В 4-м микрорайоне Кобрина построят 24 многоэтажки на 3 000 новоселов и школу-сад
Строительство 4-го микрорайона в южной части Кобрина началось в 2013 году. Сейчас в стадии строительства пять домов, еще столько же появятся в 2021. Прогнозируется, что к 2022-му году там должны разместиться 24 многоэтажных дома, новоселами станут около 3 000 человек, а рядом появится образовательный комплекс, сообщил kobrincity.by заместитель председателя Кобринского райисполкома Александр Мартынюк.
Долевое строительство в Кобрине
В конце сентября 2020 года Стройтрест №33 ввел в строй 60- квартирный дом по ул. Дружбы с долевым участием. Это означает, что в одном из подъездов этого дома квартиры приобрели люди, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и заключившие с трестом договор долевого строительства.
Простыми словами, долевое строительство – это строительство жилья за счёт его будущих жильцов. Кроме того, для всех желающих приобрести квартиру за собственные средства, ЧСУП «Ремсантехстрой» возводит в Кобрине десятиэтажный дом по ул. Дружбы.
Квартиры для нуждающихся в улучшении жилищных условий
До конца 2020 года планируется сдача двух 60-квартирных домов по улице Калиновского, заказчиком которых выступает УКС Кобринского района. Один дом строит ОАО «Полесьежилстрой», другой – ЧСУП «Ремсантехстрой».
Из 120 квартир 117, согласно очередности по направлению Кобринского райисполкома, получат люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Три квартиры приобретут статус арендных.
Хозяевам квартир будет выдана государственная поддержка в виде субсидий, которые пойдут на погашение процентов и основного долга по кредиту.
Помимо того, в ноябре для нуждающихся в улучшении жилищных условий началось строительство еще двух 60-квартирных домов в 4-м микрорайоне по ул. Калиновского, которые будут сданы уже в следующем году. Подрядчиками выступили филиал Стройтреста № 33 и ОАО «Полесьежилстрой». Планируется до конца текущего года возвести нулевой цикл по каждому из домов. Заказчиком строительства выступает УКС Кобринского района.
Строительство многоквартирных домов с электрической системой отопления
В 2021 году в Кобрине планируют начать строительство дома с электрической системой отопления в микрорайоне по ул. Дзержинского, за магазином «Санта». Трехподъездный 10-этажный панельный дом на 108 квартир будет возведён из конструкций производства КУП «Брестжилстрой».
Подобные многоквартирные жилые дома, построенные по пилотному проекту, отличаются от обычных «панелек» тем, что для отопления квартир, подогрева воды и приготовления пищи в них применяется только электричество. В квартирах будут установлены электрические конвекторы, поэтому каждый хозяин сможет сам регулировать температуру в комнатах. Оплата за потребление электричества в этом доме будет производиться по отдельному, более низкому, тарифу.
«Электродома» строятся в районах, удаленных от источников тепло- и газоснабжения и учитывая, что этот микрорайон находится далеко от котельной №1, а новый дом будет конечным на этой ветке, было бы сложно равномерно регулировать отопление дома от городской теплосети вплоть до десятого этажа. Тот факт, что из всех возможных вариантов энергоснабжения в нем будет использоваться только электрическая энергия, позволит решить эту проблему.
Образовательный комплекс «Детский сад – начальная школа»
В ближайшее время в центре четвертого микрорайона, в границах улиц Калиновского, Дружбы и канала Бона, начнётся строительство образовательного комплекса «Детский сад – начальная школа» по типовому проекту на 471 место. Ожидается, что в 2022 году объект откроет свои двери для детей и педагогов.
В январе-феврале 2021 года планируется пройти государственную экспертизу проекта, после чего начнутся строительные работы. В настоящее время специалисты «Брестпроекта» занимаются разработкой проектно-сметной документации. Объект включат в региональную инвестиционную программу и финансироваться он будет из областного бюджета.
Представители отдела по образованию, проектировщики и специалисты УКСа Кобринского района посетили аналогичный объект в Бресте, который уже несколько лет успешно эксплуатируется. Директор и специалисты брестского образовательного комплекса «Детский сад – начальная школа» рассказали, какие вопросы возникают в ходе эксплуатации здания, что позволит предусмотреть в Кобрине какие-то более выгодные решения на этапе строительства.
На очереди застройка квартала на улице Николаева
По завершении строительства 4-го микрорайона, возведение жилых домов в Кобрине переместится ближе к центральной части города, где начнётся освоение свободных территорий.
В частности, в новом квартале на улице Николаева планируется возвести десять домов высотой в пять этажей и выше.
Стройтрест 33 кобрин долевое строительство
Строительный тест №33 создан приказом Министерства строительства Белорусской ССР от 10 ноября 1989г. №157 «О создании строительно-монтажного треста в г.Кобрине Брестской области».
В соответствии с решением коллегии Минстройархитектуры от 16.08.2013г. №309 «О реорганизации акционерных обществ» трест был реорганизован путем присоединения в виде филиала к ОАО «Строительный трест №8».
Основным видом деятельности является строительство объектов социального и гражданского назначения.
Филиал «Стройтрест №33» расположен по адресу: г.Кобрин, Брестская область, ул.Советская,137, тел/факс 8-01642-2-74-00.
Зарегистрирован в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 28 января 2005г. №200002603.
Застройщиком жилья филиалом «Стройтрест №33» ОАО «Строительный трест №8», был построен в 2017г. «Многоквартирный жилой дом позиция 11 по генплану в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине, в 2019г. «Многоквартирный жилой дом позиция №14 по генеральному плану в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине.
2. Сведения о проекте строительства.
Участок для строительства расположен в застраиваемом микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине в районе автовокзала.
Проект многоквартирного жилого дома разработан ОКП ОАО «Строительный трест №8».
Уровень ответственности – II
Степень огнестойкости – IV
Класс функциональной пожарной опасности – Ф1,3
Класс сложности здания К-4
Число квартир – 30, в т.ч. трехкомнатных – 10шт., двухкомнатных – 10шт., однокомнатных – 10шт.
Высота этажа жилых помещений – 2,5
Здание кирпичное с утеплением плитами пенополистирольными по типу легкой штукатурной системы, двухсекционное.
На одном этаже одной секции 2 квартиры, другой – 4 квартиры.
Начало строительства – июнь 2019г.
Окончание – январь 2020г.
Проектом застройки микрорайона по ул.Дзержинского предусматривается благоустройство прилегающей территории с устройством площадок хозяйственного назначения, площадки для отдыха, площадки для игр детей, пешеходных тротуаров, малых архитектурных форм и озеленения. Парковки для хранения автотранспорта расположены на внутриплощадочной и внеплощадочной территории.
После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков.
Стоимость одного квадратного метра общей площади квартир с внутренней отделкой составляет – 1128,95руб., для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой.
Стоимость одного квадратного метра общей площади без учета внутренней отделки составляет:
— 1053,7рублей, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
— 1111,0 рублей, для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства согласно приложению №2 к типовому договору создания объекта долевого строительства, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь», в расчетах не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Расчет стоимости 1м 2 общей площади квартир выполнен в соответствии с нормами и требованиями определенными Указом Президента РБ от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
У Застройщика имеется в наличии следующая документация:
Распоряжение Брестского облисполкома об утверждении проектно-сметной документации №360 от 11.06.2019г.
Решение Кобринского райисполкома №826 от 17.06.2019г. на возведение объекта.
Свидетельство (удостоверение) №140/1563-8018 от 27.12.2018г. о государственной регистрации земельного участка.
Заключение государственной экспертизы №680-20/19 от 31.05.2019г. выданное ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области».
Объект строительства зарегистрирован 20.06.2019г. под №3-315Ж-019/19 в Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области.
Строительство ведет филиал «Стройтрест №33» ОАО «Строительный трест №8».
Ознакомиться с объектом долевого строительства можно в офисе филиала «Стройтрест №33», с ходом строительства – после заключения договора создания объекта долевого строительства – на строительной площадке по согласованию с ответственным прорабом.
Контактные телефоны: 2-07-89, 2-56-78, 2-74-00.
Стройтрест 33 кобрин долевое строительство
Филиала «Стройтрест №33» ОАО «Строительный трест №8» застройщика по объекту: «Многоквартирный жилой дом позиция 14 в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине».
1. Сведения о застройщике.
Строительный тест №33 создан приказом Министерства строительства Белорусской ССР от 10 ноября 1989г. №157 «О создании строительно-монтажного треста в г.Кобрине Брестской области».
В соответствии с решением коллегии Минстройархитектуры от 16.08.2013г. №309 «О реорганизации акционерных обществ» трест был реорганизован путем присоединения в виде филиала к ОАО «Строительный трест №8».
Основным видом деятельности является строительство объектов социального и гражданского назначения.
Филиал «Стройтрест №33» расположен по адресу: г.Кобрин, Брестская область. Ул.Советская,137, тел/факс 8-01642-2-74-00.
Зарегистрирован в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 28 января 2005г. №200002603.
Застройщиком жилья филиалом «Стройтрест №33» ОАО «Строительный трест №8», был построен в 2017г. «Многоквартирный жилой дом позиция 11 по генплану в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине.
2. Сведения о проекте строительства.
Участок для строительства расположен в застраиваемом микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине в районе Автовокзала.
Проект многоквартирного жилого дома разработан ОКП ОАО «Строительный трест №8».
Уровень ответственности – II
Степень огнестойкости – IV
Класс функциональной пожарной опасности – Ф1,3
Класс сложности здания К-4
Число квартир – 20, в т.ч. трехкомнатных – 20шт.
Высота этажа жилых помещений – 2,5
Здание кирпичное с утеплением плитами пенополистирольными по типу легкой штукатурной системы, двухсекционное.
На одном этаже каждой секции 2 квартиры.
Начало строительства – июнь 2018г.
Окончание – январь 2019г.
Проектом застройки микрорайона по ул.Дзержинского предусматривается благоустройство прилегающей территории с устройством площадок хозяйственного назначения, площадки для отдыха, площадки для игр детей, пешеходных тротуаров, малых архитектурных форм и озеленения. Парковки для хранения автотранспорта расположены на внутриплощадочной и внеплощадочной территории.
После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков.
Стоимость одного квадратного метра общей площади квартир с внутренней отделкой составляет – 1076,03руб.
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства согласно приложению №2 к типовому договору создания объекта долевого строительства, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь», в расчетах не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Расчет стоимости 1м 2 общей площади квартир выполнен в соответствии с нормами и требованиями. Определенными Указом Президента РБ от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» и проверен КУП «Брестским областным центром по ценообразованию в строительстве (Заключение №29/2018 от 29.06.2018г.).
У Застройщика имеется в наличии следующая документация:
Распоряжение Брестского облисполкома об утверждении проектно-сметной документации №377 от 21.06.2018г.
Решение Кобринского райисполкома №844 от 18.06.2018г. на возведение объекта.
Свидетельство (удостоверение) №140/1563-6320 от 27.12.2017г. о государственной регистрации земельного участка.
Заключение государственной экспертизы №521-20/18 от 31.05.2018г. выданное ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области».
Объект строительства зарегистрирован 22 июня 2018г. под №3-315Ж-025/18 в Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области.
Строительство ведет филиал «Стройтрест №33» ОАО «Строительный трест №8».
Ознакомиться с объектом долевого строительства можно в офисе филиала «Стройтрест №33», с ходом строительства – после заключения договора создания объекта долевого строительства – на строительной площадке по согласованию с ответственным прорабом.
Контактные телефоны: 2-07-89, 2-56-78, 2-74-00.