ЖК «Вавилов Дом»
Планировки и цены на квартиры
| Цена общая | 11 334 020,00 ₽ |
| Цена за м 2 | 246 391,00 ₽ |
| Площадь общая | 46 м 2 |
| Площадь жилая | 20 м 2 |
| Высота потолков Кухня 2 | |
| Санузел | Совмещённый |
| Балкон | Лоджия |
| Возможен ремонт от застройщика | — |
| Цена общая | 12 400 205,00 ₽ |
| Цена за м 2 | 452 529,00 ₽ |
| Площадь общая | 49,5 м 2 |
| Площадь жилая | 23 м 2 |
| Высота потолков Кухня 2 | |
| Санузел | Совмещённый |
| Балкон | Лоджия |
| Возможен ремонт от застройщика | — |
| Цена общая | 18 837 355,00 ₽ |
| Цена за м 2 | 256 639,00 ₽ |
| Площадь общая | 73,4 м 2 |
| Площадь жилая | 40 м 2 |
| Высота потолков Кухня 2 | |
| Санузел | Разделённый |
| Балкон | Лоджия |
| Возможен ремонт от застройщика | — |
| Цена общая | 16 693 711,00 ₽ |
| Цена за м 2 | 238 141,00 ₽ |
| Площадь общая | 70,1 м 2 |
| Площадь жилая | 35 м 2 |
| Высота потолков Кухня 2 | |
| Санузел | Разделённый |
| Балкон | Лоджия |
| Возможен ремонт от застройщика | — |
| Цена общая | 21 476 228,00 ₽ |
| Цена за м 2 | 223 711,00 ₽ |
| Площадь общая | 96 м 2 |
| Площадь жилая | 54 м 2 |
| Высота потолков Кухня 2 | |
| Санузел | Разделённый |
| Балкон | Лоджия |
| Возможен ремонт от застройщика | — |
| Цена общая | 21 288 511,00 ₽ |
| Цена за м 2 | 222 450,00 ₽ |
| Площадь общая | 95,7 м 2 |
| Площадь жилая | 54 м 2 |
| Высота потолков Кухня 2 | |
| Санузел | Разделённый |
| Балкон | Лоджия |
| Возможен ремонт от застройщика | — |
| Цена общая | 29 365 270,00 ₽ |
| Цена за м 2 | 225 539,00 ₽ |
| Площадь общая | 130,2 м 2 |
| Площадь жилая | 76 м 2 |
| Высота потолков Кухня 2 | |
| Санузел | Разделённый |
| Балкон | Лоджия |
| Возможен ремонт от застройщика | — |
| Цена общая | 28 724 436,00 ₽ |
| Цена за м 2 | 223 710,00 ₽ |
| Площадь общая | 128,4 м 2 |
| Площадь жилая | 75 м 2 |
| Высота потолков Кухня 2 | |
| Санузел | Разделённый |
| Балкон | Лоджия |
| Возможен ремонт от застройщика | — |
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Описание новостройки Вавилов Дом
Новостройка гармонично вписана в сформировавшуюся городскую архитектуру престижного, экологически чистого района столицы, характеризующегося наличием большого количества зеленых зон. В 700 м. находится крупная парковая зона, до Воробьевых и Ленинских гор менее 1,5 км (20 минут пешком). Адрес: г. Москва, ЮЗАО, Академический район, ул. Вавилова, д. 27-31. Введение в эксплуатацию – 3 квартал 2019 года.
«Вавилов дом» в Москве представляет собой два монолитно-каркасных корпуса, высотой в 21 этаж, объединенных одноэтажной зоной общего пользования с панорамным остеклением и дизайнерским оформлением. Фасад вентилируемый, утепленный, облицован керамогранитными плитами и керамическими панелями.
396 просторных жилых помещений, высота потолков 3,3 м, балконы и лоджии будут остеклены однокамерными стеклопакетами, окна – двухкамерными, установлены входные двери, подведены все коммуникации. Просторные кухни от 11 кв.м. В апартаментах внутренняя отделка не предусмотрена.
На первом этаже расположится консьерж сервис, колясочные, службы быта. Бесшумные лифты, современная противопожарная система. Двор с ландшафтным дизайном в концепции «без машин», игровая и спортивная зоны, места отдыха. Двухуровневый подземный паркинг на 280 автомобилей, гостевая автостоянка. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, контроль доступа.
Квартиры в ЖК Вавилов Дом
«Вавилов дом» предлагает квартиры следующего типа (по ценам в рублях):
— однокомнатные (от 43,8 кв.м), от 10 500 345;
— двухкомнатные (от 66,1 кв.м), от 15 300 175;
— трехкомнатные (от 95,7 кв.м), от 21 000 250;
— четырехкомнатные (от 128,4 кв.м), от 28 200 475.
Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев
Скидки при 100 % предоплате.
Ипотека от банков – партнеров: Бинбанк, Зенит, Газпромбанк, ВТБ, Российский капитал, Совкомбанк, Абсолют, Сбербанк, Уралсиб, Возрождение – от 8 % годовых, сроком до 25 лет, взнос от 0 %. Материнский капитал, субсидии, военная ипотека.
Получить более подробную информацию вы сможете, воспользовавшись контактами на официальном сайте ЖК «Вавилов дом».
Инфраструктура жилого комплекса
На первых двух этажах комплекса разместятся объекты собственной инфраструктуры и бытовые службы.
Район, где расположен ЖК «Вавилов дом», предоставляет доступ жильцам ко всевозможным объектам, позволяющим комфортно жить: детсады, школы, лицеи, ВУЗы, больницы, поликлиники, стоматологии, магазины, бутики, сетевые гипермаркеты, ТРЦ, театры, галереи, музеи, фитнес и СПА центры, кафе и рестораны, и многое другое.
Транспортная доступность
Месторасположение застройки характеризуется отличной транспортной инфраструктурой. Неподалеку от дома остановки общественного транспорта. До станций метро «Академическая», «Ленинский проспект» и МЦК Площадь Гагарина – не больше 15 минут пешим шагом. До ТТК пять минут на автомобиле.
Акции застройщика
Снижение процентной ставки в банке ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки, предусмотрев возможность снижения процентной ставки до 5,3% в рамках программы субсидирования работодателем заемщика или любым юридическим лицом. В программе.
Дата проведения до 31.12.2020 Подробнее
Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки, предусмотрев возможность снижения процентной ставки до 5,3% в рамках программы субсидирования работодателем заемщика или любым юридическим лицом. В программе субсидирования могут принимать участие компании, желающие оказать помощь сотрудникам в улучшении жилищных условий. Для сотрудников таких компаний ставка по ипотеке снижается до 5,3% на первые три года срока кредита или до 6,3% на весь срок кредитования. Полученные средства можно направить на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Минимальные ставки доступны для клиентов, подтверждающих доходы выпиской из Пенсионного фонда РФ, при сумме кредита от 3 млн рублей. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области низкая ставка распространяется на кредиты от 5 млн рублей, а для Москвы и Московской области – от 8 млн рублей. «Программа субсидирования направлена на повышение доступности ипотеки для более широкого круга заемщиков. Это интересно и работодателям с точки зрения удержания квалифицированных кадров и развития HR-бренда. На данный момент мы планируем запустить программу с рядом крупных компаний, имеющих обязательства по обеспечению жильем сотрудников или желающих расширить социальный пакет», – рассказал директор Кредитных продуктов Банка ДОМ. РФ Игорь Ларин. Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ.РФ можно в режиме онлайн, около 80% решений принимается почти мгновенно. Платежи по кредиту вносятся также без посещения офиса и без комиссии – через цифровую платформу с помощью дебетовой карты, по которой предусмотрены дополнительные бонусы и кэшбэк 5% на товары категории «ДОМ».
Замороженные стройки столицы, ч. 9. Юго-Запад (ул. Вавилова)
В реалиях кризиса жилье больших площадей выглядит анахронизмом
В Москве есть улицы, которые будто бы притягивают застройщиков. В юго-западной части города, но не совсем на окраине к таким очагам девелопмента относится улица Вавилова. Застраивать ее начали еще в сталинское время, и каждое десятилетие отмечено здесь каким-то своим строительным наследием. Так что проекты нашего времени не стали чем-то исключительным в местной истории. В настоящее время вдоль улицы Вавилова можно насчитать пять объектов, находящихся в различной степени готовности.
Вавиловские стандарты
Дом будет переменной этажности (16-18), с огромными двухуровневыми квартирами на последних этажах по идее из части окон должен быть виден Кремль. Возможно, именно по данной причине верхние этажи представляют собой своего рода особую ценовую зону. Если обычные квартиры продаются по цене от 160 тыс. за кв. м, что является средним показателем для улицы Вавилова, то верх предлагается уже по 300 тысяч за метр. Самое дорогое жилье здесь обойдется в 60 с небольшим миллионов рублей, что вполне сопоставимо с новостройками топ-класса в центре города (из тех, о которых мы рассказывали в прошлый раз ).
Квартиры на «обычных» этажах, как это свойственно новостройкам на Вавилова, по площади мелкими назвать трудно. Они вряд ли превышают размерами жилье большинства докризисных проектов бизнес-класса. Однако в современных условиях, когда в монолитном домостроении проявляется стремление к уменьшению площадей (раньше это называлось малогабаритным жильем, теперь карманными апартаментами), выглядят немножко анахронизмом. Кстати, именно поэтому состав жителей новостроек на Вавилова более или менее социально однородный, независимо от конкретного адреса. Это люди, которые не хотят жить в другом месте и могут себе позволить себе действовать по принципу: «Как покупали, так и будем покупать». Действительно, про трешку площадью 118,6 метров за 25 млн рублей в верхней части здания (такая же внизу стоит чуть меньше 20 млн) иначе не скажешь.
Просто башня
Права застройщика оформлены на ЖСК «Мечта» (так называется и сам объект), а фактически дом создала компания «Афина ЛТД», которая вопреки сложившейся практике уже провела оформление квартир в собственность, в том числе непроданных, так что в случае с данной новостройкой покупатель подписывает обычный договор купли-продажи жилого помещения как на вторичном рынке. Правда, цены и размеры вполне вавиловские. Так, двушка площадью чуть менее сотни метров обойдется примерно в 22 млн рублей. Самое выгодное в смысле цены метра предложение в доме трешка, предлагаемая по уступке всего по 200 тысяч рублей за метр, она получается дешевле двухкомнатной квартиры. Но по местным меркам считается, что владелец сильно продешевил, уступает хорошую недвижимость. не совсем за бесценок, но вроде того. Наверно, деньги срочно понадобились.
Долгострой-стиляга
Башни будущего
Внешне объект пока особо не заметен, однако, скорее всего, через пару лет им будет торговать почти вся риэлторская Москва.
Площади здесь вполне соответствуют традициям места, как и цены на квартиры. Несмотря на то, что стройка только началась, трешка продается здесь в диапазоне от 18,5 до 28 млн рублей. Правда, в силу современного состояния данной новостройки руководство «Пересвета» охотно идет на значительные беспроцентные рассрочки и скидки (оговаривается с каждым покупателем отдельно), а также при нехватке денег готово выдать рекомендации и необходимый набор документов по объекту для получения ипотечного кредита в одном из дружественных девелоперу банков.
Удаленное лидерство
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter