Строительство жилых домов в новороссийске

купить квартиру в Новороссийске

Новороссийск — город на юге России в Краснодарском крае численностью населения по городу в 273 278 человек, а численность городского округа составляет 334 506 человек.

В Новороссийске строится единовременно порядка 50 новых жилых комплексов, но половина этих ЖК как правило не имеют государственной регистрации и строятся эти ЖК в нарушение закона и строительных норм. При самостоятельном выборе дома на этапе строительства или ЖК (жилого комплекса) будьте крайне бдительны, если у Вас имеются сомнения, то лучше от покупки отказаться, пока Вы не проконсультируетесь со специалистами.

Современный рынок продаж строится на очень грамотном маркетинге, который завлекает рекламными баннерами, красивыми буклетами и т.п., но 25% жилых комплексов Новороссийска имеют серьезные проблемы с вводом домов в эксплуатацию, наиболее распространенные проблемы, это нарушение (превышение) этажности, отсутствие технических подключений к инженерным городским сетям, ввод домов не по разрешения строительного надзора (стройнадзор не взял на себя ответственность за ввод в эксплуатацию), а по решению суда, а так же множество других причин, будьте бдительны при покупке квартир в новостройках, консультируйтесь, получайте больше информации, ни в коем случае не полагайтесь на риэлторов.

В городе Новороссийск по состоянию на октябрь 2019 года купить квартиру можно в следующих жилых комплексах:

1	ЖК Грани	11	ЖК Арена	21	ЖК Алексино	31	ЖК Горизонт
2	ЖК Регата	12	ЖК Центр	22	ЖК Империал	32	ЖК Бавария
3	ЖК Новосити	13	ЖК Аврора 2	23	ЖК Анапский	33	ЖК Парковый
4	ЖК Черноморский	14	ЖК Гармония моря	24	ЖК Заветный	34	ЖК Рич
5	ЖК Синее море	15	ЖК Чайковский	25	ЖК Приморье	35	ЖК Меридиан
6	ЖК Кутузовский	16	ЖК Суворовский	26	ЖК Аллея	36	ЖК Жемчужина мысхако
7	ЖК Новые огни	17	ЖК Классика	27	ЖК Орион	37	ЖК Астраханская
8	ЖК Босфор	18	ЖК Золотой берег	28	ЖК Куниковка	38	ЖК Ермацкий
9	ЖК Клевер	19	ЖК Облака	29	ЖК Мелодия леса	39	ЖК Кристалл 5
10	ЖК Малина	20	ЖК Семейный	30	ЖК Мелодия мысхако	40	ЖК Мечта.

Город Новороссийск располагается в Цемесской бухте Черного моря, чем очень привлекает туристов и граждан со всей России к переезду на постоянное место жительства. Город Новороссийск сильно отличается от других городов на Черноморском побережье за счет своей активности в любое время года. Город Новороссийск является промышленным городом и одновременно туристическим, что позволяет гражданам города быть трудозанятым и в то же время находится в курортном месте.

Город Новороссийск (город краевого подчинения) как объект административно-территориального устройства Краснодарского края состоит из 4 внутригородских района: Восточный, Центральный, Приморский, Южный и 6 сельских округов: Натухаевский, Раевский, Мысхакский, Абрау-Дюрсо, Верхнебаканский, Гайдукский.

Районы города Новороссийска

Южный район Новороссийска

В состав Южного района входят следующие микрорайоны: 3, 7, 9, 10, 14, 15, 16, 17 (на этапе создания).

В южном районе города Новороссийска находятся следующие школы:

№ п/п	Наименование школы	Адрес местонахождения	Телефон
1	Школа №10	г. Новороссийск, ул. Героев Десантников, д.13	+7 (8617) 71-39-10
2	Школа №11	г. Новороссийск, ул. Южная, д.6а	+7 (8617) 64-87-77
3	Школа №12	г. Новороссийск, ул. Золотаревского, д.6	+7 (8617) 22-13-44
4	Школа №19	г. Новороссийск, ул. Героев Десантников, д.67	+7 (8617) 63-43-05
5	Школа №29	г. Новороссийск, Волгоградская улица, д.46	+7 (8617) 22-08-10
6	Школа №33	г. Новороссийск, ул. Героев Десантников, д. 51а	+7 (8617) 63-55-97
7	Гимназия №1	г. Новороссийск, ул. Малоземельская, д.17	+7 (8617) 63-57-01
8	Лицей «Морской технический»	г. Новороссийск, ул. Героев Десантников, д.29 а	+7 (8617) 61-18-34

Центральный район Новороссийска

Приморский район Новороссийска

В состав внутригородского Приморского района входят:

Восточный район Новороссийска

Сельские округа города Новороссийска

1. Натухаевский округ

2. Раевский округ

3. Мысхакский округ

4. Округ Абрау-Дюрсо

5. Верхнебаканский округ

6. Гайдукский округ

Климат в Новороссийске

При возникновении норд-оста происходит резкое понижение температуры воздуха (за считанные часы температура может понизиться на 10—15 градусов). Помимо Новороссийска, такое явление наблюдается также на Средиземноморском побережье Франции, на Адриатическом побережье Хорватии (от Риеки до Сплита), на Новой Земле, на Урале, и даже в Антарктиде. В течение двух-трёх суток (и до нескольких недель) Новороссийская бухта становится несудоходной. Скорость ветра достигает 30—70 м/с, поэтому на время шторма суда вынуждены выходить в открытое море. В XIX веке продолжительность норд-оста была около трёх месяцев, но сейчас обычно гораздо меньше.

Сколько стоят частные дома и квартиры в Новороссийске?

В последнее время Новороссийск вызывает большой интерес у крупных застройщиков Краснодарского края и России. В конце 2018-ого года на строительный рынок Новороссийска с большими планами застройки зашли сразу несколько крупных застройщиков.

Покупка квартиры в Новороссийске — отличный вариант улучшения качества жизни, а так же выгодная инвестиция. За последние 5 лет стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Новороссийске выросла на 10-15%, что значительно выше общероссийской динамики.

В Новороссийске активно развивается строительство коттеджных поселков и частных домов от застройщика. На нашем сайте представлены новые частные дома и коттеджные поселки по умеренным ценам, начиная от 35 000 рублей за м2, включая стоимость земельного частка.

Купить квартиру в новостройке Новороссийска или купить частный дом в коттеджном поселке в г. Новороссийск вы можете через сайт Ассоциации застройщиков. На сайте представлена вся актуальная информация по стоимости частных и многоквартирных домов, а так же вся техническая

Источник

Строительство домов и коттеджей в Новороссийске под ключ

Наши услуги на строительство домов в Новороссийске

Наша организация оказывает любые возможные услуги по строительству малоэтажных домов и коттеджей в Новороссийске. Мы осуществляем строительные работы как по индивидуальным проектам, так и по готовым с сайта нашей компании (с возможность полного изменения планировки и визуализации).

Средняя ориентировочная стоимость строительства дома в Новороссийске колеблется в пределах 20000 рублей за 1 метр квадратный. Более детальную цену вы получите в электронной смете, которую мы для вас рассчитаем в течении одного дня.

В подразделе «Наше портфолио» можно детально ознакомиться с домами построенными нашим клиентам. Там же есть фото этапов и точная цена на конкретно выбранный дом. Мы предоставляем гарантию на все наши работы, выполняя их в оговоренные сроки. Цена на строительство дома будет фиксированной согласно смете – то есть любое поднятие цены в ходе возведения объекта исключено.

В разделе «Проекты домов» можно выбрать для себя уже готовый проект, по которому мы построим вам дом в Новороссийске. Все проекты сопровождаются планировками и фотографиями этапов. Не забывайте, что наши проектировщики помогут вам с изменением готового проекта с нашего сайта под все ваши нужды и предпочтения. В разделе «Вызов инженера» можно зарегистрировать заявку на выезд нашего специалиста в удобное для Вас время. Он на месте вашего земельного участка ответит на все интересующие вопросы, а так же поможет определиться с чего начать процесс создания дома в нашей компании.

Так же, после того как вы оформите заявку на выезд инженера, вы сразу получите доступ к личному кабинету. В нем, в режиме on-line, вы сможете следить за прогрессом строительства дома. В личном кабинете всегда можно будет посмотреть проект, фотографии, развернутую смету с полным списком рассчитанного материала и работ, другую полезную информацию касаемо вашего объекта.

Мы строим дома из любых видов блока

Используем любой современный кровельный материал

Мягкая кровля
(битумная гибкая черепица)

Технология строительства домов и коттеджей нашей компанией

Перспективное строительство домов в Новороссийске

«Здесь начинается берег России!»

Таков девиз этого прекрасного города, находящегося на юго-западе Краснодарского края на побережье Черного моря. Население на данный момент составляет двести шестьдесят шесть тысяч человек (данные 2016 года).

Учитывая тот факт, что Черное море является самым глубоким в мире, здесь расположилась военно-морская база Черноморского флота. Новороссийск является центром транспортных перевозок- порт, нефтеналивные терминалы, железнодорожная линия, станция и автовокзал.

Имеет звание города- героя, присвоенное в 1973 году, дата основания- 1866 год, двенадцатое сентября является соответственно его днем.

За счет моря климат мягкий, имеется такая экзотика, как знаменитая Бора- северо-восточный холодный ветер, который вызывает обледенение набережной и сильные волны- за всем этим ежегодно охотятся сотни фотографов. Летом главенствует южный ветер, так называемый Моряк.

Город раскинулся амфитеатром вокруг бухты, одной из красивый деталей пейзажа являются Кавказские горы, без которых невозможно представить себе этот город- с юго-запада- отрогов Навагирского, до севера- Мархоткого хребта. Горы пользуются большой популярностью- каждый год сотни людей идут в походы, чтобы полюбоваться видами или увидеть краснокнижные растения- подснежники, ландыши, тонколистных пионов и других.

Перечисленное впечатляет. Именно поэтому люди переезжают с Сибири и Москвы и занимаются строительством дома в Новороссийске, чтобы здесь жить, работать, некоторые мечтают заниматься таким интересным делом как виноделие.

Для того чтобы определиться где построить дом в Новороссийске, давайте узнаем его поближе.

Новороссийск делится на пять районов:

Центральный район

Расположен от улиц Кутузовская и Магистральная до Куникова, граничит с Приморским и Южным районами.

Был основан в 1977 году и назывался Октябрьским, в 2004 году из его состава выделился Южный.

По праву считается самым красивым и благоустроенным место в Новороссийске. Здесь нет промышленных зон, сосредоточено большинство достопримечательностей, которые привлекают местных жителей и туристов в любое время года.

Начиная от Кутузовской- построен торговый центр «Красная Площадь», который сейчас превращается в торгово-развлекательный комплекс за счет возведения второй части с бассейном. Продвигаясь вдоль Центральной аллеи мы встретим площадь свободы, мемориальный комплекс Вечного огня, и спустимся на набережную имени адмирала Серебрякова, чтобы полюбоваться на крейсер «Михаил Кутузов», в котором располагается филиал музея Военно-Морского флота Российской Федерации. Пройдя по набережной до каштановой аллеи бульвара Черняховского, мы увидим памятник «Матрос с гранатой» и вернемся обратно в сердце Новороссийска, чтобы подняться до Октябрьской площади. На данный момент, здесь находится памятник- обелиск участникам установления Советской власти.

В Центральной части также находятся сквер Новороссийской республики, сквер имени Рыбнева, парк имени Фрунзе, мыс Любви, библиотека имени Горького, городской театр в парке имени Ленина, Дома Культуры и Выставочные залы, Морской культурный центр и единственный в Краснодарском крае планетарий имени Гагарина, центральный стадион «Труд» и шахматный клуб.

Школы- двадцатая, шестая, сороковая и другие, первая Городская больница, поликлиники и стоматология, различные другие государственные и медицинские учреждения, музыкальная школа имени Данини, художественная школа имени Эрьзя.
Выбрав земельный участок в Центре для строительства коттеджа под ключ в Новороссийске, Вы нисколько не пожалеете, в любую точку Центрального района, будь это Центральный пляж, Центральный сельскохозяйственный или вещевой рынки, добираться не более двадцати минут.

Из минусов:

Из плюсов:

Приморский район

Расположен от улицы Кутузовская по правой стороны реки Цемес.

Был основан в 1977 году, в него входят также два пункта сельского типа: Борисовка и Кирилловка.

Приморский активно застраивается многоэтажными домами по государственной программе, если Вы хотите построить дом в этой части, обратите внимание на перспективные Цемдолину, Борисовку, Кирилловку, «Царское село». Из достопримечательностей- памятники ВОВ. Магазины- «Магниты», «Лента», автоцентры и заправки.

Школьные учреждения, музыкальное училище имени Шестаковича.

Здесь находятся две администрации- Приморского и Новороссийского округов.

Цемдолина, Борисовка, Кирилловка, гора Великая, 8 Щель, «Царское село» возле «Ленты» идеально подходят под строительство домов в Новороссийске, они быстроразвивающиеся, зеленые и местами имеют газификацию.

Из минусов:

Из плюсов:

Восточный район

Расположен на левой стороне реки Цемес на севере Цемесской бухты, в составе вся промзона от Мефодиевки и до Шесхариса включительно.

Был основан в 1977 году, в нем сосредоточены Железнодорожная станция, Морской торговый пор, терминал МЕГА (бывший завод «Красный двигатель»), судо-, вагоноремонтный завод, цементные заводы- «Октябрь» и «Пролетарий», мазутный терминал, элеватор и зерновой терминал, завод «Шиферник».

Достопримечательности- выезжая на Сухумское шоссе: Музей Цементной промышленности, Разрушенный клуб Цементников, Мемориал «Линия- рубеж Обороны», обстрелянный товарный вагон, спрятавшуюся недалеко от Противотуберкулезной больницы Галицинскую дачу. Раскинулся живописный Восточный парк, реконструированный в 2015 году.

По типу градостроительства- здесь преобладает частный сектор, но строительством домов в этой части занимаются единицы, живущие здесь старожилы уже подумывают уехать отсюда, поскольку имеют место быть такие проблемы как: цементная пыль, иногда утечка серы, проблемы с канализацией и ливнёвками.

Из минусов:

Из плюсов:

Южный район

Расположен от ул. Куникова по западному берегу Цемесской бухты.

Был основан в 2004 году, в него входят 3,7,9,10,14-16 микрор-нов, рыбацкий поселок Алексино. Здесь расположился памятный знак «Передний край обороны Малой Земли», сам мемориал Малая земля, Южные озера.

Это часть города, имеющий вид «европейского мегаполиса»- многоэтажные дома, начиная с улицы Куникова и заканчивая 5-ой бригадой. Отличительной чертой, которая привлекает туристов и местных жителей- пляж «Суджукская коса».

В последнее время жители жалуются на портящуюся экологию, Южные озера постепенно зарастают, а Суджукская лагуна постоянно загрязняется, вымирают редкие рыбы.
Из зеленых зон- камень преткновения Пионерская роща, которая не раз отвоевывалась жителями Новороссийска у администрации. Станция Юннатов (старое здание снесено) и конная школа, Морской университет имени адмирала Ушакова.

Из минусов:

Из плюсов:

Новороссийский район

Расположен на западе и северо-западе Новороссийска. Самый молодой, год рождения приходится на 2005 год, самый большой из всех.

Итак, рассмотрим, что входит в него:

Строительство коттеджа в Абрау- Дюрсо или в небольшом поселке Дюрсо, недалеко от Абрау- Дюрсо- настоящая мечта!

Главной изюминкой является озеро Абрау и Завод шампанских вин с одноименным названием. Это курортная зона, люди приезжают сюда ради красивейшего озера на отдых или постоянное проживание. Свежий воздух, природа, рыбалка – все это здесь есть. Очень модно покупать участки с видом на озеро Абрау, что получается не у каждого, так как цена здесь на порядок выше.

С коммуникациями здесь трудно- в основном это скважины и септики. Отопление- пеллетное, дровяное или электрическое. Но это не особо расстраивает местных жителей, так как это компенсируется природой и другими вытекающими из этого прелестями.

А неподалеку притаился небольшой хутор Дюрсо, чтобы до него добраться необходимо проехать «серпантин» и перевал и спустится по живописнейшей дороге к хутору. Здесь, на берегу Черного моря устраиваются кемпинги, летом люди живут в палатках возле пляжа.

Построить дом в Абрау-Дюрсо- это очень здорово, учитывая близость Новороссийска и всей инфраструктуры.

Поселок занимает подножье горы Колдун. Очень популярен среди малоэтажных застройщиков, можно сказать занимает главенствующее место в рейтинге спроса земельных участков. Разумеется негативным последствием стало удорожание сотки земли.
Символом Мысхако является винзавод Мысхако и дегустационный зал с одноименным названием.

Из исторических памятников эпохи Великой Отечественной войны- мемориальный комплекс «Долина смерти»: памятник «Взрыв», «Каменный календарь», «Передний край», карта- схема боев, «Колодец жизни».

Сюда очень любят приезжать свадебные кортежи- не только возложить цветы, отдав дань памяти защитникам Отечества, но и сфотографироваться на фоне красивых пейзажей.

Чистый горный воздух и тишина делают Мысхако бесподобным. Особенно это касается ул. 8-ой Гвардейской, где идет застройка малоэтажными домами.

Построить коттедж в Мысхако идеально по следующим причинам:

Центр Мысхако застроен полностью старыми домами, имеется школа на улице Школьной, детская больница. Если Вы планируете построить дом в Мысхако, смотрите в сторону «Колодца жизни», Шоссейной, Изумрудной и других.
Маршрутная доступность развита отлично.

Минусы:

Интересный поселок, примыкающий к Новороссийску. Имеет производство- два цементных завода, пластиковый завод «ЭФЕ» и нефтяная база.

Хутор Семигорский находится близи посёлка Верхнебаканский. В основном строительство коттеджное и дачное, в Семигорье растет много лещины, есть виноделие.

Прекрасные места для строительства своего индивидуального жилого дома. Популярность этих мест в основном определяются чистой экологией, возможностью вести свое личное подсобное хозяйство.

Отдельным пунктом является преимущество получения в Натухаевской участка для многодетных семей. Семьи с большим количеством детей могут построить свой собственный коттедж и не заботиться о недостатке жилой площади.

Хутор Убых, расположенный в пятнадцати километрах от Новороссийска, представляет интерес как для дачной деятельности, так и для постоянного проживания.
Даже при наличии собственного автомобиля, сети общественного транспорта являются актуальными и решают проблему сообщения между этими населенными пунктами и городом.

Гайдук, расположенный между Кирилловкой и Владимировкой, считается прекрасным место для строительства коттеджа. На данный момент Гайдукская школа считается одной из лучших, также здесь есть детский садик, отличная транспортная доступность и «Магниты».
Село Глебовское- быстроразвивающийся населенный пункт. Уровень строительства совершенно разнообразен- от небольших домиков до особняков.

Северная и Южная Озереевки приобрели свое название от протекающей и впадающей в Черное море реки Озереевки.
Перспектива построить свой дом в Озереевке составляет конкуренцию Центральной части и Мысхако, поскольку имеет свой пляж и является курортной. Прекрасные виды на море привлекают сюда все больше и больше людей как для проведения своего отпуска на побережье Черного моря, так и для постоянного проживания.

В заключении

Новороссийск- зеленый и спокойный, многие москвичи и питерцы заворожены нашим спокойным ритмом и красивыми местами. Развит туризм, виноделие и выращивание сельскохозяйственных культур.

Источник