульянова, построенных по программе реновации, выразили опасение, что здания в любой момент могут обрушится.