Новостройки Гатчины на карте
Купить квартиру в Гатчине от застройщика
РАСПРОДАННЫЕ, ЗАМОРОЖЕННЫЕ И ПОСТРОЕННЫЕ НОВОСТРОЙКИ Гатчины
Самые дешевые квартиры в Гатчине
Всеволожский район (м. Девяткино)
Приморский район (м. Лесная)
Выборгский район (м. Лесная)
Приморский район (м. Лесная)
Самые популярные квартиры в Гатчине
Самые обсуждаемые квартиры в Гатчине
Построено: 2 новостройки
Построено: 2 новостройки
Построено: 2 новостройки
Гатчину сложно назвать идеальным городком для комфортной жизни из-за плохой экологической обстановки. В то же время, он находится в непосредственной близости от Санкт-Петербурга, здесь проходят крупные транспортные магистрали, по которым можно легко добраться в город. Преимуществом можно назвать и сравнительно низкую стоимость жилья в новостройках. Именно поэтому, если вы ищете недорогую современную квартиру недалеко от областного центра, предлагаем все же рассмотреть данный вариант. Наличие промышленных предприятий, хранилища радиоактивных отходов, а также института ядерной физики, которые сильно загрязняют воздух в населенном пункте, немного компенсируется живописными зелеными зонами и красивыми водоемами. Серебряное, Белое, Колпанское и Черное озера, пруды Ковш и Карпин, река Ижора, большие парки- все это открывает большие возможности для отдыха на природе.
Если вы выберете квартиру в новостройке в Гатчине, у вас не возникнет проблем с учебой ваших детей – на территории города имеется 9 школ, гимназия, лицей, 16 дошкольных учебных заведений, ВУЗы и педагогический колледж. Также имеется масса возможностей для занятий практически любыми видами спорта.
В Гатчине уже функционируют как продовольственные, так и универсальные магазины, здесь открыли свои супермаркеты такие известные торговые сети, как Пятерочка и Магнит, Юлмарт и Дикси. Имеются также центры бытового обслуживания населения, больницы, частные стоматологические и многопрофильные клиники. Помимо крупных автомобильных магистралей, в городе находится целых три железнодорожных станции и две платформы для остановки пригородных электропоездов. Вы можете не опасаться никаких проблем с транспортом – добраться в Санкт-Петербург и его окрестности отсюда можно без труда.
К преимуществам приобретения квартиры в строящихся домах Гатчины является отсутствие необходимости жить здесь, а работать в областном центре. Вы вполне можете найти здесь достойно оплачиваемую работу, что снизит до минимума транспортные расходы и потери времени на ежедневные поездки.
ЖК «IQ Гатчина»
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Панельный |
| Этажность | 6-11 |
| Паркинг | Подземный: 661 м/м |
| Отделка: | Чистовая Предчистовая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Ленстройтрест |
| Аккредитация | Банк «Санкт-Петербург» Витабанк ВТБ еще 2 банка↓ Газпромбанк Сбербанк |
| Обновлено | 15 Ноября 2020 |
На въезде в город Гатчина строится микрорайон «IQ Гатчина». Под застройку отведено 19 га площади, на которой появится 138 тыс. кв. м жилья. В первой очереди уже сдано шесть корпусов, во второй и третьей строят еще три здания. Проект был разработан шведским архитектурным бюро «Tovatt Architects and Planners». При строительстве домов будут применены скандинавские технологии.
Описание квартала
В панельных зданиях квартала «Гатчина» предложены квартиры от студий до трехкомнатных и двухуровневых 4-комнатных площадью 25-83 кв. м. Высота потолков — 2,75 м. На первых этажах планировки с террасами. Отделка жилых помещений предчистовая:
Входные группы и холлы оформляются согласно индивидуальному дизайну. На входе предусмотрены колясочные, зоны консьержей и охраны. Обслуживанием микрорайона после сдачи в эксплуатацию займется профессиональная Управляющая компания.
Инфраструктура
В жилом комплексе будет развита собственная инфраструктура:
Основные элементы развлекательной и торговой инфраструктуры будут сосредоточены в центре квартала, на площади, к которой ведут многочисленные улички и дороги. Дворы будут изолированы от движения автотранспорта, здесь обустроят спортивные и детские площадки с противоударным покрытием, прогулочные и велосипедные дорожки, места для отдыха с бесплатной зоной Wi-Fi и библиотечный павильон. Будет проведен ландшафтный дизайн, установлены малые архитектурные формы, обеспечено освещение улиц и дворов в вечернее время. Для безопасности будет вестись видеонаблюдение, предусмотрен пункт охраны и многоуровневый контроль доступа.
Гатчина – город, расположенный в 30 км от КАД. Новый квартал строится на пересечении 3 крупных автомагистралей, соединяющих город с Санкт-Петербургом – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Рядом находится гимназия, школа, 2 детских сада, супермаркеты «Норма», «Народная 7Я», «Fix Price» и «Номанн», ЦРБ и много пр. учреждений.
Жилые комплексы в Гатчине
Гатчины
Гатчина является одним из самых крупных городов Ленинградской области. Город находится в юго-западной части области. Он является административным центром одноименного муниципального района.
В локации Гатчина цены на жилье ниже, чем в Пушкине или Павловске. Это связано с удаленностью от Санкт-Петербурга, неблагоприятной экологией. Пробки на дорогах затрудняют транспортную доступность, но запланированная реорганизация дорожно-транспортной сети Гатчины, а также строительство путепровода помогут разгрузить сложные участки.
В ближайшие годы объемы строительства жилья возрастут в связи с освоением новых участков, а также предусмотренным генеральным планом развития города расселением аварийного и ветхого фонда. Помимо возведения жилья властями предусмотрено строительство спортивных и культурных объектов, а также создание музейно-рекреационного комплекса.
В городе Гатчина официальный сайт предоставляет информацию о проведенных и запланированных мероприятиях по улучшению инфраструктуры города. На этом же ресурсе можно почитать новости Гатчины. Есть и другие сайты Гатчины, предоставляющие информацию иного направления. Например, в городе Гатчина афиша событий публикуется на интернет-источниках развлекательного характера. В локации Гатчина доска объявлений размещена на рекламных интернет-страницах. Кроме того, в городе Гатчина объявления можно найти на различных форумах.
Новостройки Гатчины сосредоточены в центре локации и вдоль Киевской улицы. У этой транзитной дороги расположены преимущественно высотные (10-16-этажные) дома эконом-класса. Недалеко от Александрийского парка возводится жилой квартал. В центре есть место и малоэтажному строительству. Кроме высоток здесь возводятся 2-5-этажные дома. Строительство большинства домов центральной части локации завершено. Долгостроев в локации на сегодня нет. Жилье от застройщика в Гатчине интересует жителей СПб и близлежащих населенных пунктов, определяющим фактором для покупки можно считать невысокую стоимость за квадратный метр.
Экспертным сообществом был составлен рейтинг наиболее популярных у посетителей портала локаций Ленинградской области. По результатам голосования, Гатчина получила среднюю оценку С(В).
Инфраструктура
В локации действуют 16 детских садов, они находятся преимущественно в центре. Однако для почти стотысячного населения города этого количества дошкольных учреждений не достаточно. Школы Гатчины представлены девятью общеобразовательными учреждениями, также в городе работает лицей и гимназия. Они находятся в шаговой доступности от новостроек, но с учетом увеличения застройки очень скоро потребуется строительство новых школ.
В городе есть несколько вузов: Государственный институт экономики, финансов, права и технологий, филиал института внешнеэкономических связей, экономики и права. В Гатчине работает педагогический колледж им. Ушинского. При Институте ядерной физики ведётся обучение по ядерно-физическим и химическим специальностям.
В локации есть недостаток и в муниципальных медицинских объектах. В городе работает районная больница, при ней есть стационар и детская поликлиника. Гатчина при этом имеет несколько частных медицинских центров.
Хорошо развита в локации спортивная сфера. Есть спортивный центр, футбольное поле, бассейны, тренажерные залы, теннисные корты, шахматный клуб, центр единоборств.
Среди развлекательных объектов имеются кафе, рестораны. Они сосредоточены в центре локации Гатчина. Кинотеатр на улице Генерала Кныша находится в шаговой доступности от новостроек этой улицы, кинотеатр проспекта 25-го Октября — от новостроек, расположенных вдоль проспекта.
Работа в Гатчине представлена в научной, промышленной а также торговой сферах. В локации сосредоточено почти две тысячи торговых предприятий, большинство из которых предлагают вакансии в Гатчине. Есть в городе Гатчина магазины сетевого типа, а также торговые галереи. С увеличением застройки расширятся в городе Гатчина вакансии — работа для новых жителей, по планам, будет предоставлена в полной мере.
Экология
Экологическую ситуацию в локации специалисты оценивают ниже удовлетворительной. Уровень загрязнения атмосферы в черте города близок к критической отметке. Пробы воды неоднократно подтверждают превышение норм по содержанию железа. Основных источников загрязнения несколько. Среди них — промышленные объекты, которые находятся рядом с новостройками локации. Например, крупная промзона расположена на востоке. В нее входят железобетонное предприятие, ремонтно-механический цех и т. д. Фактически в пределах промзоны расположены новые дома по улице Чехова, Урицкого, Киргетова, Генерала Кнышева.
Плотный транспортный поток на Киевской улице, а особенно на участке пересечения Киевского, Красносельского и Павловского шоссе негативно сказывается на экологическом фоне локации. Ближе всего к ней расположены жилые комплексы улиц Хохолова, Чехова, Урицкого.
Обширная лесная территория с трудом способна поддержать экологический баланс. Для центрального кластера новостроек такой территорией служит Приоратский парк, для локации в целом — Александровский парк или Зверинец. В Гатчине есть несколько водоемов, среди которых — озера Колпанское, Черное, Серебряное, пруд Ковш, река Теплая, купание в них официально запрещено.
Транспорт
Гатчина находится в двадцати шести километрах от КАД. Город Гатчина входит в состав Гатчинского района. Новостройки в Гатчине сосредоточены в центре, а также вдоль Киевской улицы.
Автомобильную связь Гатчина-СПб обеспечивает Киевское шоссе, переходящее внутри локации в Киевскую улицу. Она пересекает локацию с севера на юг. На севере г. Гатчина с ней сходятся Гатчинское и Павловское шоссе, которые ведут в Петербург через Красное село и Павловск соответственно. На подъезде к локации все три трассы свободны от пробок в часы пик, а после их слияния в Киевскую улицу (и почти на всем ее протяжении) автомобильное движение затруднено. Между тем, рядом с проблемными участками трассы расположен крупный кластер новостроек, в которых ведется продажа квартир в Гатчине.
Другие центральные улицы Гатчины тоже перегружены транспортным потоком. Речь идет об улицах 7-й Армии, Чехова, Радищева, Карла Маркса, проспекте 25 Октября — на этих участках расположена часть новостроек центра. Причина пробок — отсутствие путепровода на железнодорожном переезде в локации Гатчина. Карта проекта на сегодня одобрена, часть строительных работ произведена. По планам градостроителей, 21 месяц займет организация путепровода в г. Гатчина. 2014 год стал переломным в данном вопросе. Финансирование работ производится за счет средств РЖД, а также областного и федерального бюджетов.
В городе Гатчина электрички курсируют в СПб и соседние локации по трем путям Октябрьской железной дороги. В локации Гатчина Балтийская линия проходит на юге. В г. Гатчина электрички (Балтийская линия) отправляются в СПб с интервалом 30-60 минут. Электрички по маршруту Гатчина-Санкт-Петербург следуют до Балтийского вокзала. Ближе всего к платформе расположены жилые комплексы на улице Красных Военлетов, на расстоянии 2 км находятся дома за Киевской улицей. В локации Гатчина расписание Балтийской линии можно уточнить на вокзале.
Купить в Гатчине жилье близ платформы «Варшавская» можно в домах, расположенных на улицах Чкалова, Генерала Кныша. В локации Гатчина вокзал находится на этой станции. Железнодорожный рейс Петербург-Гатчина осуществляется до Балтийского вокзала в СПб. Интервал движения составляет от 30 до 60 минут, время в пути — от 35 до 60 минут. В городе Гатчина расписание электричек по всем направлениям лучше всего уточнить на Варшавском вокзале.
В г. Гатчина расписание автобусов в направлении Петербурга можно узнать там же — автостанция находится рядом со зданием вокзала. В городе Гатчина автобусы пригородного направления также отправляются от автостанции. И это удобно с точки зрения расположения новостроек центра. Организована работа одиннадцати городских автобусных маршрутов в локации Гатчина. Расписание городского общественного транспорта составлено с минимальными интервалами ожидания.
В тридцати километрах к северу от локации расположен аэропорт «Пулково».
Из всех городов, входящих в Гатчинский район, Гатчина является самым крупным транспортным узлом. С улучшением качества дорожного полотна и с окончанием строительства путепровода квартиры в Гатчине будут пользоваться повышенным спросом.