Тема 4 ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком
Порядок расчетов за выполненные строительные работы определяется условиями подрядных торгов или соглашением сторон и устанавливается договором подряда. Формы первичной учетной документации в строительстве и инструкция о порядке применения и заполнения форм первичной учетной документации в строительстве утверждены постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11.04.2005 г. № 13.
Основанием для расчетов за выполненные работы служат подписанная представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах. Заказчик обязан в течение 3 дней рассмотреть представленные подрядчиком справки, акты, заверить их подписью и печатью. При несогласии с данными, отраженными в справке, акте, заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок.
Акт приемки выполненных строительно-монтажных работ (форма С-2) служит подтверждением объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ. На основании данных акта С-2 заполняется справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма С-3).
В качестве приложения к акту С-2 в произвольной форме составляется ведомость материалов, израсходованных на производство работ, с указанием обязательных реквизитов: наименования материала, единицы измерения, количества, цены и суммы. Материал заказчика и материал подрядчика указываются в ведомости с отдельным подсчетом итогов.
Некачественно выполненные строительные работы оплате не подлежат, не оплачиваются до устранения дефектов и последующие технологически связанные с ними строительные работы. После устранения дефектов эти работы подлежат оплате по ценам, действовавшим на первоначально установленную договором подряда (календарным графиком) дату их выполнения. При срыве по вине подрядчика предусмотренного договором подряда срока выполнения строительных работ, ввода объекта в эксплуатацию работы, выполненные после указанного срока, оплачиваются по ценам, действовавшим на установленную договором подряда дату их завершения.
4.1 Основной капитал в строительстве: понятие и классификация основных средств
В общем виде капитал представляет собой материальные и финансовые средства предприятия (оборудование, здания, сооружения, машины и механизмы, материалы, денежные активы, ценные бумаги), а также интеллектуальные разработки и предпринимательские способности (нематериальные средства), которые создают условия для производства и участвуют в процессе производства с целью получения прибыли.
Существуют три основные концепции в понимании капитала. Согласно первой концепции капитал можно рассматривать, абстрагируясь от материально-вещественной формы, исходя из финансовой природы капитала. С этой стороны капитал рассматривается в пассиве баланса. С другой стороны капитал представляет собой совокупность материальных и нематериальных ценностей (актив баланса). Третья концепция объединяет оба понятия, одновременно рассматривая и то, откуда взялся капитал (пассив), и куда он вложен, в какой форме функционирует, на какой стадии кругооборота находится.
Рассматривая материально-вещественную форму капитала в составе актива баланса, выделяют внеоборотный и оборотный капитал (предметы труда). Внеоборотный капитал включает основной капитал (в форме основных фондов) и нематериальные активы (нематериальные ценности).
Основной капитал – это товарно-материальные ценности, которые в течение длительного периода времени сохраняют свою вещественно-натуральную форму, изнашиваются постепенно и переносят свою стоимость на готовую продукцию или услуги по частям.
Сущность основного капитала можно охарактеризовать следующим образом:
§ они вещественно воплощены в средствах труда;
§ их стоимость по частям переносится на производимую продукцию в форме амортизации;
§ они сохраняют натуральную форму длительное время, не теряя ее по мере износа;
§ возмещаются на основе амортизационных отчислений по истечении срока службы.
Сегодня, в экономической литературе подчеркивая роль и характер использования средств труда используют различные термины. Как правило, когда говорят о натуральной форме, то чаще используется термин основные фонды, а если речь идет о стоимостном выражении, употребляется термин основные средства. В последнее время, с переходом к принятым в международной практике терминам, подчеркивая связь основных средств с источниками финансирования, достаточно часто используется понятие основной капитал.
К основным фондам относятся: здания и сооружения, рабочие и силовые машины, измерительные и регулирующие приборы, вычислительная техника, транспортные средства, инструменты если их стоимость свыше 30 базовых величин за единицу и срок службы не менее одного года.
Рассматривая классификацию капитала, выделяют различные группы основных производственных фондов (табл. 4.1).
Классификация основных фондов
Таблица 4.1
| Признак классификации | Основные фонды |
| Вещественно-натуральный состав | Здания Сооружения Транспортные средства Инструмент Производственный и хозяйственный инвентарь Рабочий и продуктивный скот Многолетние насаждения Внутрихозяйственные дороги Прочие основные фонды |
| Функциональное назначение | Производственные Непроизводственные |
| Участие в процессе производства | Наличные установленные не установленные Установленные предназначенные к работе фактически работающие резервные находящиеся в плановом простое |
| Принадлежность | Собственные Привлеченные |
| Возрастной состав | до 5 лет от 5 до 10 лет от 10 до 15 лет от 15 до 20 лет свыше 20 лет |
| Степень воздействия на предмет труда | Активные Пассивные |
| Использование | Находящиеся в эксплуатации Находящиеся в запасе (консервации) |
| Отраслевой признак | Основные фонды промышленности Основные фонды строительства Основные фонды транспорта и т. д. |
Дата добавления: 2015-05-06 ; Просмотров: 766 ; Нарушение авторских прав?
Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет
1. Состав и структура основного капитала строительных предприятий.
ОФ – ср-ва труда, кот. многократно учавствуютют в произв. процессе, сохраняют свою натур. форму и переносят свою стоим-ть на изготавл. прод-цию частями по мере износа.
Согласно типовой классиф-ции ОФ образуют след. группы:
1) здания (корпуса произв.и вспомогат. цехов, здания и помещения для размещения рук-лей и служащих);
2) сооружения (автомоб. и ж/д пути, погрузочно-разгр. эстакады, тоннели, мостыочистные сооружения);
3) передаточные устр-ва (линии электропередач, магистрали трубопроводов, телеф. сеть, радиосвязь);
5) трансп. ср-ва (внутризаводской транспорт, осущ-щий перевозку грузов и раб-ков внутри предпр. : электрокары, автопогрузчики, мостовые краны, конвейеры, лифты),
6) измерит. и регулирующие приборы и устр-ва,
7) вычислит. и орг. техника,
инструмент (навесной, кот. исп-ся в процессе обработки предметов труда),
9) произв. и хоз. инвентарь, а также обор-ние, способствующее охране труда.
В состав ОФ не вкл-ся: *предметы, служащие менее 1 года независимо от их стоим-ти; *предметы, многократно использумые в хоз. деят-ти, стоим-ть ед-цы кот. на момент приобретения не превышает цену, установленную Мин-вом финансов; *спец. инструменты целевого назначения не зависимо от ст-ти и срока службы; *технологическая тара многократного использования; *спецодежда и спецобувь.
Перечисленные выше группы ОФ в процессе пр-ва играют различную роль. На этой основе всю совок-ть ОФ подразделяют на активную и пассивную.
Активная часть явл. ведущей и служит базой в оценке технич. уровня. Она непоср. учавствует в превращении предметов труда в готовую продукцию.
С т.зр. анализа качественного состояния ОФ различают:
— производственную структуру (соотношение разл. групп ОФ к их среднегод. стоим-ти);
-технологическую структуру (хар-ет распределение ОФ по структ. подразделениям в %-ом отношении от их общей стоим-ти);
-возрастную структуру (хар-ся распред-ем машин и оборуд. по возрастным группам: до 5 лет, 5-10 лет, 10-15, 15-20, свыше 20 лет).
2. Износ и амортизация оф (стр. П/пр)
ОФ в процессе пр-ва либо находясь в состоянии покоя изнашиваются, в связи с чем меняются их технич. и качеств. показатели. Экономич. сущность износа ОФ закл-ся в постоянной утрате их потребительской ст-ти.
Физ. износ предст. собой измениние механич., химич., физич. и др. св-в материальных объектов в рез-те возд-вия на ОФ природно-климатич. и технич. условий. Опред-ся различными мет-ми:
Нормативный м-д, когда учит-ся 2 фактора: п-од времени фактич. эксплуатации и срок полезного исп-ния объекта.
Экспертный м-д: в его основе лежит оценка степени износа отдельных элементов объекта и исчисление средневзвешенного % износа.
Величина физ. износа ОФ зависит от многих факторов, в т.ч. от кач-ва их изготовл-я, технич. хар-тик, св-в мат-лов, из к-рых они произведены, сменности использования, загруженности в теч. раб. смены.
Сущность моральн. износа состоит в том, что ср-ва труда остаются работоспос-ми, но эксплуатация их стан-ся эконом-ки нецеле-сообразной раньше, чем наступает физич. износ.
В наибольшей степени мор. износ касается активной части ОФ.
Моральн. износ прявл-ся в 2-х формах:
1— закл-ся в утрате ст-ти машин по мере того, как их воспроизводство становится дешевле (снижение издержек пр-ва в отраслях, поставл-щих ОФ стр-ву);
2- связан с появлением и внедрением в эк-ку новой, более прогрессивной стр. техники, применение к-рой приводит к сниж-ю полезности старых машин и оборуд-я и требует их замены или модернизации.
В классич-ом понимании амортизация ОФ предст. собой возмещение ден. ср-в п\пр, кот-е оно затратило на создание активов.
Амортизация – процесс распределения амортизируемой ст-ти м\у отчетными периодами на протяжении срока полезного исп-ния объекта.
Срок полезного использования – п-од времени, на протяжении кот-го п\п предполагает использовать ОФ.
Амортизируемая ст-ть – ст-ть, по кот-ой ОФ числятся на бухг. учете за вычетом ликвидационной ст-ти.
Сумма амортизац. отчислений начисляется в течении всего срока службы ОФ и ее годовая величина рассчит-ся по ф-ле:
Пф – первонач. ст-ть фондов; К, М – затраты на капит. ремонт и модернизацию фондов в течение всего нормативного срока их службы Тн; Л (Оф) – ликвидационная или остаточная ст-ть ОФ.
Норма аморт-ции – доля амортизируемой ст-ти объекта, подлежащая включению в себест-ть производимой прод-ции на протяжении срока полезного исп-ния фондов.
Сущ-ют различные способы начисления амортизации:
Линейный – когда амортизация начисл-ся равномерно по годам на протяжении срока полезного исп-ния.
Структура капитала строительного предприятия
Среди теоретических основ управления формированием капитала одной из базовых является теория его структуры. Это связано с тем, что теоретическая концепция структуры капитала формирует основу для выбора ряда стратегических направлений финансового развития предприятия, обеспечивающих рост его рыночной стоимости. Следовательно, эта теория имеет достаточно широкую сферу практического применения.
Понятие «структура капитала» носит дискуссионный характер и поэтому требует четкого определения.
Все зарубежные и отечественные экономисты характеризуют это понятие как отношение собственного и заемного капитала предприятия. Вместе с тем, некоторые экономисты при рассмотрении как собственного, так и заемного капитала предприятия, вкладывают в него разный смысл (рис.2.1).
   |
Рис. 2.1. Основные варианты отнесения различных видов капитала
при определении его структуры
Изначально понятие «структура капитала» рассматривали как соотношение уставного (акционерного) и долгосрочного ссудного капитала, используемых предприятием. Учитывая это, практически все классические теории структуры капитала основываются на определении соотношения в его составе удельного веса акций (представляющих собственный капитал) и облигаций (представляющих заемный капитал).
Такой подход к определению структуры капитала, основанный на выделении только долгосрочных (перманентных) его видов, приемлемый большинством современных экономистов. При условии распространения практического использования концепции структуры капитала ряд экономистов предложили расширить состав ссудного капитала, добавив к нему различные виды краткосрочного банковского кредита. Необходимость такого подхода к понятию «структура капитала» они связывают с повышением роли банковского кредита в финансировании хозяйственной деятельности предприятий и распространенной практикой реструктуризации краткосрочных его видов в долгосрочные.
На современном этапе значительное количество экономистов придерживаются мнения, что в понятии «структура капитала» необходимо рассматривать все виды как собственного, так и заемного капитала предприятия.
При этом в составе собственного капитала следует рассматривать не только первично инвестированный объем (акционерный, паевой капитал, который участвует в формировании уставного фонда предприятия), но и долю в виде определенных резервов и фондов, созданных в деятельности предприятия, и нераспределенную прибыль.
Исходя из этого, ссудный капитал необходимо рассматривать по формам использования с учетом финансового лизинга, товарного кредита, кредиторской задолженности и др. Такая трактовка понятия «структура капитала» позволяет существенно расширить сферу практического применения данной теоретической концепции в финансовой деятельности предприятия, поскольку:
— позволяет исследовать особенности и разработать соответствующие рекомендации для предприятий с ограниченными возможностями финансирования на рынке долгосрочного капитала;
— предоставляет возможность связать структуру капитала по использованию активов, финансируемых за счет различных его составляющих.
С учетом рассмотренных положений понятие «структура капитала» имеет следующее определение: «Структура капитала – это соотношение всех форм собственных и заемных денежных средств, используемых предприятием с целью финансирования активов.»
Структура капитала играет ведущую роль в формировании рыночной стоимости предприятия. Эта связь опосредуется показателем средневзвешенной стоимости капитала. Поэтому концепцию структуры капитала целесообразно исследовать вместе с концепцией стоимости капитала и концепцией рыночной стоимости предприятия (рис 2.2).
Рис. 2.2 Система взаимосвязи показателей структуры капитала,
средневзвешенной стоимости капитала и рыночной стоимости предприятия
Таким образом, определено, что структура капитала представляет собой соотношение собственных и заемных финансовых средств, используемых предприятием в процессе своей хозяйственной деятельности.
Структура капитала, используемая предприятием, определяет многие аспекты не только финансовой, но и операционной и инвестиционной его деятельности, оказывает активное воздействие на конечные результаты этой деятельности. Она влияет на коэффициент рентабельности активов и собственного капитала (т.е. на уровень экономической и финансовой рентабельности предприятия), определяет систему коэффициентов финансовой устойчивости и платежеспособности (т.е. уровень основных финансовых рисков), формирует соотношение доходности и риска в процессе развития предприятия.
Собственный капитал характеризуется следующими основными положительными особенностями:
— простотой привлечения, так как решения, связанные с увеличением собственного капитала (особенно за счет внутренних источников его формирования) принимаются собственниками и менеджерами предприятия без необходимости получения согласия других хозяйствующих субъектов;
— более высокой способностью генерирования прибыли во всех сферах деятельности, поскольку при его использовании не требуется платить ссудный процент;
— обеспечением финансовой устойчивости развития предприятия, его платежеспособности в досрочном периоде и, соответственно, снижением риска банкротства.
Вместе с тем, ему присущи и недостатки:
— ограниченность объема привлечения и, в результате этого, возможностей существенного расширения операционной и инвестиционной деятельности предприятия в периоды благоприятной конъюнктуры рынка и на отдельных этапах его жизненного цикла;
— высокая стоимость по сравнению с альтернативными заемными источниками формирования капитала;
— неиспользованная возможность прироста коэффициента рентабельности собственного капитала за счет привлечения заемных финансовых средств, поскольку без такого привлечения невозможно обеспечить превышение коэффициента финансовой рентабельности деятельности предприятия над экономической.
Таким образом, предприятие, используя только собственный капитал, имеет наивысшую финансовую устойчивость (его коэффициент автономии равен единице), но тем самым оно ограничивает темпы своего развития (не может обеспечить формирование необходимого дополнительного объема активов в периоды благоприятной конъюнктуры рынка) и не использует финансовые возможности прироста прибыли на вложенный капитал.
Заемный капитал характеризуется следующими положительными особенностями:
— достаточно широкими возможностями привлечения, особенно при высоком кредитном рейтинге предприятия, наличии залога или гарантии поручителя;
— обеспечением роста финансового потенциала предприятия при необходимости существенного расширения активов и увеличением темпов роста объема его хозяйственной деятельности;
— более низкой стоимостью по сравнению с собственным капиталом за счет обеспечения эффекта «налогового щита» (изъятия затрат на его обслуживание с налогооблагаемой базы при уплате налога на прибыль);
— способностью генерировать прирост финансовой рентабельности (коэффициента рентабельности собственного капитала).
Использование заемного капитала имеет также и недостатки:
— активы, направленные на счет заемного капитала, генерируют меньшую норму прибыли, которая снижается на сумму выплаченного ссудного процента во всех его формах (процента за банковский кредит; лизинговой ставки; купонного процента по облигациям; вексельного процента за товарный кредит и т.п.);
— высокая зависимость стоимости заемного капитала от колебаний конъюнктуры финансового рынка. В некоторых случаях при снижении средней ставки ссудного процента на рынке использование ранее полученных кредитов (особенно на долгосрочной основе) становится предприятию невыгодным в связи с наличием более дешевых альтернативных источников кредитных ресурсов;
— сложность процедуры привлечения (особенно в больших размерах), поскольку предоставление кредитных средств зависит от решения других хозяйствующих субъектов (кредиторов), вымогательств, в некоторых случаях, соответствующих сторонних гарантий или залога (при этом гарантии страховых компаний, банков или других хозяйствующих субъектов предоставляются как правило, на платной основе).
Таким образом, предприятие, использующее заемный капитал, имеет более высокий финансовый потенциал своего развития (за счет формирования дополнительного объема активов) и возможности прироста финансовой рентабельности деятельности, однако в большей степени генерирует финансовый риск и угрозу банкротства (они растут по мере увеличения удельного веса предназначенных средств в общей сумме используемого капитала).