Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
Жилые дома с социальными объектами возведут на северо-западе столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Застройка планируется по адресу: Куркинское шоссе, вл. 15 в районе Куркино.
«Инвестор построит на этой территории дома общей площадью 38 тыс. кв. метров, детский сад на 100 мест и школу для 200 учеников. Сейчас здесь расположены устаревшие здания складов площадью около 1,2 тыс. «квадратов», которые снесут», – сказала Анастасия Пятова.
Эстетика или комфорт: за что готов платить покупатель жилья
Она добавила, что решение о внесений изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК). Проект изменений в ПЗЗ вынесут на публичные слушания.
Градостроительно-земельная комиссия – это комиссия, которая оперативно решает городские вопросы, касающиеся градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.
Все решения члены комиссии принимают по результатам голосования в ходе заседаний.
Градостроительно-земельную комиссию возглавляет председатель – мэр Москвы Сергей Собянин.
В его отсутствие собрания проводит заместитель, выбранный председателем.
Должности заместителей занимают:
Руководитель Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности:
Бочкарев Андрей Юрьевич
заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
Руководитель Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы:
Ефимов Владимир Владимирович
заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений
Ответственный секретарь Комиссии:
Пятова Анастасия Николаевна
председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства
В состав Комиссии входят руководители семи Департаментов, председатели Москомархитектуры и Мосгосстройнадзора, начальники Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости и Управления координации деятельности комплекса градостроительной политики и строительства, а также первый заместитель руководителя аппарата мэра и Правительства Москвы
Проекты для заседаний ГЗК готовят рабочие группы. Их всего две:
первая занимается вопросами градостроительной деятельности. Ее возглавляет заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев;
вторая занимается вопросами завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров). Ее возглавляет заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Они готовят заключения, прорабатывают материалы проектов, которые будут рассматривать на заседаниях – каждая в своей сфере в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса от ответственного секретаря.
Группы состоят из руководителей департаментов и других органов исполнительной власти или их заместителей.
Да, рабочие группы могут принимать некоторые решения без сбора ГЗК. Группа во главе с Андреем Бочкаревым решает вопросы, касающиеся:
Группа во главе с Владимиром Ефимовым решает вопросы, касающиеся:
Градостроительно-земельная комиссия – постоянная комиссия Правительства Москвы. Ее собрания назначает председатель по мере необходимости, но не реже 2 раз в месяц.
Тему заседаний составляет ответственный секретарь, исходя из поручений мэра и списка вопросов, которые передают рабочие группы.
Комиссия принимает решение после всестороннего обсуждения того или иного вопроса.
Если члены ГЗК не могут остановиться на одном варианте, назначается голосование. В ходе его большинством голосов выбирают окончательное решение. Если голоса равны, решение принимает председатель.
Итоги оглашаются и заносятся в протокол. Протокол подписывают. С этого момента решения вступают в силу и становятся поручениями для органов исполнительной власти.
За исполнением поручений следит ответственный секретарь ГЗК. Каждый месяц на заседании комиссии он передает информацию о выполнении решений и о том, как это влияет на социально-экономическую ситуацию в Москве.
Также ответственный секретарь ГЗК может собрать срочное совещание по вопросам, которые возникли в ходе исполнения поручений.
Обзор предложений на новостройки в Куркино от застройщика
Жители столицы, выбирая район для покупки жилья, часто обращают внимание на Куркино. С каждым годом он развивается, поэтому известные застройщики Москвы выбирают его для строительства новых жилых комплексов. Сегодня здесь есть все необходимые для комфортной жизни условия и объекты инфраструктуры.
Стоит также отметить, что цены на квартиры в новостройках от застройщика в Куркино в несколько раз ниже, чем в центре столицы. А поскольку район становится все более популярным, можно говорить о том, что через несколько лет стоимость этого жилья заметно возрастет.
О районе
Куркино располагается в северо-западной части Москвы. Недалеко от него находятся районы Молжаниновский, Северное Тушино и город Химки. Удачное расположение обеспечивает хорошую транспортную доступность с другими районами столицы. При этом на сегодняшний день в Куркино есть множество различных объектов инфраструктуры, благодаря которым у жителей района отсутствует необходимость выезжать за его пределы.
Куркино было построено по уникальному проекту, который предусматривал сохранение естественного ландшафта. Поэтому здесь, помимо высоток, строятся малоэтажные здания с оригинальной архитектурой, что делает район похожим на небольшие города Европы.
В начале 2000-х здесь началась стадия активного строительства новых жилых комплексов. С этого времени территория динамично развивалась, и в Куркино возвели учреждения социальной инфраструктуры, а также благоустроили зоны для отдыха и прогулок жителей района. Сегодня здесь насчитывается около 20-ти микрорайонов, в каждом из которых есть свои магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и медицинские учреждения.
Важно! Куркино привлекает семьи с детьми, так как здесь нет проблем с учреждениями дошкольного образования. Также в районе работает несколько школ и множество различных кружков, чтобы организовать для детей полезный досуг.
Из основных преимуществ района можно выделить следующие:
ЖК «Новая Пальмира»
Если вы хотите купить квартиру в новостройке в Куркино, стоит обратить внимание на новый жилой комплекс «Новая Пальмира». Он состоит из нескольких жилых зданий, которые делятся на малоэтажные и многоэтажные. Дома с большим количеством этажей уже сданы в эксплуатацию. А постройка малоэтажных коттеджей и таунхаусов на данный момент находится на завершающем этапе.
ЖК находится в экологически благоприятном районе. По соседству располагаются парки и река Сходня. Также в самом ЖК произведены работы по благоустройству территории. Поэтому здесь есть собственная зона для прогулок и отдыха, которую украшает пруд, а в центральной части разбит небольшой парк.
Согласно проекту, в жилом комплексе «Новая Пальмира» будет развита внутренняя инфраструктура. На сегодняшний день здесь уже построен детский сад, также планируется строительство новой школы и спортивно-оздоровительного комплекса.
Интересно! В детском саду комплекса оборудована собственная столовая зона, зимний сад, несколько площадок для занятий спортом и танцевальный класс.
Над проектом малоэтажной застройки работала команда архитекторов, которые придумали для них уникальные дизайнерские решения. В отличие от многоэтажек, коттеджи и таунхаусы можно отнести к жилью премиум класса. Территория, на которой возводятся эти жилые здания, располагается в западной части ЖК и граничит с природоохранной зоной.
ЖК «Аэлита»
Еще одной новостройкой от застройщика в Куркино является жилой комплекс «Аэлита». Он состоит из множества таунхаусов, которые отличаются друг от друга количеством этажей. Также здесь есть один жилой шестиэтажный дом, в котором можно приобрести одно-, двух-, трех-, четырех- или пятикомнатную квартиру.
Дома этого ЖК также отличаются уникальной архитектурой. Внешние фасады отделаны камнем и кирпичом. При строительстве использовались декоративные элементы, придающие коттеджам более дорогой вид.
В таунхаусах есть все необходимые для жизни коммуникации: Проведена вода, электричество и газ. Для владельцев автомобилей предусмотрены гаражи. Также на придомовой территории располагаются небольшие палисадники, которые можно оборудовать по собственному усмотрению.
На всей территории ЖК «Аэлита» благоустроены пешеходные дорожки и аллеи, проведено масштабное озеленение участков и разбиты площадки для отдыха и спорта. На входе в ЖК есть пропускной пункт с охраной, обеспечивающей безопасность жильцов и их гостей.
ЖК «Аэлита» имеет отличное расположение. Он находится в непосредственной близости от МКАДа, поэтому от него легко добраться до других районов Москвы. Те, кто не владеет личным автомобилем, могут воспользоваться общественным транспортом. Рядом с домами есть автобусная остановка и две станции метро.
ЖК «На улице Родионовская»
Жилой комплекс «На улице Родионовская» представляет собой пятиэтажный дом, в котором можно приобрести одно-, двух- или трехкомнатное жилье. Цены на эту новостройку в Куркино от застройщика «Главмосстрой» приятно удивят потенциальных покупателей.
Помещения сдаются в эксплуатацию с черновой отделкой, предусматривающей установку стеклопакетов и остекление лоджий и балконов. Также здесь есть счетчики на всех инженерных коммуникациях. В комплекс проведен интернет, кабельное телевидение и телефонная линия.
На придомовой территории располагаются следующие объекты:
В непосредственной близости от ЖК «На улице Родионовская» находятся сетевые продуктовые магазины, аптеки, детские сады и школы. Также от корпуса можно быстро добраться до станции метро «Планетарная» или до остановок другого общественного транспорта.
Важно! Отсутствие по близости промышленных зон делает территорию, на которой ведется строительство комплекса максимально благоприятной и экологически чистой.
ЖК «На улице Воротынская»
Покупатели, желающие приобрести квартиру в новостройке от застройщика в Куркино, часто обращают внимание на жилой комплекс «На улице Воротынская». Его застройщиком является компания «Синур».
Согласно проекту, здесь будет построено 3 жилых дома с разным количеством этажей. Для будущих жильцов также будет оборудована наземная парковка и удобные входные группы. Количество комнат в квартирах комплекса варьируется от одной до четырех. Предусмотрено строительство двухуровневых апартаментов бизнес класса. Они будут иметь улучшенную планировку, которая включает в себя увеличенную зону кухни и 2 раздельных санузла.
Квартиры сдаются в эксплуатацию с двухкамерными стеклопакетами на окнах и остекленными балконами. Установлены современные радиаторы, системы водоснабжения и канализации.
Для автовладельцев оборудована трехуровневая парковочная зона, которая вместит в себя до 150 транспортных средств. Также будут проведены дополнительные работы по облагораживанию и озеленению территории, включающие в себя оборудование детской игровой площадки и зон отдыха для взрослых.
ЖК «В микрорайоне №12»
Компания «Русич» завершила строительство своего проекта ЖК «В микрорайоне №12» и теперь предлагает своим клиентам купить квартиру от застройщика в Куркино. Для строительства данного жилого комплекса был разработан индивидуальный план, который предусматривал постройку нескольких многоэтажных корпусов.
Жилье сдавалось без отделки, с проведенными коммуникациями и застекленными окнами. Отделка предусмотрена только в подъездах и входных группах корпусов.
В квартале, где расположен ЖК, есть следующие объекты инфраструктуры:
Нижние этажи корпусов комплекса отданы под размещение коммерческих организаций. Там располагаются небольшие магазины, салоны красоты и фитнес центры.
ЖК «В Куркино»
Цены на квартиры в ЖК «В Куркино»
Застройщик
Расположение
Характеристики ЖК «В Куркино»
Документация
Планировки квартир в ЖК «В Куркино»
Уникальный район
Департамент инвестиционных программ строительства правительства Москвы в начале двухтысячных годов создал особый, экспериментальный район Куркино в СВАО столицы неподалеку от города Химки и Северным Тушино. Целью данного проекта было определить уместность и рассчитать социально-экономические дивиденды от застройки низкой плотности в «заМКАДье», изучить возможности создания в будущем ЖК подобного формата. Местность прекрасно развита в плане экологии, однако, транспортная доступность оставляет желать лучшего. Возможно, этот фактор сыграл определенную роль в том, что активность строительства в районе Куркино на данный момент практически равна нулю.
«В Куркино» вызывает неподдельный интерес покупателей. Те более, что объект уже сдан в эксплуатацию, и покупку можно увидеть собственными глазами, потрогать собственными руками и походить по ней своими собственными ногами.
Представлен комплекс одним многосекционным корпусом переменной этажности. Его высота находится в диапазоне от 6 до 20 уровней. Для возведения данной новостройки использовали монолитную технологию строительства. Она подразумевает устойчивый фундамент и высокие показатели энергоэффективности. Для отделки фасадов был использован кирпич. Этот строительный материал, как известно, является одним из самых экологически чистых и долговечных. В основе цветовой палитры комплекса лежит сочетание коричневого, бежевого и терракотового цветов.
В здании установлены пластиковые окна стандартных размеров. Практически всем квартирам достанутся как остекленные, так и неостекленные лоджии, но однозначно больших размеров. Вход в секции размещен немного выше относительно земли, но особых проблем у маломобильных жильцов это не вызовет. Ведь заехать на инвалидной или детской коляске можно будет, воспользовавшись пандусом. Отделка входных групп выполнена без изысков, но качественно. В холлах размещено лифтовое оборудование и почтовые ящики.
«В Куркино» уже введен в эксплуатацию и поэтому успешно подключен ко всем необходимым централизованным инженерным системам. Также в дом проведен интернет, телефония и кабельное телевидение.
Квартирный вопрос
В составе жилого комплекса изначально было представлено 282 квартиры. Все планировки отличаются простотой и многофункциональностью. Основным отличием лотов может быть только наличие смежного либо раздельного санузла. В основе квартирографии лежат одно- и двухкомнатные помещения. Но для больших семей предусмотрено немного просторных четырехкомнатных квартир. Жилая площадь лотов колеблется от 41,3 до 99,1 кв. м. Высота потолков достигает 270 см. Все жилье сдавалось с полностью готовой отделкой в минималистическом стиле. Это довольно весомое преимущество. Ведь новоселам для полноценного переезда остается лишь перевезти вещи, установить бытовую технику и провести меблировку.
«Мы едем, едем, едем. «
Ну, если не в далекие края, то в Подмосковье уж точно. Ведь расположен ЖК не так далеко от Москвы, от МКАД его отделяет всего 3 км пути. Автолюбители смогут воспользоваться проходящим прямо возле дома Новокуркинским шоссе. Также поблизости расположены удобные выезды к Ленинградскому, Куркинскому и Путилковскому шоссе. Чтобы добраться до центра города можно воспользоваться Ленинским и Кутузовским проспектами. На дорогу к международному аэропорту «Шереметьево» уйдет примерно 20-25 минут. Всего в нескольких минутах езды находится город Химки.
А вот пешеходам придется рассчитывать свое время в пути с хорошим запасом, ведь ближайшая станция метрополитена «Планерная» расположена примерно в 20 минутах езды общественным транспортом.
Немного дальше находится станция метро «Ховрино». Примерно на таком же удалении имеется железнодорожная платформа «Планерная», через которую курсируют электропоезда Ленинградского направления. Буквально под новостройкой расположена остановка, где Вы сможете сесть на автобусы №873, 958, 873 и другие.
Экологическая обстановка вблизи ЖК «В Куркино» оценивается позитивно. Ведь, несмотря на близость к крупным автомагистралям, рядом множество зеленых скверов и парков. Предприятия вредной промышленности в регионе отсутствуют, а загрязненность воздуха вдоль дорог не превышает нормы. Исходя из этих показателей, экологи неоднократно называли Куркино одним из самых чистых и благоприятных районов для проживания. Единство с природой жильцам обеспечивает близость к паркам «Дубки», природному парку «Куркино» и долине реки Сходни. Здесь Вы сможете насладиться множеством зеленых насаждений, устроить пешую или велосипедную прогулку, порыбачить на реке Сходне. Немного дальше находится крупный и живописный Алешкинский лесопарк. Внутренний двор комплекса облагорожен и озеленен, там установлены детская и спортивная площадки, имеются удобные беседки и скамейки.
Про инфраструктуру
Скажем коротко: объектов собственной инфраструктуры в составе ЖК «В Куркино» не предусмотрено. Ограничились скромной наземной автостоянкой. Вероятно, застройщик решил не дублировать шикарную внешнюю социально-бытовую сеть, способную полностью удовлетворить все потребности жильцов.
Хорошее образование Ваши дети получат в школах №2005, 24 и школе №1298 с углубленным изучением иностранных языков. Также рядом находятся детские сады №2490, 2460 и «Звездочка».
Приобрести продукты питания Вы сможете в супермаркетах «ДА!», «Магнолия» и «Кнакер».
Медицинское обеспечение готовы предоставить в нескольких частных медицинских центрах и местной поликлинике.
Возле дома расположены аптеки, СТО, АЗС, автомойки, отделения банков и магазины различных специализаций.
Вкусно покушать недалеко от дома Вы сможете в кафе «Тануки», «Маэстро» и «Мериталь». Рядом находится торгово-развлекательный комплекс «Парус» и торговые центры «Корабль» и «Новые Химки». Там Вы сможете найти модные бутики, кинотеатр, магазины, боулинг, караоке и т. д.
Привести тело в порядок жильцы могут в фитнес-клубе «JUICY FIT». Яркий макияж или прическу девушкам сделают в салонах красоты «Персона», «Мушка» и «Lock Look».
Немного о застройщике
Строительством данного объекта занималось Казенное предприятие «Управление гражданского строительства», которое в свою очередь входит в Комплекс градостроительной политики столицы. В период своей активной работы с 2011 по 2017 год организация возвела порядка 200 жилых домов и 114 объектов социальной инфраструктуры. Абсолютно все проекты соответствуют высоким государственным и международным стандартам качества. А большая часть прибыли компании приходится на последующее строительство доступного и качественного жилья по всей Москве. За время своей продуктивной работы КП «УГС» получало такие престижные награды, как «Лучший работодатель города Москвы», «Лучший реализованный проект в области строительства» и прочие.
Купить квартиру у данной компании можно только после победы в специальном аукционе. Далее осуществляется подача документов и подписание договора купли-продажи. Ипотеку клиентам предприятия предоставляют ведущие банки страны. ЖК «В Куркино» уже успешно сдан и функционирует. Но, к сожалению, продажи квартир на первичном рынке уже практически завершены.
ПЛЮСЫ
дом построен по монолитной технологии;
фасады отделаны кирпичом;
функциональные и практичные планировки;
удачная локация; хорошая экология;
строило государственное предприятие;
МИНУСЫ
продажи на первичном рынке завершены;
метро вне пешей доступности;
нет собственного паркинга
Заключение редакции
Среди многочисленных достоинств ЖК «Мой адрес в Куркино» отметим высокое качество застройки, полноценную отделку в помещениях, продуманность функционала. Впечатление усиливает чудесная экология вокруг, а также серьезность застройщика, гарантированную господдержкой. А отсутствующие объекты собственной инфраструктуры с успехом заменяет социально-бытовая сеть района Куркино.