Строительство жилого дома на проспекте космонавтов

Район: Дзержинский

Тип дома: монолитный

Количество домов: 1

Этажность: 20

Отделка: предчистовая

Рассрочка: обсуждается индивидуально

Ипотека: ОАО «Сбербанк России», ЗАО «ВТБ24»

Разрешение на строительство: №RU 34301000-263 Гр/Д-08

Площадь земельного участка: 8 778 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 34:34:03 00 74:0042

Площадь асфальтового покрытия: 2 378,00 кв.м.

Высота потолка: 2,51 м

Балкон/Лоджия: Балконы (3 кв.м.)

Крыша: плоская многослойная

Внешние стены: керамзитобетонная плита

Фасад: керамогранитная плитка

Лифт: да

Мусоропровод: да

Офисы на первом этаже: нет

Детская площадка во дворе: да

Спортивная площадка во дворе: да

Теплоснабжение: от существующих сетей

Водоснабжение: центральное ТУ ГУП «Горводоконал», от существующей линии

Электроснабжение: центральное от ТУ «Межрайонные городские электрические сети»

Газоснабжение: отсутствует, использование электроплит

Телекоммуникации: от существующей линии

Приборы учета: счетчики свет, вода

Окна: ПВХ стеклопакеты

Уровень шума: низкий

Чистота воздуха: средняя

Озеленение: низкое

Подъездная дорога: асфальтовая городского типа

Парковка: открытая стоянка возле дома

Местоположение строительного объекта:

Комплекс будет расположен в 132 мкр. Дзержинского района г. Волгограда по ул. Хорошева и ул. Космонавтов. Отвести детей в школу, быстро добраться в центр, вовремя вернуться с работы. Что же еще нужно для размеренной жизни? Конечно, комфортный дом! Жилой комплекс «ШОКОЛАД» — это два 20-этажных дома, которые находятся в Дзержинском районе города Волгограда. Лаконичный архитектурный облик, современные технологии строительства и обустроенные зоны для отдыха — это только на первый взгляд кажется достаточным при выборе квартиры. Мы добавили к этому списку целый ряд неоспоримых преимуществ.

В ЖК «ШОКОЛАД» мы используем энергоэффективную конструкцию фасадов, которая помогает сохранять комфортную температуру внутри помещений и зимой и летом. Так же предусмотрены планировки с возможностью внесения изменений. 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры представлены в нескольких вариантах различной площади.

При покупке квартиры у официального застройщика, ООО «ИнвестГражданСтрой»вы можете воспользоваться всеми доступными финансовыми инструментами. Мы предоставляем беспроцентную рассрочку на всю стоимость квартиры с удобным для вас графиком платежей, который будет зафиксирован в договоре, кроме этого наши специалисты помогут собрать необходимый пакет документов для ипотечного кредитования в наших банках- партерах. Также для оплаты части стоимости квартиры по договору участия в долевом строительстве или первого взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал.

Ровно 1 километр от ЖК «Шоколад» до популярного торгового центра «Парк Хаус». Еще ближе, а именно 700 метров на прямую до ТРЦ «Комсомолл». Всего 500 метров от дома до Ледового катка «Новое поколение», куда можно отдать своих детей в секции или самим покататься в любое время года.

Еще ближе расположен один из самых крупных бассейнов города, впечатляющий как внешне, так и внутренне. И всего в 100 метрах от дома находится престижный Лицей №9, куда дети могут ходит самостоятельно, стоит лишь выйти из дома. Внешний вид дома ЖК «Шоколад» выполнен в спокойных тонах, и отлично вписывается в существующий жилой фонд.

Источник

Жилой комплекс «Дом на Космонавтов»

О комплексе:

Преимущества:

Недостатки:

Наше мнение

Крайне неоднозначный комплекс. Вроде и застройщик хороший, и локация желанна многими, и до метро практически рукой подать… А комплекс оценивается скорее негативно. Но обо всем по порядку.

Первое – место. Долгое время здесь находилась большая автостоянка, вместо которой планировалось строительство детского сада. Теперь здесь не будет ни одного, ни другого, зато будет высотный дом прям в центре двора. Любви к новому объекту будущим соседям «Дома на Космонавтов» это, понятное дело, не прибавило. В итоге местные жители даже обращались в суд в надежде добиться отмены строительства многоэтажного здания в жилом дворе. Но разрешительная документация не отозвана, строительство ведется, а максимум, чего удалось добиться – перенос сдачи на полгода.

Если говорить о самом проекте, он не так уж и плох. Просторные квартиры, правда, без отделки, но с достойной площадью и удобными планировками. Метраж кухонь варьируется от 11 до 33,6 кв. м, поэтому на выбор имеются как классические, так и европейские планировки. С видом из окон будут проблемы, поскольку дом возводится буквально окна в окна с имеющейся застройкой.

Теперь об инфраструктуре, которая в комплексе представлена детским садом на 50 мест. 50, Карл! А в доме больше 300 квартир. Конечно, по соседству имеются образовательные учреждения, но они и без «Дома на Космонавтов» уже переполнены. Зато с точки зрения торговой инфраструктуры все отлично – в 10 минутах ходьбы находится ТРЦ «Континент», в 20 – ТРЦ «Космос» и «Питер», гипермаркеты «Лента» и «Окей».

Положительно можно оценить и транспортную доступность: рядом Витебский, Московский и Дунайский проспекты, Московское шоссе. 10 минут до выезда на КАД. Метро «Звездная» находится в 10-12 минутах ходьбы. Единственный, но очень серьезный минус – есть проблемы с дворовым въездом/выездом. И с парковкой в районе большой напряг.

Резюмируем: комплекс вроде бы и неплохой, располагайся он в другом месте. А так как строительство ведется буквально на головах у местных жителей, оценить новостройку выше чем на тройку при всем желании не получится. И каждый плюс имеет свое «но»: хорошая транспортная доступность, но плохой въезд во двор и серьезные проблемы с парковкой (не каждому по карману место в паркинге), просторный метраж и хорошие планировки, но расположение – окна в окна и возможные проблемы с инсоляцией, детский сад во дворе, но 50 мест на 300+ квартир и густонаселенный район. И это не говоря о судебной тяжбе, которая на долгие годы впишется в репутацию комплекса.

Если перечисленные «но» вас не пугают, можно рассмотреть комплекс. Все-таки застройщик очень даже, да и район хороший.

Видео жилого комплекса «Дом на Космонавтов»

Источник

Против стройки Дом на Космонавтов СПб

Информация от застройщика
http://lenspecsmu.ru/objects/spb/dom-na-kosmonavtov/
27-этажный комплекс! в трех метрах от соседних домов.
Сдача дома запланирована на II квартал 2020-го. Здесь предусмотрено 312 квартир.

Жители против!
На этом участке должен был быть построен детский сад, но от строительства отказались из-за выявленного плавуна.

Но плавун не мешает строить 27-этажную высотку, которая не просто является чудовищной уплотнительной застройкой, но и может стать опасной для фундаментов соседних домов. Кто отвечает за возможные риски?

Гос.комитеты перекладывают ответственность о начале стройки на решение негосударственной. экспертизы, а жители квартала страдают от невозможности подъезда к домам, постоянному шуму от стройки, отсутствия какой-либо парковки.

31 января 2018 депутаты поддержали запрос депутата ЗАГС Павла Зеленкова к губернатору города Георгию Полтавченко по поводу запрета строительства высотки на проспекте Космонавтов.
https://neva.versia.ru/deputaty-protiv-zhilogo-doma-n..

Но губернатор Полтавченко никак не прокомментировал этот вопрос.

26 марта 2018 жители квартала оспаривали в суде разрешение на строительство 27-этажного дома.

Судебное заседание было перенесено на 3 июля 2018 для исправления описки в решении суда первой инстанции. Хотя мы возражали, а сторона ответчика сказала суду принять решение о переносе судебного заседания на свое усмотрение.

3 июля 2018 заседания состоялось, но снова суд дает застройщику отсрочку до 18 июля, чтобы предоставить все документы, подтверждающие разрешение на строительство Дома на космонавтов.

На судебном заседании 3 июля был запрет на видео съемку, а судья во время судебного заседания диктовал застройщику, как закрыть проблемные места в документации и строить себе дальше.

Жители квартала подозревают застройщика, суд и местные власти в сговоре. Других объяснений, почему не была организована независимая проверка правомерности начатого строительства, у нас нет.

Мы призываем всех неравнодушных обязательно подписать петицию против строительства Дом на космонавтов https://vk.cc/7WcGXD и помочь в распространении видео-обращения В.В.Путину: https://youtu.be/Rzkd-s_-az0

Александр Грачев запись закреплена

Дайана Бакаева запись закреплена

Марина Лунюшкина запись закреплена

Евгений Яскин запись закреплена

Любовь Меньчукова запись закреплена

Ждём вас в гости в наших магазинах Светлое и Темное:
ул. Орджоникидзе, д. 52
ул. Дыбенко, д. 23

И напоминаем про Акцию на разливное:
Показать полностью.
Купи 3 литра любого пива и участвуй в розыгрыше 5-ти литрового бочёнка
Hohenthanner Tannen Hell или Hohenthanner Hefe-Weibbier.

В акции принимают участие лица, достигшие 18-летнего возраста
Каждый участник может принять участие неограниченное количество раз за весь период акции
Итоги будут подведены 31 августа в 18:00

ЧРЕЗМЕРНОЕ УПОТРЕБЛЕНИЕ ПИВА ВРЕДИТ ВАШЕМУ ЗДОРОВЬЮ
⠀

Карина Полякова запись закреплена

Тамара Васильева запись закреплена

Ирина Фесенко запись закреплена

Ирина Шишкина запись закреплена

Против стройки Дом на Космонавтов СПб запись закреплена

МОЁ ЗВЁЗДНОЕ

Против стройки Дом на Космонавтов СПб запись закреплена

Космонавтов 61 к1

Против стройки Дом на Космонавтов СПб запись закреплена

МОЁ ЗВЁЗДНОЕ

Встреча жителей микрорайона Звёздная-Пулковская-Орджоникидзе-Космонавтов6 апреля (суббота), 14:00

Накопилось множество проблем, которые никак не решаются:
Вместо детского сада строится Дом на Космонавтов Парковочный коллапс Нехватка социальной инфраструктуры Отсутствие благоустройства Обнаглевшие Управляющие компании
К мнению жителей никто не прислушивается, а властные инстанции дают отписки двух вариантов: либо это не их обязанности, либо все под контролем И долго так будет продолжаться?

Мы пригласили кандидата в губернаторы Санкт-Петербурга Красимира Врански и его команду на гражданскую инспекцию нашего микрорайона, чтобы обсудить волнующие нас проблемы и выработать дорожную карту по их решению

Приходите! Только вместе мы сможем сделать наш район лучше!

Против стройки Дом на Космонавтов СПб запись закреплена

Yana, с тем, что его невозможно утвердить, потому что все мыслимые и немыслимые нормы давно нарушены. Если его утвердят, придется пол квартала сносить. ))))))

он же 20 лет как «пока не утвержден».

Против стройки Дом на Космонавтов СПб запись закреплена

Повторим пост с обращением к властям
Коротко о нашей проблеме:
На перенаселенном участке Пулковская-Орджоникидзе-Космонавтов с многочисленными нарушениями строится 27-этажный дом на крохотном месте, где должен был быть построен долгожданный детский сад, но от этого проекта отказались, так как там был найден плавун. Строительству 27-этажного дома плавун не помешал, строительство ведется на основании неофициальной экспертизы.

Против стройки Дом на Космонавтов СПб запись закреплена

О судебном заседании 26.07.18:
Благодарим Татьяну и Николая за огромную работу, которую они проделали! Спасибо вам!
Спасибо истцам, которые вписались в эту борьбу и отдельное спасибо тем истцам, которые смогли прийти сегодня на судебное заседание.
Спасибо неравнодушным соседям, которые нашли в рабочий день 2,5 часа, чтобы посетить судебное заседание сегодня. Больше 30 человек – было всего несколько свободных мест. Спасибо!
Показать полностью.

Несмотря на то, что все аргументы были за нашу сторону и несмотря на то, что защита застройщика была очень слаба, а представитель стройнадзора (или как называется эта организация) пытался отмазаться, что не они крайние, суд не удовлетворил нашу апелляцию о незаконности выдачи разрешения на строительство Дома на космонавтов без проведения нормальной экспертизы.

Весь ход процесса (кроме начала с истцами) давал надежду на благоприятный исход. Но, увы – все было решено заранее…

Были подняты острые вопросы, которые нарушает данная стройка:

— разрешение было выдано по подложной экспертизе 14 года, концов которой никто не может найти. Даже застройщик подтвердил, что документы «были утеряны». Данные другой экспертизы, которую застройщик заказал позднее у не экспертной организации – не бьются с первичной информацией, которая указана в проекте.

— въезд в паркинг нового дома будет осуществляться по частной территории другого дома. Но проект никто менять не собирается, так как изменения в проекте требуют новых согласований. А новые согласования уже не утвердят 25 этажей нового дома…

— садик, бедный садик. Про него судья и слышать не хотела. А вопросов много – у садика должна быть своя территория, а он будет на придомовой (частной, которой будут владеть будущие дольщики). Отдадут ли его муниципалам – нет, конечно. Застройщик и говорит, что рано еще об этом думать. Построят и решат. А разве так согласовывают проекты? Наше рано все спит…

В общем, вопросов было много. Дополняйте, поправляйте, если не точно изложено. Все аргументы были за нас. Но судью это не волновало…

Давайте напишем отзыв о ее работе? Вот тут можно: http://судьи-россии.рф/sudii/19983

Любые предложения о дальнейших действиях – пишите!
Благодарим еще раз Николая и Татьяну! Вы – большие молодцы!

Источник