Строительство жилых домов в смоленске

В данном материале я привожу список основных застройщиков Смоленска. Попутно будет приведен и список основных новостроек Смоленска. Данный список актуален на май 2020 года и будет актуализироваться в случае, если материал получит достаточное количество откликов читателей.

Какую цель я преследовал при создании данного материала?

Ну во-первых, я хотел получить полный список новостроек именно от смоленских застройщиков (ООО «Днепростройгруп» и ООО «Компания Форест» в списке застройщиков отсутствуют умышленно, так как не являются смоленскими).

А во-вторых, я привёл в статье только проверенных временем застройщиков, которым можно доверять (ФПК «Мегаполис» исключена также умышленно).

Таким образом, прочитав статью, вы получите обзорные знания об основных новостройках Смоленска, в которых можно смело приобретать жильё, не опасаясь разорения застройщика или долгостроя.

1. Группа компаний «Гражданстрой»

Группа компаний «Гражданстрой» работает в сфере промышленно-гражданского строительства с 1939 года на территории города и Смоленской области. За это время компанией было реализовано множество проектов по строительству многоэтажных домов и объектов социального назначения. ГК «Гражданстрой» первой в строительстве жилых домов применила поквартирное отопление.

В настоящее время компания реализует глобальный проект «Новый Смоленск», не имеющий аналогов в городе.

Офисы группы компаний «Гражданстрой»

Центральный офис: 214019, г. Смоленск, Трамвайный проезд, д. 14

Телефон офиса: +7 (4812) 55-55-55; +7 (4812) 358-000

Офис в «Новом Смоленске»: 214019, г. Смоленск, Киевское шоссе, д. 56

Телефон офиса: +7 (4812) 777-000

Адрес электронной почты (E-mail): Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Сайт застройщика поддерживает протокол https, а по наполнению и полноте заполнения информацией не имеет аналогов на рынке застройщиков Смоленска. Образцовый сайт для других застройщиков Смоленска!

На сайте можно просмотреть все строящиеся и завершенные объекты строительства (в том числе и коммерческие, то есть офисы): стоимость квартир и наличие квартир в продаже в режиме онлайн, расположение квартир на этаже и их планировку, год сдачи объекта строительства и так далее. Кнопка «Квартиры в наличии» ИМЕЕТСЯ.

Помимо этого на сайте приводится масса дополнительной информации: о вариантах оплаты, об услугах компании, о специальных предложениях, о привилегиях клиентам, о руководстве, о наградах, о вакансиях и много другой дополнительной информации, которая будет полезна потенциальному клиенту.

На сайте имеется даже ипотечный калькулятор (с аннуитетным и дифференцированным видами платежа).

По данным Единого Ресурса Застройщиков https://erzrf.ru/ по объему текущего строительства застройщик занимает первое место в Смоленской области.

Следует отметить, что после района Новый Смоленск самые дешевые квартиры только в Королёвке от «Гарант-Жильё» (микрорайон «Лермонтовский парк»), но это уже не кирпичные, а панельные дома. А у панелек, как известно, много минусов.

Отличительной особенностью района Новый Смоленск является также наличие артезианских скважин и собственной автономной канализации.

Существенным плюсом жилья от ГК «Гражданстрой» является так называемая предчистовая отделка квартир (модно говорить white box) во всех сдаваемых домах.

От черновой отделки предчистовую отличает монтаж электропроводки (то есть вывод всех розеток в помещении) и выводов водоснабжения, заливка стяжки пола и балкона, штукатурка и шпаклевка стен с выравниванием, а также монтаж приборов индивидуального отопления.

Остекление балкона или лоджии, а также установка сантехники в предчистовую отделку у ГК «Гражданстрой» не входит. Хотя у других застройщиков не из Смоленска сантехника и остекление балкона часто включены в предчистовую отделку.

Проще говоря, предчистовая отделка позволяет сразу приступить к непосредственному ремонту (то есть поклеить обои на стены, уложить кафель в ванной комнате и покрытия в виде ламината или другого материала на полу в зале, установить межкомнатные двери на свой вкус, выполнить монтаж натяжных потолков, а также произвести установку сантехники).

Ранее предчистовая отделка была характерна только для элитного жилья. Но сейчас предчистовая отделка очень часто встречается в жилье эконом-класса.

Место застройщика в РФ по данным Единого Ресурса Застройщиков: №310

Банки-партнеры: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Совкомбанк, Открытие, Газпромбанк.

Возможна рассрочка платежей, ипотека или стопроцентная оплата.

Застройщик предоставляет услуги по полной чистовой отделке квартир, индивидуальной планировке, регулярно проводит акции по продаже квартир со скидкой, клиенты имеют привилегии в виде скидочных карт в магазины «Большой», «Смоленскмебель», «Оптима Двери», “Узоры текстиль”, Techno67.RU и прочие.

В продаже у застройщика имеется как жилая недвижимость, так и коммерческая недвижимость, а также парковочные места.

2. Компания ЗАО «Смолстром-Сервис»

Компания ЗАО «СмолСтромСервис» работает на рынке строительства жилья 25 лет. Ежегодно компания продает более 500 квартир в многоэтажных домах с индивидуальным отоплением. Строительство ведется исключительно на собственной земле. Объекты сдаются с установленной системой оповещения о пожаре, водоснабжением, канализацией, вентиляцией, электроснабжением, телефонной, телевизионной сетями, газоснабжением.

ЗАО «СмолСтромСервис» строит дома из собственных производимых материалов: кирпич, железобетон, пластиковые окна, а также имеет собственную технику: краны, экскаваторы, автотранспорт.

Офисы компании ЗАО «Смолстром-сервис»

Адрес главного офиса: 214014, г. Смоленск, ул. Энгельса, д. 23-А

Электронная почта (E-mail): Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Сайт застройщика поддерживает протокол https, но не позволяет просмотреть наличие и стоимость квартир в режиме онлайн, что в 21 веке является признаком технологической отсталости. Позор и стыд для такого крупного застройщика! Кнопка «Квартиры в наличии» ОТСУТСТВУЕТ.

Застройщик АО «Смолстром-сервис» как и ГК «Гражданстрой» предлагает квартиры в рассрочку, квартиры по специальной цене, а также квартиры с готовой отделкой.

Банки-партнеры: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Открытие, Газпромбанк.

Строящиеся жилые комплексы по состоянию на 2020 год: ЖК «Новосельцы», ЖК «Алтуховка», группа домов в районе ул. Матросова и пер. Юннатов.

Место застройщика в РФ по данным Единого Ресурса Застройщиков: №806

3. Группа компаний «Метрум Групп»

История компании началась еще в 78-м году прошлого столетия и сейчас это современная, динамично развивающаяся компания с европейским менеджментом и квалифицированными сотрудниками, имеющая богатую историю и опыт.

Офисы ГК «Метрум Групп»

Адрес главного офиса: 214009, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Ново-Рославльская, д. 9

Телефон: +7 (4812) 620-620

Банки-партнеры: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Связьбанк, Уралсиб.

Строящиеся жилые комплексы по состоянию на 2020 год: ЖК «Багратион», ЖК «Солнечная долина».

Место застройщика в РФ по данным Единого Ресурса Застройщиков: №2137.

4. Компания АО «Ваш Дом»

Про АО «Ваш Дом» часто говорят так: «Это они построили парк «Соловьиная роща». Собственно, этим застройщик и знаменит.

Офисы компании АО «Ваш Дом»

Адрес главного офиса: г. Смоленск, ул. Генерала Паскевича, д. 13

Телефон: +7 (4812) 400-100, +7 (4812) 314-192

Электронная почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Сайт застройщика поддерживает протокол https, позволяет просмотреть наличие и стоимость квартир в режиме онлайн. Кнопка «Квартиры в наличии» ИМЕЕТСЯ.

Банки-партнеры: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Уралсиб, АБ «Россия», Связь банк.

Строящиеся жилые комплексы по состоянию на 2020 год: ЖК «Соловьиная роща».

Место застройщика в РФ по данным Единого Ресурса Застройщиков: №680.

5. Компания ООО «Стройбизнес»

Офисы компании ООО «Стройбизнес»

Адрес главного офиса: г. Смоленск, ул. Гарабурды, д. 15 В

Телефон: +7 (4812) 633-288

Сайт застройщика не поддерживает протокол https, а также не позволяет просмотреть наличие и стоимость квартир в режиме онлайн. Дизайн сайта отталкивает потенциального покупателя. Информационное наполнение сайта посредственное. Кнопка «Квартиры в наличии» ОТСУТСТВУЕТ.

Банки-партнеры: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк.

Строящиеся жилые комплексы по состоянию на 2020 год: ЖК «Парковый», ЖК «Серебряные ключи».

Место застройщика в РФ по данным Единого Ресурса Застройщиков: №500.

Будьте внимательны: ЖК «Парковый» сейчас в 2020 году строится на территории бывшего лампового завода, а это означает потенциальное наличие остатков ртути. Дома в ЖК «Парковый» имеют собственные артезианские скважины для снабжения водой и индивидуальное отопление.

Небольшое примечание. Дабы кто-либо не имел иллюзий! В Смоленске вся вода, даже та, которую подает в дома Смоленский горводоканал (официальный сайт http://www.smolvodokanal.ru/naseleniyu/faq/ ), является артезианской. Именно поэтому смоленская вода, которая берется не из Днепра, как все обычно думают, такая жесткая и не пахнет хлором.

6. Компания ООО «Консоль»

За годы работы на строительном рынке компания зарекомендовала себя как надежного и проверенного застройщика. ООО «Консоль» реализовало несколько проектов в сфере строительства жилых зданий, а также на протяжении длительного времени принимала участие в возведении и реконструкции объектов социального назначения. В штате компании работают квалифицированные специалисты с многолетним опытом работы в сфере строительства.

Адрес главного офиса: г. Смоленск, Краснинское ш., д. 39

Телефон: +7 (4812) 67-67-00, +7 (4812) 64-17-34

Сайт застройщика поддерживает протокол https, но не позволяет просмотреть наличие и стоимость квартир в режиме онлайн. На сайте вообще нет почти никакой полезной для простого потребителя информации. Позор для застройщика, на мой взгляд. Кнопка «Квартиры в наличии» ОТСУТСТВУЕТ.

Банки-партнеры: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк.

Строящиеся жилые комплексы по состоянию на 2020 год: ЖК «Загорье».

ЖК «Загорье» расположен недалеко от района «Новый Смоленск». Несомненным плюсом ЖК «Загорье» является наличие в микрорайоне детского сада, что является важным для семей с детьми.

Место застройщика в РФ по данным Единого Ресурса Застройщиков: № 608.

7. Компания ООО «Гарант-Жилье»

Компания «Гарант-жилье» работает на рынке в сфере строительства жилья с 2001 года. Результатом продуктивной работы является создание нового микрорайона «Королевка».

Компания предлагает низкие цены на квартиры эконом-класса, короткие сроки строительства, гарантийный срок на возводимый объект, собственную управляющую компанию.

В 2015 году «Гарант-Жилье» начало строительство жилого комплекса «Лермонтовский Парк», состоящий из 12 домов. Уникальный жилой комплекс «Никольская Слобода», возводимый «Гарант-жилье», представляет собой архитектурный ансамбль элитного жилья в Смоленске.

Офисы ООО «Гарант-Жилье»

Адрес главного офиса: г. Смоленск, ул. Исаковского, д. 5, 1 этаж

Телефоны: +7 (4812) 703-307, 8-900-221-05-15

Сайт застройщика не поддерживает протокол https, но позволяет просмотреть наличие и стоимость квартир в режиме онлайн. Есть масса полезных статей для покупателя в разделе новостей. В остальном наполнение сайта хромает. Кнопка «Квартиры в наличии» ИМЕЕТСЯ.

Банки-партнеры: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Райффазен банк.

Строящиеся жилые комплексы по состоянию на 2020 год: ЖК «Лермонтовский парк».

Место застройщика в РФ по данным Единого Ресурса Застройщиков: № 1166.

8. Компания ООО «СтройИнвестПроект»

Компания ООО «Стройинвестпроект» основана в 2010 году, основной целью которой является создание комфортного благоустроенного жилого пространства. Компания не просто занимается строительством жилых объектов, но и продумывает инфраструктуру застройки.

Офисы ООО «СтройИнвестПроект»

Адрес главного офиса: 214004, г. Смоленск, 2-ой Краснинский пер., 14

Телефон: +7 (4812) 68-11-10, +7 (4812) 32-03-82

Сайт застройщика не поддерживает протокол https и не позволяет просмотреть наличие и стоимость квартир в режиме онлайн. Дизайн сайта сильно устарел, а информационное наполнение хоть и присутствует, но в ряде случаев просто вызывает отторжение. Кнопка «Квартиры в наличии» ОТСУТСТВУЕТ.

Банки-партнеры: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Уралсиб.

Строящиеся жилые комплексы по состоянию на 2020 год: ЖК «Мкр. Семичевка».

Место застройщика в РФ по данным Единого Ресурса Застройщиков: № 1071.

В завершение статьи привожу ссылки на полезные материалы по теме:

Последние материалы

Источник