Строительство жилого дома коммунистическая
Администрация Волгоградской области и руководство находящейся на стадии банкротства фирмы-застройщика высоко оценивают шансы на сдачу 16-этажного дома по улице Коммунистической, 56 в Центральном районе Волгограда уже в следующем году. Тем временем жители близлежащих домов считают, что само появление в данном месте высотного многоквартирного дома является грубым нарушением как градостроительного законодательства, так и их прав на достойные условия проживания.
Как стало известно V1.ru, инспекция государственного строительного надзора Волгоградской области объявила о начале процедуры наблюдения в отношении ООО «Авто-С», застройщика скандально известного высотного многоквартирного дома в Центральном районе Волгограда, расположенного по адресу: улица Коммунистическая, 56 (жилой комплекс «Гринвич»).
С 5 октября временным управляющим ООО «Авто-С» назначена Марина Рекунова. В соответствии с требованиями действующего законодательства, участники строительства 16-этажки на Коммунистической, 56 в рамках дела о банкротстве вправе предъявить требования о передаче жилых помещений или в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения и предъявить денежные требования.
Инспекция рекомендует участникам долевого строительства указанного многоквартирного дома в кратчайший срок обратиться с соответствующим заявлением в Арбитражный суд Волгоградской области.
Напомним, что 16-этажный многоквартирный дом начал возводиться в зоне плотной застройки в мае 2010 года. Первоначальный срок завершения строительства дома и его сдачи в эксплуатацию – июнь 2012 года. Строительство сопровождалось протестами местных жителей и неоднократно прерывалось, в том числе из-за судебных тяжб между застройщиком и жильцами. По некоторым данным, застройщик, желая погасить недовольство жителей близлежащих домов, пообещал построить во дворе возводимой высотки подземную парковку, однако выполнить это обещание было заведомо невозможно из-за расположенных в этом месте подземных коммуникаций.
Бывший директор ООО «Авто-С» Александр Руднев заверил, что, несмотря на банкротство фирмы-застройщика, проблемный дом будет в ближайшее время сдан.
«Готовность дома составляет 98 процентов, – сообщил V1.ru господин Руднев. – По сути, он в таком состоянии находится уже целый год. Сдать его в эксплуатацию нет возможности в силу определенных причин, которые я не хотел бы озвучивать. Но могу заверить, что что дольщикам, а их всего 20 человек, волноваться не о чем. Они получат свои квартиры, и уже совсем скоро – ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию – апрель-май следующего года».
Источник, близкий к комитету по строительству администрации Волгоградской области тем временем уточнил, что проблемы у фирмы «Авто-С» возникли не по ее вине.
«Банк, который кредитовал фирму-застройщика, был перепродан, а киприотский банк-правопреемник оказался некомпетентен в том, что касается строительного бизнеса, – сообщил V1.ru собеседник. – По каким-то своим соображениям он наложил арест на продажу квартир, несмотря на то, что люди в очереди стояли, готовы были их выкупить. В результате застройщику пришлось вкладывать в достройку здания свои деньги, и в конечном итоге его постигло банкротство».
Руководитель инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области Александр Сторожук тем временем подтвердил, что дом по адресу: улица Коммунистическая, 56 находится на завершающей стадии строительства, а сам застройщик обладает достаточно хорошей репутацией, поэтому у областных властей есть основания надеяться, что многоэтажка все же будет сдана.
«Проблема, действительно, связана с банком-инвестором, – сообщил V1.ru господин Сторожук. – Дом практически готов: осталось только подключить его к сетям и довести до чистового варианта места общего пользования. Проблемных недостроев в Волгограде сейчас несколько – тяжелые дома есть, об этом нужно сказать откровенно. Но, по нашим оценкам, это здание пополнить этот список не должно».
Жители двора, в который в 2010 году решили воткнуть многоэтажку, тем временем убеждены, что это строительство было с самого начала незаконным.
«У нас этот дом – как бельмо на глазу, – признался V1.ru житель дома Пражская, 15 Сергей Владимирович Поляков. – На этом месте была хорошая спортивная площадка – ее уничтожили. Строительство вели безобразнейшим образом – грязь, шум и все остальное. Все жильцы нашего двора были против этой стройки, но нас никто не слушал. Кто-то из чиновников, возможно, обогатился на этой афере, а нам теперь с этим жить».
Строительство жилого дома коммунистическая
В реестр пострадавших дольщиков в Волгограде и области внесены почти 600 человек
В списке проблемных домов — 50 объектов
Фото: Алексей Волхонский
Инспекция государственного строительного надзора опубликовала перечень строящихся многоквартирных домов, имеющих признаки проблемных. В списке — 50 многоквартирных домов. 597 человек включены в реестр пострадавших дольщиков.
Как сообщает V1.RU, в список вошли объекты, расположенные как в районах Волгограда, так и в близлежащих районах Волгоградской области. В частности, в списке — жилой комплекс «Изумрудный город», жилой комплекс «Эдем», многострадальный дом на улице Чуйкова, 51, а также несколько многоквартирных домов в новых строящихся микрорайонах.
Среди критериев признания дома проблемными, в частности, называлось отсутствие прироста строительной готовности на протяжении двух периодов наблюдения, неисполнение обязательств по передаче объекта без подписания дополнительного соглашения о переносе сроков.
Отметим, что в таблице, опубликованной на сайте ведомства, указаны примерные сроки достройки объектов, а также новые застройщики, которые взяли на себя обязательства достроить проблемные дома. В зависимости от степени готовности, сдача объектов сдвигается на срок от полугода до 13 лет с момента предполагаемого ввода в эксплуатацию.
Список домов, имеющих признаки проблемных объектов
1. Многоквартирный дом по ул. Чуйкова, 51 в Центральном районе Волгограда. Застройщик ФКУ УС УФСИН по Волгоградской области. Первоначальный срок сдачи дома — 2 квартал 2007 года. Предполагаемый срок сдачи дома — 2020 год
2. ЖК «Атлант», многоквартирный дом № 5 в мкр. 122–123 Дзержинского района Волгограда. Застройщик ООО «СК «Пересвет-Юг» (ранее ЗАО «Юниж-строй»). Первоначальный срок сдачи дома — 31.05.2012. Предполагаемый срок сдачи дома 2019 год.
3. Многоквартирный дом по переулку Аэропортовскому, 3 в Краснооктябрьском районе Волгограда. Застройщик ООО «ПСК». Разрешение на строительство и договор аренды отсутствуют. Первоначальный срок сдачи дома — 4 квартал 2002 года. Планируемый срок сдачи дома — 2019 год.
4. Многоквартирный дом № 6 в квартале № 615 в Краснооктябрьском районе Волгограда. Застройщик ООО «Вымпел». Введен в эксплуатацию 18.10.2013.
5. Многоквартирный дом № 2, 2а в квартале № 615 в Краснооктябрьском районе Волгограда. Застройщик ООО «Вымпел». Введен в эксплуатацию 30.12.2014.
6. ЖК «Гринвич», многоквартирный дом по ул. Коммунистической, 56 в Центральном районе Волгограда. Застройщик ООО «Пересвет-Юг» (ранее ООО «Авто-С»). Первоначальный срок сдачи — 3 квартал 2014 года. Предполагаемый срок сдачи — 2019 год
7. ЖК «Парк Европейский», многоквартирный дом № 6 по улице 64-й Армии, 141 в Кировском районе Волгограда. Застройщик — ООО «Пересвет-Юг», (ранее — ООО «Орион»). Первоначальный срок сдачи — 2 квартал 2016 года. Предполагаемый срок сдачи — 2022 год.
8. ЖК «Парк Европейский», многоквартирный дом № 7 по улице 64-й Армии, 141 в Кировском районе Волгограда. Застройщик ООО «Пересвет-Юг» (ранее — ООО «Орион»). Первоначальный срок сдачи дома — 2 квартал 2015 года. Предполагаемый срок сдачи дома — 2021 год.
9. ЖК «Парк Европейский», многоквартирный дом № 21 по улице 64-й Армии, 139 в Кировском районе Волгограда. Застройщик — ООО «Пересвет-Юг» (ранее — ООО «Орион»). Первоначальный срок сдачи дома — 4 квартал 2017 года. Предполагаемый срок сдачи дома — 2022 год.
10. ЖК «Парк Европейский», многоквартирный дом № 22 по улице 64-й Армии, 139 в Кировском районе Волгограда. Застройщик — ООО «Пересвет-Юг» (ранее — ООО «Орион»). Первоначальный срок сдачи дома — 4 квартал 2017 года. Предполагаемый срок сдачи дома — 2021 год.
11. ЖК «Парк Европейский», многоквартирный дом № 23 по ул. 64-й Армии, 139 в Кировском районе Волгограда. Застройщик ООО «Пересвет-Юг» (ранее — ООО «ОРИОН»). Первоначальный срок сдачи — 4 квартал 2017 года. Предполагаемый срок сдачи — 2020 год
12. ЖК «Парк Европейский», многоквартирный дом № 24 по ул. 64-й Армии, 139 в Кировском районе Волгограда. Застройщик — ООО «Пересвет-Юг» (ранее — ООО «ОРИОН»). Первоначальный срок сдачи дома — 2 квартал 2018 года. Предполагаемый срок сдачи дома — 2019 год.
13. ЖК «Парк Европейский», многоквартирный дом № 25 по ул. 64-й Армии, 139 в Кировском районе Волгограда. Застройщик — ООО «Пересвет-Юг» (ранее — ООО «ОРИОН»). Первоначальный срок сдачи дома — 2 квартал 2018 года. Предполагаемый срок сдачи дома — 2020 год.
14. ЖК «Парк Европейский», многоквартирный дом № 28 по ул. 64-й Армии, 139 в Кировском районе Волгограда. Застройщик — ООО «Пересвет-Юг» (ранее — ООО «ОРИОН»). Первоначальный срок сдачи дома — 4 квартал 2017 года. Предполагаемый срок сдачи дома — 2021 год.
15. ЖК «Парк Европейский», многоквартирный дом № 5 по ул. 64-й Армии, 141 в Кировском районе Волгограда. Застройщик — ООО «Пересвет-Юг» (ранее — ООО «ОРИОН»). Первоначальный срок сдачи — 3 квартал 2016 года. Предполагаемый срок сдачи — 2019 год.
16. ЖК «Парк Европейский», многоквартирный дом № 16 по ул. 64-й Армии, 141 в Кировском районе Волгограда. Застройщик — ООО «Пересвет-Юг» (ранее — ООО «ОРИОН»). Первоначальный срок сдачи — 3 квартал 2016 года. Предполагаемый срок сдачи — 2019 год.
17. ЖК «Эдем», многоквартирный дом № 1 по бульвару 30-летия Победы, 32 в Дзержинском районе Волгограда. Застройщик — ООО «ВПСК» (ранее ЗАО «СК «Волго-строй-инвест»). Первоначальный срок сдачи дома — 30 апреля 2016 года. Предполагаемый срок сдачи — 2020 год.
18. ЖК «Маяк на Двинской» (ранее — ЖК «Алфавит»), многоквартирный жилой дом по ул. Двинская, 47а г. Волгограда. Застройщик — ООО «ТМ-Строй» (ранее ООО Алфавит»). Первоначальный срок сдачи дома — 1 квартал 2015 года. Предполагаемый срок сдачи дома — 2020 год.
19. ЖК «АхтубаСитиПарк», многоквартирный дом № 2 по проспекту Ленина, 324 в городе Волжском Волгоградской области. Застройщик ООО «АхтубаСитиПарк». Первоначальный срок сдачи — 4 квартал 2016 года. Предполагаемый срок сдачи — 2020 год.
20. ЖК «Шоколад» (ранее — ЖК «Чайка 2»), многоквартирный дом № 1 по ул. Хорошева и ул. Космонавтов в микрорайоне 132 Дзержинского района Волгограда. Застройщик — ООО «ИнвестГраждан-Строй» (ранее ООО «ДомСтройИнвест»). Первоначальный срок сдачи — 1 квартал 2017 года. Планируемый срок сдачи — 2021 год.
21. Многоэтажный жилой дом № 7 в квартале 08.10.012 по ул. 50 лет Октября, 36 города Волгограда. Застройщик — ООО «Инвестволгстрой». Первоначальный срок сдачи — 4 квартал 2013 года. Планируемый срок сдачи — 2023 год.
22. ЖК «Петровский», многоквартирный дом № 1, первый пусковой комплекс застройки части микрорайона № 228 по ул. Цимлянской в Советском районе Волгограда. Застройщик — ООО «Стандарт». Первоначальный срок сдачи — 2 квартал 2010 года. Предполагаемый срок сдачи — 2019 год.
23. ЖК «Династия», многоквартирный дом № 1 по ул. Огарева 21б, в кв. 05–08–023 Ворошиловского района Волгограда. Застройщик — ООО «Стройснаб». Первоначальный срок сдачи — 1 квартал 2016 года. Предполагаемый срок сдачи — 2019 год.
24. ЖК «Адмиралтейский», многоэтажные жилые дома по ул. Фадеева в 603 микрорайоне Красноармейского района Волгограда, дом № 2. Застройщик — ООО «Строй-Сити». Первоначальный срок сдачи — 1 квартал 2016 года. Предполагаемый срок сдачи — 2020 год.
25. ЖК «Адмиралтейский», многоэтажные жилые дома №№ 2, 3 по ул. Фадеева в 603 м/р Красноармейского района Волгограда, дом № 3. Застройщик — ООО «Строй-Сити». Первоначальный срок сдачи — 1 квартал 2016 года. Предполагаемый срок сдачи — 2020 год.
26. Жилой дом № 19 в Городищенском районе, р.п. Ерзовка, ул.Молодежная, в квартале № 1. Застройщик — ООО «ВСК». Первоначальный срок сдачи дома — ноябрь 2016 года. Предполагаемый срок сдачи дома — 4 квартал 2019 года.
27. ЖК «Эдем», многоквартирный дом № 2 по бульвару 30-летия Победы, 32 в Дзержинском районе Волгограда. Застройщик — ЗАО «СК «Волго-строй-инвест». Этажность — 24 этажа. Первоначальный срок сдачи дома — 30.04.2019. Предполагаемый срок сдачи дома — не определен.
28. ЖК «Парк Европейский», многоквартирный дом № 9 по ул. 64-й Армии, 141 в Кировском районе Волгограда. Застройщик — ООО «Пересвет-Юг» (ранее — ООО «ОРИОН»). Первоначальный срок сдачи дома — 4 квартал 2017 года. Предполагаемый срок сдачи дома — 2019 год.
29. ЖК «Парк Европейский», многоквартирный дом № 10 по ул. 64-й Армии, 141 в Кировском районе Волгограда. Застройщик — ООО «Пересвет-Юг» (ранее — ООО «ОРИОН»). Первоначальный срок сдачи дома — 4 квартал 2017 года. Предполагаемый срок сдачи — 2020 год.
30. Многовартирный дом № 103 по ул.Рыкачева в Тракторозаводском районе Волгограда. Застройщик — ООО «Управляющая компания «Волгоградпроектстрой». Первоначальный срок сдачи дома — февраль 2014 года. Предполагаемый срок сдачи дома — 2019 год.
31. ЖК «Дом на бульваре», жилой дом № 14Б в мкр. 122–123 в Дзержинском р-не Волгограда (2-й этап). Застройщик — ООО «ОСК». Первоначальный срок сдачи дома — август 2015 года. Предполагаемый срок сдачи дома — 2020 год.
32. Жилой дом ул. Базисная, 18 мкр. севернее мкр. 201 Советского района Волгограда. Застройщик — ООО «Домостроитель». Разрешение на строительство отозвано. Договор аренды расторгнут. Первоначальный срок сдачи дома — 3 квартал 2015 года. Предполагаемый срок сдачи дома — не определен.
33. ЖК «Изумрудный город» г. Краснослободск Среднеахтубинского района, ул. Чулкова, дом № 1. Застройщик — ООО «Строительные системы». Первоначальный срок сдачи — 4 квартал 2016 года. Предполагаемый срок сдачи — 2020 год.
34. ЖК «Изумрудный город» г. Краснослободск Среднеахтубинского района, ул. Чулкова, дом № 3. Застройщик — ООО «Строительные системы». Первоначальный срок сдачи дома — 4 квартал 2016 года. Предполагаемый срок сдачи дома — 2020 год.
35. ЖК «Изумрудный город» г. Краснослободск Среднеахтубинского района, ул. Чулкова, дом № 5. Застройщик — ООО «Строительные системы». Первоначальный срок сдачи — 4 квартал 2016 года. Предполагаемый срок сдачи — 2020 год.
36. ЖК «Изумрудный город» г. Краснослободск Среднеахтубинского района, ул. Чулкова, дом № 12. Застройщик — ООО «Строительные системы». Первоначальный срок сдачи — 2 квартал 2017 года. Предполагаемый срок сдачи — 2020 год.
37. ЖК «Советский», жилой дом № 3 по ул.Бабича в Советском районе г. Волгограда. Застройщик — ООО «Инжиниринг». Первоначальный срок сдачи — 1 квартал 2018 года. Предполагаемый срок сдачи — 3 квартал 2019 года.
38. ЖК «Советский», жилой дом № 4 по ул.Бабича в Советском районе г.Волгограда Застройщик ООО «Инжиниринг». Первоначальный срок сдачи — 1 квартал 2018 года. Предполагаемый срок сдачи — 3 квартал 2019 года.
39. Застройка части микрорайона 228 группой жилых домов по улице Цимлянской в Советском районе Волгограда. 2 очередь, 1этап. Жилой дом № 2. Застройщик ООО «Югинвест». Первоначальный срок сдачи — 1 квартал 2018 года. Предполагаемый срок сдачи — не определен.
40. 10-ти этажный 3-х секционный жилой дом по пр. Ленина, 142 в г. Волжский Волгоградской области. Застройщик ООО «Стройконтракт». Первоначальный срок сдачи дома — июль 2018 года. Предполагаемый срок сдачи дома — 4 квартал 2019 года.
41. Малоэтажная застройка в комплексе «Заречье» жилой дом № 2 по ул. Чуйкова, 28 в г. Краснослободске Волгоградской области. Застройщик — ООО «Рекламный центр «ОКО». Первоначальный срок сдачи — 1 квартал 2019. Предполагаемый срок сдачи — 3 квартал 2019 года.
42. 3-х этажный жилой дом № 4 в переулке Свободном в поселке Разгуляевка Городищенского района. Застройщик ООО «ВКС» (ранее ООО «Строй-К»)
Первоначальный срок сдачи — 1 квартал 2019 года. Предполагаемый срок сдачи — 4 квартал 2019 года.
43. 25-ти этажный жилой дом по улице Ангарская, 88. Застройщик — ООО «Коммунальное хозяйство +». Первоначальный срок сдачи дома — 31.01.2020. Предполагаемый срок сдачи дома — не определен.
44. 3-х этажный жилой дом № 65 по улице Родниковой. Застройщик — ООО «Родниковая долина». Первоначальный срок сдачи дома12.02.2020. Предполагаемый срок сдачи дома 0 декабрь 2019 года.
45. 3-х этажный жилой дом № 66 по улице Родниковой. Застройщик — ООО «Родниковая долина». Первоначальный срок сдачи — 12.02.2020. Предполагаемый срок сдачи — декабрь 2019 года.
46. 3-х этажный жилой дом № 68 по улице Родниковой. Застройщик — ООО «Родниковая долина». Первоначальный срок сдачи дома — 12.02.2020. Предполагаемый срок сдачи дома — декабрь 2019 года.
47. Жилая застройка по улице Ярославская, 21 в Советском р-не Волгограда 1 этап. 2 очередь Жилой дом № 4. Застройщик — ООО «МАС» (ранее ООО «Современный дом»). Первоначальный срок сдачи дома — 1 кв. 2019. Планируемый срок сдачи дома — 4 квартал 2019 года.
48. Жилая застройка по улице Ярославская, 21 в Советском р-не Волгограда 1 этап. 2 очередь Жилой дом № 3. Застройщик — ООО «Континент» (ранее ООО «Современный дом»). Первоначальный срок сдачи дома — 1 квартал 2022 года. Предполагаемый срок сдачи дома — 4 квартал 2021 года.
49. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по улице Баррикадной в Ворошиловском районе Волгограда. Застройщик — ООО «Авангард-инвест». Первоначальный срок сдачи дома — 1 квартал 2019 года. Предполагаемый срок сдачи дома — 4 квартал 2019 года.
50. Многоэтажный жилой дом по улице им. Валентины Терешковой в п. Горьковский в Советском районе Волгограда (1 этап). Застройщик — ООО «ЮгСтрой». Первоначальный срок сдачи дома — 1 кв. 2019 года. Предполагаемый срок сдачи — 4 квартал 2019 года.