«Адская девятиэтажка»
Судьба дома на Соборном, 69, пустующего с 2009 года, наконец, определена. Городские власти передадут его застройщику для сноса и строительства нового дома. По словам экспертов, снос здания обойдется в кругленькую сумму, причем окружающая застройка, скорее всего, не позволит построить дом такой же площади.
Заброшенная девятиэтажка в самом центре города, окруженная плотной застройкой, известна многим ростовчанам и даже получила в народе название «дом-призрак». Дом и правда какой-то призрачный, неуютный. Проходя мимо него, прохожие оглядываются – в окнах отсутствуют стекла и видны следы пожаров, первые этажи среднего подъезда ушли в землю.
Независимый эксперт, генеральный директор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев, отмечает, что многоквартирный дом по пер. Соборному, 69 (раньше это была улица Подбельского. – Прим. авт.) был расселен в связи с аварийностью – начались деформации, которые привели его в состояние, не безопасное для проживания.
По словам бывших жильцов, дом изначально был построен «неидеально». Как отмечает ростовчанин под ником tank166, скорее всего, при проектировании на этом месте были неверно оценены геологические условия. Неравномерность осадки начала проявляться спустя примерно год после сдачи девятиэтажки. В 1978 году под дом впервые закачали большое количество жидкого стекла. Впоследствии пытались спасти разными способами: укрепляли фундамент, ставили металлические стяжки, но ничего не помогло.
Дом начали расселять в 1991 году, однако последние жильцы переехали оттуда только в 2009 году, когда здание было отключено от коммуникаций. С тех пор горожанам оставалось только гадать, какая судьба постигнет дом. И бояться, что аварийное здание может обрушиться – рядом расположены школа и жилые дома, а возле девятиэтажки постоянно паркуются машины.
Пустующие квартиры облюбовали местные бомжи, раз в несколько месяцев тушить мини-пожары приезжали пожарные службы. Прошлой осенью по периметру дом огородили высоким забором из металлопрофиля, и с тех пор в округе немного спокойнее.
Как стало известно корреспонденту 161metr.ru, в судьбе дома-призрака, наконец, будет поставлена точка. По словамзаместителя мэра Ростова Геннадия Ананьева, ситуация затянулась из-за того, что не все квартиры в девятиэтажке были муниципальными. Теперь, когда дом находится в муниципальной собственности, городские власти все еще пока не могут его продать.
«Схема такая: мы его переводим из жилого в нежилое и потом отдаем застройщику. Он возьмется его разобрать и построить на этом месте дом. Сейчас этот процесс уже запущен», – заверил корреспондента 161metr.ru заммэра.
«Сегодня юридически нельзя продать муниципальную собственность для ее разборки с последующей застройкой этого участка, поэтому ситуация «зависла». И я полагаю, что только сегодня появились финансовые средства для организации разборки здания. Мы видим, что осенью прошлого года появился забор, чуть позже – металлоконструкции подъемных механизмов. Скорее всего, будут устанавливать кран для демонтажа конструкций», – рассуждает Андрей Шумеев.
Эксперты отмечают, что в связи с достаточно плотной окружающей застройкой (рядом находятся жилые дома, активная проезжая часть переулка Соборного, территория школы) этот дом нужно разбирать вручную. Ведь при разборке важно обеспечить не только безопасность людей, которые находятся рядом с домом, но и тех сотрудников, которые будут это здание разбирать.
Новый дом такой же площади на участке вряд ли удастся построить. По оценкам, только стоимость самой разборки как таковой (зарплата и использование машин-механизмов. – Прим. авт.) по расчетам двухлетней давности составляет порядка 10 миллионов рублей. Плюс одна тонна вывоза строительного мусора после разборки сегодня обойдется в более чем 450 рублей.
Итак, можно надеяться, что в ближайшей перспективе бюрократическая машина повернет свои ржавые шестерни и ничто не будет угрожать прохожим в переулке Соборном. А на месте девятиэтажного монстра появится что-то радуещее глаз. И можно будет надеяться, что аналог «Адской девятиэтажки» не возникнет в нашем городе больше никогда.
ЖК «ДИНАСТИЯ НА СОБОРНОМ»
+7 (863) 308-88-45
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ДИНАСТИЯ НА СОБОРНОМ»
г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 69
Архитектура и декор
Здание многоэтажного жилого дома имеет сложную форму в плане, которая обусловлена его расположением на участке застройки. Фасады здания жилого дома предусмотрены в стиле «неоклассицизма», по мотивам классической архитектуры.
В основу оформления и декорирования фасадов приняты архитектурные элементы и изделия на основе декоративного стеклофибробетона фирмы «Экодеко».
При выборе архитектурного образа здания учитывалось размещение участка застройки в историческом центре города. Переулок СОБОРНЫЙ обозначен еще на первых планах города, начиная с 1811 года.
Декоративные колонны входов фасада по переулку Соборному, ритмичность балконов, лоджий и веранд, витраж 14-ти этажной секции придают парадность, значимость, стройность и завершенность архитектурному облику здания в целом.
В отделке фасадов здания применены декоративные элементы: обрамления окон, венчающие, межэтажные и цокольные карнизы.
В тихом центре
Снижение транспортного шума в жилом доме осуществляется путем применения металлопластиковых окон и балконных дверей с повышенными звукоизолирующими свойствами.
Влияние шумов и вибрации от лифтового оборудования исключено обособленным расположением лифтовых шахт по отношению к жилым помещениям.
Комфорт и безопасность
В планировочных решениях квартир все предусмотрено для удобства проживающих: просторные комнаты, большие кухни с выходом на балконы, лоджии, веранды, удобные холлы, явным преимуществом и украшением квартир становится высота потолков в 3 метра.
При строительстве жилого дома используются только современные, безопасные и экологически чистые материалы, прошедшие сертификацию.
О НАС
Корпорация «SOFT» уже более 20 лет успешно работает в различных сферах донского бизнеса. Профессиональная организация бизнеса, квалифицированные управленческие кадры, сложившаяся постоянная клиентская база и высокий уровень корпоративной культуры – все это позволяет подразделениям корпорации быстро завоевывать новые региональные рыночные ниши и прочно удерживать в них лидирующие позиции. Основными направлениями деятельности корпорации являются:
строительство многоэтажных жилых домов повышенной комфортности и административных зданий.изготовление и установка металлопластиковых конструкций (по технологиям Aluplast, KBE, WinSa) и деревянных евроокон (по немецкой технологии Leits).правление и эксплуатация коммерческой недвижимостью.
Мы заботимся о своей репутации, поэтому одним из своих достоинств считаем то, что каждое из подразделений корпорации «SOFT» имеет одинаково высокий кредит доверия в среде партнеров и клиентов.
Завод “Новые Окна” является одним из старейших производителей на рынке металлопластиковых конструкций Ростова и в рекомендациях не нуждается. Металлопластиковые и деревянные евроокна и двери, производимые на современном оборудовании, украшают дома десятков тысяч ростовчан и многие известные здания Юга России.
Компания «SOFT» одна из первых выявила спрос на высококлассные офисные здания и началом развития новой области стало возведение первого в Ростове-на-Дону бизнес-центра класса «А» «Кристалл» площадью более чем 8 000 кв.м на проспекте Кировском.
Стабильность и инвестиционный капитал обусловили профессиональный подход к развитию новой сферы деятельности компании – строительству элитного жилья, соответствующего мировым стандартам качества.
Визитной карточкой компании «SOFT» в строительстве стал ЖК «Островский» площадью 30 000 м.кв.
В комплексе сочетаются удобное расположение (тихий центр), просторные квартиры с высокими потолками, качество строительства и новые технологии.
Применение передовых технологий, партнерские отношения с крупными производителями и поставщиками строительных материалов – все это позволяет компании завоевывать и прочно удерживать доверие в среде партнеров и клиентов, занимать достойное место на строительном рынке. Предприятие возводит современные здания соответствующие самым высоким стандартам качества.
ООО «ПЛЮС-К» – застройщик жилого комплекса «Александровский». Новый жилой комплекс «Александровский», расположенный в экологически чистом и самом озеленённом районе на юго-востоке города Ростова-на-Дону, находится на улице Вересаева, 103. Поблизости нет промышленных объектов и загруженных транспортных трасс, благодаря чему эта зона проживания считается наиболее комфортной.
Всего в ЖК «Александровский» построено пять 12-этажных домов площадью 65 000 кв.м.
При строительстве жилого комплекса используются только современные, безопасные и экологически чистые материалы, прошедшие сертификацию.
Соборный 69. Что случилось с 9этажкой?
Трижды герой флейма
Слышал, что его вроде как вот-вот должны снести.
Четырежды герой флейма
Дважды герой флейма
г. Ростов-на-Дону, ул. 24 линия 2. тел. (928)144-нольноль-94
Он выдержит очередь из КПВТ и подрыв гранаты под днищем. (с) Грамотный
Дважды герой флейма
г. Ростов-на-Дону, ул. 24 линия 2. тел. (928)144-нольноль-94
Бан за два аккаунта
непонятно другое: как, при такой стоимости земли, в центре города, до сих пор стоит эта развалюха?
Кавалер ордена флейма
Сейчас дом заселен. Бомжами. )))
С трудом себе представляю как его будут разбирать.
Четырежды герой флейма
Ветеран руля и колеса
Вечером тот дом очень зловеще и угнетающе смотрится, мимо него ходить жутковато,
В этом доме 4 подъезда. у меня там бабушка когда-то жила. раньше это называлось Подбельского 69.
Первы расселили второй подъезд, т.е. там где жила бабушка. Это было в 1991 году. выдали квартиру на Малиновского возле фортуны. тогда все были очень недовольны, что дали в новостройке квартиру на ЗЖМ, а не в центре. сейчас все понимаем, что это лучше, чем просто выкинули бы на улицу.
Потом расселили другие подъезды.
В прошлом году заколотили все входы в подъезды, и отрезали газ. Т.е. дом вообще не жилой.
Мы жили на 9-м этаже и у нас стояли брёвна от пола до потолка, чтобы не обрушилась плита.
В общем дом стал проседать ещё до Белого слона. там еще одноэтажные дома стояли, никакого Слона и в помине не было. ПТУ был, и частный сектор.
С трудом себе представляю как его будут разбирать.
Слухи ходили, что его разберут и построят новый.
Но разобрать его и вывезти это намного дороже, чем та земля на которой он стоит. поэтому думаю будет стоят пока не развалится сам.
Четырежды герой флейма
Мы жили на 9-м этаже и у нас стояли брёвна от пола до потолка, чтобы не обрушилась плита.
Жуть!!
думаю будет стоят пока не развалится сам
дык он же когда рухнет, позадевает соседние дома и двор внутренний тоже!
раньше это называлось Подбельского 69.
ВНЕЗАПНО раньше все дома по Соборному от 1 до дофига назывались домами по Подбельского от 1 до дофига.
Первы расселили второй подъезд, т.е. там где жила бабушка. Это было в 1991 году. выдали квартиру на Малиновского возле фортуны. тогда все были очень недовольны, что дали в новостройке квартиру на ЗЖМ, а не в центре. сейчас все понимаем, что это лучше, чем просто выкинули бы на улицу.
Я бы на вашем месте понимал, что это лучше, чем дышать оздоровляющими выхлопными газами.
Но разобрать его и вывезти это намного дороже, чем та земля на которой он стоит. поэтому думаю будет стоят пока не развалится сам.
Скажите «Нет!» коррупции, лицемерству и двуличеству, злостному нарушению ПДД и разрушению экологии, «нет!» бесцельной и бессмысленной трате времени и сил, моральному уродству и гнусным мутациям сознания и внешности.
В общем, только массовые расстрелы спасут человечество! 
дык он же когда рухнет, позадевает соседние дома и двор внутренний тоже!
Так, когда, тогда и озаботятся.
Эм, умоляйте конечно)))
Но, разве такие дома взрывом разбирают? Он-же цельно кирпичный, а не каркасный.