Виды, состав и содержание стройгенпланов в ппр
Строительный генеральный план разрабатывается в составе ППР в соответствии со СНиП 3.01.01 – 85* (п. 3.9.; приложение 4, п. 1, 2 и 3).
В зависимости от срока строительства объекта и объемов работ по решению строительной организации проект производства работ может быть разработан
· на строительство здания или сооружения в целом,
· на возведения их отдельных частей (наземная и подземная части, секция, пролет, этаж, ярус и т. п.),
· на выполнение отдельных технически сложных строительных, монтажных и специальных строительных работ,
· на работы подготовительного периода.
Стройгенплан в составе ППР должен быть передан на строительную площадку за 2 месяца до начала возведения тех частей здания ( сооружения) или начала выполнения тех работ, на которые проект производства был составлен.
Строительный генеральный план в составе ППР разрабатывается с указанием
· границ строительной площадки и видов ее ограждений,
· действующих и временных подземных, наземных и воздушных сетей и коммуникаций,
· постоянных и временных дорог,
· схем движения транспорта и механизмов,
· мест установки строительных и грузоподъемных машин с указанием путей их перемещения и зон действия,
· размещение постоянных, строящихся и временных зданий и сооружений,
· путей и средств подъема работающих на работающие ярусы ( этажи), а также проходов в здания и сооружения,
· размещение источников и средств энергообеспечения и освещения строительной площадки с указанием расположения заземляющих контуров,
· мест расположения устройств для удаления строительного мусора,
· площадок и помещений складирования материалов и конструкций,
· площадок укрупнительной сборки конструкций,
· расположения помещений санитарно-бытового обслуживания строителей, питьевых установок и мест отдыха,
· зон выполнения работ повышенной опасности.
Стройгенпланы на этапы возведения сооружения, комплексы и виды работ являются детализацией объектного стройгенплана.
На стройгенплане подготовительного периода дополнительно указывается:
· внеплощадочные сети с подводкой их к местам подключения и потребления,
· постоянные объекты, или их части, возводимые в подготовительный период строительства, (СНиП 3.01.01 – 85*, приложение 4,. п. 36).
При разработке СГП на этапы выполнения отдельных видов работ Основное внимание уделяется развитию и корректировке перечисленных выше элементов с конкретизацией решений, специфических для рассматриваемых работ. Так, для этапа возведения подземных частей здания и инженерных коммуникаций дополнительно показывают:
· площадки для складирования грунта для обратной засыпки,
· ограждения и обноска котлована и других мест производства работ,
· площадки и зоны строительных, монтажных и других машин и механизмов,
· устройства по технике безопасности, противопожарной защите и решения по охране природной среды,
· размещение осветительных установок.
На этапе выполнения кровельных, отделочных и других аналогичных работ основное внимание на стройгенплане уделяется
· размещению грузовых и грузопассажирских подъемников, мобильных установок ( штукатурных, малярных станций и др.), сооружений и устройств,
· природо-охранным мероприятиям и мерам по пожарной безопасности,
· фиксированию зон производства работ по благоустройству территории.
В случае выполнения особо сложных строительно-монтажных работ или применения принципиально новых решений по возведению объектов возможна разработка фрагмента СПГ с детальной проработкой определенной зоны строительной площадки.
Исходными данными при разработке стройгенплана являются: строительный генеральный план в составе ПОС,
· календарный план производства работ по зданию, сооружению ( виду работ) или комплексный сетевой график;
· потребность в трудовых ресурсах с выделением количественного, профессионального и квалифицированного состава бригад, работающих по методу бригадного подряда, или вахтовым методом,
· а также график поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования как по объекту в целом, так и по каждой подрядной бригаде, а при строительстве комплектно-блочным методом – график комплектной поставки блочных устройств;
· график движения основных строительных машин по объекту;
· решения по технике безопасности;
· решения по устройству временных инженерных сетей ( водопровода, связи и др.) с источниками их питания,
· решения по освещению строительной площадки и мест производства работ;
· потребность в энергетических ресурсах; перечень устройств с расчетом потребности и обоснованием условий привязки их к участкам строительной площадки;
· решения по природоохранительным и противопожарным мероприятиям.
Графическая часть объектного СГП в составе ППР обычно выполняется в масштабе 1: 500, 1:200, 1:100, 1:50 и содержит те же элементы, что и общеплощадочный СГП, добавляется только перечень основного монтажного оборудования.
Кроме того, графическая часть содержит технико-экономические показатели, которые включают:
· протяженность и стоимость внутриплощадочных временных дорог, в том числе инвентарных (сборно-разборных) временных дорог и пешеходных путей;
· площадь и стоимость открытых площадок для хранения и укрупненной сборки строительных конструкций и технологического оборудования;
· наименование и стоимость мобильных и временных зданий, сооружений, установок и устройств, а также затраты на их эксплуатацию,
· протяженность и стоимость инвентарных сетей ( энергоснабжения, водоснабжение, теплоснабжения и др.);
· стоимость строительно-монтажных работ и мероприятий по организации строительной площадки.
ППР на подготовительный период: бытовой городок, леса, ограждение
Основная цель разработки ППР – исключение возникновения аварийных ситуаций, нанесения вреда имуществу и получения травм рабочими. Также проект производства позволяет правильно организовать выделенный под объект участок перед началом возведения объекта. При возведении любого объекта можно выделить общую последовательность подготовительных, основных и завершающих работ. На каждом шаге должна соблюдаться определенная последовательность процессов. С этой целью и разрабатывают проект производства работ (ППР), в том числе период подготовки. Именно подготовительный этап определяет успех всего проекта в будущем. По этой причине организации подготовки к строительству уделяют особое внимание.
Нормативные документы и исходные данные для составления ППР на подготовку
В процессе разработки проекта производства работ в качестве нормативных документов используются:
Использование нормативных документов важно, поскольку от этого зависит, будут ли все работы на этапе подготовки соответствовать строительным нормам и правилам.
Что нужно для разработки ППР
Для описания самих подготовительных работ организации, которая будет заниматься разработкой ППР, предоставляются:
В большинстве случаев ППР разрабатывают на основе ПОС. Но если ПОС отсутствует, то задача по оформлению ППР усложняется, поскольку в документе должны быть приведены также расчеты для определения количества складских и бытовых помещений, инженерных коммуникаций, временных дорог и рабочих кадров.
Виды ППР на подготовительные работы
В зависимости от места ведения работы по подготовке делятся на 2 группы: внеплощадочные и внутриплощадочные. В список внеплощадочных входят:
Ведение внутриплощадочных подготовительных работ предусматривает:
К внутриплощадочным работам также относится обустройство временного ограждения площадки. На этапе подготовки при необходимости организуют контрольно-пропускные пункты. Все это отражают в ППР на монтаж временного ограждения площадки.
Что должен включать ППР на период подготовительных работ
Состав ППР на подготовительный период строительства может несколько отличаться в зависимости от характера объекта, который возводят или ремонтируют. Содержание документа регламентируется МДС 12-81.2007. В общем случае ППР должен включать:
Если на этапе подготовки предусмотрены какие-либо сложные в исполнении работы, на них дополнительно к ППР могут составляться технологические карты (ТК).
Что включает текстовая часть документа
В пояснительной записке кратко описываются решения по разбивке геодезической основы и устройству временных коммуникаций (энерго-, тепло и водоснабжения). Еще в текстовой части ППР приводят обоснования по принятым формам организации работ, режимам труда и отдыха, а также производству работ, в том числе зимой. Согласно нормативной документации, в содержании записки также должны быть отражены:
Список работ подготовительного периода строительства
К моменту, когда начнутся основные работы по строительству объекта, решаются все вопросы по организации условий для нормального и непрерывного ведения работ. Для этого производитель работ обязан:
Также на этапе подготовки производится снос ненужных построек. Уже после приступают к организации временного ограждения и дорог. Отдельно от ППР на подготовительный этап может разрабатываться ППР на устройство бытового городка, который тоже должен быть возведен еще до начала возведения объекта.
Что такое генеральный план строительства?!
Генеральный план в общем смысле – это комплексный документ, который детально описывает разрабатываемый или проектируемый объект, в том числе и как конечный продукт любой проектной или инженерной деятельности, которая ведется в научной, технической сфере. Генплан может быть разных масштабов, объемов и сроков, касаться строительства на большой территории или сооружения отдельных архитектурных объектов, разрабатываться при проведения непосредственного строительства, так и реконструкционных работ.
Что такое стройгенплан?
Строительный генеральный план представляет собой плановую документацию стройплощадки, в которой отражены: проектируемые и существующие постоянные здания, и сооружения, временные здания, механизированные установки и расположение инженерных коммуникаций, которые необходимы для проведения всего комплекса строительных работ.
Разработка стройгенплана производится на основе рабочей документации. Он нужен для того, чтобы получить разрешение на проведение земляных и общестроительных работ, эксплуатации грузоподъемных кранов.
Виды строительных генеральных планов
Существует два вида стройгенпланов:
Общеплощадочный стройгенплан
Общеплощадочный строительный генеральный план создается в период технико-экономического обоснования или при создании технических проектов. Он предназначен для проведения строительных работ по возведению целого комплекса зданий или отдельных архитектурных сооружений.
В качестве исходных данных для разработки общеплощадочного генерального плана используются:
Существующие потребности в трудовых, энергетических и других видах материальных ресурсов определяются во время проектирования общеплощадочного генерального плана в соответствии с графиком финансирования строительства. Кроме того, экономические расчеты определяют вид, количество и площадь временных объектов. В последствии на геоподоснову наносятся граница участка, местонахождение строительных механизмов и временных сооружений, склады, площадки, дороги, расположение инженерных коммуникаций.
Проект общеплощадочного стройгенплана согласовывается с заказчиком и генподрядчиком. После этого заказчик уже самостоятельно согласовывает план с архитектором, противопожарными и санитарно-эпидемиологическими органами, ГИБДД, водоканалом и т.д.
Объектный стройгенлан
В качестве разработчика объектного строительного генерального плана выступают подрядчик или проектно-технологические организации. Разработка происходит на стадии рабочих чертежей в составе ППР на отдельное здание, строительство которого предусматривается в общеплощадочном стройгенплане. Объектный план предназначен для уточнения и детализации принципиальных решений, которые принимаются в общеплощадочном.
В качестве исходных данных для разработки объектного генерального плана используются:
Мероприятия проектировки объектного стройгенплана включают в себя:
Объектный строительный генеральный план согласовывается с генеральным подрядчиком и субподрядными организациями.
Состав стройгенплана
Строительный генеральный план передается на площадку за 2 месяца до начала непосредственного возведения сооружений, под которые и был разработан проект.
При разработке стройгенплана в нем указывают:
Объектные планы разрабатываются с учетом более конкретной детализации всего комплекса работ, а также вспомогательного оборудования и мер обеспечения.
Назначение строительного генерального плана
Разработка и выполнение строительного генерального плана предназначено для максимально эффективного обеспечения строительных работ нормативными производственными и санитарно-бытовыми условиями, а также обеспечения приема, хранения и доставки на строящийся объект необходимых стройматериалов для полноценной и бесперебойной работы строителей, строительных машин и механизмов в соответствии с графиком.
Качественно разработанный стройгенплан позволяет снизить издержки, которые могут возникнуть при проведении строительных работ, создать безопасные условия при максимально высоких темпах строительства. Кроме того, генеральный план отражает в себе вопросы безопасного выполнения работ и охраны труда, освещения строительной площадки в темное время суток и противопожарные мероприятия.
Согласование и утверждение
Строительный генеральный план разрабатывается в полном соответствии с существующими нормативными требованиями, что подтверждается подписью главного инженера проекта.
Разработанный строительный генеральный план проходит согласование в комитете по архитектуре органов местного самоуправления и эксплуатирующих организациях.
Утверждается стройгенлан у заказчика, застройщика или генподрядчика, после чего направляется на экспертизу.
Примеры стройгенпланов и графиков
Стройгенплан на период строительства подземной части здания
Стройгенплан на период надземных работ 
Стройгенплан на стадии надземных работ 
Стройгенплан 
Фрагмент сетевого графика 
Календарный план 
Календарный план производства работ 
Стройгенплан в ППР
Одним из главных принципов разработки стройгенпланов является тот факт, что вся планирующая документация по организации строительства должна быть увязана с остальными разделами проекта – ПОС, ППР, в том числе последовательность в материально-техническом и энергетическом обеспечении ресурсами, рабочими кадрами, жильем и социально-бытовом обслуживании, временными зданиями и сооружениями, условиями сохранения окружающей среды, мероприятиями по охране труда:
Строительный генеральный план разрабатывается в составе ППР в соответствии со СНиП 3.01.01 – 85.
В стройгенплане в составе ППР указываются: