Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
Три башни-новостройки в речном стиле построили на ул. Судостроительная, д. 17. Туда переезжают жители из соседней старой «панельки». Корреспондент портала Стройкомплекса побывал в новом доме и поучаствовал в переезде московской семьи.
Старая панельная пятиэтажка находится в ста метрах от новостройки. Ее построили в 1963 году для работников завода им. Лихачева (ЗИЛ), в доме шесть подъездов и 119 квартир.
В новые 14-этажные корпуса переезжает и семья Уманских. В конце прошлого года Сергей Александрович и Тамара Михайловна отпраздновали золотую свадьбу.
В пятиэтажке они прожили 55 лет. Теперь супруги переселяются из старой двухкомнатной квартиры площадью 41,6 кв. м на пятом этаже в «двушку» на шестом этаже новостройки. Площадь нового жилья — 56,4 «квадратов».
C перевозкой вещей помогли сотрудники ГБУ «Жилищник». Они бережно собрали все коробки, погрузили в машину и перевезли в новую квартиру. Поднять вещи на нужный этаж не составляет труда, ведь в доме есть лифты.
Белые стены под покраску перекрашивать не будут – итак все устраивает. Очень рады супруги большому балкону и двухкамерным стеклопакетам на окнах, даже светильники покупать не придется.
В новых корпусах расположена 321 квартира с отделкой комфорт-класса: 126 однокомнатных, 122 двухкомнатных и 73 трехкомнатных. Высота потолков в квартирах достигает 2,65 метра, а площадь кухонь — 9,1–13,2 «квадрата».
Первые этажи – нежилые. Их отдадут под аптеки, магазины, службы быта и другие необходимые жителям сервисы.
Территорию рядом с домом благоустроили, установили детскую площадку и спортивные тренажеры. Для водителей обустроили экопарковку: ее не стали асфальтировать, а засеяли травой.
Вопросы можно задать в Центре информирования на первом этаже новостройки. Согласие на переселение дали жильцы 103 квартир, заключен 21 договор. 19 семей пожелали получить квартиры большей площади с доплатой. Новоселье справили уже три семьи.
Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включен 5171 дом.
В Москве заселяют очередной дом по реновации, комнаты в котором меньше комнат в пятиэтажках
В ведомстве уточняют, что жильцы переселяются в новостройку по адресу улица Судостроительная, 17, куда ранее переехали жители дома №15 на улице Судостроительной.
В сообщении приводятся слова жителя дома №5 по улице Судостроительной Владимира Становова, который сказал, что в его семье никто не сомневался относительно переселения и предлагаемого варианта: «все-таки дом новый, планировка совершенно другая».
Между тем, относительно нового дома в Сети есть критические высказывания. Согласно им, комнаты в квартирах нового дома по площади значительно меньше комнат в квартирах, из которых приходится переезжать жильцам. Для тех же, кто хочет приобрести за дополнительную плату комнату в новой квартире, дополнительные квадратные метры оказываются довольно дорогими.
Так, в ФБ-группе «Нагатино – реновация» пользователь Алла Силина сообщает:
«. на Судостроительной 17 доплата за 1 м составляет 240 тыс., и граждане массово бегут в банк за ипотекой, чтобы докупить комнату, так как площадь комнат меньше, чем пятиэтажках. Это очень дорого, метр в Нагатинском Затоне по рынку этого не стоит, при такой бешеной доплате можно выбрать все что угодно, по своему вкусу, а если прибавить ипотеку, то это запредел. Призываю господ реновируемых все тщательно обдумывать, ознакомиться с рынком недвижимости и не поддаваться на психологическое давление реноваторов».
Планировка двухкомнатной квартиры в доме № 17 на Судостроительной улице. Источник: https://stroi.mos.ru.
По сведениям Силиной, комната в новой квартире на 4 кв. м меньше, чем в пятиэтажке (19 кв. м), При кухне в 9 кв. м «это квартира для 1-го человека или только для очень молодой семейной пары». При 15-метровой комнате кухня, как минимум, должна быть 11 кв. м должна быть, считает она. По ее мнению, по этой причине переселенцы «в очередь в ипотеку выстроились».
«Вроде общая площадь больше, а жить негде», – резюмирует Силина.
Другие пользователи в комментариях также резко критически высказываются о предлагаемом по реновации жилье, условиях обмена и отсутствие выбора для переселенцев, включая тех, кто был против реновации их жилья.
Так, Наталья Фильченкова пишет, что «ситуация в целом похожа на мошенничество»:
«Изначально дома строились не под реновацию, и совершенно очевидно, что площади там иные, и чаще – меньше. Долго расписывать, но если подумать – то это чистой воды мошенничество, и иначе это не назовешь. (. ) По-моему, об этом трубить надо во все трубы. Людей в кабалу загоняют без права выбора. Жесть».
Ранее ИА FederalCity сообщало, что многие критики программы реновации отмечают, что москвичам, чьи дома попали под снос по программе реновации, приходится переезжать в дома, в комфорте которых нередко возникают серьезные сомнения.
Сделано в СССР: что построили немецкие военнопленные в Горьком
В Нижнем Новгороде есть дома и даже целые кварталы, построенные пленными немцами. В этих многоэтажках часто встречаются квартиры необычной планировки. Большинство горожан полагает, что проекты послевоенного жилья были разработаны и воплощены в жизнь именно пленными немцами. Однако это не совсем так. Мы попытались выяснить, какова же была роль военнопленных в жилищном строительстве в Горьком.
Байки и легенды
Дом № 43 по улице Белинского построили в 1949 году.
– Мы всегда считали, что эти дома возводили пленные немцы. Слишком необычная планировка, – рассказывает местный житель Станислав. – Обратите внимание: ванная комната находится не рядом с туалетом, а в другом конце квартиры – около спальни. Подразумевается, что человек после сна должен умыться, привести себя в порядок и потом выйти на кухню или в другую комнату. Вообще сами дома очень хорошие – кирпичные, с высокими потолками, некоторые квартиры имеют балконы с колоннами.
Нам доподлинно неизвестно, кто же построил сталинки на улице Белинского, зато очевидно: информация о том, как пленные немцы работали в Горьком и других городах Советского Союза, обросла байками и легендами.
Некоторые горожане и вовсе полагают, что все дома, возведённые с 1946 по 1950 годы – дело рук военнопленных. Конечно, это не так. Безусловно, пленные немцы в Горьком были и в строительных работах участие принимали, но далеко не все квадратные метры на их счету. А вот кварталы № 35 и № 43 на Автозаводе были построены именно ими.
«Труд военнопленных использовали на промышленных объектах, торфодобыче, строительстве. Военнопленные совместно с советскими бригадами возводили дома кварталов № 35, № 43 и другие. Они строились с 1946‑го и до начала 1950‑х годов. В основном работы проводились вручную, – писал краевед, кандидат исторических наук Алексей Гордин. – Пленных привлекали к работам в Автозаводском парке. Они рыли траншеи, подводили коммуникации, возводили объекты парковой зоны. Военнопленные трудились с немецкой педантичностью, тщательно и скрупулёзно выполняя любую работу».
Дело рук советских архитекторов
Вероятно, именно последний факт способствовал идеализации послевоенного строительства. Некоторые до сих пор деловито замечают: «Конечно, это ведь немцы строили». А ведь многие военнопленные даже не были малярами, каменщиками и штукатурами, но выдавали себя за таковых. Дело в том, что работа на стройке предполагала облегчение режима, неплохое питание и даже выдачу денежного содержания.
Что касается планировок квартир, то все они были разработаны советскими архитекторами. Немцы привлекались только как рабочая сила.
Дома, построенные военнопленными, были преимущественно малоэтажными – от двух до четырёх этажей. Возводили их для рабочего класса, в основном из шлакоблоков. А вот сталинки, такие как на улице Белинского, строили из кирпича силами советских рабочих. Поскольку эпоха минимализма и абсолютной экономии только начиналась, то облик сталинок дополняли мансарды, эркеры, колонны и прочие элементы, свойственные сталинской эклектике. Эти дома и по сей день считаются престижными.
Для рабочего класса
Ещё одно место, где точно работали немцы, – Сормовский район. Старожилы припоминают, как по улицам под конвоем проходили военнопленные.
– Их приводили на строительство домов на улице Судостроительной, – рассказывала местная жительница Клавдия Бодрова. – Кроме этого именно пленные немцы строили дорогу от центра Сормова до Дубравного посёлка. А ещё возводили дома на улицах Страж Революции и Чаадаева, сейчас это территории Московского района. Именно здесь, в Московском районе, а тогда Сормовском, на улице Макса Гёльца (немецкого революционера, члена коммунистической партии, – прим. авт.), в районе бывшего конюшенного парка и жили пленные немцы.
Дома на Судостроительной, если верить документам, действительно построены в послевоенное время. А точнее, в 1947–1949 годах.
– Я живу в доме № 5 по улице Судостроительной с самого рождения, – рассказывает нижегородка Ольга Минеева. – Когда сюда переехали мои родители, здесь ещё были печки. Сейчас квартиры в домах имеют все удобства, правда, у нас газовое отопление. Но мы уже к этому привыкли, даже удобно – можно регулировать температуру и не ждать, когда начнётся отопительный сезон. То, что эти дома и соседние на улице Вождей Революции возводили пленные немцы, знает большинство сормовичей.
О строительстве домов в Сормове писал и главный печатный орган области – «Горьковская коммуна». Мы нашли публикацию от 27 марта 1949 года. Журналист Благин описывает, как на месте пустыря строятся новые дома: «Судостроительная – так назвали жители новую улицу. На ней 11 каменных многоквартирных домов, один к одному, красивые, благоустроенные, с водопроводом, канализацией. Новая улица связана с центром Сормова широкой асфальтированной дорогой».
Квартиру в доме № 9 тогда получил кузнец Батаев, в соседней квартире – семья стахановца малярного цеха Липанова, заехала и семья знатного сталевара новомартеновского цеха Гвоздева. Всего в новое жильё переехало около 200 семей рабочих и командиров производства завода «Красное Сормово».
«Пройдёт немного времени, и по соседству с Судостроительной улицей возникнут новые дома… В текущем году управление капитального строительства завода и трест «Стройгаз» построят жилой площади в полтора раза больше, чем в прошлом году», – заканчивает свой материал Благин.
Ни строчки в газете
Листая страницы «Горьковский коммуны», становится очевидно: тема жилищного строительства – одна из главных наряду с сельским хозяйством и темпами производства. В разных номерах появляются фотографии новых кварталов. Вот известный нижегородский фотограф Нисон Капелюш запечатлел очередные новостройки. Под снимком подпись: «Этого квартала два года назад не было… Новые дома, изображённые на снимке, построены в 1947–1948 годах. Сотни семей рабочих и служащих завода имени Сталина (ныне Нижегородский машиностроительный завод, – прим. авт.) совсем недавно справили новоселье. Помимо жилых домов в посёлке построены прекрасная поликлиника, детский сад, проложены асфальтированные тротуары, посажены деревья».
В следующем номере – фотографии передовиков. На одной из них товарищ Цирков, бригадир-каменщик на строительстве жилых домов для рабочих завода «Красное Сормово». Его бригада в полтора раза превысила нормы выработки, сам Цирков даёт две нормы в смену. Названия статей говорящие: «Повысить темпы строительства жилищ», «Развернём социалистические соревнования строителей города Горького». Не обходится и без критики. Тех, кто работает, не удваивая темпы, обсуждают в материале «Неспешные строители».
…При этом мы не нашли ни одного материала, где бы упоминалось о том, что в работах принимали участие военнопленные.
Вероятно, это было идеологически верно. Да и краеведы утверждают: информации о жизни пленных немцев в городе ничтожно мало.
Известно, что за пять послевоенных лет через лагеря в области прошло больше 40 тысяч военнопленных. Они принимали участие в строительстве не только домов, но и Чкаловской лестницы, Канавинского универмага и других объектов.
«В лагерях действовали антифашистские активы (комитеты), музыкальные и театральные кружки. Советские люди относились к пленным, несмотря на все страдания и боль, причинённые немцами, с сочувствием… В конце 1940‑х – начале 1950‑х годов немецкие солдаты и офицеры, находившиеся в советском плену, вернулись на Родину», – написал краевед Автозаводского района, кандидат исторических наук Алексей Гордин.