ЖК «На улице Малая Филевская» в Москве
Фотографии ЖК «На улице Малая Филевская»
Расположение ЖК «На улице Малая Филевская» на карте, на которой вы сразу можете посмотреть пробки и фото со спутника.
Общие характеристики
| Застройщик | Управление гражданского строительства |
| Продавец | Управление гражданского строительства |
| Индекс | 121433 |
| Город | Москва |
| Округ | ЗАО |
| Район | Фили-Давыдково |
| Улица | Малая Филёвская улица |
| Метро | Пионерская, Кунцевская |
| Официальный сайт | отсутствует |
Характеристики объекта
Описание ЖК «На улице Малая Филевская»
ЖК «На улице Малая Филевская» расположится на месте бывших пятиэтажек в районе Фили-Давыдково. Под застройку здесь выделен участок размером порядка 2 га. Реализацией проекта займется компания «Управление гражданского строительства».
Квартиры с отделкой в ЖК «На улице Малая Филевская»
Новый жилой комплекс высотой зданий около 75 м будет построен на месте стоящих здесь 4-х домов, которые будут демонтированы в рамках программы реновации. Узнать о том, попадает ли ваше жилье под снос, можно с помощью сервиса год реновации моего дома. Старт продаж еще не объявлен. Не известен срок сдачи объекта. Данная информация будет выложена на официальном сайте реализатора проекта.
Среди особенностей жилого комплекса «На улице Малая Филевская» стоит отметить:
Уже составлен и принят в работу график сноса по ренговации. Имеется достоверная информация о том, что часть квартир в доме запроектирована с учетом потребностей маломобильного населения. Цена этих объектов пока неизвестна. Возможность выбрать и купить квартиру появится после анонсирования продаж.
Информация о том, сколько стоит жилье в новостройке, появится в ближайшее время. Приобрести объекты можно будет несколькими способами:
По вопросам начала продаж можно обратиться в офис реализатора проекта или по телефону.
Для того чтобы оставить отзыв, необходимо зайти на сайт:
Строительство жилого дома на малой филевской улице
В квартале 65, корпус 1, 2 на Малой Филевской улице (ЗАО Москвы, район Фили-Давыдково) планируется построить жилой дом. По данным Москомэкспертизы, данный проект уже прошел согласования.
Участок, на котором будет вестись строительство, ограничен улицей Малой Филевской и придомовыми территориями других жилых домов. В настоящее время данный участок занимают три пятиэтажки, запланированные под снос, а также инженерные коммуникации. В пешей доступности располагается станция метро Пионерская. Предполагается, что новый жилой комплекс будет представлять собой пятисекционный дом высотой в двадцать два этажа.
Всего в доме на Малой Филевской улице будет насчитываться 462 квартиры. Преимущественно в проекте предусмотрены двухкомнатные квартиры. Их общее количество составит 336 квартир. Что касается одно- и трехкомнатных квартир, то их в доме будет по 63. Стоит отметить, что все квартиры планируется сдавать с полной отделкой.
Первый этаж дома будет нежилым, на нем предполагается расположить офисы, а также различные технические помещения. Общая площадь помещений, предназначенных под сдачу в аренду, будет составлять около 680 квадратных метров. Для маломобильных групп людей в жилом доме предусмотрено специальное оборудование, а также система информационного оповещения, что позволит им комфортно передвигаться не только по зданию, но и по придомовой территории. В паркинге 9 мест предусмотрены для размещения транспортных средств инвалидов.
В рамках проекта также запланировано благоустройство территории комплекса. В частности будут высажены декоративные кустарники, деревья, созданы газоны и цветники, организованы парковки.
Согласно экспертизе данного проекта, стоимость работ будет уменьшена на 9,2 процента. Строительство жилого дома на Малой Филевской улице займет около восемнадцати месяцев. Следует подчеркнуть, что пятиэтажные дома, которые находятся сейчас на участке, ранее вошли в программу по комплексной реконструкции районов, так как в них имеются здания, относящиеся к первому периоду индустриального домостроения. Жители этих домов смогут получить жилье аналогичной площади в новостройках в Фили-Давыдково. Что касается непосредственно жителей домов 16, 18, корпус 1, 20, на месте которых будет возведен новый дом, то они будут переселены в жилой дом на Кастанаевской улице.
Преимущественно в районе Фили-Давыдково располагаются панельные и кирпичные строения, которые были построены в 70-х— 90-х годах прошлого века, и новостройки. Возведение новых домов в районе ведется за счет реализации программы по реконструкции жилого фонда. Стоит отметить, что район отличается развитой инфраструктурой, а также соседством с крупным зеленым массивом. Среди известных жилых комплексов района можно отметить ЖК «Раевский», ЖК «Рублевский», ЖК «Суворов Парк», ЖК «Багратион», ЖК «Форт Кутузов», ЖК «Квартал Триумфальный», ЖК «Эдельвейс» и др.
ЖК «Дом на Филевском бульваре»
Состояние экологии местности благоприятно. Поблизости несколько парковых зон, рядом протекает Москва-река. В районе Филевский парк четыре крупных парковых зоны. Более трети площади района занято зелеными насаждениями.
В пешей доступности — детский сад, школа, аптека, магазины. ля населения в районе работает крупный торговый комплекс «Горбушка» и большой Багратионовский рынок, а также множество других заведений социально-бытовой инфраструктуры.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Мнение портала
Дата обновления 22 мая 2015
Все строительные проекты компании ФЦСР в последние годы связаны с районом Филей. Несколько жилых комплексов уже построены, другие — в стадии разработки. Таким образом, у потенциальных покупателей квартир в ЖК «Дом на Филевском бульваре» есть возможность побывать на уже сданных объектах и оценить качество строительства. В целом можно охарактеризовать его как вполне достойное, но здесь есть одно но. На тематических форумах в интернете посетители обсуждают вопрос нарушения компанией сроков сдачи своих объектов. В частности сложная ситуация сложилась у дольщиков 18-го корпуса ЖК «Квартал Триумфальный» (бывшая «Кутузовская миля» ) на Кременчугской улице, которые в течение уже долгого срока не могут получить свои квартиры. Вопрос находится на контроле в Москомстройинвесте, но пока результата нет. Очевидно, что и к новым проектам данного застройщика надо подходить с учетом данной ситуации.
Что касается ЖК «Дом на Филевском бульваре», то он пока находится на стадии проектных разработок и в компании не уточняют, когда начнется строительство и объект будет выведен на рынок. Показательно, что на официальном сайте нет никакой, даже самой краткой информации на этот счет. Поэтому мы тоже сейчас не будем спекулировать на данную тему и строить предположения. Просто охарактеризуем территорию, выбранную под застройку, со всеми ее плюсами и минусами.
Сам по себе микрорайон Филевская пойма можно назвать своего рода медвежьим углом (если такое применимо к одному из столичных районов, расположенных совсем недалеко от центра). Поясним, что имеется в виду. Данный микрорайон находится на отшибе. Рядом нет оживленных транспортных магистралей. Он отрезан от окружающих районов города рекой и промзонами. Отсюда и своя особенная атмосфера, и местный колорит, и своеобразный уют, за который старожилы ценят эти места. В данном случае задача застройщиков, местных властей и жителей сделать все, чтобы благоустройство микрорайона было на уровне и кварталы в Филевской пойме становились все более комфортными для жизни.
Что касается промзон, то, надо думать, судьба их все равно в перспективе предрешена. Вряд ли столь привлекательная обширная территория на ближних подступах к центру Москвы останется неосвоенной застройщиками. Как показывает практика, дело уже идет в этом направлении — количество новостроек в районе Филевский парк постепенно увеличивается.
Но полное освоение всей данной территории — дело будущего. Пока же можно отметить ряд плюсов и минусов ЖК «Дом на Филевском бульваре».
Пожалуй, самым большим преимуществом данного жилого комплекса и в экологическом, и в ландшафтном плане будет близость Москвы-реки. Есть вдоль берега и узкая парковая зона, где можно прогуляться. А вот до ближайшей обширной зеленой зоны (ПКиО Фили) добираться не очень удобно. Расстояние не очень большое, но промзоны перекрывают дорогу.
В социальном плане новоселы смогут располагать только тем, что есть в данном микрорайоне. Социальная инфраструктура тут имеется, но и жилое строительство ведется. Так что «социалке» есть куда развиваться.
Транспортный вопрос здесь один из самых сложных. Метро от ЖК находится достаточно далеко по меркам Москвы. Что же касается наземного транспорта, то тут тоже не все просто. Практически только Большая Филевская улица связывает данный район с центром столицы. Но до этой магистрали надо еще доехать, а потом придется постоять в пробках в часы пик, чтобы выехать на ТТК или отправиться дальше в центр города. И это сейчас, а после освоения местных промзон ситуация на дорогах, вероятнее всего, только усугубится.
Так что, вкратце резюмируя, отметим, что данный проект имеет свои плюсы (само место неплохое, перспективное), но транспортный вопрос здесь вполне может стать для новоселов камнем преткновения, если, конечно, власти города не разработают мер, для решения этой проблемы. Насколько нам известно, существует проект строительства моста, который свяжет Филевскую пойму с противоположным берегом.
Как уже было сказано, сроки возведения данного ЖК пока не уточняются. Те, кого жилье в районе Филевский Парк интересует уже сейчас, могут обратить внимание на жилые комплексы «Ривер хаус», «Береговой» (Главстрой), «Фили Град» и «Фили Град-2».