Новостройки Казани: Илья Вольфсон готов построить ЖК в «казанском Сити», а «Ак Таш» — многоэтажки на Минской
Обзор новых девелоперских проектов Казани
«Реальное время» проанализировало сборник документов Казанского исполкома в период с марта по май и выделило наиболее крупные девелоперские объекты, которые могут появиться в Казани в ближайшие годы. Один из них — жилой комплекс на Портовой и Меховщиков от «СМУ-88». Его построят на прибрежной зоне, которая входит в территорию будущего Казанского финансового центра. Застройщик не раскрывает подробностей проекта, но отмечает, что будет опираться на мировой опыт по реновации портовых зон. Среди других крупных девелоперских проектов можно назвать многоэтажки на Минской от «Ак Таш-инвест», новостройки на Шаляпина, новый коттеджный поселок от связанного с «Унистроем» My corner. Кроме того, «Реальное время» выяснило, учитываются ли электронные замечания граждан к проектам планировок.
Реновация портовой зоны от «СМУ-88»
До 1 апреля 2020 года должен быть подготовлен проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами Портовой, Меховщиков, Магистральной и Лесная Гавань. Соответствующее постановление опубликовано в сборнике документов на сайте Казанского исполкома. Оно было принято после обращения ООО «Строительно-монтажное управление 88».
На карте обозначены и границы проекта планировки — судя по всему, территория будет входить в так называемый Казанский финансовый центр. Напомним, мастер-план «казанского Сити» разработала малазийская компания APUDG. Согласно ему, в Ново-Татарской слободе под строительство жилья и офисных центров должно быть отдано 656 га. Территория, которую планируется размежевать к следующему году, включает береговую линию, которую во время презентации проекта Казанского финансового центра Линар Якупов называл «недокапитализированной» из-за того, что на ней складировался песок и прочие материалы.
Гендиректор «СМУ-88» Илья Вольфсон подтвердил, что его компания планирует осваивать данную территорию, но подробностей раскрывать не стал, сославшись на то, что проект планировки еще не утвержден. По его словам, не вся земля в рамках проекта планировки принадлежит «СМУ-88».
На карте обозначены и границы проекта планировки — судя по всему, территория будет входить в так называемый Казанский финансовый центр. Фото kzn.ru
— Да, у нас там есть земли. Но проект пока очень сырой, ему максимум полгода, работа только началась. Предстоит еще много согласований, это далекая перспектива. Мы будем заниматься проектом планировки, но там точно не все земли наши, много собственников, — рассказал Илья Вольфсон.
Он отметил, что реновация старых портовых территорий — тенденция, распространенная во всем мире. И прежде чем приступить к созданию собственного проекта, застройщик изучил и мировой опыт.
— Мы ездили, смотрели, теперь хотим предложить свою идею. Если наша идея понравится, будем ее реализовывать. Тратим деньги на творчество — хотим сделать интересную вещь в городе, — отметил Илья Вольфсон.
Сначала дома, проект планировки — потом
Отметим, что в сборнике документов исполкома Казани удалось найти несколько постановлений мэра Казани, касающихся проектов «СМУ-88». Одно из них — об утверждении проекта планировки и межевания территории «Волжский бриз», второе — о назначении общественных обсуждений по этому же проекту. Речь идет о территории, которая ограничивается проезжей частью улицы Приволжской, жилым комплексом «Волжская гавань», акваторией и территорией береговой полосы Куйбышевского водохранилища. Согласно проекту планировки, площадь застройки многоквартирными домами составит 8 570 кв. м, планируемая численность населения — 1 747 человек. Разрешенная высотность — 6—10 этажей.
Отметим, что «СМУ-88» уже начало застраивать данную территорию — в частности, здесь возводится жилой комплекс Richmond. Согласно отчету, опубликованному на сайте девелопера, параллельно строится семь домов: если в первом доме уже на 100% готов монолит, то в седьмом только близятся к завершению свайные работы.
Мы отправили в Казанский исполком запрос о том, можно ли назначать публичные слушания по проекту планировки, если эта территория уже застраивается без всякого одобрения со стороны местных жителей. В пресс-службе исполкома ответили, что никакого нарушения нет и что собственник земельного участка не привязан к проекту планировки. Там пояснили, что для начала работ достаточно иметь разрешительную документацию, а строительство должно вестись в соответствующей для этого зоне. Проект же планировки нужен для дальнейшего развития территории.
Добавим лишь, что публичные обсуждения завершились 8 мая. Их результаты будут опубликованы в следующих сборниках Казанского исполкома.
«СМУ-88» уже начал застраивать данную территорию — в частности, здесь возводится жилой комплекс Richmond. Фото richmonddom.ru
«Учитывать нецелесообразно»
Напомним, градус напряжения на публичных слушаниях в Казани заметно снизился после того, как обсуждения полностью перешли на интернет-площадку. Чаще всего в заключениях по итогам публичных обсуждений значится, что замечаний и предложений не поступало. Хотя в тех случаях, когда действительно затрагиваются интересы казанцев, они проявляют активность, пусть даже в интернет-пространстве.
К примеру, при обсуждении проекта планировки «33-й военный городок» более десятка замечаний поступило от членов садоводческого товарищества «Спартак». Как уже писало «Реальное время», собственники опасаются, что их садовые домики снесут, чтобы построить на этом месте объекты социальной инфраструктуры. Садоводы были возмущены тем, что никто не сообщил о публичном обсуждении, где решалась судьба их СНТ.
Согласно отчету в сборнике документов, поступило более десятка обращений от собственников «Спартака», в которых они выступают против проекта планировки «33-й военный городок», так как он затрагивает их садовые участки. Однако в рекомендациях почти ко всем этим обращением указано, что «учитывать нецелесообразно», потому что «предусмотреть размещение общеобразовательного учреждения в ином месте не представляется возможным».
«Ак Таш» построит многоэтажки на Минской
Еще один застройщик, который продолжает комплексную застройку в Казани — компания «Ак Таш-Инвест». В сборнике документов Казанского исполкома содержится постановление о том, чтобы разрешить «Ак Таш-Инвест» строить многоквартирные дома до 10 этажей на земельном участке на Минской с кадастровым номером 16:50:000000:18541 и площадью 7 273 кв. метра.
Отметим, что участок, где «Ак Таш-Инвест» планирует заняться возведением очередных многоэтажек, находится не так далеко от того места, где ООО «Ак Таш» вырубило 20—30 соток березовой рощи, чтобы построить на этом месте спортивную площадку для школы. Правда, тогда застройщик утверждал, что действовал не по своей инициативе, а по указанию городских властей. Понято, что такое решение не встретило одобрения со стороны казанцев.
Дабы избежать недоразумений, подчеркнем, что строительство нового «акташевского» дома будет вестись не на защищенной от вырубки берез территории и не на смежном с ней участке.
Участок, где «Ак Таш-Инвест» планирует заняться возведением очередных многоэтажек, находится не так далеко от того места, где ООО «Ак Таш» вырубило 20—30 соток березовой рощи, чтобы построить на этом месте спортивную площадку для школы. Фото Инны Серовой
Многоэтажки на Шаляпина
Общественные слушания Казанский исполком назначил по проекту межевания территории, ограниченной улицами Качалова и Шаляпина. Речь идет о земельном участке площадью 2 856 кв. метров. Как следует из материалов сборника, на данном участке могут быть построены многоквартирные жилые дома до 10 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, аптеки, банков и так далее.
Заявителем в данном проекте выступает Дмитрий Львович Забелин. Согласно данным системы «СПАРК-Интерфакс», за господином Забелиным числится лишь одна компания — ООО «Специализированный застройщик Шаляпина 15».
ЖК на Габишева, который строит мадам Дудинова
Еще одним постановлением Казанский исполком разрешает ООО «Торговая компания «Глобал сити» использовать два участка площадью 2 401 кв. м и 6 691 кв. м под строительство многоквартирных домов, офисов и паркингов. Речь идет об участках на улице Комиссара Габишева рядом со строящимся жилым комплексом «Мелодия».
Единственным учредителем ООО «ТК Глобал сити», согласно данным «СПАРК-Интерфакс», является Елена Михайловна Дудинова — однофамилица Евгения Дудинова, одного из совладельцев девелоперской группы «Сити строй». Директор фирмы — некий Булат Шафигуллин. Офис «ТК Глобал сити» зарегистрирован в одном из подвалов дома по адресу Тихомирнова, 19, где «Сити строй» в свое время построил ЖК «Ласточкино гнездо». Там же находится и основной офис «Сити строя».
Как рассказали в отделе продаж My corner, продажи в ParkLand еще не открылись. Но предварительная цена участков уже известна — 660 тыс. рублей за сотку. Фото mycorner.ru/parkland
Новый коттеджный поселок от «Унистроя»
«Унистрой» и близкие к нему компании продолжают развивать проект по строительству коттеджных поселков. Как указано в сборнике документов на сайте исполкома Казани, по заявлению управляющей компании «БизнесПрофТрейдинг» два земельных участка площадью 103,2 тыс. кв. м и более 50,9 тыс. кв. м были переведены из зоны специального назначения (ДЗ) в зону индивидуальной жилой застройки (Ж2). Речь идет об участках на Оренбургском тракте недалеко от СНТ «Ромашка».
Отметим, в компании My corner, работающей по франшизе «Унистроя», подтвердили, что здесь будет располагаться комплекс ParkLand. Как рассказали в отделе продаж My corner, продажи в ParkLand еще не открылись. Но предварительная цена участков уже известна — 660 тыс. рублей за сотку.
Кроме того, по заявлению «БизнесПрофТрейдинг» будет готовиться проект планировки части территории «Молодежный». Участок, о котором идет речь, находится между улицами Зирекле, Ноксинская, Натана Рахлина, Александра Курынова.
Зеленый свет для турецких застройщиков
До 1 января 2021 года исполком подготовит проект планировки части территории, ограниченной улицами Степана Халтурина, Краснококшайской, Большая Крыловка, старым руслом реки Казанка. С соответствующим предложением в Казанский исполком обращалось ООО «ИнСтрой», выступающее от лица турецкой компании ODAK.
Напомним, девелопер не сразу получил одобрение на строительство жилого комплекса на данной территории. На одной из комиссий по застройке в исторических поселениях вариант с возведением 18-этажных домов со стеклянными верхушками был отвергнут. По просьбе президента Татарстана Рустама Минниханова высотность домов снизили до 14 этажей. Кроме того, стеклянные башни дополнили композитными материалами. После внесения этих и других поправок проект наконец был одобрен на комиссии.
Энергичное формирование рынка жилья Казани связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2019 году количество крупных девелоперских компаний составляет около пятидесяти. Казанскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие жилые комплексы Казани – Рейтинг 2019
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Столичный
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Татарстан (Татарстан)
Населенный пункт
г. Казань
Улица
улица Чистопольская
Описание
Новый жилой комплекс «Столичный» расположился в одном из престижных и экологически благоприятных районах города: «70 квартал» в Ново-Савиновском районе Казани
Бренд
Специализированный застройщик Капитал Строй
Застройщик
Описание объекта:
Жилой комплекс «Столичный» с развитой внутренней инфраструктурой расположен в современном центре Казани по улице Чистопольская, 86/10.
Жилой комплекс «Столичный» состоит из трех жилых многосекционных современных зданий переменной этажности от 15 до 22 этажей на 1465 квартир различной планировки. В комплексе предусмотрены коммерческие помещения под магазины, офисы, банки, школа на 1200 учащихся, 1700 машиномест на автопарковке, в том числе 149 мест на гостевой стоянке, 2 футбольных поля, благоустроенный сквер с детскими игровыми площадками во дворе и отдельными зонами для отдыха взрослых. Внутридомовая территория жилого комплекса «Столичный» организована по концепции «двор без машин» и удивит вас своей масштабностью, качеством благоустройства и четким зонированием для отдыха людей с разными интересами. По новейшим технологиям во дворе разместится огромный зеленый парк с прогулочными аллеями, безопасные детские игровые площадки, футбольные поля и баскетбольная площадка, отдельные зоны для занятий спортом.
Застройщик «#Суварстроит»
Строительная компания основана в 2010 году. «#Суварстроит» — республиканский лидер по темпам строительства объектов. Компания реализует проекты любой сложности: жилая и коммерческая недвижимость, спортивные и инфраструктурные объекты, загородные дома и инженерные сети, новые дороги и транспортные развязки. На сегодняшний день «#Суварстроит» одновременно возводит 9 жилых комплексов. 100% ранее реализованных объектов были сданы в эксплуатацию в утвержденные сроки. #Суварстроит имеет аккредитацию ведущих российских и республиканских банков.
2. ЖК ВДНХ/Манхэттен
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Татарстан (Татарстан)
Населенный пункт
г. Казань
Район
Приволжский
Улица
улица Оренбургский тракт
Бренд
Строй Инвест Групп
Застройщик
Описание объекта:
Новый жилой комплекс расположился в одном из престижных и экологически благоприятных районов города, в Приволжском районе г.Казани на ул. Оренбургский тракт неподалеку от выставочного центра «Казанская ярмарка» и национального парка Бибарс Сарай.
Новые дороги и удобные транспортные развязки позволяют в течение 5-10 минут добраться до любого района города. А шаговая доступность набережной озера Кабан и зеленого сквера создает благоприятную атмосферу для прогулок с детьми, отдыха и занятий спортом на свежем воздухе.
Проект жилого комплекса проектировался с учетом всех достижений в области строительства и организации пространства жизни в мегаполисе: современный дизайн, качественные и высокотехнологичные строительные и отделочные материалы, комфортные и разнообразные планировки квартир, система пожарной сигнализации, круглосуточная охрана территории, вместительная парковка, новаторское решение эксплуатации кровли зданий и придомовых территорий.
Согласно проекту, «Манхэттен» состоит из 3-х высотных зданий переменной этажности в 16, 20 и 23 этажа. Общая площадь комплекса превышает 49 000 квадратных метров. Для минимизации энергетических затрат и сокращения влияния на экологию каждый дом будет оснащен солнечными батареями. Комплекс будет соответствовать высокому классу энергоэффективности «А1». Внутри каждого дома будут установлены энергосберегающие лампы. При строительстве комплекса использованы инновационные ресурсосберегающие технологии и высококачественные материалы.
Жилой комплекс «Манхэттен» — сложнейший инженерный проект. Для проектирования и возведения комплекса были разработаны специальные технические условия, использованы уникальные технологии. Так, для понижения уровня воды в котловане разработана современная система лучевого дренажа, используемая при строительстве метрополитена. Для уменьшения площади строительной площадки подъемные краны ставятся непосредственно на основании фундамента внутри здания. Толщина фундамента жилого комплекса превышает 1,2 м, для его заливки использовано 10 500 м3 бетона. Общая площадь фундаментной части здания превысит 7500 квадратных метров, а глубина составит 9,2 м.
Въезд на территорию комплекса осуществляется через подземный паркинг с переходом во двор комплекса. Таким образом, реализуется концепция «двор без машин» для комфортного и безопасного пребывания детей.
Первые этажи домов 2 и 3 комплекса будут отведены под торгово-офисные помещения, где будет все необходимое для комфортной жизни: магазины, отделение банка, аптека, фитнес- центр, салон красоты. В Первом доме на 1 этаже будет располагаться пристроенный детский сад на 72 места, просторные и безопасные детские игровые площадки, скверы с уникальным ландшафтным дизайном.
3. ЖК SAVIN HOUSE
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Татарстан (Татарстан)
Населенный пункт
г. Казань
Район
Ново-Савиновский
Улица
улица Фатыха Амирхана
Метро
Описание объекта:
Savin House расположен в современном центре Казани. Сама история отметила эту землю особенной силой, а природа наделила её уникальной красотой. Вот почему мы решили построить жилой комплекс европейского уровня именно здесь.
Богатая инфраструктура, лаконичная и функциональная архитектура и обособленная территория — всё это делает Savin House идеальным местом для всей семьи. Местом, где хочется жить. Мы приветствуем вас в центре современного мегаполиса. Откройте для себя безграничные возможности для спортивного, культурного и семейного отдыха. Мост Миллениум, Парк Победы, Дворец водных видов спорта, кинотеатры и супермаркеты — здесь кипит городская жизнь. В Ново-Савиновском районе Казани функционируют 42 спортзала, 31 торговый центр, 3 гимназии, 26 школ и 50 детских садов.
В Savin House благородство и чистота белого цвета сочетаются с теплыми древесными оттенками. Вечные традиции соседствуют с передовыми технологиями. Это настоящая архитектурная симфония и пример безупречного вкуса.
В современном мегаполисе мы всегда скучаем по живой природе. Мы позаботились и об этом: о цветущих деревьях, запахе свежей травы, уютных беседках и нагретых солнцем деревянных скамейках.
Особая система освещения делает двор сказочно красивым и таинственным, пропитывая все вокруг гармонией и спокойствием. Просто пройдитесь под остролистным клёном, вдохните аромат распустившейся сирени — и вы поймете все сами.
Приватность Savin Housе расположен в центре Казани, но у нас только свои, у нас тишина и приватность. Безопасность Ваша безопасность — наш главный приоритет. Savin House оснащен современными системами видеонаблюдения — круглосуточное 100% покрытие всей территории комплекса. Огороженная территория Забудьте про незваных гостей — на закрытую территорию стилобата комплекса Savin House можно пройти только через вестибюль с системой контроля доступа. Консьерж-сервис Мы создавали Savin House с заботой о вашем комфорте. Круглосуточный профессиональный консьерж-сервис возьмет на себя решение всех вопросов: от доставки цветов до уборки квартиры. В Savin House пространство спроектировано с плавными современными пандусами – мы устранили барьеры и создали территорию, где всегда чувствуешь себя независимо и комфортно.
4. ЖК Привилегия
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Татарстан (Татарстан)
Населенный пункт
г. Казань
Район
Приволжский
Улица
улица Братьев Касимовых
Бренд
Строительно-монтажное управление 88
Застройщик
Описание объекта:
Прогуливаясь по иностранным городам, мы в первую очередь обращаем внимание на местную архитектуру. Внешний вид «Привилегии» — еще одно преимущество комплекса. Яркий фасад из кирпича с цветными вставками выполнен в лучших традициях западноевропейских городов и гармонирует с природным окружением дома.
Современный авторский проект Качественные отделочные материалы Панорамное остекление балконов Разноуровневый рельеф комплекса
Идеальный район Европейцы знают толк в жизни: выбирая дом, они отдают предпочтение спокойным зеленым улицам. Руководствуясь таким подходом, для строительства «Привилегии» мы выбрали место в Приволжском районе, в окружении Горкинско-Ометьевского леса.
Здесь круглый год вам будут доступны свежий воздух, приятные пешие прогулки и уютная атмосфера европейских городов.
Все необходимое найдется поблизости:
торговые центры «ГоркиПарк», «Южный», «Мега», «Проспект» строительные магазины «Мегастрой», «Максидом» магазины и банки школы и детские сады поликлиники и аптеки остановки общественного транспорта станции метро «Горки» и «Проспект Победы»
Технологии, проверенные временем При строительстве в Европе отдают предпочтение кирпичным домам. Это один из самых надежных и экологически чистых материалов, обладающих рядом преимуществ:
Пожаробезопасность Высокая степень сохранения тепла Экологичность Хорошая шумоизоляция Эстетичность
Типичный европейский дворик, где в полной безопасности играют дети и не доносится шум уличной суеты — такой будет внутренняя территория «Привилегии». Вы сможете спокойно отпускать ребенка гулять одного: детская площадка ведущих зарубежных производителей убережет коленки от ушибов и царапин, а закрытая территория, свободная от машин, превратит весь двор в игровое пространство.
5. ЖК Паруса
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Татарстан (Татарстан)
Населенный пункт
г. Казань
Район
Советский
Улица
улица Аделя Кутуя
Бренд
РентСити
Застройщик
Описание объекта:
160 квартирный жилой дом с двухэтажным встроенным детским садом по ул. А. Кутуя г. Казани, представляет собой двухсекционное здание переменной этажности — 12 этажей в первом подъезде и 10 этажей во втором подъезде. Во втором подъезде встроен детский сад, который будет располагаться на первом и втором этажах.
Подъезды в жилом комплексе «Паруса» разработаны в соответствии с современными европейскими тенденциями: это светлые просторные помещения с энергосберегающими светильниками, современный интерьер, комфорт и удобство.
Входная дверь в подъезд отделена от улицы дополнительным тамбуром. Видеодмофон будет установлен на внутренней двери, что обеспечит комфорт в холодное время года. Согласитесь, это очень удобно — зайти в теплый тамбур, поставить сумки на специальную полку, позвонить в домофон, изолированный от внешних шумов с улицы.
В подъездах жилого комплекса «Паруса» напольные покрытия будут выполнены из качественного долговечного керамогранита с имитацией мрамора.
Грузовой и два пассажирских лифта Otis в каждом подъезде.
Двухкамерные немецкие стеклопакеты с энергосберегающим покрытием
Гипсовая штукатурка стен Ровные стены и полы
6. ЖК Живи на Портовой
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Татарстан (Татарстан)
Населенный пункт
г. Казань
Улица
улица Портовая
Бренд
Группа компаний КамаСтройИнвест
Застройщик
Описание объекта:
Панорама на водную гладь открывается с 3 этажа. Квартиры с таким роскошным видом радуют хозяев и ценятся на рынке недвижимости.
Путь до центра Казани займет 10 минут на автомобиле. Жилой комплекс окружают парки, образовательные учреждения и магазины. Отсюда вы быстро доберетесь пешком до остановки, речного порта или вокзала.
Организуем в озелененных дворах домов зоны отдыха для детей и взрослых. Занимайтесь спортом, читайте книги в беседке или гуляйте на свежем воздухе — здесь каждый найдет дело по душе.
Красота начинается с первого шага на территорию жилого комплекса. Авторская архитектура, живописный экстерьер и дизайнерская отделка подъездов не оставят эстетов равнодушными.
Материалы, из которых мы строим дома, изготавливаются на основе природных компонентов. Они не выделяют токсичных веществ, не причиняют вреда здоровью и окружающей среде.
Наша управляющая компания берет на себя все заботы по эксплуатации дома: ежедневную уборку, чистку снега, текущий ремонт и обслуживание коммуникаций. Бытовые проблемы перестанут вас беспокоить.
Оснащаем подъезды дизайнерской отделкой, колясочными комнатами и бесшумными лифтами. В подземном паркинге всегда найдется безопасное место для вашей машины.
КамаСтройИнвест
Фирменное наименование застройщика — Общество с ограниченной ответственностью «Конграда» — входит в группу компаний «КамаСтройИнвест». КамаСтройИнвест – инвестиционно — строительная компания, специализирующаяся на строительстве жилой и коммерческой недвижимости с авторской архитектурой.
7. ЖК Залесный Сити
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Татарстан (Татарстан)
Населенный пункт
г. Казань
Район
Кировский
Улица
улица Залесная
Описание
Жилой комплекс «Залесный Сити»- это современный жилой комплекс, который находится в Кировском районе в 15 км от центра Казани
Бренд
Залесный Сити
Застройщик
Описание объекта:
Чистовая отделка Для тех, кто ценит свое время и бюджет — квартиры с качественной чистовой отделкой от застройщика. Заезжай и живи!
Переменная этажность, неординарный фасад, авторский дизайн подъездов – дом начинается не с порога квартиры! Каждая деталь общественных пространств продумана для удобства и эстетического удовольствия.
Природное окружение Быть городским жителем и сохранить связь с природой: совершать прогулки по живописному парку до озера Лебяжье, вдали от шумных улиц и трасс. Заряжаться энергией природного окружения.
Жилой комплекс «Залесный Сити»- это современный жилой комплекс, который находится в Кировском районе в 15 км от центра Казани, в п. Залесный, по направлению Горьковского шоссе, состоящий из нескольких кварталов, органично сочетающий городской комфорт и природное окружение. Это хорошая возможность за небольшие деньги оградить себя от традиционных городских проблем, создать себе и своим детям более комфортную и безопасную среду обитания.
Название для проекта «Залесный Сити» выбрано неслучайно, так как комплекс находится в экологически чистом районе в окружении обширного лесного массива, рядом с природными источниками воды – озерами Сухое, Лебяжье, Светлое, что располагает к долгим прогулкам на свежем воздухе и занятиям спортом. Участок с двух сторон окружен лесным массивом, что выделяет его в лучшую сторону среди возможного конкурентного окружения и расположен в экологически и социально благоприятном районе г. Казани. Как альтернативу стандартным спальным районам, здесь представлены тихие дворики и широкие улицы, планировки домов продуманы до мелочей, все вокруг говорит о высоком качестве жизни. В отличие от суетливого города, здесь более размеренная среда обитания, сеть пешеходных дорог, и продуманный дизайн располагает к велосипедным прогулкам и к катанию на роликах.
Проект основан на концепции «нового урбанизма» — создание современного компактного мини — городка независимого от шумного мегаполиса, где предусмотрена масштабная инфраструктура: детские сады, школы, детские игровые и спортивные площадки, десятки магазинов, в том числе сетевые и круглосуточные, предприятия бытового обслуживания, аптеки, отделение банка, паркинг, парковка, большое количество отрытых зеленых пространств, парковой зоны в сочетании с застройкой.
Все, что необходимо для комфортной жизни, и все это будет в шаговой доступности для жителей ЖК «Залесный Сити». Проектом предусмотрено максимальное сохранение существующего природного ландшафта.
8. ЖК На Аделя Кутуя
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Татарстан (Татарстан)
Населенный пункт
г. Казань
Улица
улица Аделя Кутуя
Бренд
Завод железобетонных изделий-3
Застройщик
Описание объекта:
В доме предполагается 2 этажа парковки со спуском грузового лифта. Рассрочка платежей до конца года. После сдачи дома свое ТСЖ с низкими коммунальными платежами.
Рядом с домом множество продуктовых магазинов, в том числе и крупных торговых сетей. Икеа, Агропарк, Торговый дом Престиж.
Рядом расположены образовательные учреждения: многопрофильная школа №181, лицей №121 им. Героя Советского Союза С.А.Ахтямова, лицей-инженерный центр.
Дом расположен в непосредственной близости к транспортным артериям города. У наших жильцов не будет недостатка в солнечных лучах!
Дом выделяется в окружающей среде своим ярким образом благодаря контрастной облицовке фасадов. Двухуровневая подземная парковка — это комфортно и удобно.
Территория вокруг дома образует собственный уютный двор, в котором найдется место и для отдыха и для игр.
Для наших жильцов предусмотрено все: детские площадки, места для отдыха, зоны для спорта, места для парковки.
9. ЖК Казань XXI век
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Татарстан (Татарстан)
Населенный пункт
г. Казань
Район
Советский
Улица
улица Патриса Лумумбы
Бренд
Группа компаний АК БАРС Девелопмент
Застройщик
Описание объекта:
ЖК «Казань XXI век» – идеальное жилье для тех, кто ценит городской комфорт и живет в активном ритме. Наш жилой комплекс имеет концепцию «город в городе» — это готовые детские сады, школы, магазины, кафе, медицинские центры. «Казань XXI век» это престиж, достойное окружение, спокойствие и уверенность.
На территории между домами разместили детские сады и школы, благодаря чему удалось избежать «дворов-колодцев», несмотря на повышенную этажность домов. Практически из всех квартир жилого комплекса открывается впечатляющий вид на город.
Все дома сдаются с качественной предчистовой отделкой. Этот вариант отделки оптимален, так как помогает сэкономить время, деньги и нервы хозяев.
Выполнены все черновые работы, включая разводку электрики и установку выключателей и розеток. Хозяевам остается только выбрать финишную отделку стен и пола в зависимости от собственных предпочтений.
10. ЖК Мой ритм
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Республика Татарстан (Татарстан)
Населенный пункт
г. Казань
Район
Советский
Микрорайон
М-2
Улица
улица Патриса Лумумбы
Бренд
Группа компаний АК БАРС Девелопмент
Застройщик
Описание объекта:
Удачное расположение — хорошее начало любой истории. Жилой комплекс “Мой ритм” расположен в одном из лучших районов Казани, в самом центре динамичной жизни города, рядом с ТЦ“Мега”. На пересечении проспекта Победы и улицы Академика Сахарова.
Вокруг комплекса «Мой Ритм» отличная транспортная инфраструктура. Вы без проблем доберетесь до любой точки города на комфортном для вас транспорте. Удобная автомобильная развязка, остановки общественного транспорта. Планируется новая станция метро.
Вокруг насыщенная социальная инфраструктура. Большое количество школ и детских садов, несколько спортивных комплексов, больниц, аптек и магазинов. Для безопасной и комфортной жизни во дворах квартала «Мой Ритм» предусмотрена современная концепция «Двор без машин» и видеонаблюдение в общественных зонах. Двор с детской площадкой огорожен забором с устройством калиток и ворот.
В шаговой доступности от комплекса расположен торговый центр «МЕГА» со множеством магазинов, кафе и ресторанов. В паре минут ТЦ «Южный, гипермаркет «Мегастрой» и Агропромышленный парк.
Единая эстетика фасадов в одной цветовой гамме. Необычная архитектура с использованием экологически чистого материала. Корзины для кондиционеров. Витражное остекление лоджий и балконов.
На карте обозначены и границы проекта планировки — судя по всему, территория будет входить в так называемый Казанский финансовый центр. Фото kzn.ru
«СМУ-88» уже начал застраивать данную территорию — в частности, здесь возводится жилой комплекс Richmond. Фото richmonddom.ru
Участок, где «Ак Таш-Инвест» планирует заняться возведением очередных многоэтажек, находится не так далеко от того места, где ООО «Ак Таш» вырубило 20—30 соток березовой рощи, чтобы построить на этом месте спортивную площадку для школы. Фото Инны Серовой
Как рассказали в отделе продаж My corner, продажи в ParkLand еще не открылись. Но предварительная цена участков уже известна — 660 тыс. рублей за сотку. Фото mycorner.ru/parkland